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[多选题]在房地产抵押估价实务中,遵循谨慎原则的具体要求包括()。

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发表于 2020-1-12 16:51:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
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[多选]在房地产抵押估价实务中,遵循谨慎原则的具体要求包括()。
A.在运用比较法估价时,不应该选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例,并应对可比实例进行必要的实地查勘
B.在运用收益法估价时,估价未来收益可能高也可能低,应该采用居中的收益估计值进行估价
C.在运用收益法估价时,不应高估收入或者低估运营费用,选取的报酬率或者资本化率不应偏低
D.在运用成本法估价时,不应高估土地取得成本、开发成本、有关税费和利润,不应低估折旧

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发表于 2020-1-12 16:55:41 | 显示全部楼层
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发表于 2020-1-12 21:10:30 | 显示全部楼层
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