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一、案例分析题(共4题,第一题20分,第二题25分,第三题40分,第四题15分,共100分)! L' P6 [+ J# p% T
1. 背景0 }: ~/ v, I1 z* L; }& v
某工程在建设期初的建安工程费和设备器具购置费为45?000万元,工程建设其他费用为3860万元,按本项目实施进度计划,建设期3年,投资分年使用比例为:第1年25%,第2年55%,第3年20%,建设期内预计年平均价格总水平上涨率为5%,从投资估算到开工按一年考虑,基本预备费率为10%。0 T9 d& t N# {) z9 |, @
问题:试估算该项目的建设投资。
m' ]2 c, }4 r# O2. 背景
. P8 }+ R/ k+ e: v' j, N% v某建设单位(甲方)与某施工单位(乙方)订立了某工程项目的施工合同。合同工期为24天,其经批准的施工网络图如图1-1所示。工期每提前1天奖励5000元,每拖后1天罚款8000元。" c* }1 T% c3 v9 }
$ D1 E' I. J6 A$ T
图1-1 施工网络图; o% o6 Q5 U' N9 s
工程施工中发生如下几个事件。事件1:因甲方提供的电源出故障造成施工现场停电,使工作A和工作B的工效降低,作业时间分别拖延2天和1天。
% `8 ~! J7 \7 M% s* x5 \事件2:为保证施工质量,乙方在施工中将工作C原设计尺寸扩大,作业时间增加2天。
3 x! G( L/ p" Y; l" K事件3:因设计变更,工作E的工程量由300m3增至360m3,导致作业时间增加1天。8 G1 O/ q& F# M, P
事件4:鉴于该工程工期较紧,经甲方代表同意,乙方在工作G和工作I作业过程中采取了加快施工的技术组织措施,使这两项工作作业时间均缩短了2天,该两项加快施工的技术组织措施费分别为2000元、2500元。+ _: A; G6 u; i7 l% h3 I5 P! n2 n
其余各项工作实际作业时间和费用均与原计划相符。
( K* T, W6 i! _问题:
. X6 j8 \9 m' ^& C( O; u& ?8 K$ y(1) 上述哪些事件乙方可以提出工期和费用补偿要求?说明理由。$ D- P+ f' V2 G/ D
(2) 每项事件的工期补偿是多少天?总工期补偿多少天?
) b! |3 N9 p/ C+ v(3) 该工程实际工期为多少天?工期奖罚款为多少元?
/ s+ `& h# d( Z" A2 D3. 背景% B- D7 H) ~9 J' a9 S5 V
某开发商拟开发一幢商住楼,有如下三种可行设计方案。) w+ _1 j$ n6 _) ~! ]9 I7 D
方案A:结构方案为大柱网框架轻墙体系,采用预应力大跨度叠合楼板,墙体材料采用多孔砖及移动式可拆装式分室隔墙,窗户采用单框双玻璃钢塑窗,面积利用系数为93%,单方造价为1437.58元/m2。
2 h8 p* v3 R% o6 ~/ `% N方案B:结构方案同A墙体,采用内浇外砌,窗户采用单框双玻璃空腹钢窗,面积利用系数为87%,单方造价为1108元/m2。?
! U9 N- c) X3 e! O0 w" g方案C:结构方案采用砖混结构体系,采用多孔预应力板,墙体材料采用标准黏土砖,窗户采用单玻璃空腹钢窗,面积利用系数为70.69%,单方造价为1081.8元/m2。?& a4 s1 _# U5 q6 S2 J; Y
方案功能得分及其重要系数如表1-1所示。?) i; v1 H6 N# x4 G) [: k% {' o
表1-1 方案功能得分及其重要系数
& Z& e* D( T# o, u" b: ]6 w方案功能2 @1 W" K, [" w/ g' V% O
方案功能得分+ C a P, X/ L5 o! D7 N
方案功能
6 k$ t5 X: g, m) _# L C重要系数
9 j' W. {, O- w7 e' x/ b3 {3 D) [! p; o# T1 T/ ]3 S U& Q
7 y+ ~4 k/ O e& P7 eA0 w+ [. x9 F2 T) Y6 P: }* \1 }
B
7 _" @; a2 w; D* T) t& qC
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& S% Q( N( f3 ] ^; h" W3 T# o( O% }; I结构体系f10 O/ v/ F- c4 q5 Q# f. q, R ]
102 G( `; M* B4 n4 u1 u3 u0 b
10 ?+ }" Q6 E0 x9 o$ m! j
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0.251 N/ V ^1 Y% g t# V$ S: o
* j+ W. j5 a% Y; a- b- u模板类型f2
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0.05
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墙体材料f3' m% F2 r6 h `/ A
8, P+ c- W9 ^. O1 j
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* P9 Z+ J+ i; \& q5 B; b1 N74 R$ @0 Y- T+ A) U
0.25
6 k* @: }- U7 C4 @* ^* [1 T% R% g! t1 T+ c+ v
面积系数f4( [9 }+ m) y" N0 Y# I& e/ h
9
* Q5 C9 R) `* `# M( D, Z, g/ |/ ^8
$ g: B* ^2 Y) Q% T( D* l, o7
! i# R5 s6 h9 f0 k' k0.35: z" a0 P% H4 ~" B# v0 w$ Q
4 U- i- }+ f# T- A+ s* g8 ~
窗户类型f5
' y$ f2 U# [0 W3 w1 r. I: R5 ~95 J7 @( @$ _& T- [& ^
7* a( E" q# O! G; i
8
) s& E; c1 P% C! M r/ [8 ]8 k0.10
2 O6 _$ v+ K& A8 E
( {. s- `7 Z/ b' j问题:9 e6 l' f' s8 K5 N7 n
(1) 试应用价值工程方法选择最优设计方案。?& ?; f: Y- e9 Y- \
(2) 为控制工程造价和进一步降低费用,拟针对所选的最优设计方案的土建工程部分,以工程材料费为对象开展价值工程分析。将土建工程划分为4个功能项目,各功能项目评分值及其目前成本如表1-2所示。按限额设计要求,目标成本额应控制在12?170万元。* w0 h: m0 F" e
表1-2 基础资料表8 ~) ^2 v) M* x: Y: z, r7 _6 J; F
序 号% m6 i9 e! H( J5 H* }( I+ ]
功能项目8 [6 Z! P4 H8 P9 j$ G
功能评分/ i" E" b7 q) w2 C2 ^$ I" k2 ], E+ x
目前成本(万元)9 _+ i* U3 } r) M; x/ H5 R6 D2 o
9 G- B7 |% o$ I) Y1
- \2 K- z a9 ]; q& G) p' ? l& eA. 桩基围护工程+ [! ~: b" q$ W" X6 E2 B% p
11
) Y( A+ Y+ j i- }/ P3 Q. D% T? 15205 U" j. \2 O3 \
# \! I- y, P Z4 b+ \) c+ @2; J' F0 L: w' S- S6 v& B
B. 地下室工程$ ?0 A2 k" y: V) q3 a
10
& |% A! B8 L! P: g) |? 14823 |7 K% j+ H2 k3 m" W2 k. i- l$ s
- z$ ?$ U! p! O- Q9 _% f& X
3/ ?: I. v, T5 O8 ?+ o$ X$ _5 P6 ~
C. 主体结构工程
! f' D* X N4 b9 G2 K35) k1 _' W4 \0 G) b6 _, ?% b
? 4705
' _8 L; d! h2 G0 D3 @6 G! V. h, ~. o4 L
4
3 f! s0 s$ M1 L- k/ R, m" k& UD. 装饰工程
# S G. }. L) i3 Z2 p38
! S# e' I) r4 J k3 o# d9 g? 5105
4 \7 z2 `$ c2 M0 v2 `' E% J
' i! ]6 f5 n; b合??? 计9 G; p9 \8 X; N7 m
94
/ m7 ?$ a% F, I! x# L?12?8124 P( t' V j$ O5 Y# J* v
0 P- N! Y+ P- G- N: n' c: { a
试分析各功能项目的目标成本及其成本可能降低的幅度,并确定其功能改进顺序。?, q5 i( B6 l3 R- I8 Q: ` M
4. 背景
" t1 ] o$ Y! x在某工程开标大会上,除到会的投标单位的有关人员外,招标办请来了市公证处法律顾问参加大会。开标前公证处提出对投标单位的资质进行审查。在审查中,对A施工公司提出疑问,这个公司所提交的资质材料种类与份数齐全,有单位盖的公章,有项目负责人的签字。可是法律顾问认为A公司投标书无效。
; |8 [+ ]5 D3 W1 x问题:
- m4 |- U, A6 Y8 k5 Q$ M6 s: U2 B(1) 试问上述招标程序是否正确?为什么?- t$ i& c4 O9 t' [, A
(2) A施工公司的投标书是否有效?为什么?
6 ~$ J+ i' u" j. E9 c$ z$ y* y. l& E# V1 O8 O6 e5 U' E3 T: U$ e( y# V& m- M2 {
! l/ T+ ~. W8 E7 @) a
2 e( L& K4 K& P: l
, Y) D c. P; H$ m3 }" W |
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