地大12春《房地产开发与经营》在线作业一

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地大《房地产开发与经营》在线作业一
试卷总分：100       测试时间：--
单选题 多选题 判断题  


一、单选题（共 10 道试题，共 40 分。）V 1.  在房地产开发投资中，地产投资是（）的，房产投资是（）的
A. 第二性、第一性
B. 第一性、第二性
C. 必要条件、充分条件
D. 充分条件、必要条件
      满分：4  分
2.  事业部制的缺点是（）
A. 组织关系复杂，对项目负责人的要求较高
B. 造成了管理人员的浪费
C. 不适用于规模较大的组织
D. 容易造成管理的混乱
      满分：4  分
3.  房屋买卖是一种（）形式
A. 民事法律
B. 法律
C. 商业
D. 个体
      满分：4  分
4.  政府的政策取向将深刻的影响房地产市场的什么
A. 经营理念
B. 经营模式
C. 经营秩序
D. 经营策略
      满分：4  分
5.  什么是房地产项目设计的主体
A. 房地产开发商
B. 政府相关机关
C. 设计机构
D. 建筑承包商
      满分：4  分
6.  以下哪项不属于房地产市场的完善程度
A. 市场机制的调节功能
B. 销售市场与租赁市场的平衡状态
C. 二手房市场的完善程度
D. 政府房地产经营政策的完善
      满分：4  分
7.  以下不属于房屋拆迁补偿形式的是（）
A. 使用期限加长
B. 产权调换
C. 作价补偿
D. 产权调换和作价补偿相结合
      满分：4  分
8.  房地产市场不同于一般商品市场的特点是（）
A. 竞争性市场
B. 鲜明的地域性
C. 受价值规律影响
D. 交易方式只有买卖一种方式
      满分：4  分
9.  以下哪项是我国一级房地产开发企业的资质条件中对资金的要求
A. 自有流动资金2000万元以上，注册资金不低于2000万元
B. 自有流动资金2500万元以上，注册资金不低于2000万元
C. 自有流动资金2000万元以上，注册资金不低于2500万元
D. 自有流动资金2500万元以上，注册资金不低于2500万元
      满分：4  分
10.  政治环境指的是什么
A. 人民政府的态度
B. 开发商的态度
C. 居民的态度
D. 人民政府对开发商的态度
      满分：4  分

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试卷总分：100       测试时间：--
单选题 多选题 判断题  


二、多选题（共 5 道试题，共 20 分。）V 1.  以下属于房屋交易方式的是
A. 房屋出售
B. 房屋租赁
C. 房屋抵押
D. 房屋典当
      满分：4  分
2.  以下哪项属于房地产市场的完善程度
A. 导向功能
B. 凝聚功能
C. 激励功能
D. 约束功能
      满分：4  分
3.  以下哪项是房地产开发融资的特点
A. 融资规模大
B. 偿还期较长
C. 房地产**券化趋势
D. 房地产市场对供给的调节相对滞后
      满分：4  分
4.  影响房地产项目开发的宏观经济发展形式包括
A. 国际经济发展形势
B. 全国经济发展形势
C. 当地城市经济发展形势
D. 成市内某地段的经济发展态势
      满分：4  分
5.  房地产开发融资的主要形式是（）
A. 银行贷款融资
B. **券融资
C. 房地产信托融资
D. 房地产典当融资
      满分：4  分
地大《房地产开发与经营》在线作业一
试卷总分：100       测试时间：--
单选题 多选题 判断题  


三、判断题（共 10 道试题，共 40 分。）V 1.  房地产投资关系着人民的基本需要和生活质量的提高
A. 错误
B. 正确
      满分：4  分
2.  房地产作为一种特殊的商品摆脱了一半商品价格变化的基本经济法则。
A. 错误
B. 正确
      满分：4  分
3.  房地产项目的征地拆迁的性质是一样的
A. 错误
B. 正确
      满分：4  分
4.  当房地产市场出现供过于求的状态时，通过价格的大幅下降可以扩大市场需求
A. 错误
B. 正确
      满分：4  分
5.  市场营销与策划是房地产开发实现经济效益的关键一步
A. 错误
B. 正确
      满分：4  分
6.  旧城区开发标志着城市功能和性质的变化
A. 错误
B. 正确
      满分：4  分
7.  房地产市场是地域性强的市场。
A. 错误
B. 正确
      满分：4  分
8.  房地产市场是受金融市场影响较小的市场
A. 错误
B. 正确
      满分：4  分
9.  房地产开发投资存在着社会性和自然性风险
A. 错误
B. 正确
      满分：4  分
10.  排除通货膨胀**素后，一个风险项目的投资收益率影视无风险利润和风险报酬之和
A. 错误
B. 正确
      满分：4  分

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