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1.  一个潜在投资者在投资某项资产时,他所愿意支付的价格不会超过购建该项资产的( )。$ `, c! N3 B6 m2 G
& n( ?% X( G) V& n
A. 历史购建成本
/ C) U5 N# |3 c; A# @- ~! M# _; d) R/ S8 f) g# x
/ b, ~; B! k# N2 i2 E! rB. 现行购建成本
/ K: y2 d' u5 @' w W3 G2 I3 g1 _
( c$ z: B$ a8 N) O5 l
6 }, I' K- W; m2 \8 j$ AC. 实际购建成本
! e' |# {4 i/ }0 u8 Z$ b4 [ x% u
0 E0 w% M! _9 @# q7 i2 m2 x- {4 ]& d
D. 客观购建成本5 Q% A$ g! v7 h9 c# f4 F& t
* T+ z7 Q( _7 S+ Z正确资料:B      满分:4  分" G/ C5 E, F2 R+ L8 e8 L
2.  收益法应用中收益额的选择,必须是()。$ V% f7 l! Y/ }! n3 g) u; H" ^
+ F+ A9 x7 F, X, i S0 N( [. [" X* h5 zA. 利润总额1 M8 h) H1 @! O. j. C
. n8 [! E% [- X8 U
p% T, b/ b5 Y- l' d6 c8 rB. 现金流量
, H; T1 q3 c1 n
N/ j) C# F' \: K, b3 o# ~1 t" b. p1 d, ?' _8 @' o- ~3 q) {( ] e, Q ~
C. 净利润
( x: Z% }& s8 o7 P1 p* s* {
4 H0 c+ x( L5 r
& I5 a( ]0 p T. gD. 口径上与折现率一致
8 T, H' B( U' } d
6 f$ @$ d+ K5 c2 @- ?1 n( B) I正确资料:D      满分:4  分
4 O* i9 }/ x4 @( W6 C, @: `3.  房地分估的目的在于()。
$ I3 @% {+ E" K1 D: v8 @& v7 L# l5 o8 g
A. 减少评估失实
8 m: ? p) W5 z6 y+ \- f: V, F
2 h( X' e }! w, b( \% Y' r- v9 @( P9 \. S7 b! \" I0 l" Z, A- x
B. 提高评估价值
( m; Z( K7 Y- b, [2 |& G
. \+ s/ S# }$ a1 o% d% g2 H# Y. Y e7 M4 ]" r+ U( o
C. 提高评估效率( H9 C: w6 v8 C3 I
8 J& x% t- L- Y& @7 {! Y1 s' U( t; j ?# V0 Q% }4 h
D. 减少评估价值6 n: ~* G/ B9 u/ d
# `5 _* |0 a( h" N正确资料:A      满分:4  分
% P, | u. i Y8 I- Z4.  对于建筑物的过剩功能,在评估时可考虑按()处理。
% R* J5 f* Y. |8 M+ T9 f# I1 g5 j) q0 l/ H
A. 经济性贬值1 [+ f- X1 n9 x: m9 b |2 f
9 a. R+ ^& l# o- m# Y
5 I4 k) Z' V3 V8 k9 t
B. 建筑物增值2 D- J( v) M. Y
& a# P3 m: P$ ?0 Y o* L7 N, e1 Z
/ }! p8 u! V9 { |& [! C4 |C. 功能性贬值; W* n6 Y# Z/ P3 I
+ ]( |4 x9 |' ]4 {+ |& m0 f
, p. m. m1 i- J6 w5 N: m+ `' `
D. 经济性溢价# |* [ L/ P2 L: I7 Z) Y
g# P6 o0 W0 d# V( ^4 x1 g3 Y2 e2 Q正确资料:C      满分:4  分9 k8 Y5 Y1 v- c) t% n( ~& \' O* K% V
5.  对于股权投资,无论采取什么样的收益分配形式,其评估方法一般都应选用( )。; m% ]. ]' A6 x
; @# K6 Q8 s( }& e$ j Y; kA. 成本法
; }9 b, T% B9 D& V `& l2 p4 Y6 }- |7 i: V/ {2 X' j
- x; w7 k, x% C' Q; n/ f5 I) VB. 比较法3 n$ c) ]3 M0 J g( A1 A1 c9 H. O5 P8 U
+ [9 {' A* G! b! y t1 ?* {
+ E3 N( |" T6 {' gC. 收益法4 V8 H+ i$ s+ R$ x* H% l6 a/ O
, |/ u9 j8 d- Q! w3 k( z
& s/ q# G: P- ND. 加和法
6 F; Q* i" P0 h a, c* v0 [: E: D5 B7 U7 n. r& X" }
正确资料:C      满分:4  分1 U# A! b! w' J9 a% M
6.  对占有单位外购的无形资产,可根据()及该项资产具有的获得能力评定重估价格。
8 Y' p- Y3 @) k: I' w
- H6 B) b$ z, \8 Y" g) L+ wA. 市场价格
6 K+ `/ C3 _3 ^ L; Z+ \* q9 V! a0 n: E- f) k; m
4 W' u9 \4 \) D$ aB. 形成时所需实际成本- K5 o! |2 I& J% f6 y
/ D- Y) S# D: w; p) ~3 H3 p; N9 }' c' R h: x9 n( k" t2 }* P
C. 购入成本! K# L$ O" ?! G) n" C s
1 f* e4 Z9 Y' i+ x
/ P$ {. O' C$ G( w' O
D. 特点
# U1 b; t1 |0 [8 `& B5 G- a2 q) F$ u/ P8 y' W( M F* A& m$ ]" f
正确资料:C      满分:4  分8 D5 C; q) I4 ]' w# c; Q6 f+ u
7.  要用价格指数调整法评估进口设备所适用的价格指数是( )。0 J8 v/ z% T2 |
& A5 }6 G% G! J" i/ f3 X
A. 设备进口国零售商品价格指数+ n0 D6 k2 x2 p6 Z' } N
3 m" |* T- G% T7 F0 }
- n' h" [+ C+ G+ L. `! S+ v9 N% ]B. 设备出口国零售商品价格指数
' B$ G9 @& S* K+ i7 o; N8 \" Y6 H4 t/ p
7 o Q8 J/ l* c/ i$ w( sC. 设备出口国综合价格指数 \5 t/ G& h" t7 B7 i1 R
+ u' c) \/ C; o$ \: i+ [+ d1 E* x( s* I
D. 设备出口国生产资料价格指数
4 [- l6 f. R5 g9 V+ m0 K; Y8 [( y! u" S; f R0 D v# n0 s; b
正确资料:D      满分:4  分
/ J) i! M1 D% c) \* u# w6 |7 ^: z2 \8.  资产评估是对资产在某一( )价值进行评定估算。
- R8 Q, G' F( f! n* p6 ?! t2 F8 t. N8 n* N# Y) b
A. 时区
" ^# V2 T" l# O/ I4 A, V5 m
+ p" C. V+ h. y3 B! a) |3 }
9 o! x* b3 h k" OB. 时段
6 ?% Q& _# t. \ ?+ i9 i7 s$ C$ a
" k7 ?1 y! S/ h" A( Q6 J2 [1 H- N
3 x: C! O& Q6 N% Y* qC. 时点9 w; x+ n: C3 I7 n& ?
8 H3 f, B* X" Z+ }' L5 y! e
7 F% K8 j% _8 \; G1 Y8 h7 u% B2 ZD. 阶段' W/ F5 [( @# |+ c+ J) m3 O+ [$ o0 n8 P+ d
, J4 i( T$ G' b s% ^+ [7 \" |7 K4 q正确资料:C      满分:4  分
$ o& y/ x% i {! \9.  从产权的角度,企业评估的范围应该是( )。
( b. u" }' |- |. }! `
' t( S/ c O+ W: w VA. 企业的全部资产/ z% t! Z, }; w e8 b
) z( [0 R5 ]- f) {8 \6 Y5 c9 x! t5 I9 P4 z# G+ J q
B. 企业自身占用的资产
H: k1 i2 L3 b5 {9 c# r: Q) E2 v+ b" w$ {
2 K+ H8 D- H& WC. 企业产权能力控制的部分0 U3 p9 q8 P$ y
/ c: S$ Q, c8 j7 j5 R0 W9 j
7 G4 ?5 C: x" l# \$ o- O+ K* @3 F
D. 企业的有效资产
% V( k, A" e) W4 _# `( b [( t8 Y' f X
正确资料:A      满分:4  分
" q/ K% C5 H0 V, G/ ?" W10.  货币资金按其( )进行评估。
( u n/ }1 J4 c# H+ N7 L7 W& V+ p
A. 重置价值
5 w( o) o3 G: w. _. o0 @$ C; Z4 A
& G9 O5 v* T& [2 L" g, c
& N+ k' g2 S* y- g6 Z3 N+ H7 |B. 市场价格, l$ n3 `6 n( B9 g _( N |
# O) |( j# {- B" L5 I, G' U/ |+ |4 o2 z0 p I- J1 k# _
C. 清算价格
% E5 ^* ]4 r9 D6 j. a, O) e6 l' X$ `* i5 `
8 f' C" f: ?* w+ T8 }
D. 账面价值
0 L2 w8 E) }$ g' n5 Z' Y
2 l; X* R/ g" h5 B! ]5 X1 s: i正确资料:D      满分:4  分 |
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