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19秋地大《房地产开发与经营》在线作业二-1(100分)

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发表于 2019-11-20 00:38:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
谋学网
奥鹏】-[中国地质大学(北京)]地大《房地产开发与经营》在线作业二
试卷总分:100    得分:100
第1,土地使用权转让的方式不包括以下哪方面
A、出售
B、交换
C、赠与
D、征用
正确资料:


第2题,《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12挑规定了居住用地为()年
A、50
B、70
C、40
D、80
正确资料:


第3题,房屋买卖是一种()形式
A、民事法律
B、法律
C、商业
D、个体
正确资料:


第4题,一级资质的房地产开发企业需从事房地产产业()年以上
A、10
B、5
C、8
D、20
正确资料:


第5题,以下哪项不属于房地产市场的完善程度
A、市场机制的调节功能
B、销售市场与租赁市场的平衡状态
C、二手房市场的完善程度
D、政府房地产经营政策的完善
正确资料:


第6题,以下哪项不是房地产市场金融数据收集的资料()
A、贷款行的可信度
B、利率
C、贷款难易程度
D、抵押贷款的违约发生率
正确资料:


第7题,房地产市场不同于一般商品市场的特点是()
A、竞争性市场
B、鲜明的地域性
C、受价值规律影响
D、交易方式只有买卖一种方式
正确资料:


第8题,事业部制的缺点是()
A、组织关系复杂,对项目负责人的要求较高
B、造成了管理人员的浪费
C、不适用于规模较大的组织
D、容易造成管理的混乱
正确资料:


第9题,以下不属于房屋拆迁补偿形式的是()
A、使用期限加长
B、产权调换
C、作价补偿
D、产权调换和作价补偿相结合
正确资料:


第10题,以下哪项是我国一级房地产开发企业的资质条件中对资金的要求
A、自有流动资金2000万元以上,注册资金不低于2000万元
B、自有流动资金2500万元以上,注册资金不低于2000万元
C、自有流动资金2000万元以上,注册资金不低于2500万元
D、自有流动资金2500万元以上,注册资金不低于2500万元
正确资料:


第11题,影响房地产经营的环境因素包括
A、房地产市场的供求状况
B、房地产市场的完善程度
C、政府房地产经营政策的取向
D、相关中介机构的发育状况
正确资料:,B,C,D


第12题,房地产开发投资的特点有()
A、投资成本高
B、投资回收期长
C、投资风险性大
D、投资收益性好
正确资料:,B,C,D


第13题,房地产开发的投资过程有()
A、投资决策分析
B、土地开发权获得
C、房地产开发
D、房地产销售经营
正确资料:,B,C,D


第14题,以下哪项属于房地产市场的完善程度
A、导向功能
B、凝聚功能
C、激励功能
D、约束功能
正确资料:,B,C,D


第15题,以下属于房屋交易方式的是
A、房屋出售
B、房屋租赁
C、房屋抵押
D、房屋典当
正确资料:,B,C,D


第16题,旧城区开发标志着城市功能和性质的变化
A、错误
B、正确
正确资料:√


第17题,房地产物业管理市场一直是政府行为。
A、错误
B、正确
正确资料:


第18题,房屋租赁经营是房屋所用权的一种转移。
A、错误
B、正确
正确资料:


第19题,土地使用权的出让与划拨的显著不同是土地使用权出让是有偿的。
A、错误
B、正确
正确资料:√


第20题,房地产开发融资过多,会增加融资成本,影响资金的使用效果。
A、错误
B、正确
正确资料:√


第21题,房地产开发投资存在着社会性和自然性风险
A、错误
B、正确
正确资料:√


第22题,只要是一个有正常行为能力的合法公民,都可以成为房地产的经营者。
A、错误
B、正确
正确资料:√


第23题,房地产市场属于周期性市场
A、错误
B、正确
正确资料:√


第24题,房地产调查为房地产开发提供了分析依据
A、错误
B、正确
正确资料:√


第25题,当房地产市场出现供过于求的状态时,通过价格的大幅下降可以扩大市场需求
A、错误
B、正确
正确资料:

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