北语12春《资产评估》作业2

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一、单选题（共 15 道试题，共 75 分。）V 1.  建筑物残余估价法属于（　）
A. 市场比较法
B. 成本法
C. 收益法
D. 剩余法
      满分：5  分
2.  估算建筑资金成本即建筑期利息时，所采用的建设工期为（　　）
A. 合同工期
B. 协商工期
C. 实际工期
D. 额定工期
      满分：5  分
3.  在估算建筑物重置成本的各方法中，最粗略的方法是(???? )
A. 重编预算法
B. 指数调整法
C. 预决算调整法
D. 残余法
      满分：5  分
4.  判断一项无形资产是否存在，关键是看其是否存在（? ）
A. 预期收益
B. 超额收益
C. 历史收益
D. 客观收益
      满分：5  分
5.  对机器设备进行鉴定的主要目的是确定评估对象的（?? ?）
A. 重置成本
B. 存在状态
C. 成新率
D. 经济性贬值
      满分：5  分
6.  下列哪项不属于机器设备按其技术性特点的分类（?? ?）
A. 通用机器设备
B. 专用机器设备
C. 非标准设备
D. 自动化设备
      满分：5  分
7.  对无形资产进行转让、投资评估的前提是无形资产（?? ）
A. 可以确指
B. 附着于有形资产
C. 技术成熟度高
D. 可带来超额利润
      满分：5  分
8.  无形资产没有（??? ）
A. 经济性损耗
B. 功能性损耗
C. 无形损耗
D. 有形损耗
      满分：5  分
9.  无形资产的成本不具有（??? ）
A. 虚拟性
B. 弱对应性
C. 完整性
D. 象征性
      满分：5  分
10.  某建筑物建成于1990年1月，为砖混结构一等，耐用年限为50年，残值率为2％。该建筑物2001年1月的重置成本为500万元，2001年1月的评估值接近（　　　）
A. 400 万元
B. 392万元
C. 402万元
D. 390万元
      满分：5  分
11.  某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，市场上年加工1600件产品的该类全新设备的价值为10万元，现为八成新的年加工900件产品的被评估设备的价值为（规模效益指数为0.5）（?? ）
A. 5.6万元
B. 7.5万元
C. 6万元
D. 4.5万元
      满分：5  分
12.  为了确保运用市场比较法所评估的建筑物价格的可信性，满足可比较要求的交易实例通常不少于（? ）个
A. 2
B. 3
C. 4
D. 5
      满分：5  分
13.  与企业的超额获利能力密切相关的无形资产是（? ?）
A. 商标
B. 专利权
C. 专有技术
D. 商誉
      满分：5  分
14.  某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评估价值为（?? ）
A. 110万元
B. 150万元
C. 100万元
D. 50万元
      满分：5  分
15.  某评估参照物的价格为10万元，成新率为50%，被评估资产的成新率为75%，二者在新旧程度方面的差异为（?? ）
A. 2.5万元
B. 5万元
C. 7.5万元
D. 10万元
      满分：5  分

二、多选题（共 5 道试题，共 25 分。）V 1.  通过无形资产的鉴定，可以解决以下哪些问题：（??? ）
A. 证明无形资产存在
B. 确定无形资产种类
C. 确定无形资产有效期限
D. 确定评估方法
      满分：5  分
2.  在动用市场法评估机器设备时，需要进行比较调整的个别因素包括____
A. 交易数量
B. 交易时间
C. 设备型号
D. 设备的已使用年限
E. 设备是否在原地继续使用
      满分：5  分
3.  建筑物应在(??? )方面符合政府规定
A. 建筑结构
B. 建筑用途
C. 容积率
D. 覆盖率
E. 外形设计
      满分：5  分
4.  判断建筑物是否存在经济性贬值的指标主要有(?? ? )
A. 使用用途不合理
B. 利用率下降
C. 使用强度不够
D. 设计不合理
E. 收益水平下降
      满分：5  分
5.  由政府决定的地产价格有（?? ）
A. 标定地价
B. 基准地价
C. 土地使用权出让底价
D. 出租价格
E. 抵押价格
      满分：5  分