12春地大《资产评估》在线作业二

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一、多选题（共 15 道试题，共 60 分。）V 1.  流动资产评估的特点包括( )。
A. 评估对象的不完整性
B. 必须选准流动资产评估的基准时间
C. 对会计核算资料的依赖度高
D. 强调市场变现原则
E. 比固定资产评估简单
      满分：4  分
2.  地产评估的基本步骤包括（ ）。
A. 接受委托明确评估基本事项
B. 制定评估作业计划
C. 选择评估方法
D. 现场勘察及搜集评估的数据资料
E. 评定估算撰写评估报告
      满分：4  分
3.  商誉有哪些特征？（）
A. 商誉不能离开企业而单独存在，不能与企业可确指的资产分开出售。
B. 商誉是多项因素作用形成的结果，但形成商誉的个别因素，不能以任何方法单独计价。
C. 商誉本身不是一项单独的、能产生收益的无形资产，而只是超过企业可确指的各单项资产价值之和的价值。
D. 商誉是企业长期积累起来的一项价值。商誉是能为企业带来超额获得能力的资源。
      满分：4  分
4.  资产评估的技术原则主要包括（ ）。
A. 预期收益原则
B. 供求原则
C. 贡献原则
D. 替代原则
E. 估价日期原则
      满分：4  分
5.  在长期投资评估中需明确的具体内容主要有（）。
A. 投资收益计算方法
B. 物价变动指数
C. 原始投资额
D. 投资比重
E. 历史收益水平
      满分：4  分
6.  无形资产评估的基本类型包括（ ）。
A. 对外投资转让型
B. 续用型
C. 公开市场型
D. 清算型
E. 变现型
      满分：4  分
7.  运用市场法评估机器设备时，需要量化和调整的差异主要包括（ ）。
A. 交易情况
B. 品牌、质量
C. 功能
D. 交易时间
E. 新旧程度
      满分：4  分
8.  非专利技术与专利技术的区别表现在（）。
A. 非专利技术具有保密性，而专利技术则是在专利法规定范围内公开的；
B. 非专利技术的内容范围很广
C. 专利技术有明确的法律保护期限，非专利技术没有法律保护期限；
D. 对专利技术的保护按《中华人民共和国专利法》条文进行；对非专利技术保护的法律主要有《中华人民共和国技术合同法》、《中华人民共和国反不正当竞争法》等。
      满分：4  分
9.  资产评估的特点包括（ ）。
A. 市场性
B. 收益性
C. 公正性
D. 时点性
E. 专家咨询性
      满分：4  分
10.  资产评估的工作原则有（）。
A. 独立性原则
B. 客观性原则
C. 科学性原则
D. 专业性原则
      满分：4  分
11.  下列关于资产评估报告的说法中，正确的是（）。
A. 资产评估报告是评估机构在完成评估工作后向委托方提交的说明评估目的、程序、价值类型、依据、方法、结果及其适用条件等基本情况的报告书。
B. 评估报告的目的是向委托方简要报告履行评估委托合同或协议的情况。
C. 报告所附录的资料是通过评估机构取得的法律文件资料，如房产证、土地使用权证、合同协议及相关取证资料，可进一步证明结论的可靠性。
D. 评估报告也是评估管理机构对评估机构进行资格审查和日常监督管理的手段之一。
      满分：4  分
12.  土地的自然特性表现在（）。
A. 土地面积的有限性
B. 土地空间位置的固定性
C. 土地使用价值的永续性和增值性
D. 土地的可垄断性
E. 土地的不可替代性
      满分：4  分
13.  在资产清查过程中，需要逐一进行清查核实的资产有（ ）。
A. 房屋建筑物
B. 机器设备
C. 存货
D. 无形资产
E. 长期投资
      满分：4  分
14.  非上市普通股票评估的类型有( )。
A. 红利增长模型
B. 固定红利模型
C. 逐期分红、到期还本型
D. 分段式模型
E. 固定红利与红利增长相结合模型
      满分：4  分
15.  运用成本法评估资产的优点有（）。
A. 比较充分地考虑了资产的损耗，评估结果更趋于公平合理；
B. 有利于单项资产和特定用途资产的评估；
C. 在不易计算资产未来收益或难以取得市场参照物条件下可广泛地应用；
D. 有利于企业资产保值。
      满分：4  分

二、判断题（共 10 道试题，共 40 分。）V 1.  转让价格是土地使用者转让已取得的土地使用权时，由受让者支付的价格。
A. 错误
B. 正确
      满分：4  分
2.  市场法也称市场价格比较法，是指通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同，并将类似资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值一种资产评估方法。
A. 错误
B. 正确
      满分：4  分
3.  资产使用价值决定资产评估价值，资产的效用是确定资产评估价值的重要依据。
A. 错误
B. 正确
      满分：4  分
4.  折现率是指与投资于该无形资产相适应的投资报酬率。折现率一般包括无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率。
A. 错误
B. 正确
      满分：4  分
5.  一般来说，商业用地的地价在同一土地级别内要高于住宅用地和工业用地的地价，而工业用地地价要高于农业用地的地价。
A. 错误
B. 正确
      满分：4  分
6.  设备的实体性贬值是因为使用和存放造成的。
A. 错误
B. 正确
      满分：4  分
7.  通常，应收账款周转率越高越好，因为收账速度快不仅可以节约资金，也说明顾客信用状况良好，不易发生坏账损失，企业偿债能力强。
A. 错误
B. 正确
      满分：4  分
8.  土地使用权属于无形资产的范畴，但它又是无形资产中的对物产权，有其自身的特殊性，其价值高低主要取决于它的载体，即土地的特性和条件。
A. 错误
B. 正确
      满分：4  分
9.  不是所有企业都有商誉，商誉只存在于那些长期具有超额收益的少数企业之中。
A. 错误
B. 正确
      满分：4  分
10.  建筑物残余估价法属于收益还原法的一种。它尤其适用于其他方法难以准确判断土地或建筑物价格情况下的估价。被评估对象可以获得正常收益是残余估价法应用的前提条件。
A. 错误
B. 正确
      满分：4  分

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