19春东财《房地产法X》在线作业三（随机）9

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【奥鹏】[东北财经大学]东财《房地产法X》在线作业三（随机）
试卷总分:100    得分:100
第1题,职工以市场价购买的住房，产权归（　）所有。
A、单位
B、个人
C、集体
D、国家
正确资料:


第2题,城市房屋拆迁的直接目的是获取旧房所占用土地的（　）。
A、所有权
B、使用权
C、占有权
D、经营权
正确资料:


第3题,物业公共设施、设备的管理属于（　）。
A、常规性的公共服务
B、专门性的专项服务
C、针对性的专项服务
D、委托性的特约服务
正确资料:


第4题,城市市区的土地属于（　）所有。
A、农民集体
B、国家
C、农民集体和国家
D、有关企业
正确资料:


第5题,下列有关抵押的房地产毁损、灭失后的处理说法错误的是（　）。
A、抵押人占用与管理的房地产发生损毁、灭失的，抵押人应当及时将情况告知抵押权人，并应当采取措施防止损失的扩大
B、抵押的房地产因抵押人的行为造成损失使抵押房地产价值不足以作为履行债务的担保时，抵押权人有权要求抵押人重新提供担保以弥补不足
C、抵押的房地产因抵押人的行为造成损失使抵押房地产价值不足以作为履行债务的担保时，抵押权人有权要求抵押人增加担保以弥补不足以弥补不足
D、无论抵押人对抵押房地产价值减少无过错的，抵押权人均有权要求抵押人按照抵押合同的约定重新提供担保
正确资料:


第6题,商品房买卖合同文本中的合同条款由（　）负责解释。
A、中华人民共和国建设部
B、国家工商行政管理局
C、中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局
D、省、自治区、直辖市的房地产行政管理部门
正确资料:


第7题,根据我国《物权法》规定，住宅建设用地使用权期间届满的，（　）。
A、使用权收回
B、自动续期
C、重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金
D、依照法律规定办理
正确资料:


第8题,（　）负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理。
A、国务院建设主管部门
B、省、自治区人民政府建设主管部门
C、直辖市人民政府房地产主管部门
D、设区的市的人民政府房地产主管部门
正确资料:


第9题,商品房的建筑面积由（　）组成。
A、套内建筑面积和分摊的共有建筑面积
B、套内的使用面积和套内墙体面积
C、套内建筑面积和阳台建筑面积
D、套内的使用面积和阳台建筑面积
正确资料:


第10题,住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买（　）。
A、股票
B、彩票
C、债券
D、国债
正确资料:


第11题,契税的征税对象不应是（　）行为。
A、国有土地使用权转让
B、房屋买卖
C、房屋赠与
D、农村集体土地承包经营权的转让
正确资料:


第12题,刘家村在本村“四荒”土地发包过程中的下列哪些做法不符合《土地承包法》的规定？(  )
A、村东的荒沟通过招标方式发包给邻村人张某
B、村西的荒丘通过拍卖方式发包给外乡人王某和陈某
C、村北的荒山通过公开协商方式发包给县林业开发公司
D、村南的荒滩依据村委会决议发包给本村人黄某、刘某和邱某组成的股份合作社
正确资料:


第13题,物业管理服务企业的法律地位为（　）。
A、社会团体法人
B、企业法人
C、事业法人
D、公法人
正确资料:


第14题,个人住房贷款的额度不应超过所购住房价值的（　）。
A、60﹪
B、70﹪
C、80﹪
D、90﹪
正确资料:


第15题,土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为（　）。
A、土地使用权出让合同规定的使用年限
B、双方约定的年限
C、原土地使用者使用年限
D、土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限
正确资料:


第16题,下列有关商品房销售价格的说法正确的有哪些？（　）
A、商品房销售价格由当事人协商议定，国家另有规定的除外
B、按套（单元）计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款
C、按套（单元）计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸，并约定误差范围
D、按套（单元）计价的预售房屋，在房屋交付时，套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款
正确资料:,B,C,D


第17题,下列收费项目中属于房地产事业性收费的是（　）。
A、拆迁管理收费
B、房屋估价收费
C、房地产咨询费
D、房地产经纪费
正确资料:,B


第18题,甲企业作为某工程项目的总承包中标人，将中标项目的部分工作发包给乙企业完成，现乙企业分包项目出现问题。下列说法哪些是正确的？(  )
A、中标项目禁止分包，甲企业作为中标人应承担责任
B、中标项目可以分包，若分包项目出现问题，可由中标人甲企业向招标人承担全部责任
C、分包人乙企业只与甲企业有合同关系，与招标人没有合同关系，因而不直接向招标人承担责任
D、招标人既可以要求甲企业承担全部责任，也可以直接请求乙企业承担全部责任
正确资料:,D


第19题,根据房地产业的结构，我国房地产法律规范可分为（　）。
A、房地产开发法
B、房地产交易法
C、房地产管理法
D、房地产服务法
正确资料:,B,C,D


第20题,个人住房贷款的贷款程序包括（　）。
A、申请
B、审查
C、核实
D、发放贷款
正确资料:,B,C,D


第21题,下列关于合作开发房地产无效合同的处理正确的包括（　）。
A、在建或已建成的房屋，其所有权可确认归投资更多的一方所有
B、以资金作为投资的，资金尚未投入实际建设，可由以土地使用权为投资的一方将对方投入的资金予以返还，并支付同期同类银行贷款的利息
C、资金已经转化为在建中的建筑物的，并有一定增值的，可在返还投资款的同时，参照当地房地产业的利润情况，由以土地使用权作为投资的一方给予对方相应比例的经济赔偿
D、房屋已建成，可将约定出资方应分得的房产份额按现行市价估值或出资方实际出资占房屋造价的比例，认定出资方的经济损失，由以土地使用权作为投资的一方给予赔偿
正确资料:,C,D


第22题,在哪些情况下，政府可以依法收回国有土地使用权（　）。
A、某房地产开发公司有偿取得土地使用权后，因资金困难无力偿债，向人民法院提出破产申请
B、原用地单位系国有企业，现已通过股份制改造，被一家私营企业控股
C、县政府超越批准权限，将一片农用地批给某外商用于建设别墅区
D、某工厂的自用铁路，因该厂转产，长期弃置失修，现已核准报废
正确资料:,D


第23题,《土地管理法》规定，国家实行占用耕地补偿制度。下列关于这一制度的哪些表述是正确的？( )
A、因非农业建设占用耕地的，占用单位应承担占用补偿义务，负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地
B、国家批准的重点建设项目占用耕地的，占用单位不承担占用补偿义务
C、没有条件开垦的占用单位，应当按规定缴纳耕地开垦费
D、占用单位开垦耕地，应按照省级人民政府制定的开垦计划进行
正确资料:,C,D


第24题,房地产是（ ）的简称。
A、房屋
B、房产
C、土地
D、地产
正确资料:,D


第25题,根据《建筑业企业资质管理规定》规定，建筑业企业资质分为（　）三个序列。
A、施工总承包
B、专业承包
C、劳务分包
D、劳务承包
正确资料:,B,C

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资料不错哦，希望一直有这么好