北航10秋学期《房地产法》在线作业1-3

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北航10秋学期《房地产法》在线作业一
试卷总分：100       测试时间：--       试卷得分：100
单选题
多选题



、单选题（共 20 道试题，共 80 分。）    得分：80
1.  土地使用权续展，应当至迟于届满前（ ）申请。
A. 3个月
B. 6个月
C. 一年
D. 18个月
正确资料：C      满分：4  分  得分：4
2.  （ ）租金由折旧费、维修费、管理费、投资利息、税金、保险费、地租和利润等八项要素组成。
A. 成本租金
B. 商品租金
C. 市场租金
D. 公房租金
正确资料：B      满分：4  分  得分：4
3.  下列说法错误的是（ ）。
A. 不动产是指不可移动或移动后减损其价值或实用价值的财产
B. 不动产包括土地及其土地上附着的或内含的物质
C. 不动产是大于房地产的概念
D. 房地产是大于不动产的概念
正确资料：D      满分：4  分  得分：4
4.  在正常使用条件下，屋面防水工程的最低保修期限为（ ）年。
A. 2
B. 3
C. 5
D. 6
正确资料：C      满分：4  分  得分：4
5.  房地产登记机关应当在受理登记申请之日起（ ）日内做出准予登记、暂缓登记、不予登记的决定。
A. 15
B. 30
C. 45
D. 60
正确资料：B      满分：4  分  得分：4
6.  （ ）负责组织城市土地储备的前期开发和经营管理。
A. 建设部
B. 国土资源部
C. 城乡建设部
D. 土地储备中心
正确资料：D      满分：4  分  得分：4
7.  认购人依据认购书支付给出售方的定金高于房价款总额的（ ）的，应当认定为认购书已经转化为商品房预售或出售合同。
A. 15%
B. 20%
C. 25%
D. 30%
正确资料：B      满分：4  分  得分：4
8.  以（ ）为标准，可以将房屋租金分为成本租金、商品租金和市场租金。
A. 租赁房屋类型
B. 承租人
C. 租赁客体
D. 租金的构成要素
正确资料：D      满分：4  分  得分：4
9.  物业管理的基础是（ ）。
A. 业主自治权
B. 民事合同
C. 物业管理费
D. 业主大会
正确资料：A      满分：4  分  得分：4
10.  凡在工商行政管理局登记注册的非生产型综合公司、信托投资公司，自有资金达2亿元以上，其中自由流动资金达到（ ）以上的企业，可以兼营房地产开发业务。
A. 1.5亿元
B. 1亿元
C. 8000万元
D. 5000万元
正确资料：B      满分：4  分  得分：4
11.  《开发资质规定》将房地产开发企业按资质条件划分为（ ）个等级。
A. 3
B. 4
C. 5
D. 6
正确资料：B      满分：4  分  得分：4
12.  项目总投资在（ )万元人民币以上的项目，属于招标的适用范围。
A. 1000
B. 2000
C. 3000
D. 4000
正确资料：C      满分：4  分  得分：4
13.  居住用地土地使用权出让的最高期限为（ ）年。
A. 40
B. 50
C. 70
D. 90
正确资料：C      满分：4  分  得分：4
14.  拆迁管理人包括（ ）和其他县级以上房屋拆迁管理部门。
A. 建设部
B. 国土资源部
C. 城乡建设部
D. 财政部
正确资料：A      满分：4  分  得分：4