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南开12秋学期《房地产法》在线作业

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发表于 2013-2-12 20:56:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
谋学网
12秋学期《房地产法》在线作业
6 N; ?% k( e! e* B1 ]      
9 \- u; J1 U# I: L& ?( F2 Q单选 多选题 8 ~% ]3 }) G9 _$ L1 i  F

: i2 j2 q1 U9 d; V+ l% w- E
' r( Y& H( v5 c- e! a; I' c一、单选题(共 30 道试题,共 60 分。)* ^+ f  I+ J" |
1.  下列关于土地承包经营权流转的说法中,正确的是( )
( U' a) M( W" |& f1 ^! O, {' H! HA. 土地承包经营权采转包、转让方式流转的,必须经发包方同意, ~) r5 w( j* J: p+ z" e: L
B. 土地承包经营权采互换方式流转的,必须登记,否则无效
, u7 u7 `. F  Q" }/ h% p" M6 MC. 承包方将土地交由他人代耕不超过两年的,可以不签订书面合同% i- ~! _8 h' Z0 S' _1 k/ f& H
D. 土地承包经营权采出租方式流转的,应当报发包方备案
; l0 H. ]9 r4 ~正确资料:D      满分:2  分* ~- Y* Q# ^% Q8 q' x0 w. q3 u3 s
2.  狭义的房地产税包括( )" x' k2 |5 k6 J3 \$ ?
A. 城镇土地使用税7 w8 {" m2 |! |2 D  y: O
B. 个人所得税
7 \" m" J& {8 P4 F4 i) ~. }C. 营业税, W( J! N: c* [& _1 A& O% s! l
D. 城市建设维护税0 e! K9 K6 j# @0 Z$ ^
正确资料:A      满分:2  分0 g+ o3 a# R+ ?5 y) `
3.  耕地占用税的征税范围不包括( )
) _# V; C3 u) M8 m7 FA. 菜地
$ T, ^" g( f3 b" WB. 园地5 y7 H1 l7 E# R1 A( a
C. 前三年内曾用于种植农作物的土地) N( H, j4 K' y! U
D. 荒山、荒坡7 j, ?# C% T9 K4 k6 `- g& a& }. J
正确资料:D      满分:2  分% O$ g9 b0 C, p2 _
4.  关于涉外商品房产的内、外销售,说法不正确的是( )
0 W! u' Y5 T1 O$ U& D6 H  g7 ]; gA. 一般来说,内销商品房产价格低些,外销商品房产价格高些( S7 |# ?7 S* [; V  h! j5 T' D
B. 批准内销的,不准擅自外销
0 j2 @" w6 ]8 e4 JC. 批准内销的,如要外销,须经重审新批,并补交增值税
# U- T3 ~( |% A3 Z  HD. 外销比例不超过内销比例
' f6 ]7 P) X/ J8 f正确资料:D      满分:2  分
- Y; r; g" m9 D3 j# D1 [) U5.  外商进行成片土地开发的必要条件是( )- ~! O/ [: T3 V) F3 o( v/ V2 F/ M
A. 取得开发区域的集体土地使用权+ @8 y$ g" O+ O: G( C8 q
B. 取得开发区域的国有土地所有权
# w) a, D; j9 O! ^% \3 xC. 取得开发区域的集体土地所有权
" e/ b* a$ z* [" T/ `4 @1 l% BD. 取得开发区域的国有土地使用权
+ h) g2 i6 S$ F8 H3 q正确资料:D      满分:2  分
, V5 H7 t7 y# s* e& d+ e  H6.  超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的,可以( ), B7 Z! k& Z3 V
A. 征收相当于土地使用权出让金20%的土地闲置费
5 i, S. A/ g1 M6 p6 l/ Y8 iB. 无偿收回地土使用权" F& h3 }% R' x" S) L7 P
C. 征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费0 W0 h, P; {9 H) m2 ^
D. 处以20%的罚款
& H9 o0 y' y+ T# o& t正确资料:C      满分:2  分
% P1 y. z  p( ]; R* u7.  租赁城市私有房屋,须由出租人和承租人签订租赁合同,明确双方的权利义务,并报房屋 所在地房管机关( )% X2 Q( v4 T( n! l( m
A. 登记6 U. M6 B' ^' N, G( X. {- V9 M
B. 备案) k; q. j* J1 c
C. 批准
4 @9 P2 O+ i) A% d1 ID. 公告4 f0 A9 ]! V' J. b5 x" q
正确资料:B      满分:2  分2 R) k+ H* Z; @) j) m4 b' j/ K
8.  场地使用费标准应根据该场地的用途、地理环境条件、征地拆迁安置费用和合营企业对 基础设施的要求等因素,由所在地的( ). ?0 ~% u! ?  B0 D3 M1 n, c
A. 市、县人民政府规定
: I: Q3 g; m4 cB. 市、县人民政府土地行政主管部门规定# x1 U+ ?$ |# }! ]& s, s7 a9 P
C. 省、自治区、直辖市人民政府规定& X' C% U) {2 _; ?& m( H7 P
D. 对外经贸管理部门规定) b* H: Y; H$ H* v! S& @9 G
正确资料:C      满分:2  分
" O, B: X" K& Y; D: t9.  关于以划拨方式取得土地使用权的房地产转让,判断正确的是( )) `! t: ^6 ?  Y4 m: H  |. ?  N
A. 须经省人民政府土地管理部门或者房产管理部门批准7 s! u& [) ~2 r6 C$ v
B. 土地使用者不可以是个人
1 z  {  y# V5 g6 H+ IC. 必须依照规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或以转让、出租、抵押收益抵交土地使用权出让金, I) p* R  ]# v, z, G2 n6 A7 \
D. 实际运行中必须办理土地使用权出让手续3 Y3 D0 q9 L  {" ^# L5 e* s
正确资料:C      满分:2  分5 C+ c" f1 l/ d4 q
10.  房地产开发企业资质等级有( )2 m7 z) {5 {$ J" g$ P
A. 2个
" c# I; l5 b$ y; @* X% \B. 3个
* W# o! Q! N* |% zC. 4个5 o  W$ z0 E  D' ~4 \# d* l9 o- E) {& q
D. 5个
( o! j3 @/ m& M2 n7 L% g正确资料:D      满分:2  分9 J6 R7 I- O  \( r
11.  依《城市房地产管理法》,未取得营业执照擅自从事房地产开发业务的,由县级以上人民 政府工商行政管理部门责令停止房地产开发业务活动,没收违法所得,并可以处以罚款。其罚款额为违法所得的( ), {# T  j9 ?. V/ j
A. 三倍以下4 W. D9 f6 w5 @' s6 a0 Q
B. 五倍以下
. L5 H+ Z! y& i7 dC. 十倍以下3 @) e$ O* W. y' Y
D. 二十倍以下% R; X: r1 o7 `* V' i; F$ ^; `
正确资料:B      满分:2  分

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