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14春东财《房地产法B》在线作业三(随机)辅导资料

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发表于 2014-4-22 11:13:06 | 显示全部楼层 |阅读模式
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一、单选(共 15 道试题,共 60 分。)V 1.  我国今后将致力于建立以( )为主体的多层次的住房供应体系,满足不同群众对住房的要求。
A. 经济适用房
B. 高档次商品住房
C. 廉价租住房
D. 公有住房
      满分:4  分
2.  在( )情况下,应当实行产权调换。
A. 拆除出租住宅房屋
B. 拆除地上附属建筑物
C. 拆除非住宅房屋
D. 拆除违章建筑物
      满分:4  分
3.  单位录用职工的,应当自录用之日起30日内到( )办理缴存登记。
A. 住房公积金管理委员会
B. 住房公积金管理中心
C. 本单位工会
D. 房产管理部门
      满分:4  分
4.  以下不属于城镇土地使用税的纳税人的是( )。
A. 在城市使用土地的单位
B. 在县城使用土地的个人
C. 在工矿区使用土地的单位
D. 在华的外商投资企业和外国企业在华机构
      满分:4  分
5.  土地使用人依照合同约定或法律的规定转让土地,这是行使( )。
A. 土地使用权
B. 土地收益权
C. 土地处分权
D. 土地抵押权
      满分:4  分
6.  商品房预售在实践中最基本的问题是( )合法权益的保护。
A. 预售人
B. 预购人
C. 代管人
D. 房管部门
      满分:4  分
7.  取得房屋拆迁许可证的拆迁人不包括( )。
A. 公民个人
B. 全民所有制单位
C. 集体所有制单位
D. 建设用地单位
      满分:4  分
8.  根据相关法律、法规的规定,下列有关城镇廉租住房的说法错误的是( )。
A. 城镇廉租住房)是指向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房
B. 承租廉租住房实行申请、审批制度
C. 承租廉租住房的家庭,可以将承租的廉租住房转租
D. 承租廉租住房的家庭,当家庭收入超过当年最低收入标准时,应当及时报告房地产行政主管部门并按期腾退已承租的廉租住房
      满分:4  分
9.  ( )将成为我国今后相当长一段时期住房制度改革的主要模式。
A. 全价出售公有住房
B. 住房货币工资分配制度
C. 公有住房补贴出售
D. 调整公房低租金的综合配套改革
      满分:4  分
10.  个人住房贷款期限在( )的,实行合同利率,遇法定利率调整,不分段计息。
A. 6个月以内
B. 1年以内(含1年)
C. 1年以上3年以下
D. 3年以上5年以下
      满分:4  分
11.  我国的荒山、荒沟、荒丘、荒滩不可以采取的承包方式是( )。
A. 招标
B. 拍卖
C. 公开协商
D. 家庭承包
      满分:4  分
12.  房地产开发企业在未解除商品房买卖合同前,( )将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。
A. 可以
B. 不得
C. 有权
D. 无权
      满分:4  分
13.  大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程由两个以上的承包单位联合共同承包的,共同承包的各方对承包合同的履行( )。
A. 按双方约定承担责任
B. 承担连带责任
C. 共同承担责任
D. 承担按份责任
      满分:4  分
14.  前期物业服务合同约定的期限未满,而业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同( )。
A. 继续有效
B. 终止
C. 中止
D. 失去效力
      满分:4  分
15.  当事人在土地使用权争议解决前,任何一方不得改变土地( )现状。
A. 所有
B. 收益
C. 使用
D. 利用
      满分:4  分

二、多选题(共 10 道试题,共 40 分。)V 1.  对于已经办理审批手续但未使用的非农业建设占用耕地的处理,下列表述哪些是正确的( )。
A. 审批后一年内不用的,应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种,也可以由用地单位组织耕种
B. 审批后一年以上未动工建设的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费
C. 审批后连续两年未使用的,或者间断使用,累计闲置达三年的,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权
D. 依法由县级以上人民政府无偿收回土地使用权的土地,原为农民集体所有的,应当交由该集体恢复耕种
      满分:4  分
2.  根据《物权法》的规定,业主具有的权利包括( )。
A. 重大事项的决定权
B. 请求法院保护的权利
C. 维修资金的筹集、使用的知情权
D. 物业管理权
      满分:4  分
3.  下列建设用地的土地使用权,确属必须的,可以由县级以上人民政府批准划拨( )。
A. 国家机关用地及军事用地
B. 城市基础设施建设用地
C. 国家重点扶持的能源项目用地
D. 公益事业用地
      满分:4  分
4.  根据有关法律规定,下列哪些有关房地产广告的说法是正确?( )
A. 房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容
B. 预售、预租商品房广告,不得涉及装修装饰内容
C. 房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容,或含有升值或者投资回报的承诺
D. 房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺
      满分:4  分
5.  土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳( )等费用后将该幅土地交付其使用的行为。
A. 租金
B. 出让金
C. 补偿费
D. 安置费
      满分:4  分
6.  《城市房地产管理法》对抵押的条件进行了限制性的规定。下列房地产不得设定抵押的是( )。
A. 张某欲抵押期继承的祖传老屋,但张某对该房产权提出异议
B. 已依法公告列入拆迁范围的南河沿大街附近的房屋
C. 被人民法院依法查封的某工厂的厂房
D. 北京市西城区小学
      满分:4  分
7.  根据不动产的形态不同,房地产抵押包括( )。
A. 预购商品房贷款抵押
B. 在建工程抵押
C. 现有产权房抵押贷款
D. 以出让方式取得国有土地使用权的贷款抵押
      满分:4  分
8.  下列关于建筑工程承包的说法,哪些是正确的?( )
A. 施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成
B. 建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责,分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责
C. 总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任
D. 建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位,但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可
      满分:4  分
9.  根据相关司法解释的规定,下列有关商品房包销的说法正确的有( )。
A. 包销人应以出卖人的名义销售房屋
B. 包销期满未销售的房屋,应由包销人按照合同约定的包销价格购买,但当事人另有约定的除外
C. 出卖人自行销售已经约定由包销人包销的房屋,包销人请求出卖人赔偿损失的,应予支持,但当事人另有约定的除外
D. 对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷,人民法院应当通知包销人参加诉讼
      满分:4  分
10.  下列有关物业管理服务费的说法正确的是( )。
A. 业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任
B. 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳
C. 物业管理服务收费实行明码标价,收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布
D. 物业管理单位不得只收费不服务或多收费少服务
      满分:4  分


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