地大12春《房地产开发与经营》在线作业二

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地大《房地产开发与经营》在线作业二
试卷总分：100       测试时间：--
单选题 多选题 判断题  

一、单选题（共 10 道试题，共 40 分。）V 1.  具有二级资质的房地产开发企业注册资本不低于（）万元
A. 5000
B. 2000#1500
C. 1000
      满分：4  分
2.  房屋买卖是一种（）形式
A. 民事法律
B. 法律
C. 商业
D. 个体
      满分：4  分
3.  《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12挑规定了居住用地为（）年
A. 50
B. 70
C. 40
D. 80
      满分：4  分
4.  以下哪项不属于房地产市场的完善程度
A. 市场机制的调节功能
B. 销售市场与租赁市场的平衡状态
C. 二手房市场的完善程度
D. 政府房地产经营政策的完善
      满分：4  分
5.  土地使用权转让的方式不包括以下哪方面
A. 出售
B. 交换
C. 赠与
D. 征用
      满分：4  分
6.  一级资质的房地产开发企业需从事房地产产业（）年以上
A. 10
B. 5
C. 8
D. 20
      满分：4  分
7.  以下不属于房屋拆迁补偿形式的是（）
A. 使用期限加长
B. 产权调换
C. 作价补偿
D. 产权调换和作价补偿相结合
      满分：4  分
8.  按**房地产开发的经济内容不同可分为（）
A. 土地开发投资
B. 商业房地产开发投资
C. 住宅房地产开发投资
D. 国家投资
      满分：4  分
9.  以下哪项是我国一级房地产开发企业的资质条件中对资金的要求
A. 自有流动资金2000万元以上，注册资金不低于2000万元
B. 自有流动资金2500万元以上，注册资金不低于2000万元
C. 自有流动资金2000万元以上，注册资金不低于2500万元
D. 自有流动资金2500万元以上，注册资金不低于2500万元
      满分：4  分
10.  房地产开放的主要参与者是
A. 金融机构
B. 监理单位及其监理工程师
C. 房地产开发商
D. 律师事务所
      满分：4  分
地大《房地产开发与经营》在线作业二
试卷总分：100       测试时间：--
单选题 多选题 判断题  

二、多选题（共 5 道试题，共 20 分。）V 1.  以下哪项属于房地产市场的完善程度
A. 导向功能
B. 凝聚功能
C. 激励功能
D. 约束功能
      满分：4  分
2.  房地产开发投资的特点有（）
A. 投资成本高
B. 投资回收期长
C. 投资风险性大
D. 投资收益性好
      满分：4  分
3.  房地产分析有什么作用
A. 为新项目开发提供决策依据
B. 有利于房地产开发商正确制定合理的营销方案
C. 有利于房地产经营者制定合理的经营决策
D. 有助于房地产经营者改进经营行为，提高经营水平
      满分：4  分
4.  影响房地产经营的环境**素包括
A. 房地产市场的供求状况
B. 房地产市场的完善程度
C. 政府房地产经营政策的取向
D. 相关中介机构的发育状况
      满分：4  分
5.  房地产开发的投资过程有（）
A. 投资决策分析
B. 土地开发权获得
C. 房地产开发
D. 房地产销售经营
      满分：4  分

地大《房地产开发与经营》在线作业二
试卷总分：100       测试时间：--
单选题 多选题 判断题  

三、判断题（共 10 道试题，共 40 分。）V 1.  当房地产市场出现供过于求的状态时，通过价格的大幅下降可以扩大市场需求
A. 错误
B. 正确
      满分：4  分
2.  市场营销与策划是房地产开发实现经济效益的关键一步
A. 错误
B. 正确
      满分：4  分
3.  排除通货膨胀**素后，一个风险项目的投资收益率影视无风险利润和风险报酬之和
A. 错误
B. 正确
      满分：4  分
4.  房地产物业管理市场一直是政府行为。
A. 错误
B. 正确
      满分：4  分
5.  旧城区开发标志着城市功能和性质的变化
A. 错误
B. 正确
      满分：4  分
6.  房屋租赁经营是房屋所用权的一种转移。
A. 错误
B. 正确
      满分：4  分
7.  房地产开发投资存在着社会性和自然性风险
A. 错误
B. 正确
      满分：4  分
8.  房地产开发融资过多，会增加融资成本，影响资金的使用效果。
A. 错误
B. 正确
      满分：4  分
9.  房地产投资关系着人民的基本需要和生活质量的提高
A. 错误
B. 正确
      满分：4  分
10.  我国目前土地利用率较高。
A. 错误
B. 正确
      满分：4  分

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