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东财《物权法》在线作业一（随机）
一、资料来源（谋学网www.mouxue.com）（共 12 道试题，共 48 分。）
1. 物权在性质上是（ ）
. 支配权
. 请求权
. 抗辩权
. 相对权
正确资料：
2. 下列财产中，只能属于国家所有权客体的是（ ）。
. 土地
. 房屋
. 水面
. 矿藏
正确资料：
3. 下列财产设定的抵押权中，抵押权自登记时生效的是（ ）
. 房屋
. 航空器
. 电视机
. 机动车辆
正确资料：
4. 对财产的处分，可以分为事实上的处分和法律上的处分，以下属于事实上的处分的是（ ）
. 将富康汽车变卖
. 将手机赠给他人
. 将日用生活用品消费掉
. 将电脑借给他人暂用
正确资料：
5. 下列财产中不得抵押的财产是（ ）
. 国有土地使用权
. 个人享有的房屋产权
. 企业所有的汽车
. 宅基地使用权
正确资料：
6. 农民甲一家4 口承包了本村6亩家庭承包地，并取得土地承包经营权证。后甲的女儿乙结婚嫁到外村，由于其夫家所在村农地紧张，致其在夫家始终未取得家庭承包地。甲所在村村委会依据自定的村规民约，收回了乙1.5 亩承包地，并作为家庭承包地补给本村村民丁经营管理。甲多次要求村委返还却遭拒绝。下列说法错误的是（ ）
. 村委会侵害了甲的土地承包经营权
. 女儿外嫁后收回承包地是村规民约，村委会并未侵权
. 甲可以请求丁返还该承包地
. 甲可以请求村委会赔偿其相应的损失
正确资料：
7. 甲将一幅名画出售给乙约定1个月后交付。但丙愿出更高的价格，甲遂将画出售给丙，并当时交付给丙。在此情况下，乙应如何办？（ ）
. 乙有权要求丙将该画交付给自己，因乙与甲合同成立在先
. 乙有权要求甲交付该画，甲应向丙请求返还，丙亦应返还
. 乙无权要求丙交付该画，因为丙已取得该画所有权
. 乙有权要求甲承担不履行买卖合同的违约责任
正确资料：
8. 甲、乙共同出资购买1间房并出租给丙，租房期间甲欲转让自己的份额，乙与丙均表示愿意购买，应如何处理？
. 在同等条件下由乙优先购买
. 在同等条件下由丙优先购买
. 在同等条件下由甲决定卖给谁
. 在同等条件下由乙、丙共同购买，各享有一半的份额，形成共有
正确资料：
9. 甲有三室二厅住房一套。除养子乙、侄儿丙外，甲再无其他亲属。3月7日甲私下对丙口头表示，死后房屋归丙所有。3月10日甲不幸去世，乙、丙二人就房屋的归属争执不休。4月15日乙与丁签署房屋买卖合同，约定乙将该房屋卖给丁。请问以下说法中正确的是（ ）
. 乙丁之间的买卖合同有效
. 乙丁之间的买卖合同无效
. 乙丁之间的买卖合同效力未定
. 乙丁之间的买卖合同可撤销
正确资料：
10. 根据我国《物权法》规定，下列各项中，不属于物权的是
. 土地承包经营权
. 建设用地使用权
. 承租权
. 海域使用权
正确资料：
11. 下列能够成为物权客体的为
. 空气
. 电力
. 阳光
. 人身
正确资料：
12. 关于承包经营权，正确的说法是（ ）
. 是一种特殊债权
. 是直接基于法律产生
. 是完全物权，承包人可以出卖承包地
. 是以集体所有的或者国家所有而由农民集体使用的农业用地为客体
正确资料：
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二、资料来源（谋学网www.mouxue.com）（共 13 道试题，共 52 分。）
1. 依照我国《物权法》的规定，下列那些财产可以抵押（ ）。
. 正在建造的建筑物
. 半成品
. 建设用地使用权
. 以拍卖方式取得的“四荒”土地承包经营权
正确资料：
2. 甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景，便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上从事高层建筑；作为补偿，甲每年支付给乙4000元，约定利用期限为五年。同时，甲乙二人到相关部门办理了登记手续。两年后，乙将该土地使用权转让给丙。丙在该土地上建了一座高楼，与甲发生了纠纷。对此纠纷，下列哪些判断是不正确的？（ ）
. 甲对乙的土地不享有地役权
. 甲有权不让丙建高楼，但得每年支付其4000元
. 丙有权建高楼，但必须补偿甲由此受到的损失
. 甲乙之间的合同对丙没有约束力
正确资料：
3. 张某向银行借款50万元，双方协商一致达成以下协议，其中合法有效的是：（ ）
. 张某将自己所有的价值50万元的房屋一套质押给银行
. 张某将自己的一辆汽车向银行提供质押担保，但约定仍由张某驾驶
. 张某将自己有权处分的应收帐款提供给银行作为质押担保
. 张某以自己所有的基金份额、股权作为质押担保
正确资料：
4. 甲向乙借款，以自己所有的专利权设定质押。对此下列说法正确的有（ ）。
. 甲与乙之间的质押合同自成立时起生效
. 甲与乙之间的质押合同自办理登记之日起生效
. 设定质押后，甲仍然可以自行许可他人使用该专利
. 设定质押后，甲不得自行许可他人使用该专利
正确资料：
5. 在地役权关系中，供役地所有人的义务包括( )。
. 利用供役地附属设施
. 提供供役地
. 容忍义务
. 不得转让供役地使用权的义务
正确资料：
6. 甲向乙借款3万元，为担保按期还款，甲将祖传的一副山水画交给乙作质押。乙将该山水画放在自家的地下室中，但地下室十分潮湿，且经常有老鼠出没。请问以下说法中正确的是（ ）？
. 甲有权要求乙将该山水画提存
. 乙有权要求甲提前清偿债务
. 甲有权要求收回该山水画
. 假设山水画因放在地下室受潮而发生毁损，乙应承担赔偿责任
正确资料：
7. 下列民事关系中，应按照相邻关系处理的是（ ）
. 甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝引起纠纷
. 甲开发商购得一块土地的使用权，欲建一露天餐厅，其与该土地相邻的乙约定，乙不得再建露天餐厅，为此甲给予乙每年3万元的补偿
. 甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量剧减，引起纠纷
. 甲家与乙家相邻，甲家的猫闯入乙家，打碎乙家的花瓶，引起纠纷
正确资料：
8. 甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列哪些说法是正确的（ ）
. 甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入
. 一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利
. 若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权
. 如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲、乙、丙同意
正确资料：
9. 下列选项中可以成为物权客体的是
. 国有土地
. 建设用地使用权
. 应收账款
. 肖像
正确资料：
10. 抵押权人的优先受偿权的体现包括下列哪些情况？（ ）
. 抵押权人（必为债权人）的债权一般优先于其他债权人受偿
. 抵押权优先于司法执行权
. 抵押人破产时，抵押权人有别除权
. 抵押权有顺位之效力
正确资料：
11. 下列说法正确的是：（ ）
. 抵押权不得单独转让
. 地役权不得单独抵押
. 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
. 以基金份额出质的，质权自工商行政管理机构办理出质登记时设立
正确资料：
12. 为方便学习，张某与李某二位同学分别出资4000元、2000元合伙购买了一台电脑。2008年7月4日电脑出现故障后，二人将电脑交由王某修理，花去修理费600元。请问以下说法中正确的是（ ）？
. 王某有权请求张某支付600元修理费
. 王某有权请求李某支付600元修理费
. 王某有权请求张某支付400元修理费、李某支付200元修理费
. 王某有权请求张某、李某各支付300元修理费
正确资料：
13. 在地役权法律关系中，下列哪些表述是正确的？（ ）
. 地役权是为特定人设定的
. 地役权是为需役地设定的
. 地役权具有从属性
. 地役权具有可分性
正确资料：
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一、资料来源（谋学网www.mouxue.com）（共 12 道试题，共 48 分。）
1. 甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景。便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上从事高屋建筑；作为补偿，甲每年支付给乙4000元。两年后，乙将该土地使用权转让给丙。丙在该土地上建了一座高楼，与甲发生了纠纷。对此纠纷，下列判断哪个是正确的？（ ）
. 甲对乙的土地不享有地役权
. 甲有权不让丙建高楼，但得每年支付其4000元
. 丙有权建高楼，但须补偿甲由此受到的损失
. 甲与乙之间的合同因没有办理登记而无效
正确资料：
2. 某村村民甲、乙是邻居，两人的房屋之间有一条巷子供两家平时通行之用，该巷子在乙的宅基地使用权范围之内。由于生活琐事，甲、乙两家发生矛盾，乙在翻盖房屋时，建起一堵围墙，将巷于堵死，给甲的出行造成了很大的不便。下列说法正确的有哪些?( )
. 甲有权要求乙拆除妨碍的围墙，继续通行该巷子
. 乙对该巷所占土地享有使用权，不受他人干涉，甲只能从他处绕行
. 甲可以要求乙拆除围墙，通行该巷，但必须交给乙一定的使用费
. 甲有权要求乙拆除围墙，但要赔偿拆除围墙费用
正确资料：
3. 某小区拟解聘现有的物业管理机构，则下列关于业主表决情况的说法正确的是（ ）
. 应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人数三分之二以上的业主同意
. 应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
. 应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
. 应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意
正确资料：
4. 甲、乙、丙依次比邻而居。甲为修房向乙提出在其院内堆放建材，乙不允。甲遂向丙提出在其院内堆放，丙要求甲付费200元，并提出不得超过20天，甲同意。修房过程中，甲搬运建材须从乙家门前经过，乙予以阻拦。对此，下列哪一种说法不正确？（ ）
. 乙无权拒绝甲在其院内堆放建材
. 乙无权阻拦甲经其门前搬运建材
. 甲应依约定向丙支付占地费
. 若建材堆放时间超过20天，丙有权要求甲清理现场
正确资料：
5. 甲企业有一价值800万元的办公大楼，甲以该大楼抵押，向乙银行贷款500万元。后来甲因生产经营需要，再次以该大楼作抵押，向丙银行贷款200万元，两个抵押权均经过登记。那么，对此的下列表述中正确的是：（ ）。
. 第二个抵押权无效，因为物权具有排他性
. 两个抵押权都有效，乙银行和丙银行对于抵押物有同等的优先受偿权
. 两个抵押权均有效，但乙银行的抵押权优先于丙银行的抵押权
. 如两个抵押权设立后，该大楼的价值跌到500万元，则第二个抵押权无效
正确资料：
6. 王某在吃饭时丢失瑞士名表罗西尼一块，餐厅人员拾得后交给公安部门。王某未在规定期限内前去认领，公安部门按照有关规定交寄售商店出售。孙某从该商店买得该手表，将手表送给女友林某作生日礼物。手表在林某第二天乘公交车时被偷去，小偷下车后即以100元的低价卖给郑某。该手表的所有权属于（ ）。
. 王某
. 孙某
. 林某
. 郑某
正确资料：
7. 甲公司向银行借款600万元，为确保甲公司按期还款，特设立了如下担保：甲公司、乙公司分别以自有的一套房屋作抵押，丙公司提供连带责任保证。后来甲公司到期无力清偿债务，银行表示放弃抵押权，仅仅要求丙承担保证责任。经查，担保合同中对各担保人的担保份额未作任何约定，甲公司的房屋价值200万元，乙公司的房屋价值300万元。请问以下说法中正确的是（ ）？
. 丙公司不承担保证责任
. 丙公司保证责任的范围为600万元
. 丙公司保证责任的范围为400万元
. 丙公司保证责任的范围为100万元
正确资料：
8. 下列财产中，只能属于国家所有权客体的是（ ）。
. 土地
. 房屋
. 水面
. 矿藏
正确资料：
9. 养牛专业户王某的一头奶牛得了重病，王某恐怕此牛得的是传染病，传染了别的牛会造成更大的损失，于是将此牛拉到野外抛弃。刘某经过时发现了，将牛拉回家中，经过刘某的精心喂养，此牛病愈并成为一头高产奶牛。半年后，王某听说此事，向刘某索要此牛。依照法律，王某（ ）。
. 有权请求刘某返还此牛，因为刘某拾得牛并据为己有，构成不当得利
. 有权请求刘某返还此牛，但应补偿刘某喂养此牛所支出的费用及劳务费
. 无权请求刘某返还此牛，因为他的抛弃行为已使其所有权消灭，刘某基于先占而取得牛的所有权
. 无权请求刘某返还此牛，但可以请求刘某给于适当补偿
正确资料：
10. 下列哪种情况不属于占有：（ ）
. 甲从乙处捡到手表一块
. 丙从商店买到手机一部
. 乙的自行车存放在戊家中
. 丁帮别人提包、但不知道包内有毒品
正确资料：
11. 有关建设用地使用权的出让，下列说法正确的是( )。
. 仅限于招标、投标方式
. 应当签订出让合同
. 建设用地使用权自出让合同生效时设立
. 是无偿的
正确资料：
12. 下列财产中不得抵押的财产是（ ）
. 国有土地使用权
. 个人享有的房屋产权
. 企业所有的汽车
. 宅基地使用权
正确资料：
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二、资料来源（谋学网www.mouxue.com）（共 13 道试题，共 52 分。）
1. 留置权的设立和成立，必须具备哪些条件？（ ）
. 当事人约定
. 债务已到清偿期
. 债务人未履行给付义务
. 债权人合法占有债务人的动产
正确资料：
2. 下列民事关系中，应按照相邻关系处理的是（ ）
. 甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝引起纠纷
. 甲开发商购得一块土地的使用权，欲建一露天餐厅，其与该土地相邻的乙约定，乙不得再建露天餐厅，为此甲给予乙每年3万元的补偿
. 甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量剧减，引起纠纷
. 甲家与乙家相邻，甲家的猫闯入乙家，打碎乙家的花瓶，引起纠纷
正确资料：
3. 在下列民事关系中，哪些应按照相邻关系处理（ ）。
. 甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝引起纠纷
. 甲新建的房屋滴水，滴在乙的房顶上，引起纠纷
. 甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量剧减，引起纠纷
. 甲家与乙家相邻，甲家的猫闯入乙家，打碎乙家的花瓶，引起纠纷
正确资料：
4. 在地役权关系中，供役地所有人的义务包括( )。
. 利用供役地附属设施
. 提供供役地
. 容忍义务
. 不得转让供役地使用权的义务
正确资料：
5. 某小区，甲购买两套房屋以后，业主大会召开会议，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，决定一层的业主可以将房屋改为经营用房，但每月应当向物业公司多交1000元物业费，以抵充其他业主的物业费。业主大会将该项决定张贴在小区入口处。甲在会上投了反对票。后甲将自己的一楼房屋卖给丙，丙开设了中餐馆。对此，以下说法正确的是（ ）
. 业主大会做出该项决定的程序不合法，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意才能做出该项决定
. 若甲认为该项决定侵害其合法权益，可以请求人民法院撤销该项决定
. 因业主大会做出该项决定时丙不是业主，所以该项决定对丙没有约束力
. 若丙开设餐馆，还应经有利害关系的业主同意
正确资料：
6. 2008年5月10日，甲以自有房屋1套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。6月l0日，甲又以该房屋为债权人丙设定抵押，但一直拒绝办理抵押登记。甲欲将该房屋转让给丁，应满足什么条件?( )
. 应征得乙、丙的同意
. 应征得乙的同意
. 应征得乙的同意，并通知丙
. 若丁代甲清偿乙的债务，则转让房屋不需要乙同意
正确资料：
7. 甲公司购买了一辆轿车作为办公车辆，给公司经理张某使用，并将轿车登记在张某名下，张某擅自将轿车以市场价格卖给王某，甲公司知道后，向法院提起诉讼，要求王某返还该车。下列说法正确的是（ ）
. 甲公司的主张不能得到法院的支持
. 王某取得该轿车的所有权
. 甲公司要维护自己的权利，需要向法院提起确认物权之诉，通过提出证据证明轿车归自己所有
. 甲公司可先申请更正登记，如果登记的权利人不同意更正，还可以申请异议登记
正确资料：
8. 农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。下列事项应当依照法定程序经本集体成员决定：（ ）
. 土地承包方案以及将土地发包给本集体以外的单位或者个人承包
. 个别土地承包经营权人之间承包地的调整
. 土地补偿费等费用的使用、分配办法
. 集体出资的企业的所有权变动等事项
正确资料：
9. 甲将自己的一台笔记本电脑借给乙使用，并且明确要求乙不得以任何形式处分该电脑，但是没有告诉乙该电脑已经抵押给丙的事实。后来，丁发现乙的电脑，非常喜欢，便想以略高于市场价的价格买下。乙怕丁反悔没敢告诉丁电脑的来龙去脉。丁付清款项，取走电脑。关于本案的处理，以下说法正确的是（ ）？
. 因为该电脑已经抵押给丙，所以乙丁之间的买卖合同无效
. 电脑应当归丁所有
. 丙对电脑的抵押权消灭
. 丙可以要求乙赔偿损失
正确资料：
10. 浮动抵押中抵押财产的确定的情形是（ ）
. 债务履行期届满，债权未实现
. 抵押人被宣告破产或者被撤销
. 当事人约定的实现抵押权的情形
. 严重影响债权实现的其他情形
正确资料：
11. 在地役权法律关系中，下列哪些表述是正确的？（ ）
. 地役权是为特定人设定的
. 地役权是为需役地设定的
. 地役权具有从属性
. 地役权具有可分性
正确资料：
12. 以下列财产作抵押，抵押权自登记时设立的是（ ）。
. 航空器
. 船舶
. 建设用地使用权
. 建筑物
正确资料：
13. 财产所有权是（ ）
. 自物权
. 他物权
. 完全物权
. 从物权
正确资料：
东财《物权法》在线作业一（随机）
一、资料来源（谋学网www.mouxue.com）（共 12 道试题，共 48 分。）
1. 下列选项中，所有权的取得是基于物权变动的公示公信原则的是：
. 国家海关没收走私物品
. 农民甲自己建造的住房
. 甲继承乙的遗产
. 甲误将乙的房子登记为自己的房子，后甲将此房转让给不知情的丙，甲丙之间办理房屋过户手续，丙取得该房所有权
正确资料：
2. 下列选项中那种属于不动产物权公示的方法（ ）。
. 交付
. 登记
. 标示
. 占有
正确资料：
3. 对当事人创设法律没有明确规定的物权类型的民事法律行为的效力，下列判断正确的是（ ）
. 生效，只是不具备物权效力
. 效力待定
. 确定无效
. 可撤销、可变更
正确资料：
4. 张小五以自有的一套房屋作抵押向银行借款60万元，双方签署了抵押合同并办理了抵押登记。不久，张小五隐瞒该房屋已经设定抵押的事实将该房屋出租给了不知情的王小六。租赁期限内，银行实现抵押权，该房屋由阮小七通过拍卖取得。请问以下说法中正确的是？（ ）
. 租赁合同自始无效
. 租赁合同效力未定
. 阮小七仍受租赁合同约束
. 阮小七不受租赁合同约束
正确资料：
5. 李里盖房挖地基时，挖出一瓦罐，内有银元5000块及棉布一块，上写“为防日寇搜查，特埋此。王天明，1938年4月2日”。王天明是王伟的父亲，1938年被日寇杀害。该银元：（ ）
. 应归王伟所有
. 应归国家所有
. 应归李里所有
. 应归李里、王伟所有
正确资料：
6. 下列担保方式中，既属于物的担保，又属于约定担保的是（ ）
. 保证、定金、抵押、质押
. 抵押、质押、留置、定金
. 留置、抵押、质押
. 抵押、质押
正确资料：
7. 为避免绕远，与他人协商通过他人土地直接到达自己的土地，其所享有的通行权属于（ ）。
. 相邻权
. 地役权
. 地上权
. 土地使用权
正确资料：
8. 下列物权中，属于担保物权的有（ ）
. 留置权
. 地役权
. 土地承包权
. 建设用地使用权
正确资料：
9. 登记机关误将甲的房屋登记到乙名下，3月16日甲申请异议登记，3月17日登记机关予以异议登记。4月15日甲起诉到人民法院要求确认其为房屋所有权人。4月16日乙将该房屋以市场价卖给了不知情的丙，双方办理了过户登记手续。请问以下说法中正确的是（ ）
. 丙基于善意取得制度取得该房屋所有权
. 甲已经申请办理了异议登记，登记机关为乙丙办理过户登记手续是错误的
. 丙未取得该房屋所有权
. 丙是否取得该房屋所有权取决于甲是否追认
正确资料：
10. 甲向银行借款10万元开设酒吧，以其所有的一辆依兰特轿车、一辆奇瑞QQ汽车作抵押，甲与银行签订了借款合同和抵押合同，银行也依约放款，但是还未来得及办理抵押登记，甲为了购买音响设备又将依兰特轿车卖给了乙并办理了过户手续，乙不知甲己经将汽车抵押。另查，在抵押之前，甲已将奇瑞QQ轿车租给了丙使用。则（ ）。
. 甲与银行的抵押合同无效
. 银行对两辆轿车的抵押权不成立
. 银行不能对依兰特轿车行使抵押权
. 如果银行实现抵押权将奇瑞QQ汽车变卖，买受人有权解除与丙的租赁合同
正确资料：
11. 2004年2月，甲因妻子生病急需用钱，向乙借款5万元，期限二年，并以自己所有的一辆小轿车设定了抵押，办理了抵押登记。2005年4月，乙向丙购买了一批价值4万元的原材料，但因没有资金周转，便决定将自己对甲的5万元债权全部转让给丙，作为合同款。以下说法正确的是哪一项?( )
. 乙必须将抵押权也一并转让给丙
. 乙不必将抵押权一并转让给丙
. 乙可单独将抵押权转让给其他人
. 以上说法都不对
正确资料：
12. 甲向乙借款，约定以自己的皇冠车抵押与乙。双方为此签订了抵押合同，但在抵押登记时，登记为甲的奥迪车抵押给乙。因甲未能及时还款，乙欲行使抵押权。下列表述正确的是（ ）
. 乙只能对甲的皇冠车行使抵押权
. 乙只能对甲的奥迪车行使抵押权
. 乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由乙决定
. 乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由甲决定
正确资料：
东财《物权法》在线作业一（随机）
二、资料来源（谋学网www.mouxue.com）（共 13 道试题，共 52 分。）
1. 下列行为不符合法律规定的有：（ ）
. 某房地产开发公司将已销售完毕的某小区绿地改为免费停车场，提供给本公司在附近新开发的小区的业主使用
. 某小区北临一家综合的集贸市场，小区南面的居民经常穿越小区到集贸市场购物，小区业主一致认为周围居民穿越小区的行为，既干扰了小区业主的正常生活，也造成安全隐患，遂集体决定禁止周围居民穿越小区，导致周围很多居民必须绕行较多路程才能达集贸市场
. 某小区的物业服务公司决定将小区的门房出租给某户小区居民用于经营早点销售，将租金用于物业服务公司的人员开支
. 某房地产开发公司在销售某小区单元房时明示，住户凡需要占有小区内的
正确资料：
2. 甲乙共有一台汽车，共有关系消灭时，应采取以下分割方式（ ）。
. 实物分割
. 变价分割
. 作价补偿
. 归一方所有，另一方放弃
正确资料：
3. 三环公司与欣欣公司签署了一份运输合同，合同约定：三环公司将欣欣公司价值10万元的大米运送到武汉，8000元运费在大米运抵武汉后欣欣公司即行支付。5月10日三环公司如期将大米运抵武汉，但欣欣公司拒绝支付4000元运费，无奈之下三环公司主张留置权，将全部大米扣留，并于一周后将大米贱卖得款7万元。请问以下说法中正确的是（ ）？
. 三环公司不得主张留置权
. 三环公司不应扣留全部大米
. 三环公司无权在一周后将大米变卖
. 三环公司无权将大米贱卖
正确资料：
4. 甲擅自将乙借给他的手表以合理价格出让给丙，下列表述，哪些是正确的？
. 甲以自己的名义出让给丙，甲丙之间的合同属于效力未定的合同
. 甲以乙的名义出让给丙，甲丙之间的行为属于无权代理行为
. 丙因善意而取得该手表的所有权
. 丙只能因乙的追认才能取得该手表的所有权
正确资料：
5. 担保物权的担保范围包括：（ ）
. 主债权及其利息
. 违约金
. 损害赔偿金
. 保管担保财产和实现担保物权的费用。
正确资料：
6. 根据我国法律规定，土地承包经营权转让时( )。
. 应当进行登记，否则不发生转让效力
. 可以登记，也可以不登记，未经登记则不得对抗善意第三人
. 当事人要求登记的，应当向县级以上人民政府申请登记
. 不登记，也可发生转让效力
正确资料：
7. 下列所有权取得方法中为继受取得的有：
. 买卖
. 继承
. 添附
. 生产
正确资料：
8. 所有权的内容包括（ ）。
. 占有
. 使用
. 收益
. 处分
正确资料：
9. 甲公司向乙银行借款，以自己所有的办公楼抵押，甲公司是否有权将办公楼卖给丙公司，下列说法错误的是： ( )
. 如果乙银行同意，甲公司可以将办公楼卖给丙公司
. 如果丙公司代甲公司清偿债务消灭乙银行的抵押权，甲公司不经乙银行同意也可以将办公楼卖给丙公司
. 甲公司无权将办公楼卖给丙公司
. 甲公司可不经乙银行同意，将办公楼卖给丙公司
正确资料：
10. 根据设立目的不同，物权可分为
. 动产物权
. 用益物权
. 不动产物权
. 担保物权
正确资料：
11. 下列财产属于业主共有的是（ ）。
. 建筑物及其附属设施的维修基金
. 建筑区划内的道路
. 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位
. 建筑区划内的绿地
正确资料：
12. 甲向乙借款3万元，为担保按期还款，甲将祖传的一副山水画交给乙作质押。乙将该山水画放在自家的地下室中，但地下室十分潮湿，且经常有老鼠出没。请问以下说法中正确的是（ ）？
. 甲有权要求乙将该山水画提存
. 乙有权要求甲提前清偿债务
. 甲有权要求收回该山水画
. 假设山水画因放在地下室受潮而发生毁损，乙应承担赔偿责任
正确资料：
13. 不能单独成立而从属于其他权利的物权是从物权，下列属于从物权的是
. 建设用地使用权
. 地役权
. 抵押权
. 留置权
正确资料：
东财《物权法》在线作业一（随机）
一、资料来源（谋学网www.mouxue.com）（共 12 道试题，共 48 分。）
1. 下列有关相邻关系的说法错误的是：（ ）
. 相邻权是一种独立的物权
. 相邻关系是不动产所有权内容的当然扩展或限制，是由法律直接规定的，是法定关系
. 相邻关系是法律对邻近的不动产的利用作最低限度的调节的结果，它对不动产所有权的限制与扩展程度较小
. 相邻关系的主体是相邻不动产的所有人或使用人
正确资料：
2. 根据我国现行法律的规定，宅基地使用权人的权利不包括( )。
. 在宅基地上建造房屋和附属物的权利
. 将宅基地上建造的房屋转让给本村村民的权利
. 继承房屋以及其宅基地使用权的权利
. 转让房屋后，再申请取得一块宅基地的权利
正确资料：
3. 村民王某与李某所承包的土地相邻，王某为浇水灌溉，经与李某协商，双方于3月份签订了合同，主要约定：王某经过李某的承包地修建一条小渠，李某也可以利用之进行灌溉，王某支付给李某每年500元。水渠建成后，王某和李某都利用该水渠灌溉。后来，水渠被冲断，王某花钱修好了水渠。由于李某因为此渠也受益很多，王某要求李某承担部分修渠费用。王某以合同中并没有约定，拒绝支付。下列说法正确的是( )。
. 本案为相邻关系纠纷
. 由于合同并没有约定，因此王某无权要求李某支付费用
. 修建水渠的费用应当由李某—人承担
. 双方应共同承担修渠费用
正确资料：
4. 甲向乙借款并将自己的房屋抵押给乙，双方在合同中约定，乙的债权在期满后未受清偿时，该房屋的所有权为乙所有。下列表述正确的是（ ）。
. 抵押合同无效
. 抵押合同内容全部有效
. 抵押合同为可撤销的合同
. 抵押合同有效，但债权期满未受清偿时房屋所有权为乙所有的条款无效
正确资料：
5. 以下占有为恶意占有的是：（ ）
. 甲和乙出去玩，乙托甲照看自己的行李
. 甲拾到一个钱包，于是坐在附近等候失主
. 甲喜欢乙的钢笔，趁乙不载，甲拿了乙的笔
. 妈妈甲收拾孩子乙的房间，发现了乙借同学的一本书，以为是乙自己买的，便放在自己房间里
正确资料：
6. 某块河滩地曾属甲村所有，因洪水将该地的表层浮土卷走，只剩下裸露的石头而被甲村撂荒。乙村经多年培土，使该块地变成良田。现甲村和乙村均主张对该块地的所有权。应如何处理？（ ）
. 应支持甲村对该块地的所有权，但甲村应给乙村相应的补偿
. 应支持乙村对该块地的所有权，但乙村应给甲村相应的补偿
. 由甲村和乙村按份共有
. 由甲村和乙村共同共有
正确资料：
7. 天虹房地产开发公司于1995年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年。经开发建成商品房后，1999年7月1日将该宗房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2000年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（ ）。
. 40年
. 70年
. 35年6个月
. 36年
正确资料：
8. 建筑物区分所有权的客体不包括（ ）。
. 屋顶平台
. 公共花园
. 公寓门前的城镇公共道路
. 公共车棚
正确资料：
9. 甲企业有一价值800万元的办公大楼，甲以该大楼抵押，向乙银行贷款500万元。后来甲因生产经营需要，再次以该大楼作抵押，向丙银行贷款200万元，两个抵押权均经过登记。那么，对此的下列表述中正确的是：（ ）。
. 第二个抵押权无效，因为物权具有排他性
. 两个抵押权都有效，乙银行和丙银行对于抵押物有同等的优先受偿权
. 两个抵押权均有效，但乙银行的抵押权优先于丙银行的抵押权
. 如两个抵押权设立后，该大楼的价值跌到500万元，则第二个抵押权无效
正确资料：
10. 甲去朋友家做客，不慎将手机遗忘在乙家，乙发现后没有通知甲，而是自用。1周后，乙将手机丢失，后来甲得知此事，要求乙返还手机，乙不愿返还，为此引起纠纷。以下说法正确的是：（ ）
. 甲无权请求赔偿，因为乙是无因管理
. 甲无权请求赔偿，因为乙是善意占有人
. 甲无权请求赔偿，因为乙是保管人
. 甲有权请求赔偿，因为乙是恶意占有人
正确资料：
11. 按照我国法律，关于质押与留置权的下列说法正确的是( )。
. 两者都可以以动产权利为标的
. 留置权是法定的，而质押可以是法定的，也可以是约定的
. 留置权与质权并存时，留置权优先
. 留置权与质权并存时，效力相同
正确资料：
12. 、甲乙(均为某村村民)订立借款合同一份，作如下约定：甲借给乙10 万元，乙交付甲一件黄金饰品作担保，3年后乙归还本金，甲归还该饰品，如乙无力还款，则该饰品归甲所有。 对此，下列说法中正确的是：
. 甲乙之间关于“如乙无力还款，则该饰品归甲所有”的约定无效
. 因甲乙之间关于“如乙无力还款，则该饰品归甲所有”的约定无效，故担保合同无效
. 因甲乙之间的担保合同无效，故其借款合同无效
. 担保合同的全部条款有效，故甲乙之间的借款合同有效
正确资料：
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二、资料来源（谋学网www.mouxue.com）（共 13 道试题，共 52 分。）
1. 地役权与相邻关系的区别有：（ ）
. 相邻关系不是一个独立的物权；地役权是独立的用益物权
. 相邻关系的产生基于法律的规定；地役权是通过当事人缔结合同而产生
. 相邻关系是所有人或使用人的财产权利的延伸；地役权的内容依当事人自由设定
. 相邻关系的权利的取得是无偿的；而地役权合同是有偿的
正确资料：
2. 浮动抵押中抵押财产的确定的情形是（ ）
. 债务履行期届满，债权未实现
. 抵押人被宣告破产或者被撤销
. 当事人约定的实现抵押权的情形
. 严重影响债权实现的其他情形
正确资料：
3. 甲与乙签订了一份汽车买卖合同，甲将该车交付给乙，乙当即付清货款，但甲、乙一直未办理过户手续，因汽车的相关证件在甲之手，甲又用该车的证件为自己贷款办理了抵押。下列表述正确的有：（ ）。
. 乙已取得该车的所有权，因为交付已完成
. 乙未取得该车的所有权，因为未办理过户手续
. 乙的所有权可以对抗抵押权
. 乙的所有权不能对抗抵押权
正确资料：
4. 某村民委员会与该村村民张某签订的土地承包合同中约定，张某对该村集体所有的一块10亩耕地享有土地承包经营权，张某有权在该土地上开办生产鸡饲料的饲料厂。下列说法错误的是？（ ）
. 张某在承包的土地上开办饲料厂的约定不符合法律规定
. 张某不能取得该幅耕地的土地承包经营权
. 该土地承包合同有效
. 该土地承包合同产生物权法的效力
正确资料：
5. 张某向李某借款，以自己所有的房屋作抵押，双方未办理抵押权登记，张某将房产证交给李某。李某与房地产登记机构的登记人员王某串通，将张某的房屋过户给李某。李某遂将房屋卖给赵某，并办理了房屋过户手续。张某到期向李某还本付息时，发现房屋已经卖给赵某。下列说法正确的是（ ）
. 张某无权要求赵某返还房屋
. 张某有权要求李某赔偿
. 张某有权要求房地产登记机构赔偿
. 张某与李某之间的抵押合同有效
正确资料：
6. 甲向乙借款3万元，为担保按期还款，甲将祖传的一副山水画交给乙作质押。乙将该山水画放在自家的地下室中，但地下室十分潮湿，且经常有老鼠出没。请问以下说法中正确的是（ ）？
. 甲有权要求乙将该山水画提存
. 乙有权要求甲提前清偿债务
. 甲有权要求收回该山水画
. 假设山水画因放在地下室受潮而发生毁损，乙应承担赔偿责任
正确资料：
7. 征收集体所有的土地，应当依法足额支付（ ）。
. 土地补偿费
. 安置补助费
. 地上附着物的补偿费
. 青苗补偿费
正确资料：
8. 物权法的调整对象包括（ ）
. 财产交易关系
. 因物的归属产生的关系
. 调整物的利用关系
. 调整物的占有关系
正确资料：
9. 依照我国土地承包法，关于承包期限，下列表述正确的是（ ）。
. 耕地的承包期为30年
. 草地的承包期为30至50年
. 林地的承包期为30至70年
. 耕地、林地、草地的承包期均为30年
正确资料：
10. 有下列情形之一的，担保物权消灭：（ ）
. 主债权消灭
. 担保物权实现
. 债权人放弃担保物权
. 担保物毁损
正确资料：
11. 下列哪些表述是不正确的（ ）
. 租金是法定孳
. 树上长的果实是天然孳息
. 牛肚子里的牛黄是天然孳息
. 现金储蓄后所生利息是法定孳息
正确资料：
12. 依照我国《物权法》的规定，下列那些财产可以抵押（ ）。
. 正在建造的建筑物
. 半成品
. 建设用地使用权
. 以拍卖方式取得的“四荒”土地承包经营权
正确资料：
13. 甲擅自将乙借给他的手表以合理价格出让给丙，下列表述，哪些是正确的？
. 甲以自己的名义出让给丙，甲丙之间的合同属于效力未定的合同
. 甲以乙的名义出让给丙，甲丙之间的行为属于无权代理行为
. 丙因善意而取得该手表的所有权
. 丙只能因乙的追认才能取得该手表的所有权
正确资料：
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一、资料来源（谋学网www.mouxue.com）（共 12 道试题，共 48 分。）
1. 甲在家将一件内藏5000 元人民币的旧大衣仍到垃圾堆，后被拾荒人乙拾取，并发现了此钱。后甲闻讯前往乙家要钱，未果。则下列说法中正确的是( )
. 甲已抛弃了衣服和钱
. 乙依据先占原则得到了衣服和钱
. 该钱为隐藏物，乙因发现而取得
. 乙应将钱返还给甲，仅仅保有衣服
正确资料：
2. 甲购买乙的一辆二手车，但双方没有办理过户手续。甲付款购车后，驾驶该车到某汽车空调配件经销部丙处，购买汽车空调配件并安装。安装好并付清款项后，甲驾车离开。途中，因空调泵线圈短路引起电源线起火造成火灾，该车被全部烧毁。经有关部门认定丙作为汽车空调提供者对火灾负有间接责任。下列说法中正确的是：
. 甲和乙之间的买卖合同未生效，因为双方没有办理车辆过户手续
. 甲取得该车的所有权，因为动产所有权转让自交付时发生效力
. 甲不能向丙请求损害赔偿，因为其不是该车的所有权人
. 甲不可以向丙请求损害赔偿，因为该车转让没有登记，不得对抗第三人
正确资料：
3. 甲公司出卖一批钢材给乙公司，订立合同的日期是2009年3月1日，并在合同中注明“钢材所有权在乙公司支付完货款时才转移”。乙公司在2009年3月5 日支付第一笔货款，甲公司按照合同规定于3月10日将木材运至乙公司，乙公司验收并接受木材，并于3月15日付清剩余的货款。这批钢材的所有权转移时间是（ ）。
. 3月1日
. 3月5日
. 3月10日
. 3月15日
正确资料：
4. “翠艳新城”小区内共有300位业主，2008年7月6日召开业主大会讨论使用建筑物及其附属设施的维修资金问题，共有240位业主参加。假设该小区内每套房屋的面积完全相同，请问至少有多少位业主同意才可能通过决议（ ）
. 200
. 160
. 150
. 120
正确资料：
5. 甲、乙共同出资购买1间房并出租给丙，租房期间甲欲转让自己的份额，乙与丙均表示愿意购买，应如何处理？
. 在同等条件下由乙优先购买
. 在同等条件下由丙优先购买
. 在同等条件下由甲决定卖给谁
. 在同等条件下由乙、丙共同购买，各享有一半的份额，形成共有
正确资料：
6. 下列选项中，所有权的取得是基于物权变动的公示公信原则的是：
. 国家海关没收走私物品
. 农民甲自己建造的住房
. 甲继承乙的遗产
. 甲误将乙的房子登记为自己的房子，后甲将此房转让给不知情的丙，甲丙之间办理房屋过户手续，丙取得该房所有权
正确资料：
7. 下列对物权的表述中不正确的是
. 物权是绝对权
. 物权是对世权
. 物权是对人权
. 物权是支配权
正确资料：
8. 农民甲一家4 口承包了本村6亩家庭承包地，并取得土地承包经营权证。后甲的女儿乙结婚嫁到外村，由于其夫家所在村农地紧张，致其在夫家始终未取得家庭承包地。甲所在村村委会依据自定的村规民约，收回了乙1.5 亩承包地，并作为家庭承包地补给本村村民丁经营管理。甲多次要求村委返还却遭拒绝。下列说法错误的是（ ）
. 村委会侵害了甲的土地承包经营权
. 女儿外嫁后收回承包地是村规民约，村委会并未侵权
. 甲可以请求丁返还该承包地
. 甲可以请求村委会赔偿其相应的损失
正确资料：
9. 物权在性质上是（ ）
. 支配权
. 请求权
. 抗辩权
. 相对权
正确资料：
10. 甲将一幅名画出售给乙约定1个月后交付。但丙愿出更高的价格，甲遂将画出售给丙，并当时交付给丙。在此情况下，乙应如何办？（ ）
. 乙有权要求丙将该画交付给自己，因乙与甲合同成立在先
. 乙有权要求甲交付该画，甲应向丙请求返还，丙亦应返还
. 乙无权要求丙交付该画，因为丙已取得该画所有权
. 乙有权要求甲承担不履行买卖合同的违约责任
正确资料：
11. 甲、乙、丙、丁按份共有一栋房屋，份额相同。为提高该房屋使用价值，甲向乙、丙、丁提议拆旧翻新。在共有人之间未就该事项做出明确约定的情况下，下列表述中，符合物权法规定的是( )。
. 即使乙、丙、丁不同意，甲仍可以拆旧翻新
. 只要乙、丙、丁中有一人同意，甲就可以拆旧翻新
. 只要乙、丙、丁中有二人同意，甲就可以拆旧翻新
. 只有乙、丙、丁均同意，甲才可以拆旧翻新
正确资料：
12. 甲将自己所有的一套书卖给乙，但甲还想留阅一段时间，遂又与乙达成协议，借阅该书一个月，乙表示应允。乙取得该套书所有权的交付方法为（ ）。
. 简易交付
. 占有改定
. 指示交付
. 拟制交付
正确资料：
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二、资料来源（谋学网www.mouxue.com）（共 13 道试题，共 52 分。）
1. 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，其土地承包经营权依法可采取哪些方式流转？（ ）
. 转让
. 出租
. 入股
. 抵押
正确资料：
2. 2008年1月1日甲乙双方签署了房屋买卖合同，合同约定甲应于一年内付清房款，付清全部房款后，双方再办理房屋所有权转移登记手续。为防止乙再将房屋卖给他人，甲于2008年5月9日自行到登记机关申请办理预告登记，但被登记机关拒绝。2008年6月12日乙将该房屋卖给不知情的丙，双方办理了过户登记手续。请问以下说法中正确的是（ ）
. 丙通过善意取得制度取得该房屋所有权
. 丙取得该房屋所有权但不属于善意取得
. 乙应对甲承担违约责任
. 登记机关应对甲承担一定的赔偿责任
正确资料：
3. 甲公司向乙银行借款，以自己所有的办公楼抵押，甲公司是否有权将办公楼卖给丙公司，下列说法错误的是： ( )
. 如果乙银行同意，甲公司可以将办公楼卖给丙公司
. 如果丙公司代甲公司清偿债务消灭乙银行的抵押权，甲公司不经乙银行同意也可以将办公楼卖给丙公司
. 甲公司无权将办公楼卖给丙公司
. 甲公司可不经乙银行同意，将办公楼卖给丙公司
正确资料：
4. 所有权的内容包括（ ）。
. 占有
. 使用
. 收益
. 处分
正确资料：
5. 担保物权的担保范围包括：（ ）
. 主债权及其利息
. 违约金
. 损害赔偿金
. 保管担保财产和实现担保物权的费用。
正确资料：
6. 抵押权人的优先受偿权的体现包括下列哪些情况？（ ）
. 抵押权人（必为债权人）的债权一般优先于其他债权人受偿
. 抵押权优先于司法执行权
. 抵押人破产时，抵押权人有别除权
. 抵押权有顺位之效力
正确资料：
7. 甲取得了一块国有土地的建设用地使用权后，在该土地上修建了一座游乐园，并在该土地的地下建了地下停车场。则下列判断正确的是：（ ）
. 甲的建设用地使用权是通过拍卖、招标等公开竞价的方式取得的
. 如果甲欲将该建设用地使用权转让给乙，则游乐园及地下车库应当一并转让
. 甲可以在保留地下车库占用范围内的建设用地使用权的情况下，将该地下车库与相邻的乙的地上车库互换
. 如果甲欲以该建设用地使用权作为出资与乙、丙设立一有限责任公司，则游乐园以及地下车库应当一并作为出资
正确资料：
8. 财产所有权是（ ）
. 自物权
. 他物权
. 完全物权
. 从物权
正确资料：
9. 甲向乙借款，将自己所有的受孕母牛出质于乙，质押期间，母牛生下牛犊。下列表述正确的是：
. 牛犊所有权归甲享有
. 牛犊所有权归乙享有
. 甲可基于牛犊所有权享有牛犊占有返还请求权
. 甲虽对牛犊享有所有权，但不享有牛犊占有返还请求权
正确资料：
10. 根据物权是否具有独立性，可以把物权分为
. 主物权
. 本物权
. 从物权
. 占有
正确资料：
11. 以载明兑现或提货日期的汇款，支票、本票或提单出质的，如果兑现或提货日期先于债务履行期，则（ ）。
. 质权人不能提前兑现或提货
. 质权人可以在债务履行期届满前要求债务人清偿债务
. 可以在债务履行期间届满前兑现或提货，并与出质人协商以兑现的价款或提取的货物提前清偿债务
. 可以在债务履行期届满前兑现或提货，并与出质人协商将兑现的价款或提取的货物向约定的第三人提存
正确资料：
12. 某村民委员会与该村村民张某签订的土地承包合同中约定，张某对该村集体所有的一块10亩耕地享有土地承包经营权，张某有权在该土地上开办生产鸡饲料的饲料厂。下列说法错误的是？（ ）
. 张某在承包的土地上开办饲料厂的约定不符合法律规定
. 张某不能取得该幅耕地的土地承包经营权
. 该土地承包合同有效
. 该土地承包合同产生物权法的效力
正确资料：
13. 下列对建设用地使用权最长期限的说法正确的是（ ）
. 居住用地70年
. 工业用地50年
. 教育、科技、文化、卫生用地50年
. 商业旅游娱乐用地40年
正确资料：
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一、资料来源（谋学网www.mouxue.com）（共 12 道试题，共 48 分。）
1. 李里盖房挖地基时，挖出一瓦罐，内有银元5000块及棉布一块，上写“为防日寇搜查，特埋此。王天明，1938年4月2日”。王天明是王伟的父亲，1938年被日寇杀害。该银元：（ ）
. 应归王伟所有
. 应归国家所有
. 应归李里所有
. 应归李里、王伟所有
正确资料：
2. 关于承包经营权，正确的说法是（ ）
. 是一种特殊债权
. 是直接基于法律产生
. 是完全物权，承包人可以出卖承包地
. 是以集体所有的或者国家所有而由农民集体使用的农业用地为客体
正确资料：
3. 某中学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押，以下哪些财产可以抵押？（ ）
. 该学校的办公楼
. 该学校的操场
. 该学校的小汽车
. 与临校存在权属争议的财产
正确资料：
4. 下列行为中，属于民法上的添附的是（ ）。
. 甲在自家的平房三间上加盖三间楼房
. 乙误将自己的半瓶茅台酒与二锅头酒混合在一起
. 丙误将乙的宝石当作自己的宝石镶在自己的戒指上
. 丁村的河滩地因洪水改道与丙村的河滩地挤压相连
正确资料：
5. 甲遗失一块手表，乙捡到该手表后以2000元的市场价格卖给了不知情的丙。两年后，甲发现丙所戴的手表正是自己的那块。请问以下说法中正确的是？
. 甲有权要求丙返还手表，但需要向丙支付2000元
. 甲有权要求丙返还手表，且无须向丙支付2000元
. 甲无权要求丙返还手机，因为除斥期间届满
. 甲无权要求丙返还手机，因为丙善意取得该手机
正确资料：
6. 王某在吃饭时丢失瑞士名表罗西尼一块，餐厅人员拾得后交给公安部门。王某未在规定期限内前去认领，公安部门按照有关规定交寄售商店出售。孙某从该商店买得该手表，将手表送给女友林某作生日礼物。手表在林某第二天乘公交车时被偷去，小偷下车后即以100元的低价卖给郑某。该手表的所有权属于（ ）。
. 王某
. 孙某
. 林某
. 郑某
正确资料：
7. 甲、乙、丙、丁按份共有一轮船，甲占该船70%份额。现甲欲将该船作抵押向某银行贷款500 万元。已知各共有人事先对此未作约定，则下列说法中正确的是：
. 甲将共有轮船抵押应经过乙、丙的同意
. 甲将共有轮船抵押须乙或丙两者中的一个同意
. 甲将共有轮船抵押无须经任何人同意
. 甲将共有轮船抵押属于无权处分
正确资料：
8. 权利质权的标的可以是（ ）。
. 债权、汇票、存款单、股票
. 支票、存款单、名誉权、专利权
. 商标权、仓单、债券、荣誉权
. 汇票、提单、本票、继承权
正确资料：
9. “翠艳新城”小区内共有300位业主，2008年7月6日召开业主大会讨论使用建筑物及其附属设施的维修资金问题，共有240位业主参加。假设该小区内每套房屋的面积完全相同，请问至少有多少位业主同意才可能通过决议（ ）
. 200
. 160
. 150
. 120
正确资料：
10. 下列财产设定的抵押权中，抵押权自登记时生效的是（ ）
. 房屋
. 航空器
. 电视机
. 机动车辆
正确资料：
11. 甲将一幅名画出售给乙约定1个月后交付。但丙愿出更高的价格，甲遂将画出售给丙，并当时交付给丙。在此情况下，乙应如何办？（ ）
. 乙有权要求丙将该画交付给自己，因乙与甲合同成立在先
. 乙有权要求甲交付该画，甲应向丙请求返还，丙亦应返还
. 乙无权要求丙交付该画，因为丙已取得该画所有权
. 乙有权要求甲承担不履行买卖合同的违约责任
正确资料：
12. 对当事人创设法律没有明确规定的物权类型的民事法律行为的效力，下列判断正确的是（ ）
. 生效，只是不具备物权效力
. 效力待定
. 确定无效
. 可撤销、可变更
正确资料：
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二、资料来源（谋学网www.mouxue.com）（共 13 道试题，共 52 分。）
1. 3月16日村民老张与村委会签署了土地承包经营权合同，6月16日办理了土地承包经营权登记，6月22日老张领取了土地承包经营权证书。9月20日老张与老李签署了土地承包经营权转让合同，12月20日办理了相应的变更登记手续。请问以下说法中正确的是（ ）
. 老张3月16日取得土地承包经营权
. 老张6月16日取得土地承包经营权
. 老李9月20日取得土地承包经营权
. 老李12月20日取得土地承包经营权
正确资料：
2. 以下关于物权登记机关的说法中正确的是（ ）
. 不动产物权登记由不动产所在地的登记机构办理
. 浮动抵押在抵押物所在地的工商行政管理部门办理登记
. 基金份额质押在证券登记结算机构办理登记
. 应收账款质押在工商行政管理部门办理登记
正确资料：
3. 有下列情形之一的，最高额抵押中抵押权人的债权确定：（ ）
. 没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满一年后请求确定债权
. 新的债权不可能发生
. 抵押财产被查封、扣押
. 债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；
正确资料：
4. 甲有一头耕牛，打算卖给乙。考虑到当前正值农忙，甲需要使用耕牛，而乙家有拖拉机可以耕地，双方约定：耕牛作价2500元，乙付清价款后牛就归乙所有，但甲继续使用耕牛至7月31日。7月8日，乙将2500元价款付给甲。7月20日，外地的牛贩子丙路过此地，看见甲正在耕地，便出价3000元买甲的牛，甲收钱后把牛让丙牵走。关于牛的归属，以下说法正确的是（ ）
. 7月8日之前牛归甲所有
. 7月8日到20日之间牛归乙所有
. 7月20日至31日之间牛归丙所有
. 7月31日以后牛归乙所有，乙有权向丙追回牛
正确资料：
5. 以载明兑现或提货日期的汇款，支票、本票或提单出质的，如果兑现或提货日期先于债务履行期，则（ ）。
. 质权人不能提前兑现或提货
. 质权人可以在债务履行期届满前要求债务人清偿债务
. 可以在债务履行期间届满前兑现或提货，并与出质人协商以兑现的价款或提取的货物提前清偿债务
. 可以在债务履行期届满前兑现或提货，并与出质人协商将兑现的价款或提取的货物向约定的第三人提存
正确资料：
6. 下列案件中，适用返还原物的情形有
. 张某借了王某的手表，向刘某炫耀说是其叔叔赠送的，刘某信以为真，以很低的价格买了下来，王某要求刘某返还
. 宋某偷了马某的金项链，并以市场价格卖给了不知情的牛某，马某要牛某返还
. 于某借了何某一支金笔，谎称丢失，何某要求于某返还
. 甲向乙购羊两只，在乙将羊交给甲后，甲即将羊卖给了丙，但甲迟迟未付乙羊款，乙无奈要求甲返还两只羊
正确资料：
7. 物权法的基本原则包括：（ ）
. 物权法定原则
. 一物一权原则
. 公示公信原则
. 平等保护原则
正确资料：
8. 甲向乙借款，将自己所有的受孕母牛出质于乙，质押期间，母牛生下牛犊。下列表述正确的是：
. 牛犊所有权归甲享有
. 牛犊所有权归乙享有
. 甲可基于牛犊所有权享有牛犊占有返还请求权
. 甲虽对牛犊享有所有权，但不享有牛犊占有返还请求权
正确资料：
9. 下列关于建设用地使用权的说法中正确的有( )。
. 建设用地使用权的客体只能是国有土地
. 建设用地使用权的内容为建造和保有
. 建设用地使用权只能有偿取得
. 建设用地使用权自登记时设立
正确资料：
10. 甲将自己的一批货物出质给乙，但乙将这批货物未放置在仓库里，而是放在露天，货物有毁坏灭失的可能，甲可以主张怎样的权利？
. 有权要求将该批货物收回
. 有权要求解除该质押关系
. 有权要求提前清偿债权而收回质物
. 有权要求将质物提存
正确资料：
11. 在下列关系中属于共同共有关系的有（ ）。
. 小王和小张各出资2000元购买一头牛
. 夫妻一方购买彩票中奖所得5000元钱
. 甲乙共同出资设立一家有限公司
. 兄弟二人在共同生活期间所购买的生活用房
正确资料：
12. 王某有一栋两层楼房，在楼顶上设置了一个商业广告牌。后王某将该楼房的第二层出售给了张某。下列选项正确的是（ ）
. 张某无权要求王某拆除广告牌
. 张某与王某间形成了建筑物区分所有权关系
. 张某对楼顶享有共有和共同管理的权利
. 张某有权要求与王某分享其购房后的广告收益
正确资料：
13. 留置权的设立和成立，必须具备哪些条件？（ ）
. 当事人约定
. 债务已到清偿期
. 债务人未履行给付义务
. 债权人合法占有债务人的动产
正确资料：
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一、资料来源（谋学网www.mouxue.com）（共 12 道试题，共 48 分。）
1. 根据物权法定原则，物权的（ ）只能由法律规定，不允许当事人之间自由创立
. 主体
. 移转方式
. 种类和内容
. 行使
正确资料：
2. 甲以价值500万元的房屋作抵押先后向乙、丙借款300万元、200万元，借期均为1年。甲到期未向乙履行债务，甲乙双方约定由乙取得该房屋所有权，甲无须再向乙清偿债务。另查，乙知道该房屋也向丙设定了抵押，甲除了该房屋外无其他财产。请问以下说法正确的是（ ）？
. 甲乙的行为合法有效，丙无权干涉
. 甲乙的约定属于流质契约，应属无效
. 丙可以请求人民法院撤销甲乙的行为
. 一旦丙向甲、乙作出撤销的意思表示，甲乙的行为即归于无效
正确资料：
3. 甲、乙公司分别取得在同一街区相邻的两块建设用地，并各盖了10层办公楼，乙临街，甲在其后，甲的后院有一个小出口。但甲为了车队出入更方便，遂与相邻的乙约定：乙不在自己西侧宽5米、长150米的土地上建造房屋，专留给甲的车队通行，期限20年，作为补偿，甲一次性支付给乙100万元。双方签订合同并办理了地役权登记。两年后，甲的下列做法中，符合《物权法》规定的是（ ）。
. 甲将办公楼转让给丙，保留在乙地通行的权利
. 甲单独将在乙地通行的权利转让给丙
. 甲将办公楼转让给丙，将在乙地通行的权利转让给丁
. 甲将办公楼和在乙地通行的权利一并转让给丙
正确资料：
4. 甲、乙、丙依次比邻而居。甲为修房向乙提出在其院内堆放建材，乙不允。甲遂向丙提出在其院内堆放，丙要求甲付费200元，并提出不得超过20天，甲同意。修房过程中，甲搬运建材须从乙家门前经过，乙予以阻拦。对此，下列哪一种说法不正确？（ ）
. 乙无权拒绝甲在其院内堆放建材
. 乙无权阻拦甲经其门前搬运建材
. 甲应依约定向丙支付占地费
. 若建材堆放时间超过20天，丙有权要求甲清理现场
正确资料：
5. 以下占有为恶意占有的是：（ ）
. 甲和乙出去玩，乙托甲照看自己的行李
. 甲拾到一个钱包，于是坐在附近等候失主
. 甲喜欢乙的钢笔，趁乙不载，甲拿了乙的笔
. 妈妈甲收拾孩子乙的房间，发现了乙借同学的一本书，以为是乙自己买的，便放在自己房间里
正确资料：
6. 下列对物权的表述中不正确的是
. 物权是绝对权
. 物权是对世权
. 物权是对人权
. 物权是支配权
正确资料：
7. 根据《物权法》规定，下列财产中不可以作为抵押权的客体的是：
. 在建房屋
. 某大学的教学楼
. 企业的生产设备、原材料
. 法律、行政法规未禁止抵押的其他财产
正确资料：
8. 对财产的处分，可以分为事实上的处分和法律上的处分，以下属于事实上的处分的是（ ）
. 将富康汽车变卖
. 将手机赠给他人
. 将日用生活用品消费掉
. 将电脑借给他人暂用
正确资料：
9. 对于区分所有人的建筑物，下列说法中正确的是（ ）
. 区分所有人对整个建筑物享有共同所有权
. 区分所有人得就共有部分请求分割
. 区分所有人得就共有部分的权利可单独转让
. 共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担
正确资料：
10. 甲购买乙的一辆二手车，但双方没有办理过户手续。甲付款购车后，驾驶该车到某汽车空调配件经销部丙处，购买汽车空调配件并安装。安装好并付清款项后，甲驾车离开。途中，因空调泵线圈短路引起电源线起火造成火灾，该车被全部烧毁。经有关部门认定丙作为汽车空调提供者对火灾负有间接责任。下列说法中正确的是：
. 甲和乙之间的买卖合同未生效，因为双方没有办理车辆过户手续
. 甲取得该车的所有权，因为动产所有权转让自交付时发生效力
. 甲不能向丙请求损害赔偿，因为其不是该车的所有权人
. 甲不可以向丙请求损害赔偿，因为该车转让没有登记，不得对抗第三人
正确资料：
11. 2004年2月，甲因妻子生病急需用钱，向乙借款5万元，期限二年，并以自己所有的一辆小轿车设定了抵押，办理了抵押登记。2005年4月，乙向丙购买了一批价值4万元的原材料，但因没有资金周转，便决定将自己对甲的5万元债权全部转让给丙，作为合同款。以下说法正确的是哪一项?( )
. 乙必须将抵押权也一并转让给丙
. 乙不必将抵押权一并转让给丙
. 乙可单独将抵押权转让给其他人
. 以上说法都不对
正确资料：
12. 共有人对共有关系的性质发生争议，无法查明到底是按份共有还是共同共有时，除共有人具有家庭关系等外，应当推定为（ ）
. 按份共有
. 共同共有
. 个人所有
. 公有
正确资料：
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二、资料来源（谋学网www.mouxue.com）（共 13 道试题，共 52 分。）
1. 天虹房地产开发公司于2001年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的建设用地使用权，使用年限为40年。经开发建成商品房后，2005年7月1日将该宗房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2006年1月1日搬入新居。下列说法中正确的是此时：（ ）
. 李某对该土地的使用年限为40年
. 李某对该土地的使用年限为35年6个月
. 该土地的使用年限到期后，李某需要继续使用的，应该在期间届满之前一年申请续期
. 该土地的使用年限到期后，自动续期，李某无需申请
正确资料：
2. 张三有两室两厅房屋一套，孰料李三通过向登记机构提供虚假证明材料于6月5日将房屋登记到自己名下。8月5日李三以自己的名义与李四签署了房屋买卖合同。请问下列哪些情况下不构成善意取得（ ）
. 李四明知该房屋为张三所有
. 房屋价格过分低于市场价格
. 房屋价款尚未支付
. 房屋尚未过户登记到李四名下
正确资料：
3. 甲向乙借款，将自己所有的奥迪车出质于乙，乙又擅自将该车转质于丙，丙因违章驾驶该车造成该车灭失，为此引起纠纷。下列表述正确的有（ ）。
. 乙无权将该车转质
. 乙有权将该车转质
. 对该车的损失应由乙向甲承担
. 对该车的损失应由丙向甲承担
正确资料：
4. 以下关于物权登记机关的说法中正确的是（ ）
. 不动产物权登记由不动产所在地的登记机构办理
. 浮动抵押在抵押物所在地的工商行政管理部门办理登记
. 基金份额质押在证券登记结算机构办理登记
. 应收账款质押在工商行政管理部门办理登记
正确资料：
5. 村民张某和王某是邻居，房屋屋顶相连，但两家交恶多年。张某翻修自己的房屋，必须要在王某的房屋屋顶上经过，王某提出张某要么不能经过自己的房屋，要么向自己支付500元钱，张某表示绝对不会毁坏王某的屋顶，但是王某坚持张某如要经过自己的房屋，不管是否损坏房屋，都要支付500元钱。下列说法正确的是：（ ）
. 王某应当提供必要的便利，不能拒绝张某经过
. 只有张某利用王某的不动产给王某造成损害的，王某才能要求张某赔偿
. 王某无权要求张某支付利用自己不动产的报酬
. 王某的主张合法
正确资料：
6. 建设用地使用权人在其权利范围内享有排他的支配权，下列行为中，建设用地使用权人依法不得请求排除的有
. 地铁公司在地下开凿地铁隧道
. 广告公司在地上设立广告牌
. 电信公司在地下铺设通信光缆
. 航空公司飞机在土地上空航行
正确资料：
7. 下列选项中可以成为物权客体的是
. 国有土地
. 建设用地使用权
. 应收账款
. 肖像
正确资料：
8. 甲向乙借款3万元，为担保按期还款，甲将祖传的一副山水画交给乙作质押。乙将该山水画放在自家的地下室中，但地下室十分潮湿，且经常有老鼠出没。请问以下说法中正确的是（ ）？
. 甲有权要求乙将该山水画提存
. 乙有权要求甲提前清偿债务
. 甲有权要求收回该山水画
. 假设山水画因放在地下室受潮而发生毁损，乙应承担赔偿责任
正确资料：
9. 甲以自有的一批布匹作抵押向乙借款，未办理登记。在抵押期间，甲未通知乙，便将该批布匹卖给了不知情的丙，并已交货付款完毕。对此，下列说法中，正确的有哪些？（ ）
. 甲与乙之间的抵押合同有效
. 丙无权取得对该批布匹的所有权
. 乙的抵押权可以对抗受让人丙的所有权
. 乙的抵押权不得对抗受让人丙的所有权
正确资料：
10. 有下列情形之一的，担保物权消灭：（ ）
. 主债权消灭
. 担保物权实现
. 债权人放弃担保物权
. 担保物毁损
正确资料：
11. 有下列情形之一的，最高额抵押中抵押权人的债权确定：（ ）
. 没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满一年后请求确定债权
. 新的债权不可能发生
. 抵押财产被查封、扣押
. 债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；
正确资料：
12. 以载明兑现或提货日期的汇款，支票、本票或提单出质的，如果兑现或提货日期先于债务履行期，则（ ）。
. 质权人不能提前兑现或提货
. 质权人可以在债务履行期届满前要求债务人清偿债务
. 可以在债务履行期间届满前兑现或提货，并与出质人协商以兑现的价款或提取的货物提前清偿债务
. 可以在债务履行期届满前兑现或提货，并与出质人协商将兑现的价款或提取的货物向约定的第三人提存
正确资料：
13. 甲公司向乙银行借款，以自己所有的办公楼抵押，甲公司是否有权将办公楼卖给丙公司，下列说法错误的是： ( )
. 如果乙银行同意，甲公司可以将办公楼卖给丙公司
. 如果丙公司代甲公司清偿债务消灭乙银行的抵押权，甲公司不经乙银行同意也可以将办公楼卖给丙公司
. 甲公司无权将办公楼卖给丙公司
. 甲公司可不经乙银行同意，将办公楼卖给丙公司
正确资料：
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一、资料来源（谋学网www.mouxue.com）（共 12 道试题，共 48 分。）
1. 根据我国现行法律的规定，宅基地使用权人的权利不包括( )。
. 在宅基地上建造房屋和附属物的权利
. 将宅基地上建造的房屋转让给本村村民的权利
. 继承房屋以及其宅基地使用权的权利
. 转让房屋后，再申请取得一块宅基地的权利
正确资料：
2. 根据《物权法》规定，下列财产中不可以作为抵押权的客体的是：
. 在建房屋
. 某大学的教学楼
. 企业的生产设备、原材料
. 法律、行政法规未禁止抵押的其他财产
正确资料：
3. 下列能够成为物权客体的为
. 空气
. 电力
. 阳光
. 人身
正确资料：
4. 甲公司欠乙公司货款500 万元，乙公司要求提供担保，甲公司遂以其在 有限责任公司所占股份质押给乙公司，双方签订股权质押合同。同日， 公司其他股东同意甲公司以其股权质押给乙公司并作出董事会决议。为保险起见，乙公司为股权质押合同及相关质押资料办理了公证。下列说法中正确的是：
. 股权质权设立有效
. 该股权质权的设立不生效力
. 该股权质权自 公司其他股东同意并作出董事会决议之日起有效设立
. 该股权质权自办理公证之日起有效设立
正确资料：
5. 物权在性质上是（ ）
. 支配权
. 请求权
. 抗辩权
. 相对权
正确资料：
6. 周某以公司债券出质，债券上未进行任何记载。周某按约定将债券交付给质权人。下列说法哪项是正确的？ （ ）
. 质押合同成立但不生效
. 质押合同不成立
. 质押合同生效，但不具有对抗效力
. 质押合同生效且具有对抗效力
正确资料：
7. 甲、乙、丙、丁按份共有一轮船，甲占该船70%份额。现甲欲将该船作抵押向某银行贷款500 万元。已知各共有人事先对此未作约定，则下列说法中正确的是：
. 甲将共有轮船抵押应经过乙、丙的同意
. 甲将共有轮船抵押须乙或丙两者中的一个同意
. 甲将共有轮船抵押无须经任何人同意
. 甲将共有轮船抵押属于无权处分
正确资料：
8. 下列担保方式中，既属于物的担保，又属于约定担保的是（ ）
. 保证、定金、抵押、质押
. 抵押、质押、留置、定金
. 留置、抵押、质押
. 抵押、质押
正确资料：
9. 某村村民甲、乙是邻居，两人的房屋之间有一条巷子供两家平时通行之用，该巷子在乙的宅基地使用权范围之内。由于生活琐事，甲、乙两家发生矛盾，乙在翻盖房屋时，建起一堵围墙，将巷于堵死，给甲的出行造成了很大的不便。下列说法正确的有哪些?( )
. 甲有权要求乙拆除妨碍的围墙，继续通行该巷子
. 乙对该巷所占土地享有使用权，不受他人干涉，甲只能从他处绕行
. 甲可以要求乙拆除围墙，通行该巷，但必须交给乙一定的使用费
. 甲有权要求乙拆除围墙，但要赔偿拆除围墙费用
正确资料：
10. 甲向银行借款10万元开设酒吧，以其所有的一辆依兰特轿车、一辆奇瑞QQ汽车作抵押，甲与银行签订了借款合同和抵押合同，银行也依约放款，但是还未来得及办理抵押登记，甲为了购买音响设备又将依兰特轿车卖给了乙并办理了过户手续，乙不知甲己经将汽车抵押。另查，在抵押之前，甲已将奇瑞QQ轿车租给了丙使用。则（ ）。
. 甲与银行的抵押合同无效
. 银行对两辆轿车的抵押权不成立
. 银行不能对依兰特轿车行使抵押权
. 如果银行实现抵押权将奇瑞QQ汽车变卖，买受人有权解除与丙的租赁合同
正确资料：
11. 国有土地使用权的性质为（ ）
. 担保物权
. 用益物权
. 从物权
. 动产物权
正确资料：
12. 下列选项中，所有权的取得是基于物权变动的公示公信原则的是：
. 国家海关没收走私物品
. 农民甲自己建造的住房
. 甲继承乙的遗产
. 甲误将乙的房子登记为自己的房子，后甲将此房转让给不知情的丙，甲丙之间办理房屋过户手续，丙取得该房所有权
正确资料：
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二、资料来源（谋学网www.mouxue.com）（共 13 道试题，共 52 分。）
1. 下列民事关系中，应按照相邻关系处理的是（ ）
. 甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝引起纠纷
. 甲开发商购得一块土地的使用权，欲建一露天餐厅，其与该土地相邻的乙约定，乙不得再建露天餐厅，为此甲给予乙每年3万元的补偿
. 甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量剧减，引起纠纷
. 甲家与乙家相邻，甲家的猫闯入乙家，打碎乙家的花瓶，引起纠纷
正确资料：
2. 物权法的基本原则包括：（ ）
. 物权法定原则
. 一物一权原则
. 公示公信原则
. 平等保护原则
正确资料：
3. 财产所有权是（ ）
. 自物权
. 他物权
. 完全物权
. 从物权
正确资料：
4. 三环公司与欣欣公司签署了一份运输合同，合同约定：三环公司将欣欣公司价值10万元的大米运送到武汉，8000元运费在大米运抵武汉后欣欣公司即行支付。5月10日三环公司如期将大米运抵武汉，但欣欣公司拒绝支付4000元运费，无奈之下三环公司主张留置权，将全部大米扣留，并于一周后将大米贱卖得款7万元。请问以下说法中正确的是（ ）？
. 三环公司不得主张留置权
. 三环公司不应扣留全部大米
. 三环公司无权在一周后将大米变卖
. 三环公司无权将大米贱卖
正确资料：
5. 下列所有权取得方法中为继受取得的有：（ ）
. 买卖
. 继承
. 添附
. 没收
正确资料：
6. 有下列情形之一的，担保物权消灭：（ ）
. 主债权消灭
. 担保物权实现
. 债权人放弃担保物权
. 担保物毁损
正确资料：
7. 决定下列事项，哪些应当经专有部分占建筑面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意：（ ）
. 选举业主委员会或者更换业主委员会成员
. 选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
. 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
. 改建、重建建筑物及其附属设施；
正确资料：
8. 在地役权法律关系中，下列哪些表述是正确的？（ ）
. 地役权是为特定人设定的
. 地役权是为需役地设定的
. 地役权具有从属性
. 地役权具有可分性
正确资料：
9. 下列表述正确的是（ ）
. 所有权和抵押权可以同时存在于一物之上
. 用益物权和抵押权可以同时存在于一物之上
. 一间房屋上可以同时存在两个所有权
. 一间房屋上可以同时存在两个抵押权
正确资料：
10. 甲将自己的一台笔记本电脑借给乙使用，并且明确要求乙不得以任何形式处分该电脑，但是没有告诉乙该电脑已经抵押给丙的事实。后来，丁发现乙的电脑，非常喜欢，便想以略高于市场价的价格买下。乙怕丁反悔没敢告诉丁电脑的来龙去脉。丁付清款项，取走电脑。关于本案的处理，以下说法正确的是（ ）？
. 因为该电脑已经抵押给丙，所以乙丁之间的买卖合同无效
. 电脑应当归丁所有
. 丙对电脑的抵押权消灭
. 丙可以要求乙赔偿损失
正确资料：
11. 张三有两室两厅房屋一套，孰料李三通过向登记机构提供虚假证明材料于6月5日将房屋登记到自己名下。8月5日李三以自己的名义与李四签署了房屋买卖合同。请问下列哪些情况下不构成善意取得（ ）
. 李四明知该房屋为张三所有
. 房屋价格过分低于市场价格
. 房屋价款尚未支付
. 房屋尚未过户登记到李四名下
正确资料：
12. 下列对建设用地使用权最长期限的说法正确的是（ ）
. 居住用地70年
. 工业用地50年
. 教育、科技、文化、卫生用地50年
. 商业旅游娱乐用地40年
正确资料：
13. 对于宅基地使用权，下列表述正确的是（ ）
. 农民之间买卖房屋时，房屋所占用的宅基地使用权一并转让
. 宅基地使用权人有在房前屋后种植树林的权利
. 宅基地使用权可以单独转让
. 宅基地使用权人可以互换宅基地
正确资料：
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一、资料来源（谋学网www.mouxue.com）（共 12 道试题，共 48 分。）
1. 下列哪种情况不属于占有：（ ）
. 甲从乙处捡到手表一块
. 丙从商店买到手机一部
. 乙的自行车存放在戊家中
. 丁帮别人提包、但不知道包内有毒品
正确资料：
2. 下列担保方式中，既属于物的担保，又属于约定担保的是（ ）
. 保证、定金、抵押、质押
. 抵押、质押、留置、定金
. 留置、抵押、质押
. 抵押、质押
正确资料：
3. 甲向乙借款，将自己所有的受孕母牛出质于乙，质押期间，母牛生下牛犊。下列表述正确的是：（ ）
. 牛犊所有权归甲享有
. 牛犊所有权归乙享有
. 牛犊所有权归甲乙共有
. 牛犊所有权归甲乙共有，但甲不得要求乙返还牛犊
正确资料：
4. 甲、乙、丙、丁按份共有一栋房屋，份额相同。为提高该房屋使用价值，甲向乙、丙、丁提议拆旧翻新。在共有人之间未就该事项做出明确约定的情况下，下列表述中，符合物权法规定的是( )。
. 即使乙、丙、丁不同意，甲仍可以拆旧翻新
. 只要乙、丙、丁中有一人同意，甲就可以拆旧翻新
. 只要乙、丙、丁中有二人同意，甲就可以拆旧翻新
. 只有乙、丙、丁均同意，甲才可以拆旧翻新
正确资料：
5. 甲向乙借款，将自己的母马出质于乙，在交付母马时，亦交付了马鞍和马鞭。在质权存续期间，母马生下小马驹，因甲到期无力还款，乙欲行使质权。乙行使质权的范围应为：（ ）
. 母马
. 母马、小马驹
. 母马、小马驹和马鞍
. 母马、小马驹、马鞍及马鞭
正确资料：
6. 农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护，乙的行为侵犯了甲得何种权利？（ ）
. 相邻权
. 住宅所有权
. 宅基地使用权
. 宅基地所有权
正确资料：
7. 甲向乙借款并将自己的房屋抵押给乙，双方在合同中约定，乙的债权在期满后未受清偿时，该房屋的所有权为乙所有。下列表述正确的是（ ）。
. 抵押合同无效
. 抵押合同内容全部有效
. 抵押合同为可撤销的合同
. 抵押合同有效，但债权期满未受清偿时房屋所有权为乙所有的条款无效
正确资料：
8. 某住宅小区旁新建一座化工厂，生产剧毒气体产品，小区居民对此提出强烈抗议，要求消除危险，他们行使的是（ ）
. 所有权
. 地役权
. 相邻权
. 宅基地使用权
正确资料：
9. 以证券登记结算机构登记的股权出质，质权自（ ）起成立。
. 质押合同订立
. 交付股票
. 向证券登记机构办理出质登记
. 公司同意之日
正确资料：
10. 某块河滩地曾属甲村所有，因洪水将该地的表层浮土卷走，只剩下裸露的石头而被甲村撂荒。乙村经多年培土，使该块地变成良田。现甲村和乙村均主张对该块地的所有权。应如何处理？（ ）
. 应支持甲村对该块地的所有权，但甲村应给乙村相应的补偿
. 应支持乙村对该块地的所有权，但乙村应给甲村相应的补偿
. 由甲村和乙村按份共有
. 由甲村和乙村共同共有
正确资料：
11. 赵某孤身一人，因外出打工，将一祖传古董交由邻居钱某保管。钱某因结婚用钱，情急之下谎称该古董为自己所有，卖给了古董收藏商孙某，得款10000元。孙某因资金周转需要，向李某借款20000 元，双方约定将该古董押给李某，如孙某到期不回赎，古董归李某所有。 下列说法中正确的是：
. 钱某与孙某之间的古董买卖合同无效
. 孙某取得该古董的所有权
. 李某对该古董的占有属于无权占有
. 赵某可以直接请求李某归还该古董
正确资料：
12. 某甲和某乙是邻居，某甲靠着某乙的墙建了一间棚子，后来某甲离家出走3 年。某乙见棚子坏了，又邻自己的墙，于是修理了一下，在里面放东西。某甲回来后也没说什么。后来某甲要盖房子，就提出要某乙将东西搬出去。则下列说法中正确的是
. 甲不能要求乙将棚子里的东西搬出去，因为已过诉讼时效
. 甲可以要求乙将棚子里的东西搬出去，因为还没过诉讼时效
. 甲任何时候都可以要求乙将棚子里的东西搬出去，这与诉讼时效无关
. 乙对某甲棚子的使用构成有权占有，因为某甲明知却未明确表示反对
正确资料：
东财《物权法》在线作业一（随机）
二、资料来源（谋学网www.mouxue.com）（共 13 道试题，共 52 分。）
1. 甲向乙借款，以自己所有的专利权设定质押。对此下列说法正确的有（ ）。
. 甲与乙之间的质押合同自成立时起生效
. 甲与乙之间的质押合同自办理登记之日起生效
. 设定质押后，甲仍然可以自行许可他人使用该专利
. 设定质押后，甲不得自行许可他人使用该专利
正确资料：
2. 甲公司购买了一辆轿车作为办公车辆，给公司经理张某使用，并将轿车登记在张某名下，张某擅自将轿车以市场价格卖给王某，甲公司知道后，向法院提起诉讼，要求王某返还该车。下列说法正确的是（ ）
. 甲公司的主张不能得到法院的支持
. 王某取得该轿车的所有权
. 甲公司要维护自己的权利，需要向法院提起确认物权之诉，通过提出证据证明轿车归自己所有
. 甲公司可先申请更正登记，如果登记的权利人不同意更正，还可以申请异议登记
正确资料：
3. 依照我国土地承包法，关于承包期限，下列表述正确的是（ ）。
. 耕地的承包期为30年
. 草地的承包期为30至50年
. 林地的承包期为30至70年
. 耕地、林地、草地的承包期均为30年
正确资料：
4. 甲将自己的一台笔记本电脑借给乙使用，并且明确要求乙不得以任何形式处分该电脑，但是没有告诉乙该电脑已经抵押给丙的事实。后来，丁发现乙的电脑，非常喜欢，便想以略高于市场价的价格买下。乙怕丁反悔没敢告诉丁电脑的来龙去脉。丁付清款项，取走电脑。关于本案的处理，以下说法正确的是（ ）？
. 因为该电脑已经抵押给丙，所以乙丁之间的买卖合同无效
. 电脑应当归丁所有
. 丙对电脑的抵押权消灭
. 丙可以要求乙赔偿损失
正确资料：
5. 以下属于有权占有的情形有：（ ）
. 乙占有甲出质的笔记本电脑
. 甲称自己盗窃得来的财物为自己经营所得而交由乙保管，乙深信不疑为其保管
. 甲擅自将丙委托保管的彩电转卖给乙
. 乙因甲不支付修理费而留置甲送修的表
正确资料：
6. 天虹房地产开发公司于2001年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的建设用地使用权，使用年限为40年。经开发建成商品房后，2005年7月1日将该宗房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2006年1月1日搬入新居。下列说法中正确的是此时：（ ）
. 李某对该土地的使用年限为40年
. 李某对该土地的使用年限为35年6个月
. 该土地的使用年限到期后，李某需要继续使用的，应该在期间届满之前一年申请续期
. 该土地的使用年限到期后，自动续期，李某无需申请
正确资料：
7. 继受取得，又称传来取得，是指指以他人既存的权利为依据而取得物权。下列属于继受取得的方式有( )。
. 国家取得无人认领遗失物的所有权
. 国家海关没收走私物品
. 通过受赠取得的100台电脑的所有权
. 继承人依法定继承方式取得遗产的所有权
正确资料：
8. 下列民事关系中，应按照相邻关系处理的是（ ）
. 甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝引起纠纷
. 甲开发商购得一块土地的使用权，欲建一露天餐厅，其与该土地相邻的乙约定，乙不得再建露天餐厅，为此甲给予乙每年3万元的补偿
. 甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量剧减，引起纠纷
. 甲家与乙家相邻，甲家的猫闯入乙家，打碎乙家的花瓶，引起纠纷
正确资料：
9. 在地役权法律关系中，下列哪些表述是正确的？（ ）
. 地役权是为特定人设定的
. 地役权是为需役地设定的
. 地役权具有从属性
. 地役权具有可分性
正确资料：
10. 甲向乙借款10万元，并以一台机器做抵押，办理了抵押登记。随后，甲又将该机器质押给丙。质押期间，丙将该机器交给丁修理，因拖欠修理费而被丁留置。下列说法错误的是：（ ）
. 乙优先于丙受偿
. 丙优先于丁受偿
. 乙优先于丁受偿
. 丙优先于乙受偿
正确资料：
11. 三环公司与欣欣公司签署了一份运输合同，合同约定：三环公司将欣欣公司价值10万元的大米运送到武汉，8000元运费在大米运抵武汉后欣欣公司即行支付。5月10日三环公司如期将大米运抵武汉，但欣欣公司拒绝支付4000元运费，无奈之下三环公司主张留置权，将全部大米扣留，并于一周后将大米贱卖得款7万元。请问以下说法中正确的是（ ）？
. 三环公司不得主张留置权
. 三环公司不应扣留全部大米
. 三环公司无权在一周后将大米变卖
. 三环公司无权将大米贱卖
正确资料：
12. 甲向乙借款15万元，丙为保证人。丙为了保证自己能够追偿，要求甲提供担保，甲遂以自己家的一幅名人字画向丙设定质押担保；并请自己的朋友丁以房屋作抵押担保（办理了登记手续）；甲还请戊为保证人担保丙的追偿权。其中哪些情形属于反担保：（ ）
. 甲以名人字画向丙设定的质押
. 丁以房屋设定的抵押
. 丙的保证担保
. 戊的保证担保
正确资料：
13. 所有权的内容包括（ ）。
. 占有
. 使用
. 收益
. 处分
正确资料：
东财《物权法》在线作业一（随机）
一、资料来源（谋学网www.mouxue.com）（共 12 道试题，共 48 分。）
1. 养牛专业户王某的一头奶牛得了重病，王某恐怕此牛得的是传染病，传染了别的牛会造成更大的损失，于是将此牛拉到野外抛弃。刘某经过时发现了，将牛拉回家中，经过刘某的精心喂养，此牛病愈并成为一头高产奶牛。半年后，王某听说此事，向刘某索要此牛。依照法律，王某（ ）。
. 有权请求刘某返还此牛，因为刘某拾得牛并据为己有，构成不当得利
. 有权请求刘某返还此牛，但应补偿刘某喂养此牛所支出的费用及劳务费
. 无权请求刘某返还此牛，因为他的抛弃行为已使其所有权消灭，刘某基于先占而取得牛的所有权
. 无权请求刘某返还此牛，但可以请求刘某给于适当补偿
正确资料：
2. 甲、乙、丙依次比邻而居。甲为修房向乙提出在其院内堆放建材，乙不允。甲遂向丙提出在其院内堆放，丙要求甲付费200元，并提出不得超过20天，甲同意。修房过程中，甲搬运建材须从乙家门前经过，乙予以阻拦。对此，下列哪一种说法不正确？（ ）
. 乙无权拒绝甲在其院内堆放建材
. 乙无权阻拦甲经其门前搬运建材
. 甲应依约定向丙支付占地费
. 若建材堆放时间超过20天，丙有权要求甲清理现场
正确资料：
3. 按照我国法律，关于质押与留置权的下列说法正确的是( )。
. 两者都可以以动产权利为标的
. 留置权是法定的，而质押可以是法定的，也可以是约定的
. 留置权与质权并存时，留置权优先
. 留置权与质权并存时，效力相同
正确资料：
4. 甲购买乙的一辆二手车，但双方没有办理过户手续。甲付款购车后，驾驶该车到某汽车空调配件经销部丙处，购买汽车空调配件并安装。安装好并付清款项后，甲驾车离开。途中，因空调泵线圈短路引起电源线起火造成火灾，该车被全部烧毁。经有关部门认定丙作为汽车空调提供者对火灾负有间接责任。下列说法中正确的是：
. 甲和乙之间的买卖合同未生效，因为双方没有办理车辆过户手续
. 甲取得该车的所有权，因为动产所有权转让自交付时发生效力
. 甲不能向丙请求损害赔偿，因为其不是该车的所有权人
. 甲不可以向丙请求损害赔偿，因为该车转让没有登记，不得对抗第三人
正确资料：
5. 甲有价值30万元的汽车一辆，为开饭店筹集资金，5月20日，甲将该车抵押给乙，借款20万元，未进行登记。6月23日，甲又将该车抵押给丙，借款15万元，并办理了抵押登记。8月2日，甲将该车送去修理，因未交1万元的修车费，车被丁留置。对于变现所得的30万元，下列说法正确的是( )。
. 应按乙20万元、丙10万元的顺序清偿
. 应按丁1万元、丙15万元、乙14万元的顺序清偿
. 应按丁1万元、乙丙各14.5万元清偿
. 应按丁1万元、乙20万元、丙9万元的顺序清偿
正确资料：
6. 共有人对共有关系的性质发生争议，无法查明到底是按份共有还是共同共有时，除共有人具有家庭关系等外，应当推定为（ ）
. 按份共有
. 共同共有
. 个人所有
. 公有
正确资料：
7. 甲出资15万元，分别从乙、丙等处购买材料，并雇用丁建筑公司，盖成了一栋楼房，经登记取得房屋产权证。甲取得该房屋所有权的方式是哪种？（ ）
. 原始取得
. 继受取得
. 加工
. 附合
正确资料：
8. 甲、乙、丙、丁按份共有一栋房屋，份额相同。为提高该房屋使用价值，甲向乙、丙、丁提议拆旧翻新。在共有人之间未就该事项做出明确约定的情况下，下列表述中，符合物权法规定的是( )。
. 即使乙、丙、丁不同意，甲仍可以拆旧翻新
. 只要乙、丙、丁中有一人同意，甲就可以拆旧翻新
. 只要乙、丙、丁中有二人同意，甲就可以拆旧翻新
. 只有乙、丙、丁均同意，甲才可以拆旧翻新
正确资料：
9. 甲遗失一块手表，乙捡到该手表后以2000元的市场价格卖给了不知情的丙。两年后，甲发现丙所戴的手表正是自己的那块。请问以下说法中正确的是？
. 甲有权要求丙返还手表，但需要向丙支付2000元
. 甲有权要求丙返还手表，且无须向丙支付2000元
. 甲无权要求丙返还手机，因为除斥期间届满
. 甲无权要求丙返还手机，因为丙善意取得该手机
正确资料：
10. 、甲乙(均为某村村民)订立借款合同一份，作如下约定：甲借给乙10 万元，乙交付甲一件黄金饰品作担保，3年后乙归还本金，甲归还该饰品，如乙无力还款，则该饰品归甲所有。 对此，下列说法中正确的是：
. 甲乙之间关于“如乙无力还款，则该饰品归甲所有”的约定无效
. 因甲乙之间关于“如乙无力还款，则该饰品归甲所有”的约定无效，故担保合同无效
. 因甲乙之间的担保合同无效，故其借款合同无效
. 担保合同的全部条款有效，故甲乙之间的借款合同有效
正确资料：
11. 周某以公司债券出质，债券上未进行任何记载。周某按约定将债券交付给质权人。下列说法哪项是正确的？ （ ）
. 质押合同成立但不生效
. 质押合同不成立
. 质押合同生效，但不具有对抗效力
. 质押合同生效且具有对抗效力
正确资料：
12. 甲以价值500万元的房屋作抵押先后向乙、丙借款300万元、200万元，借期均为1年。甲到期未向乙履行债 |
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发表于 2016-5-18 11:26:03
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