天津大学12秋《房地产经济学》在线作业二

谋学网

谋学网: www.mouxue.com 主要提供奥鹏作业资料，奥鹏在线作业资料，奥鹏离线作业资料以及奥鹏毕业论文，致力打造中国最专业远程教育辅导社区。


一、单选题（共 20 道试题，共 100 分。）V 1.  住房公积金归（ ）
A. 国家所有
B. 单位所有
C. 单位和个人所有
D. 个人所有
      满分：5  分
2.  按国际惯例，当居民消费结构的恩格尔系数处在40%~50%之间时，居民用在住宅消费的开支约占生活费开支（ ）
A. 5%左右
B. 15%左右
C. 25%左右
D. 30%左右
      满分：5  分
3.  通常，居民的消费水平越高，则对房地产商品的需求水平（ ）
A. 越大
B. 越小
C. 不变
D. 不确定
      满分：5  分
4.  住房供应要区分收入层次，采取不同的政策，对高收入家庭提供（ ）
A. 经济适用的高品住房
B. 档次较高的市场价商品住房
C. 社会保障性的廉租住房
D. 由所在企业提供住房
      满分：5  分
5.  长期利率的变动将使房地产投资的风险（ ）
A. 提高
B. 降低
C. 不变
D. 不确定
      满分：5  分
6.  房地产市场的运行环境中的金融环境包括（ ）等主要影响因素。
A. 产业与结构布局
B. 资本市场发育程度
C. 利率和通货膨胀
D. 政府及公众对待外资的态度
      满分：5  分
7.  房地产金融的主要职能为（ ）
A. 短存和长贷
B. 分配和引导
C. 筹资和融资
D. 存款和贷款
      满分：5  分
8.  解决一次性支付大额购房款困难的较好办法为（ ）
A. 发放生产性贷款
B. 实行住房消费信贷
C. 实行房地产保险
D. 实行福利分房
      满分：5  分
9.  房地产市场的运行环境，是指把房地产市场作为一个中心体时，它的（ ）的总和。
A. 一切因素
B. 主体因素
C. 客体因素
D. 周围各种影响因素
      满分：5  分
10.  房地产投资风险中的动态风险是由于企业的经营管理状况和（ ）带来的风险。
A. 意外事件的发生
B. 市场需求的变动
C. 自然灾害
D. 国家政策的变化
      满分：5  分
11.  房地产市场的有效供给是指（ ）
A. 现实供给
B. 潜在供给
C. 与有效需求相适应的供给
D. 与潜在需求相适应的供给
      满分：5  分
12.  利率水平体现了房地产业政策手段中的( )手段。
A. 财政
B. 金融
C. 行政指导
D. 经济
      满分：5  分
13.  住房制度改革的最终目的是（ ）
A. 制订工程规划
B. 满足住房需求
C. 提高建筑标准
D. 完善配套设施
      满分：5  分
14.  我国城镇住房制度改革的中心内容是实行（ ）
A. 住房抵押贷款制
B. 住房公积金制
C. 住房分配货币化
D. 住房租售结合制
      满分：5  分
15.  在某地区的房地产市场上，国家强制规定的租金水平高于均衡租金水平，在这种情况下，市场上会出现（ ）。
A. 供不应求
B. 供过于求
C. 供求均衡
D. 不确定
      满分：5  分
16.  住房供应要区分收入层次，对中低收入家族提供（ ）
A. 档次较高的市场价商品住房
B. 提供社会保障性的廉租住房
C. 由所在企业提供住房
D. 提供经济适用的商品住房
      满分：5  分
17.  城市建设的重点在于城市的（ ）
A. 房地产服务
B. 房地产开发
C. 物业管理
D. 工程设计
      满分：5  分
18.  房地产价格形成的基础是（ ）
A. 生产成本和开发利润
B. 预期收益
C. 市场供求机制
D. 市场竞争机制
      满分：5  分
19.  房地产供需平衡是指（ ）
A. 供需总量平衡
B. 供需结构平衡
C. 供需总量平衡和结构平衡
D. 供需相对平衡和绝对平衡
      满分：5  分
20.  政府在道路等公共设施方面的投资，能显著地提高附近房地产的价值。这体现的房地产的投资特性是（ ）。
A. 位置的固定性或不可移动性
B. 适应性
C. 政策影响性
D. 相互影响性
      满分：5  分

谋学网: www.mouxue.com 主要提供奥鹏作业资料，奥鹏在线作业资料，奥鹏离线作业资料以及奥鹏毕业论文，致力打造中国最专业远程教育辅导社区。