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12春东财《物权法》在线作业三(随机)

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发表于 2012-5-11 17:44:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
谋学网
一、单选(共 12 道试题,共 48 分。)V 1.  下列物权中只能是动产物权的是。
A. 所有权
B. 抵押权
C. 留置权
D. 用益物权
      满分:4  分
2.  甲购买乙的一辆二手车,但双方没有----过户手续。甲付款购车后,驾驶该车到某汽车空调配件经销部丙处,购买汽车空调配件并安装。安装好并付清款项后,甲驾车离开。途中,因空调泵线圈短路引起电源线起火造成火灾,该车被全部烧毁。经有关部门认定丙作为汽车空调提供者对火灾负有间接责任。下列说法中正确的是:
A. 甲和乙之间的买卖合同未生效,因为双方没有----车辆过户手续
B. 甲取得该车的所有权,因为动产所有权转让自交付时发生效力
C. 甲不能向丙请求损害赔偿,因为其不是该车的所有权人
D. 甲不可以向丙请求损害赔偿,因为该车转让没有登记,不得对抗第三人
      满分:4  分
3.  农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护,乙的行为侵犯了甲得何种权利?( )
A. 相邻权
B. 住宅所有权
C. 宅基地使用权
D. 宅基地所有权
      满分:4  分
4.  甲、乙、丙、丁按份共有一栋房屋,份额相同。为提高该房屋使用价值,甲向乙、丙、丁提议拆旧翻新。在共有人之间未就该事项做出明确约定的情况下,下列表述中,符合物权法规定的是( )。
A. 即使乙、丙、丁不同意,甲仍可以拆旧翻新
B. 只要乙、丙、丁中有一人同意,甲就可以拆旧翻新
C. 只要乙、丙、丁中有二人同意,甲就可以拆旧翻新
D. 只有乙、丙、丁均同意,甲才可以拆旧翻新
      满分:4  分
5.  村民王某与李某所承包的土地相邻,王某为浇水灌溉,经与李某协商,双方于3月份签订了合同,主要约定:王某经过李某的承包地修建一条小渠,李某也可以利用之进行灌溉,王某支付给李某每年500元。水渠建成后,王某和李某都利用该水渠灌溉。后来,水渠被冲断,王某花钱修好了水渠。由于李某因为此渠也受益很多,王某要求李某承担部分修渠费用。王某以合同中并没有约定,拒绝支付。下列说法正确的是( )。
A. 本案为相邻关系纠纷
B. 由于合同并没有约定,因此王某无权要求李某支付费用
C. 修建水渠的费用应当由李某—人承担
D. 双方应共同承担修渠费用
      满分:4  分
6.  、甲乙(均为某村村民)订立借款合同一份,作如下约定:甲借给乙10 万元,乙交付甲一件黄金饰品作担保,3年后乙归还本金,甲归还该饰品,如乙无力还款,则该饰品归甲所有。 对此,下列说法中正确的是:
A. 甲乙之间关于“如乙无力还款,则该饰品归甲所有”的约定无效
B. 因甲乙之间关于“如乙无力还款,则该饰品归甲所有”的约定无效,故担保合同无效
C. 因甲乙之间的担保合同无效,故其借款合同无效
D. 担保合同的全部条款有效,故甲乙之间的借款合同有效
      满分:4  分
7.  甲有价值30万元的汽车一辆,为开饭店筹集资金,5月20日,甲将该车抵押给乙,借款20万元,未进行登记。6月23日,甲又将该车抵押给丙,借款15万元,并----了抵押登记。8月2日,甲将该车送去修理,因未交1万元的修车费,车被丁留置。对于变现所得的30万元,下列说法正确的是( )。
A. 应按乙20万元、丙10万元的顺序清偿
B. 应按丁1万元、丙15万元、乙14万元的顺序清偿
C. 应按丁1万元、乙丙各14.5万元清偿
D. 应按丁1万元、乙20万元、丙9万元的顺序清偿
      满分:4  分
8.  甲有祖传珍贵玉器一件,乙丙均欲购买之。甲先与乙达成协议,以5万元价格出售之,双方约定,次日交货付款。丙知晓后,当晚即携款至甲处,欲以6万元价格购买之。甲欣然应允,并即交货付款。对此,下列表述中,正确的是
A. 甲与丙之买卖合同无效
B. 甲与乙之买卖合同无效
C. 乙得请求丙返还该玉器
D. 乙得请求甲承担违约责任
      满分:4  分
9.  王某在吃饭时丢失瑞士名表罗西尼一块,餐厅人员拾得后交给公安部门。王某未在规定期限内前去认领,公安部门按照有关规定交寄售商店出售。孙某从该商店买得该手表,将手表送给女友林某作生日礼物。手表在林某第二天乘公交车时被偷去,小偷下车后即以100元的低价卖给郑某。该手表的所有权属于( )。
A. 王某
B. 孙某
C. 林某
D. 郑某
      满分:4  分
10.  甲去朋友家做客,不慎将0000遗忘在乙家,乙发现后没有通知甲,而是自用。1周后,乙将0000丢失,后来甲得知此事,要求乙返还0000,乙不愿返还,为此引起纠纷。以下说法正确的是:( )
A. 甲无权请求赔偿,因为乙是无因管理
B. 甲无权请求赔偿,因为乙是善意占有人
C. 甲无权请求赔偿,因为乙是保管人
D. 甲有权请求赔偿,因为乙是恶意占有人
      满分:4  分
11.  下列财产设定的抵押权中,抵押权自登记时生效的是( )
A. 房屋
B. 航空器
C. 电视机
D. 机动车辆
      满分:4  分
12.  甲在某服装店加工服装一套。取服装时,因带钱不够支付加工费,征得服装店同意将金戒指一枚留下,约定交清加工费后取回戒指,则服装店对戒指享有( )
A. 处分权
B. 质押权
C. 抵押权
D. 留置权
      满分:4  分

二、多选题(共 13 道试题,共 52 分。)V 1.  甲以自有的一批布匹作抵押向乙借款,未----登记。在抵押期间,甲未通知乙,便将该批布匹卖给了不知情的丙,并已交货付款完毕。对此,下列说法中,正确的有哪些?(  )
A. 甲与乙之间的抵押合同有效
B. 丙无权取得对该批布匹的所有权
C. 乙的抵押权可以对抗受让人丙的所有权
D. 乙的抵押权不得对抗受让人丙的所有权
      满分:4  分
2.  3月16日村民老张与村委会签署了土地承包经营权合同,6月16日----了土地承包经营权登记,6月22日老张领取了土地承包经营权证书。9月20日老张与老李签署了土地承包经营权转让合同,12月20日----了相应的变更登记手续。请问以下说法中正确的是( )
A. 老张3月16日取得土地承包经营权
B. 老张6月16日取得土地承包经营权
C. 老李9月20日取得土地承包经营权
D. 老李12月20日取得土地承包经营权
      满分:4  分
3.  村民张某和王某是邻居,房屋屋顶相连,但两家交恶多年。张某翻修自己的房屋,必须要在王某的房屋屋顶上经过,王某提出张某要么不能经过自己的房屋,要么向自己支付500元钱,张某表示绝对不会毁坏王某的屋顶,但是王某坚持张某如要经过自己的房屋,不管是否损坏房屋,都要支付500元钱。下列说法正确的是:( )
A. 王某应当提供必要的便利,不能拒绝张某经过
B. 只有张某利用王某的不动产给王某造成损害的,王某才能要求张某赔偿
C. 王某无权要求张某支付利用自己不动产的报酬
D. 王某的主张合法
      满分:4  分
4.  王某有一栋两层楼房,在楼顶上设置了一个商业广告牌。后王某将该楼房的第二层出售给了张某。下列选项正确的是( )
A. 张某无权要求王某拆除广告牌
B. 张某与王某间形成了建筑物区分所有权关系
C. 张某对楼顶享有共有和共同管理的权利
D. 张某有权要求与王某分享其购房后的广告收益
      满分:4  分
5.  甲有一头耕牛,打算卖给乙。考虑到当前正值农忙,甲需要使用耕牛,而乙家有拖拉机可以耕地,双方约定:耕牛作价2500元,乙付清价款后牛就归乙所有,但甲继续使用耕牛至7月31日。7月8日,乙将2500元价款付给甲。7月20日,外地的牛贩子丙路过此地,看见甲正在耕地,便出价3000元买甲的牛,甲收钱后把牛让丙牵走。关于牛的归属,以下说法正确的是( )
A. 7月8日之前牛归甲所有
B. 7月8日到20日之间牛归乙所有
C. 7月20日至31日之间牛归丙所有
D. 7月31日以后牛归乙所有,乙有权向丙追回牛
      满分:4  分
6.  甲公司购买了一辆轿车作为办公车辆,给公司经理张某使用,并将轿车登记在张某名下,张某擅自将轿车以市场价格卖给王某,甲公司知道后,向法院提起诉讼,要求王某返还该车。下列说法正确的是( )
A. 甲公司的主张不能得到法院的支持
B. 王某取得该轿车的所有权
C. 甲公司要维护自己的权利,需要向法院提起确认物权之诉,通过提出证据证明轿车归自己所有
D. 甲公司可先申请更正登记,如果登记的权利人不同意更正,还可以申请异议登记
      满分:4  分
7.  有下列情形之一的,最高额抵押中抵押权人的债权确定:(   )
A. 没有约定债权确定期间或者约定不明确,抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满一年后请求确定债权
B. 新的债权不可能发生
C. 抵押财产被查封、扣押
D. 债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销;
      满分:4  分
8.  下列行为不符合法律规定的有:( )
A. 某房地产开发公司将已销售完毕的某小区绿地改为免费停车场,提供给本公司在附近新开发的小区的业主使用
B. 某小区北临一家综合的集贸市场,小区南面的居民经常穿越小区到集贸市场购物,小区业主一致认为周围居民穿越小区的行为,既干扰了小区业主的正常生活,也造成安全隐患,遂集体决定禁止周围居民穿越小区,导致周围很多居民必须绕行较多路程才能达集贸市场
C. 某小区的物业服务公司决定将小区的门房出租给某户小区居民用于经营早点销售,将租金用于物业服务公司的人员开支
D. 某房地产开发公司在销售某小区单元房时明示,住户凡需要占有小区内的
      满分:4  分
9.  甲为一开发商,乙为一苗圃经营商,甲将已出卖的楼房的房顶租与乙进行苗圃种植。因乙在房顶种植花草浇水引起纠纷。以下表述正确的是( )。
A. 甲对该房顶享有所有权,其与乙之间签订的合同为有效合同
B. 甲对该房顶不享有所有权,其将房顶出租给乙侵犯了房屋各区分所有人的共有权
C. 本案应按照相邻关系处理
D. 本案应按照区分所有处理
      满分:4  分
10.  下列权利中,可以设立质押的有( )
A. 依法可以转让的商标专用权
B. 依法可以转让的股票
C. 债券
D. 公路桥梁等不动产收益权
      满分:4  分
11.  某小区,甲购买两套房屋以后,业主大会召开会议,经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意,决定一层的业主可以将房屋改为经营用房,但每月应当向物业公司多交1000元物业费,以抵充其他业主的物业费。业主大会将该项决定张贴在小区入口处。甲在会上投了反对票。后甲将自己的一楼房屋卖给丙,丙开设了中餐馆。对此,以下说法正确的是( )
A. 业主大会做出该项决定的程序不合法,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意才能做出该项决定
B. 若甲认为该项决定侵害其合法权益,可以请求人民法院撤销该项决定
C. 因业主大会做出该项决定时丙不是业主,所以该项决定对丙没有约束力
D. 若丙开设餐馆,还应经有利害关系的业主同意
      满分:4  分
12.  甲与乙签订了一份汽车买卖合同,甲将该车交付给乙,乙当即付清货款,但甲、乙一直未----过户手续,因汽车的相关证件在甲之手,甲又用该车的证件为自己贷款----了抵押。下列表述正确的有:( )。
A. 乙已取得该车的所有权,因为交付已完成
B. 乙未取得该车的所有权,因为未----过户手续
C. 乙的所有权可以对抗抵押权
D. 乙的所有权不能对抗抵押权
      满分:4  分
13.  下列占有中哪些属于直接占有?( )
A. 保管人对其保管的寄存物的占有
B. 寄存人对正在寄存的物的占有
C. 出质人对出质物的占有
D. 留置人对留置物的占有
      满分:4  分

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