大工13秋《房地产开发与经营》在线作业3辅导资料

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大工13秋《房地产开发与经营》在线作业3
      
单选题 多选题 判断题


一、单选题（共 5 道试题，共 20 分。）
1.  邀请招标中邀请企业的数量不能少于()家。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
   
2.  招标文件自出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于()个工作日。
A. 1
B. 3
C. 5
D. 7
   
3.  成本加成定价法所确定的单位价格为()。
A. 单位价格=单位成本×(1+目标利润率) ×(1-税率)
B. 单位价格=单位成本×(1+目标利润率)
C. 单位价格=单位成本×(1-税率) ÷(1+目标利润率)
D. 单位价格=单位成本×(1+目标利润率) ÷(1-税率)
   
4.  评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为5人以上的单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的()。
A. 1/3
B. 2/3
C. 1/2
D. 3/4
   
5.  如果开发商具有向市场领导者挑战的实力，或者是因为成本较低，或者是其资金雄厚，则开发商可采取()。
A. 价值定价法
B. 挑战定价法
C. 认知价值定价法
D. 随行就市定价法
   


   
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单选题 多选题 判断题


二、多选题（共 5 道试题，共 40 分。）
1.  按照我国招标投标法的规定，招投标活动必须坚持()原则。
A. 公开
B. 公平
C. 公正
D. 诚实信用
E. 遵纪守法
     
2.  按合同所包括的工程范围以及承包关系的不同,建筑工程施工合同分为()
A. 总包合同
B. 开发商直接发包承包合同
C. 分包合同
D. 独立承包合同
  
3.  房地产企业债务融资的类型包括()。
A. 发行股票
B. 房地产开发贷款
C. 土地储备贷款
D. 房地产抵押贷款
E. 发行企业债券
      
4.  狭义的房地产开发工程项目管理的内容主要包括()以及开发商、建筑师、承包商等关系的协调。
A. 质量控制
B. 进度控制
C. 费用控制
D. 合同管理
E. 安全管理
F. 信息管理
     
5.  房地产市场宣传的手段主要有()。
A. 发送售楼书
B. 展示样板房
C. 制定现场广告牌
D. 市场调查
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单选题 多选题 判断题


三、判断题（共 10 道试题，共 40 分。）
1.  投标人在投标截止日期之前放弃投标，招标人可以没收其投标保证金。
A. 错误
B. 正确
   
2.  价值定价法的定价哲学是高价格、高价值。
A. 错误
B. 正确
   
3.  邀请招标通常适用于工程项目规模较大、建设周期较长、技术复杂的开发项目建设。
A. 错误
B. 正确
     
4.  价格变动对顾客的影响可能有利于开发商、也可能不利于开发商。
A. 错误
B. 正确
      
5.  进度计划的制定有两种方法，一种是传统的水平进度计划(横道图法)，另一种是网络计划(网络图法)。
A. 错误
B. 正确
   
6.  工程项目的竣工验收是建设过程的最后一个环节。
A. 错误
B. 正确
   
7.  抵押率是指贷款金额与抵押物价值之比，又称贷款价值比率。
A. 错误
B. 正确
     
8.  投标人应按招标文件的规定和要求编制投标文件。
A. 错误
B. 正确
  
   
9.  除专用条款另有约定外，合同协议书在合同文件中具有最优先的解释权。
A. 错误
B. 正确
   
10.  债务融资筹措的资金具有永久性特点，无到期日，不需归还。
A. 错误
B. 正确