吉大18秋学期《物权法》在线作业一（100分）

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【奥鹏】[吉林大学]吉大18秋学期《物权法》在线作业一
" _; z3 Q* A9 [试卷总分:100    得分:100
- T' j5 H: Q, b+ F$ n% s3 i第1题,供役地经分割的，地役权就其各部分
A、仍然继续存在
B、也被分割
2 b/ w2 ^6 l, uC、归于消灭
0 k+ C) e) A; `. G/ M9 jD、需要重新设定
! }, m, K6 e  P. k" R' C2 N; f正确资料:


* ^+ ?. C# C) t( X# f; X第2题,对使用价值和交换价值有全面支配权的权利是
A、使用权
# L3 p2 f  l" p2 s- X; i  PB、占有权
9 L, `" D& R3 A7 @+ {5 Y: f8 EC、处分权
D、所有权
$ ~" h( T# r" C8 _/ ^正确资料:

4 P, y! v( b# r3 n! D
! Z3 n: f$ z/ ^9 p第3题,营业主人的留置权，在行使时应当具备的条件是
A、留置物与债权间有牵连
0 L% l6 X. z  I* AB、留置物须置放于不动产内
C、留置物为客人携带物品
& N- x0 h$ X1 p/ v% a1 z; aD、营业主人具有取得留置物所有权的意思
# g3 t7 }9 H" [% k2 H  S6 r正确资料:

+ l0 E. v% `6 l& i, K+ G* d
9 `0 _% }4 r; D% k- ]第4题,王氏三兄弟之父母去世后留下一栋房，未及对各自应得的部分进行划分，老大因经营需要，自己将房屋三分之一的产权做价80万卖给刘某，老大的行为_
A、无效
" Q1 z5 c6 p& m0 w% F0 jB、有效
C、使三人共有关系消灭
1 ~; \( E9 M1 f0 tD、视为对遗产的分割
正确资料:
) F5 T2 r; c* B/ q1 w, A4 \% Y

0 O" K6 r, H7 |$ y第5题,物权行为的成立和效力不受债权行为的影响，此种规则被称之为物权行为的
A、独立性
4 X: [3 W0 P0 c  c+ {B、绝对性
' ?, E. k, @0 ~7 @6 PC、无因性
6 A3 a" Q4 L2 u; ]& \D、原因性
7 F" q  r4 Z8 `+ e正确资料:
0 i$ q) {7 [2 O3 F, ^
9 P3 p) F3 P0 D* d! B5 @: e) W1 q
第6题,金光公司以价值100万之房屋设定抵押，向甲银行借款100万元；又将该房屋抵押给乙银行借款80万元，到期后均分文未付。那么，该案应当
A、"一女二嫁"，均为无效
B、甲银行抵押权优先于乙银行之抵押权
4 I2 n5 A  Q! `. R7 SC、乙银行抵押权优先于甲银行之抵押权
D、甲、乙按在金光公司总债务中比例受偿
正确资料:
: ~$ p/ z% G/ ^5 |
: q; _. M8 T" O( m( u& F
第7题,以无权占有人是否误信有占有之权源为标准，可以把占有分为
! d  C% D, a/ n! T' S5 W0 NA、无瑕疵占有与有瑕疵占有
B、善意占有与恶意占有
9 J) d% H8 V: w& LC、自己占有与辅助占有
1 h, g/ \: l8 X# hD、无过失占有与有过失占有
正确资料:

0 X/ n: o4 V% }! b
第8题,蔡某在垃圾箱旁发现旧电视一台，将其搬回住所而拥，其所有权取得的理由是
A、附合
B、先占
6 o9 O9 O2 Y, j/ XC、加工
D、混合
, l; w0 X* b( y! F/ x3 E8 ^正确资料:
8 C( k( I2 S7 c7 f

* b- I' X: b' o0 g- N$ Z第9题,物权的绝对性，是指
A、可以对抗任何其它权利
/ t# W& ^- k6 A/ IB、非经物权人同意，其他人不得侵入
C、绝对不能变动、转让
D、绝对拥有而不受外力干扰
, m, \7 L, {6 v$ F% b) U正确资料:
% r1 [: r! w9 E& o

5 ?+ P# w6 M0 O+ r# k第10题,土地使用人可以对邻地拥有的法定权利中
. x' z- S$ L; |0 }9 tA、相邻管线安装权
, [  V! P* o& C/ Z$ A5 TB、必要通行权
; T) @9 ?& R+ L# ?. ?# gC、邻地租赁权
" ?% E; \/ _6 s5 u' C$ B" PD、排水权
  \3 Z+ B/ e0 i; y正确资料:

6 h; @( x9 {# K% u9 K1 r
: w% n" Q3 P! u8 m! C第11题,甲将大衣卖给乙后，与乙订立租约，租赁使用该大衣，该行为属于
A、占有改定
B、简易交付
C、指示交付
- q% ~) o- K* |8 Z: T) ^D、现实交付
# Y3 f/ P: `- ^& P正确资料:


第12题,留置权人的权利，主要包括
A、必要费用求偿权
6 H5 H' v3 t6 @B、收取留置物所生的孳息
- _2 n+ K2 N3 f' u' [; HC、留置物必要的使用
' H, x4 _$ s7 v% ]8 PD、将留置物供作其他债权的担保
正确资料:

4 V9 H- ~" q7 J7 U4 g
第13题,物权法的强制性特征，指的是
A、当事人不能自由创设物权
B、物权的归属由法律强制力保证
C、物权法比债权法更有强制力
- ]/ {$ m+ ?+ A6 Y& L; uD、物权法是强行制定的法
正确资料:
6 {- ?# w) A3 Y2 |. `% V! V

第14题,以除流动资产外的、企业的"物的设备"和各种权利集合而成的财产，为标的物设定的抵押称作
A、财团抵押
B、企业担保
C、共同抵押
6 y. k5 I, v/ w2 q/ y' bD、最高额抵押
正确资料:
0 Y: G5 a# K2 @' b9 e$ L1 T, a
/ u+ T$ z# W4 {/ K+ `& @
第15题,下列属于主物和从物关系的是
1 j! d- o6 X# gA、小李的钢笔和文具盒
0 D, ]$ B: ]  \5 J! HB、赵某的吉普车和一个非该车专用拖斗
C、李某的房屋和其出差前在家门装的特大号防盗锁
7 K( E* z: p' `& T) h7 i' C% g4 {D、商品和它的包装盒
正确资料:
" Y* b" K  S" }8 x
- U9 c% R( J  I+ |
% A7 @! x* r3 ~' A9 r第16题,甲要出售自己拥有的一栋商品房。乙得知此消息后，与甲联系，双方谈妥了条件后以100 万成交，并进行了过户登记。就在登记后第二天，丙也联系了甲，希望以120 万的价格买下此楼。出于价格的诱惑，甲又将楼卖与丙。则下列说法中正确的是：
A、若丙是善意的，则由甲选择是将房屋卖给乙还是丙，因为债权具有平等性
B、不管丙是善意还是恶意，丙都不能取得该房屋的所有权
& k2 g. H9 N0 f  d% N4 \C、若丙是善意的，则丙不能取得该房屋的所有权的情况下，其可以追究甲的违约责任
2 R$ m( W; j9 L2 _! U+ _D、若丙是恶意的，则丙不能取得该房屋的所有权的情况下，也不能追究甲的违约责任
正确资料:,C

& j% _" G! \, _3 }! F8 a! f* p% Z* F
第17题,某制酒厂与某安装队签订了一份制酒设备安装合同。合同规定：安装队负责为制酒厂安装一套制酒设备，包工包料。为降低工程造价，安装队向第三人买了一套旧设备并开始安装。主体工程完工时，安装队共开支5 万元。在辅助工程开始前，制酒厂邀请有关部门验收，发现安装队安装的设备是旧设备。为此，制酒厂要求安装队重新购买新设备并赔偿损失，安装队拒绝。于是，制酒厂便将安装队停放在工地的一切车辆、工具等均予以扣留。在双方调节纠纷过程中，被扣的物资及工具大多损坏，散失，造成安装队直接损失达5 万元之多。安装队于是向法院起诉要求赔偿损失
, i& m; F3 f& U, YA、制酒厂扣留安装队财物的行为是行使留置权的合法行为
B、安装队有权要求制酒厂支付主体工程的5 万元开支
C、安装队被扣留财物的5万多元的损失应由制酒厂赔偿
/ {& E3 R" V* d* yD、安装队应赔偿因为其安装旧设备给制酒厂造成的损失
) ^, y$ w# G+ S  c5 x正确资料:,D
# y8 c# w! P; q: T" d3 Z3 o4 ?- h

, I$ C! g# V* x5 J! t  C第18题,A 因出国，将其一公一母两只宠物狗委托B 保管，并约定支付B 一笔保管费。B 保管期间，母宠物狗生下两只小狗。A 回来后，要求B 归宠物狗以及两只小狗。B 只同意归还两只狗，不同意归还小狗。则下列说法中正确的是：
A、A 无权请求B返还小狗
B、A 可以基于物上请求权请求B 返还小狗
) X( E1 T! k; c. _! z8 NC、A 可以基于侵权请求权请求B 返还小狗
D、A 可以基于不当得利请求B 返还小狗
. l5 m& p3 t( p4 p0 Z1 r正确资料:,C,D
. N: i, ?/ e+ }+ [  y

第19题,下列哪些权利可以作为权利质权的标的
A、汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单
- ~9 ^; [  [5 n3 x% _) C5 BB、依法可以转让的股份、股票、基金份额
; r( b  l3 `; w+ W# v& R& ?# QC、商标专用权、专利权、著作权中的财产权
D、依法可以转让的债权
正确资料:,B,D
) r: z" B2 O- G& g/ R
. B& |- m1 V/ N1 p( R: E
7 Z% y, x# r  i8 M' ?第20题,若担保合同中出现以下条款，该条款可能有效的是：
8 l( r8 p; C* L+ i$ R& N  u  M; {A、甲公司向乙银行贷款购买一设备，双方在抵押合同约定，甲公司以其未来1 年内利 用该设备生产出来的全部产品作为借款的担保
B、甲向乙借款100 万元，甲以其价值50 万元的房屋为该借款设定担保，乙表示同意
0 P8 m8 N5 t3 K' s  c$ vC、甲和乙的抵押合同中约定：抵押人甲必须对抵押物进行保险，否则抵押权人乙即可 实现抵押权
D、甲以其房屋作为抵押向乙借款，双方约定：甲到期不还款，该房屋即归乙所有
: Q$ f8 X4 I2 P; K  u6 F8 `3 V/ S1 P正确资料:,B,C

$ ?2 H2 e& Q/ Y) y% v4 v8 _" B
; I! b) x3 W3 E( `4 Z# |第21题,关于地役权与相邻关系的区别，下列说法中正确的是
A、相邻关系不是一个独立的物权；地役权是独立的用益物权
7 d0 p/ c! I7 s4 bB、相邻关系的产生基于法律的规定；地役权是通过当事人缔结合同而产生
3 V4 Y( }7 s9 u. K' W% [C、相邻关系是所有人或使用人的财产权利的延伸；地役权的内容依当事人自由设定
D、相邻关系的权利的取得是无偿的；而地役权合同是有偿的
正确资料:,B,C,D

' I& t8 H7 v) I/ W
5 h$ g- @8 s9 s. B# @第22题,A 小区王某等住户因车位问题与该小区的开发商B 公司发生争议。B 公司与王某等住户的购房合同规定：B 公司将为本楼住户提供地下停车场的停车车位。但王某等住户搬进小区后，发现B 公司已将该楼50 多套房连同地下停车场卖给了C 公司。C 公司明确表示，地下停车场的车位仅供本楼本单位的职工使用，其他住户要停车必须按每天15 元的标准缴费。下列说法中正确的是：
A、地下停车场属于业主共有部分，B 公司无权转让
: d  o( P; u1 q; T! R9 o" vB、王某等住户可以根据其与B 公司的购房合同追究B 公司的违约责任
$ _8 ^  o' g0 x* ]* b' g' \C、王某等住户有权无偿使用地下停车场的停车车位
/ k' _  F. e) X/ \0 z1 MD、公司是地下停车场的新的所有权人，有权决定停车场的使用方式
正确资料:,D


第23题,甲委托乙办理房产证，但乙将房产证办成了自己的名字。则下列说法中正确的是
A、甲可以要求登记机关更正登记，然后行使所有物的返还请求权
; D* a+ E1 g* ]& nB、因登记错误，给甲造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任
$ w/ w0 M, H% n: v' L1 fC、登记机构赔偿后，可以向乙追偿。
- B. P" [* q/ E* _" s, gD、甲可以直接根据委托合同起诉要求乙返还房屋
正确资料:,B,C,D
' y2 X, y: p, S6 [4 u

第24题,甲从乙处偷来一台电视机，因故障送至丙处修理。丙不知该电视机为赃物，将该电视修好了。但甲迟迟不支付修理费。在丙保有该电视机期间，该电视机被丁偷走。下列表述正确的有：
A、在丙占有该电视机期间，丙对该电视机不享有留置权
B、在丙占有该电视机期间，丙对该电视机享有留置权
C、丙对丁不享有占有返还请求权
D、丙对丁享有占有返还请求权
/ L# ]0 [5 u" t6 J正确资料:,D
. y" U' G3 w" a2 Z9 z
- e8 |1 q+ P# v  n) F
第25题,2002 年，某国有商业银行A支行与B公司签订一个合同，双方约定，B公司以一幢价值2000 万的楼房为其从A 支行借款提供抵押担保，自2002 年1 月2 日至2004 年1 月1 日期间，发生的借款都以该楼房抵押。签订合同后，双方办理了抵押登记。此后，约定期间内，B 公司3 次向A 支行借款1500 万。2005 年，A 支行与某资产管理公司签订债权转让协议，将上述借款合同债权与担保权利转让给C 公司，并向B 公司发出债权转让通知和担保权利转让通知。下列说法中正确的是：
A、A支行与B公司签订了最高额抵押合同
" o5 ^5 V+ j; x, t0 ^B、A支行转让债权及抵押权的行为有效
& q, Q: ~* r7 h1 x8 l7 RC、A支行转让债权及抵押权的行为无效
" R) b- Z4 ~  A2 T! t% eD、B公司有权拒绝在担保权利转让通知上签字
5 t1 x5 Z$ f0 e- e正确资料:,B
4 c5 Q* F* y2 e: y0 ]7 B
$ [" ~$ A- s  B) @6 D: B1 A4 Z1 Q

6 j! l) K* X% K/ w9 P

4 x! R* c0 _. `. S" ^, \& W
0 T( M' B" j, G; E! R! O3 A- p


1 ^  {5 \. m+ p2 h- U8 C! G0 H/ g
; E6 U, D  y5 Y! R" X
9 ]! C! J  @) q3 ~& X- w$ H
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