大工11秋《房地产与物业法规》在线作业3

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大工11秋《房地产与物业法规》在线作业3

一,单选题

1. 按照《物业管理条例》规定，未经业主大会同意，物业管理企业擅自改变管理用房的用途，由县级以上人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处（）。
A. 1万元以上10万元以下罚款
B. 2万元以上15万元以下罚款
C. 3万元以上20万元以下罚款
D. 4万元以上30万元以下罚款
正确资料：A

2. 在物业管理中，物业管理的主体是（）。
A. 业主
B. 物业管理公司
C. 业主管理公司
D. 业主委员会
正确资料：A

3. 公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯了其已经取得的土地所有权或者使用权的，应当先申请行政复议，对行政复议决定不服的，可以向人民法院提起（）。
A. 民事诉讼
B. 刑事诉讼
C. 行政诉讼
D. 违宪诉讼
正确资料：C

4. 城镇土地使用税的计税依据是（）。
A. 纳税人实际占用的土地面积的价值
B. 纳税人实际占用的土地面积加一定量的误差
C. 纳税人实际占用的土地面积
D. 建筑物的建筑面积
正确资料：C

5. 下列不属于业主大会职责的是（）。
A. 选聘、解聘物业管理企业
B. 自主成立物业管理企业
C. 决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施
D. 更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作
正确资料：B