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南开12秋学期《房地产法》在线作业

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发表于 2013-2-12 20:56:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
谋学网
12秋学期《房地产法》在线作业
      
单选题 多选题


一、单选题(共 30 道试题,共 60 分。)
1.  下列关于土地承包经营权流转的说法中,正确的是( )
A. 土地承包经营权采转包、转让方式流转的,必须经发包方同意
B. 土地承包经营权采互换方式流转的,必须登记,否则无效
C. 承包方将土地交由他人代耕不超过两年的,可以不签订书面合同
D. 土地承包经营权采出租方式流转的,应当报发包方备案
正确答案:D      满分:2  分
2.  狭义的房地产税包括( )
A. 城镇土地使用税
B. 个人所得税
C. 营业税
D. 城市建设维护税
正确答案:A      满分:2  分
3.  耕地占用税的征税范围不包括( )
A. 菜地
B. 园地
C. 前三年内曾用于种植农作物的土地
D. 荒山、荒坡
正确答案:D      满分:2  分
4.  关于涉外商品房产的内、外销售,说法不正确的是( )
A. 一般来说,内销商品房产价格低些,外销商品房产价格高些
B. 批准内销的,不准擅自外销
C. 批准内销的,如要外销,须经重审新批,并补交增值税
D. 外销比例不超过内销比例
正确答案:D      满分:2  分
5.  外商进行成片土地开发的必要条件是( )
A. 取得开发区域的集体土地使用权
B. 取得开发区域的国有土地所有权
C. 取得开发区域的集体土地所有权
D. 取得开发区域的国有土地使用权
正确答案:D      满分:2  分
6.  超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的,可以( )
A. 征收相当于土地使用权出让金20%的土地闲置费
B. 无偿收回地土使用权
C. 征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费
D. 处以20%的罚款
正确答案:C      满分:2  分
7.  租赁城市私有房屋,须由出租人和承租人签订租赁合同,明确双方的权利义务,并报房屋 所在地房管机关( )
A. 登记
B. 备案
C. 批准
D. 公告
正确答案:B      满分:2  分
8.  场地使用费标准应根据该场地的用途、地理环境条件、征地拆迁安置费用和合营企业对 基础设施的要求等因素,由所在地的( )
A. 市、县人民政府规定
B. 市、县人民政府土地行政主管部门规定
C. 省、自治区、直辖市人民政府规定
D. 对外经贸管理部门规定
正确答案:C      满分:2  分
9.  关于以划拨方式取得土地使用权的房地产转让,判断正确的是( )
A. 须经省人民政府土地管理部门或者房产管理部门批准
B. 土地使用者不可以是个人
C. 必须依照规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或以转让、出租、抵押收益抵交土地使用权出让金
D. 实际运行中必须办理土地使用权出让手续
正确答案:C      满分:2  分
10.  房地产开发企业资质等级有( )
A. 2个
B. 3个
C. 4个
D. 5个
正确答案:D      满分:2  分
11.  依《城市房地产管理法》,未取得营业执照擅自从事房地产开发业务的,由县级以上人民 政府工商行政管理部门责令停止房地产开发业务活动,没收违法所得,并可以处以罚款。其罚款额为违法所得的( )
A. 三倍以下
B. 五倍以下
C. 十倍以下
D. 二十倍以下
正确答案:B      满分:2  分

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