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北大12秋《房地产经济》作业答案

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发表于 2012-11-14 19:52:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
谋学网
1.
鼓励独立完成作业,严惩抄袭!

(第三章)已知某房地产项目的投资收益率如下图所示,请计算其风险度量值。

宏观经济状况
  发生概率
  投资收益率
  
复苏
  0.4
  30%.
  
繁荣
  0.2
  150%
  
衰退
  0.3
  -50%
  
萧条
  0.1
  -90%
  



1、预期报酬率=0.4×30%+0.2×150%+0.3×(-50%)+0.1×(-90%)=0.12+0.3-0.15-0.09=18%
   





  
--------------------------------------------------------------------------------


  


2.
(前言)改良物




建筑改良物依其主体构造材料,分为下列七种:

一 钢铁造者。

二 钢骨水泥造者。

三 石造者。

四 砖造者。

五 土造者。

六 木造者。

七 竹造者。

前项建筑改良物种类,市县地政机关得视实际情形再分细目。

2、方差= (30%-18%) ×0.4+(150%-18%) ×0.2+(-50%-18%) ×0.3+(-90%-18%) ×0.1=0.00576+0.34848+0.13872+0.11664=0.6096

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