12春东财《物权法B》在线作业三（随机）

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一、单选题（共 12 道试题，共 48 分。）V 1.  甲、乙共同共有的房屋出租后，因年久失修山墙倒塌砸毁承租人丙的汽车，关于赔偿责任的承担，表述正确的是（　）。
A. 甲、乙按照共有份额的比例承担赔偿责任
B. 甲、乙各按50%的比例承担责任
C. 甲承担赔偿责任
D. 甲、乙承担连带赔偿责任
      满分：4  分
2.  登记机关误将甲的房屋登记到乙名下，3月16日甲申请异议登记，3月17日登记机关予以异议登记。4月15日甲起诉到人民法院要求确认其为房屋所有权人。4月16日乙将该房屋以市场价卖给了不知情的丙，双方----了过户登记手续。请问以下说法中正确的是（ ）
A. 丙基于善意取得制度取得该房屋所有权
B. 甲已经申请----了异议登记，登记机关为乙丙----过户登记手续是错误的
C. 丙未取得该房屋所有权
D. 丙是否取得该房屋所有权取决于甲是否追认
      满分：4  分
3.  周某以公司债券出质，债券上未进行任何记载。周某按约定将债券交付给质权人。下列说法哪项是正确的？ （ ）
A. 质押合同成立但不生效
B. 质押合同不成立
C. 质押合同生效，但不具有对抗效力
D. 质押合同生效且具有对抗效力
      满分：4  分
4.  下列担保方式中，既属于物的担保，又属于约定担保的是（ ）
A. 保证、定金、抵押、质押
B. 抵押、质押、留置、定金
C. 留置、抵押、质押
D. 抵押、质押
      满分：4  分
5.  甲、乙、丙合伙开一家小餐厅，甲出资1 万元加上自己的一间房屋，乙出资两万元，丙出资1 万元。餐馆营业后1 年，甲因要出国定居照顾自己唯一的亲人舅舅，未来得及处理合伙事宜就出国了。此后其从国外来信称：自己在合伙中的财产不要了，但没有指定财产归属。2 年后，乙要求退伙，请求分割财产，主张甲的财产应该和丙平均分配；丙认为合伙未到期， 财产不能分割；街道居委会认为，甲出资的房屋应归集体所有。下列说法中正确的是：
A. 甲出资的房屋不能分割
B. 甲出资的房屋可以由乙、丙均分
C. 甲出资的房屋由乙、丙按照其在合伙中应有部分的比例分割
D. 甲出资的房屋属抛弃物，应归集体所有
      满分：4  分
6.  、甲乙(均为某村村民)订立借款合同一份，作如下约定：甲借给乙10 万元，乙交付甲一件黄金饰品作担保，3年后乙归还本金，甲归还该饰品，如乙无力还款，则该饰品归甲所有。 对此，下列说法中正确的是：
A. 甲乙之间关于“如乙无力还款，则该饰品归甲所有”的约定无效
B. 因甲乙之间关于“如乙无力还款，则该饰品归甲所有”的约定无效，故担保合同无效
C. 因甲乙之间的担保合同无效，故其借款合同无效
D. 担保合同的全部条款有效，故甲乙之间的借款合同有效
      满分：4  分
7.  财产所有权的义务主体是（ ）
A. 特定的
B. 不特定的
C. 时而特定，时而不特定
D. 债务人
      满分：4  分
8.  下列行为中，属于民法上的添附的是（　 ）。
A. 甲在自家的平房三间上加盖三间楼房
B. 乙误将自己的半瓶茅台酒与二锅头酒混合在一起
C. 丙误将乙的宝石当作自己的宝石镶在自己的戒指上
D. 丁村的河滩地因洪水改道与丙村的河滩地挤压相连
      满分：4  分
9.  甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景。便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上从事高屋建筑；作为补偿，甲每年支付给乙4000元。两年后，乙将该土地使用权转让给丙。丙在该土地上建了一座高楼，与甲发生了纠纷。对此纠纷，下列判断哪个是正确的？（ ）
A. 甲对乙的土地不享有地役权
B. 甲有权不让丙建高楼，但得每年支付其4000元
C. 丙有权建高楼，但须补偿甲由此受到的损失
D. 甲与乙之间的合同因没有----登记而无效
      满分：4  分
10.  养牛专业户王某的一头奶牛得了重病，王某恐怕此牛得的是传染病，传染了别的牛会造成更大的损失，于是将此牛拉到野外抛弃。刘某经过时发现了，将牛拉回家中，经过刘某的精心喂养，此牛病愈并成为一头高产奶牛。半年后，王某听说此事，向刘某索要此牛。依照法律，王某（　）。
A. 有权请求刘某返还此牛，因为刘某拾得牛并据为己有，构成不当得利
B. 有权请求刘某返还此牛，但应补偿刘某喂养此牛所支出的费用及劳务费
C. 无权请求刘某返还此牛，因为他的抛弃行为已使其所有权消灭，刘某基于先占而取得牛的所有权
D. 无权请求刘某返还此牛，但可以请求刘某给于适当补偿
      满分：4  分
11.  下列抵押物拍卖所得价金的清偿顺序的说法中哪项正确？（ ）
A. ①主债权②主债权的利息③实现抵押权的费用
B. ①实现抵押权的费用②主债权③主债权的利息
C. ①主债权②实现抵押权的费用③主债权的利息
D. ①实现抵押权的费用②主债权的利息③主债权
      满分：4  分
12.  下列物权中，属于担保物权的有（　 ）
A. 留置权
B. 地役权
C. 土地承包权
D. 建设用地使用权
      满分：4  分

二、多选题（共 13 道试题，共 52 分。）V 1.  下列哪些表述是不正确的（ ）
A. 租金是法定孳
B. 树上长的果实是天然孳息
C. 牛肚子里的牛黄是天然孳息
D. 现金储蓄后所生利息是法定孳息
      满分：4  分
2.  甲公司向乙银行贷款，丙公司作为甲公司的连带责任保证人，同时甲公司将自己所有的办公楼作为抵押，丁公司也以自己所有的厂房作为抵押担保乙银行对甲公司的债权。甲公司、丙公司和丁公司未与乙银行约定甲公司、丙公司和丁公司之间的担保顺序和比例。甲公司到期无力还本付息。下列表述正确的是（ ）
A. 乙银行应当先就甲公司提供的办公楼行使抵押权
B. 乙银行可以任意选择甲、丙、丁公司承担担保责任
C. 乙银行在对甲公司的办公楼行使抵押权后仍有未实现的债权的，可以选择乙、丙公司承担担保责任
D. 乙银行只能按照甲公司、丙公司、丁公司的顺序要求其承担担保责任
      满分：4  分
3.  以专利权中的财产权出质的，质押权人享有以下哪些权利?（ ）
A. 质押权人在债务清偿之前，有权使用该专利权，并以使用所得收益抵偿债权
B. 如果出质人未经质押人同意许可他人使用该专利权，质押权人有权主张该许可行为无效
C. 如果出质人经质押权人同意将该专利权转让，质押权人在同等条件下有优先购买权
D. 如果出质人经质押权人同意许可他人使用该专利，质押权人有权要求以所得的使用费提前清偿债权
      满分：4  分
4.  甲公司购买了一辆轿车作为办公车辆，给公司经理张某使用，并将轿车登记在张某名下，张某擅自将轿车以市场价格卖给王某，甲公司知道后，向法院提起诉讼，要求王某返还该车。下列说法正确的是（ ）
A. 甲公司的主张不能得到法院的支持
B. 王某取得该轿车的所有权
C. 甲公司要维护自己的权利，需要向法院提起确认物权之诉，通过提出证据证明轿车归自己所有
D. 甲公司可先申请更正登记，如果登记的权利人不同意更正，还可以申请异议登记
      满分：4  分
5.  甲向乙借款，以自己所有的专利权设定质押。对此下列说法正确的有（ ）。
A. 甲与乙之间的质押合同自成立时起生效
B. 甲与乙之间的质押合同自----登记之日起生效
C. 设定质押后，甲仍然可以自行许可他人使用该专利
D. 设定质押后，甲不得自行许可他人使用该专利
      满分：4  分
6.  下列行为不符合法律规定的有：（ ）
A. 某房地产开发公司将已销售完毕的某小区绿地改为免费停车场，提供给本公司在附近新开发的小区的业主使用
B. 某小区北临一家综合的集贸市场，小区南面的居民经常穿越小区到集贸市场购物，小区业主一致认为周围居民穿越小区的行为，既干扰了小区业主的正常生活，也造成安全隐患，遂集体决定禁止周围居民穿越小区，导致周围很多居民必须绕行较多路程才能达集贸市场
C. 某小区的物业服务公司决定将小区的门房出租给某户小区居民用于经营早点销售，将租金用于物业服务公司的人员开支
D. 某房地产开发公司在销售某小区单元房时明示，住户凡需要占有小区内的
      满分：4  分
7.  下列土地属于国家所有的有（　）。
A. 城市市区的土地
B. 农村集体经济组织全部成员转为城镇居民时，原属于其成员集体所有的土地
C. 因国家组织移民、自然灾害等原因，农民集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地
D. 城镇居民的宅基地
      满分：4  分
8.  王某向张某借款，以自己所有的一台笔记本电脑作为质押。如果张某将电脑出质给不知情的李某，张某到期不能履行债务，下列说法正确的是：（ ）
A. 张某到期不能履行债务，李某无权行使质权
B. 李某是善意第三人，取得质权
C. 王某的损失由张某承担
D. 王某可以向李某请求返还电脑
      满分：4  分
9.  甲将自己的一批货物出质给乙，但乙将这批货物未放置在仓库里，而是放在露天，货物有毁坏灭失的可能，甲可以主张怎样的权利？
A. 有权要求将该批货物收回
B. 有权要求解除该质押关系
C. 有权要求提前清偿债权而收回质物
D. 有权要求将质物提存
      满分：4  分
10.  通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，其土地承包经营权依法可采取哪些方式流转？（　）
A. 转让
B. 出租
C. 入股
D. 抵押
      满分：4  分
11.  甲以自有的一批布匹作抵押向乙借款，未----登记。在抵押期间，甲未通知乙，便将该批布匹卖给了不知情的丙，并已交货付款完毕。对此，下列说法中，正确的有哪些？（　 ）
A. 甲与乙之间的抵押合同有效
B. 丙无权取得对该批布匹的所有权
C. 乙的抵押权可以对抗受让人丙的所有权
D. 乙的抵押权不得对抗受让人丙的所有权
      满分：4  分
12.  甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层住宅，并各自----了房产证。下列哪些说法是正确的（ ）
A. 甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入
B. 一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利
C. 若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权
D. 如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲、乙、丙同意
      满分：4  分
13.  3月16日村民老张与村委会签署了土地承包经营权合同，6月16日----了土地承包经营权登记，6月22日老张领取了土地承包经营权证书。9月20日老张与老李签署了土地承包经营权转让合同，12月20日----了相应的变更登记手续。请问以下说法中正确的是（ ）
A. 老张3月16日取得土地承包经营权
B. 老张6月16日取得土地承包经营权
C. 老李9月20日取得土地承包经营权
D. 老李12月20日取得土地承包经营权
      满分：4  分

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