奥鹏作业答案-谋学网-专业的奥鹏在线作业答案辅导网【官网】

 找回密码
 会员注册

微信登录,扫一扫

手机号码,快捷登录

VIP会员,3年作业免费下 !奥鹏作业,奥鹏毕业论文检测新手作业下载教程,充值问题没有找到答案,请在此处留言!
2022年5月最新全国统考资料投诉建议,加盟合作!点击这里给我发消息 点击这里给我发消息
奥鹏课程积分软件(2021年最新)
查看: 932|回复: 0

14春东财《房地产法B》在线作业二(随机)辅导资料

[复制链接]
发表于 2014-4-22 11:10:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
谋学网
谋学网: www.mouxue.com 主要提供奥鹏辅导资料,奥鹏在线作业辅导资料,奥鹏离线作业辅导资料和奥鹏毕业论文以及其他各远程教育作业代写服务,致力打造中国最专业远程教育辅导社区。

一、单选(共 15 道试题,共 60 分。)V 1.  国有土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门之外的其他部门、组织和个人作为出让人与土地使用者签订的出让合同,其效力为( )。
A. 无效
B. 有效
C. 补办手续后有效
D. 效力待定
      满分:4  分
2.  一个物业管理区域成立( )业主大会。
A. 一个
B. 多个
C. 二个
D. 三个
      满分:4  分
3.  以下不属于国有土地使用权有偿出让的具体方式的是( )。
A. 协议
B. 招标
C. 拍卖
D. 划拨
      满分:4  分
4.  职工以标准价购买的住房,拥有( )。
A. 有限产权
B. 部分产权
C. 全部产权
D. 使用权
      满分:4  分
5.  合作开发房地产合同的主要特点不包括( )。
A. 合作开发房地产合同当事人的主体资格有特殊性
B. 合作开发当事人应当以提供土地使用权或资金作为合作条件
C. 共同投资、共享利润、共担风险是合作开发房地产合同本质属性
D. 合作开发当事人可依据双方投资以及对房屋管理使用等情况,确认土地使用权和房屋所有权
      满分:4  分
6.  以下不属于市政公用设施建设费的是( )。
A. 综合开发市政费
B. 分散建设市政费
C. 分散建设生活服务设施配套建设费
D. 城市拆迁管理
      满分:4  分
7.  个人住房公积金贷款是指以住房公积金存款为资金来源,按规定的要求向在中国大陆境内购买、建造、大修城镇各类型住房( )发放的贷款。
A. 法人
B. 自然人
C. 法人和自然人
D. 公民
      满分:4  分
8.  房屋拆迁管理部门依据强制拆迁决定实施行政强制拆迁,应当提前( )通知被拆迁人。
A. 10日
B. 15日
C. 20日
D. 30日
      满分:4  分
9.  根据《物权法》的规定,下列有关业主义务的说法不正确的是( )。
A. 业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房
B. 业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意
C. 业主大会或者业主委员会的决定,对业主不具有约束力
D. 业主对建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定
      满分:4  分
10.  借款人应与贷款银行制定还本付息计划,在( )情况下,实行一次还本付息,利随本清。
A. 6个月以内
B. 6个月至1年
C. 1年以内
D. 1年以上
      满分:4  分
11.  在下列房地产交易中,属于三级市场的是( )。
A. 土地使用权的出让
B. 土地使用后的抵押
C. 土地出让后的开发
D. 土地出让后的抵押
      满分:4  分
12.  以下哪项不属于房地产开发企业之必备程序?( )
A. 申请登记
B. 事先公证
C. 发给营业执照
D. 备案
      满分:4  分
13.  房地产抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权必须( )。
A. 同时转让
B. 同时抵押
C. 先抵押
D.
      满分:4  分
14.  当商品房买卖合同未对面积发生误差时的处理方式作出约定且面积误差比绝对值超过( ),买受人有权退房。
A. 2%
B. 3%
C. 4%
D. 5%
      满分:4  分
15.  在我国房地产法的体系中属于综合法的是( )。
A. 《城市房地产管理法》
B. 《土地管理法》
C. 《建筑法》
D. 《宪法》
      满分:4  分

二、多选题(共 10 道试题,共 40 分。)V 1.  下列有关商品房销售价格的说法正确的有哪些?( )
A. 商品房销售价格由当事人协商议定,国家另有规定的除外
B. 按套(单元)计价的现售房屋,当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款
C. 按套(单元)计价的预售房屋,房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸,并约定误差范围
D. 按套(单元)计价的预售房屋,在房屋交付时,套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围,合同中未约定处理方式的,买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款
      满分:4  分
2.  商品房预售许可的程序包括( )。
A. 受理
B. 审核
C. 许可
D. 公示
      满分:4  分
3.  土地权属证书可分为( )。
A. 《国有土地使用证》
B. 《集体土地所有证》
C. 《集体土地使用证》
D. 《土地他项权利证明书》
      满分:4  分
4.  下列建设用地项目哪些应当由国务院批准?( )
A. 征用集体所有的荒滩100公顷,用于兴建高尔夫球场和度假村
B. 开发未确定使用权的国有荒山200公顷,从事林业生产
C. 经省级人民政府批准的道路建设项目,涉及农用地转为建设用地
D. 经直辖市人民政府批准的教育项目,需征用基本农田以外的耕地200公顷
      满分:4  分
5.  商品房买卖合同在履行过程中发生争议的解决方式包括( )。
A. 由双方当事人协商解决
B. 由人民调解委员会调解
C. 仲裁
D. 起诉
      满分:4  分
6.  下列关于我国土地使用权法律制度的哪些表述是正确的?( )
A. 土地使用权既可以有偿取得,也可以无偿取得
B. 就权利性质而言,土地使用权属于用益物权
C. 国有土地使用权的主体既可以是法人,也可以是个人
D. 农林土地承包经营权的取得不以登记为要件
      满分:4  分
7.  根据相关司法解释的规定,由于出卖人的原因,买受人在( )未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任。
A. 商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限
B. 商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日
C. 商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日
D. 商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自房屋交付使用之日起90日
      满分:4  分
8.  房地产行政性收费的种类包括( )。
A. 登记费
B. 手续费
C. 权证费
D. 勘丈费
      满分:4  分
9.  根据有关法律规定,不得发布房地产广告的情形包括( )。
A. 在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的
B. 在未经国家征用的集体所有的土地上建设的
C. 预售房地产,并取得该项目预售许可证的
D. 权属有争议的
      满分:4  分
10.  甲公司作为招标人,就一工程项目通过媒体发布招标公告。乙公司向甲公司寄发了投标书。后乙公司中标,甲公司向乙公司寄发了中标通知书。下列关于该事例的表述哪些是错误的?( )
A. 乙公司向甲公司寄发投标书的行为属于要约行为
B. 自中标通知书到达乙公司时起,甲乙之间的合同成立
C. 中标通知书寄出后,甲公司如确有特殊情况可以修改部分中标项目而无须承担法律责任
D. 乙公司中标后经招标人同意可以将中标项目分包给他人,并由分包人对招标人负责
      满分:4  分

谋学网: www.mouxue.com 主要提供奥鹏辅导资料,奥鹏在线作业辅导资料,奥鹏离线作业辅导资料和奥鹏毕业论文以及其他各远程教育作业代写服务,致力打造中国最专业远程教育辅导社区。
奥鹏作业答案,奥鹏在线作业答案
您需要登录后才可以回帖 登录 | 会员注册

本版积分规则

 
 
客服一
客服二
客服三
客服四
点这里给我发消息
点这里给我发消息
谋学网奥鹏同学群2
微信客服扫一扫

QQ|关于我们|联系方式|网站特点|加入VIP|加盟合作|投诉建议|法律申明|Archiver|小黑屋|奥鹏作业答案-谋学网 ( 湘ICP备2021015247号 )

GMT+8, 2024-3-29 14:47 , Processed in 0.128834 second(s), 23 queries .

Powered by Discuz! X3.5

Copyright © 2001-2023 Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表