18秋天津大学《房地产经济学》在线作业一二（资料）

奥鹏在线作业

【奥鹏】[天津大学]《房地产经济学》在线作业一
试卷总分:100    得分:100
第1题,传统的城市土地使用制度的最明显弊端表现在（    ）
A、土地市场过度竞争
B、造成土地使用者之间利益不均
C、土地买卖价格不合理
D、土地交易市场无序
正确资料:B


第2题,大卫.李嘉图认为经济学意义上的地租仅指“为使用土地的原有和不可摧毁的生产力而付给地主的那一部分土地产品”。
A、正确
B、错误
正确资料:A


第3题,房地产经济宏观调控目标中的总量平衡与结构平衡的关系是（     ）
A、互相对立的
B、互相制约、互相促进的
C、互不相干的
D、各自为政的
正确资料:B


第4题,影响城市商业地租的最主要因素是（    ）
A、位置
B、肥力
C、追加投资
D、市场基础设施投入
正确资料:A


第5题,土地价格（     ）
A、受土地价值影响巨大
B、受供求影响巨大
C、受供给影响巨大
D、受需求影响巨大
正确资料


第6题,地产是指（    ）
A、地球表层以上的立体空间
B、房屋建筑物占有的地面
C、土地及地上、地下一定范围的立体空间
D、城市建筑土地
正确资料:B


第7题,边际理论认为，土地所有者追求最大地租，土地使用者寻求生产过程中的利润最大，从而使地租等于土地（    ）
A、边际剩余价值
B、边际产出价值
C、总剩余价值
D、总产出价值
正确资料:B


第8题,屠能的农业区位理论模式是（    ）
A、利润=农产品销售价-农业成本-运输费用
B、利润=农产品销售价-农业成本+运输费用
C、利润=地租-农业成本-运输费用
D、利润=农产品销售价-农业成本-经营费用
正确资料:A


第9题,假设有一宗土地，面积为10000平方米，容积率为4，则规划许可的建筑面积为（）。
A、2500平方米
B、10000平方米
C、20000平方米
D、40000平方米
正确资料


第10题,房地产价值的双源性来源于（      ）
A、房屋与土地价值的总和
B、生产资料和生活资料的总和
C、土地的固定性
D、土地价值的双源性
正确资料