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东财11秋《物权法》在线作业二(随机)

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发表于 2012-2-17 20:31:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
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一、单选题(共 12 道试题,共 48 分。)V 1.  甲、乙、丙依次比邻而居。甲为修房向乙提出在其院内堆放建材,乙不允。甲遂向丙提出在其院内堆放,丙要求甲付费200元,并提出不得超过20天,甲同意。修房过程中,甲搬运建材须从乙家门前经过,乙予以阻拦。对此,下列哪一种说法不正确?( )
A. 乙无权拒绝甲在其院内堆放建材
B. 乙无权阻拦甲经其门前搬运建材
C. 甲应依约定向丙支付占地费
D. 若建材堆放时间超过20天,丙有权要求甲清理现场
      满分:4  分
2.  甲企业有一价值800万元的办公大楼,甲以该大楼抵押,向乙银行贷款500万元。后来甲因生产经营需要,再次以该大楼作抵押,向丙银行贷款200万元,两个抵押权均经过登记。那么,对此的下列表述中正确的是:( )。
A. 第二个抵押权无效,因为物权具有排他性
B. 两个抵押权都有效,乙银行和丙银行对于抵押物有同等的优先受偿权
C. 两个抵押权均有效,但乙银行的抵押权优先于丙银行的抵押权
D. 如两个抵押权设立后,该大楼的价值跌到500万元,则第二个抵押权无效
      满分:4  分
3.  王某在“翠艳新城”购买了二室二厅的住房一套,下列选项中王某必定享有共有权的是?
A. 小区内的道路
B. 小区内的绿地
C. 房屋内的承重墙
D. 停车位
      满分:4  分
4.  王某在吃饭时丢失瑞士名表罗西尼一块,餐厅人员拾得后交给公安部门。王某未在规定期限内前去认领,公安部门按照有关规定交寄售商店出售。孙某从该商店买得该手表,将手表送给女友林某作生日礼物。手表在林某第二天乘公交车时被偷去,小偷下车后即以100元的低价卖给郑某。该手表的所有权属于( )。
A. 王某
B. 孙某
C. 林某
D. 郑某
      满分:4  分
5.  国有土地使用权的性质为( )
A. 担保物权
B. 用益物权
C. 从物权
D. 动产物权
      满分:4  分
6.  甲出资15万元,分别从乙、丙等处购买材料,并雇用丁建筑公司,盖成了一栋楼房,经登记取得房屋产权证。甲取得该房屋所有权的方式是哪种?( )
A. 原始取得
B. 继受取得
C. 加工
D. 附合
      满分:4  分
7.  某中学为修缮教育设施向银行借款,银行要求该学校提供担保,学校以自有财产向银行设立抵押,以下哪些财产可以抵押?( )
A. 该学校的办公楼
B. 该学校的操场
C. 该学校的小汽车
D. 与临校存在权属争议的财产
      满分:4  分
8.  甲、乙共同出资购买1间房并出租给丙,租房期间甲欲转让自己的份额,乙与丙均表示愿意购买,应如何处理?
A. 在同等条件下由乙优先购买
B. 在同等条件下由丙优先购买
C. 在同等条件下由甲决定卖给谁
D. 在同等条件下由乙、丙共同购买,各享有一半的份额,形成共有
      满分:4  分
9.  对当事人创设法律没有明确规定的物权类型的民事法律行为的效力,下列判断正确的是( )
A. 生效,只是不具备物权效力
B. 效力待定
C. 确定无效
D. 可撤销、可变更
      满分:4  分
10.  甲有三室二厅住房一套。除养子乙、侄儿丙外,甲再无其他亲属。3月7日甲私下对丙口头表示,死后房屋归丙所有。3月10日甲不幸去世,乙、丙二人就房屋的归属争执不休。4月15日乙与丁签署房屋买卖合同,约定乙将该房屋卖给丁。请问以下说法中正确的是( )
A. 乙丁之间的买卖合同有效
B. 乙丁之间的买卖合同无效
C. 乙丁之间的买卖合同效力未定
D. 乙丁之间的买卖合同可撤销
      满分:4  分
11.  下列财产中,只能属于国家所有权客体的是( )。
A. 土地
B. 房屋
C. 水面
D. 矿藏
      满分:4  分
12.  对于集体土地所有权的权利主体,下列表述正确的是(  )
A. 只能归乡镇农民集体所有
B. 只能归村农民集体所有
C. 只能归村民小组农民集体所有
D. 根据具体情况确定归乡镇农民集体、或村民集体或村民小组集体
      满分:4  分

二、多选题(共 13 道试题,共 52 分。)V 1.  浮动抵押中抵押财产的确定的情形是( )
A. 债务履行期届满,债权未实现
B. 抵押人被宣告破产或者被撤销
C. 当事人约定的实现抵押权的情形
D. 严重影响债权实现的其他情形
      满分:4  分
2.  通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地,其土地承包经营权依法可采取哪些方式流转?( )
A. 转让
B. 出租
C. 入股
D. 抵押
      满分:4  分
3.  地役权与相邻关系的区别有:( )
A. 相邻关系不是一个独立的物权;地役权是独立的用益物权
B. 相邻关系的产生基于法律的规定;地役权是通过当事人缔结合同而产生
C. 相邻关系是所有人或使用人的财产权利的延伸;地役权的内容依当事人自由设定
D. 相邻关系的权利的取得是无偿的;而地役权合同是有偿的
      满分:4  分
4.  张三有两室两厅房屋一套,孰料李三通过向登记机构提供虚假证明材料于6月5日将房屋登记到自己名下。8月5日李三以自己的名义与李四签署了房屋买卖合同。请问下列哪些情况下不构成善意取得( )
A. 李四明知该房屋为张三所有
B. 房屋价格过分低于市场价格
C. 房屋价款尚未支付
D. 房屋尚未过户登记到李四名下
      满分:4  分
5.  以下列财产作抵押,抵押权自登记时设立的是( )。
A. 航空器
B. 船舶
C. 建设用地使用权
D. 建筑物
      满分:4  分
6.  下列财产属于业主共有的是( )。
A. 建筑物及其附属设施的维修基金
B. 建筑区划内的道路
C. 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位
D. 建筑区划内的绿地
      满分:4  分
7.  天虹房地产开发公司于2001年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的建设用地使用权,使用年限为40年。经开发建成商品房后,2005年7月1日将该宗房屋一并转让给大洋公司,大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住,职工李某于2006年1月1日搬入新居。下列说法中正确的是此时:( )
A. 李某对该土地的使用年限为40年
B. 李某对该土地的使用年限为35年6个月
C. 该土地的使用年限到期后,李某需要继续使用的,应该在期间届满之前一年申请续期
D. 该土地的使用年限到期后,自动续期,李某无需申请
      满分:4  分
8.  甲向乙借款,以自己所有的专利权设定质押。对此下列说法正确的有( )。
A. 甲与乙之间的质押合同自成立时起生效
B. 甲与乙之间的质押合同自----登记之日起生效
C. 设定质押后,甲仍然可以自行许可他人使用该专利
D. 设定质押后,甲不得自行许可他人使用该专利
      满分:4  分
9.  甲与乙签订了一份汽车买卖合同,甲将该车交付给乙,乙当即付清货款,但甲、乙一直未----过户手续,因汽车的相关证件在甲之手,甲又用该车的证件为自己贷款----了抵押。下列表述正确的有:( )。
A. 乙已取得该车的所有权,因为交付已完成
B. 乙未取得该车的所有权,因为未----过户手续
C. 乙的所有权可以对抗抵押权
D. 乙的所有权不能对抗抵押权
      满分:4  分
10.  抵押权人的优先受偿权的体现包括下列哪些情况?( )
A. 抵押权人(必为债权人)的债权一般优先于其他债权人受偿
B. 抵押权优先于司法执行权
C. 抵押人破产时,抵押权人有别除权
D. 抵押权有顺位之效力
      满分:4  分
11.  以下关于物权登记机关的说法中正确的是( )
A. 不动产物权登记由不动产所在地的登记机构----
B. 浮动抵押在抵押物所在地的工商行政管理部门----登记
C. 基金份额质押在证券登记结算机构----登记
D. 应收账款质押在工商行政管理部门----登记
      满分:4  分
12.  根据我国法律规定,土地承包经营权转让时( )。
A. 应当进行登记,否则不发生转让效力
B. 可以登记,也可以不登记,未经登记则不得对抗善意第三人
C. 当事人要求登记的,应当向县级以上人民政府申请登记
D. 不登记,也可发生转让效力
      满分:4  分
13.  下列哪些表述是不正确的( )
A. 租金是法定孳
B. 树上长的果实是天然孳息
C. 牛肚子里的牛黄是天然孳息
D. 现金储蓄后所生利息是法定孳息
      满分:4  分

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