14春东财《物权法B》在线作业二（随机）辅导资料

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一、单选题（共 12 道试题，共 48 分。）V 1.  某甲和某乙是邻居，某甲靠着某乙的墙建了一间棚子，后来某甲离家出走3 年。某乙见棚子坏了，又邻自己的墙，于是修理了一下，在里面放东西。某甲回来后也没说什么。后来某甲要盖房子，就提出要某乙将东西搬出去。则下列说法中正确的是
A. 甲不能要求乙将棚子里的东西搬出去，因为已过诉讼时效
B. 甲可以要求乙将棚子里的东西搬出去，因为还没过诉讼时效
C. 甲任何时候都可以要求乙将棚子里的东西搬出去，这与诉讼时效无关
D. 乙对某甲棚子的使用构成有权占有，因为某甲明知却未明确表示反对
      满分：4  分
2.  甲、乙共同出资购买1间房并出租给丙，租房期间甲欲转让自己的份额，乙与丙均表示愿意购买，应如何处理？
A. 在同等条件下由乙优先购买
B. 在同等条件下由丙优先购买
C. 在同等条件下由甲决定卖给谁
D. 在同等条件下由乙、丙共同购买，各享有一半的份额，形成共有
      满分：4  分
3.  甲公司出卖一批钢材给乙公司，订立合同的日期是2009年3月1日，并在合同中注明“钢材所有权在乙公司支付完货款时才转移”。乙公司在2009年3月5 日支付第一笔货款，甲公司按照合同规定于3月10日将木材运至乙公司，乙公司验收并接受木材，并于3月15日付清剩余的货款。这批钢材的所有权转移时间是（　 ）。
A. 3月1日
B. 3月5日
C. 3月10日
D. 3月15日
      满分：4  分
4.  下列抵押物拍卖所得价金的清偿顺序的说法中哪项正确？（ ）
A. ①主债权②主债权的利息③实现抵押权的费用
B. ①实现抵押权的费用②主债权③主债权的利息
C. ①主债权②实现抵押权的费用③主债权的利息
D. ①实现抵押权的费用②主债权的利息③主债权
      满分：4  分
5.  甲有价值30万元的汽车一辆，为开饭店筹集资金，5月20日，甲将该车抵押给乙，借款20万元，未进行登记。6月23日，甲又将该车抵押给丙，借款15万元，并办理了抵押登记。8月2日，甲将该车送去修理，因未交1万元的修车费，车被丁留置。对于变现所得的30万元，下列说法正确的是( )。
A. 应按乙20万元、丙10万元的顺序清偿
B. 应按丁1万元、丙15万元、乙14万元的顺序清偿
C. 应按丁1万元、乙丙各14.5万元清偿
D. 应按丁1万元、乙20万元、丙9万元的顺序清偿
      满分：4  分
6.  以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同（ ）
A. 自合同订立时生效
B. 自办理抵押登记时生效
C. 自土地管理部门批准后生效
D. 无效
      满分：4  分
7.  农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护，乙的行为侵犯了甲得何种权利？（ ）
A. 相邻权
B. 住宅所有权
C. 宅基地使用权
D. 宅基地所有权
      满分：4  分
8.  甲企业有一价值800万元的办公大楼，甲以该大楼抵押，向乙银行贷款500万元。后来甲因生产经营需要，再次以该大楼作抵押，向丙银行贷款200万元，两个抵押权均经过登记。那么，对此的下列表述中正确的是：（ ）。
A. 第二个抵押权无效，因为物权具有排他性
B. 两个抵押权都有效，乙银行和丙银行对于抵押物有同等的优先受偿权
C. 两个抵押权均有效，但乙银行的抵押权优先于丙银行的抵押权
D. 如两个抵押权设立后，该大楼的价值跌到500万元，则第二个抵押权无效
      满分：4  分
9.  下列哪种情况不属于占有：（ ）
A. 甲从乙处捡到手表一块
B. 丙从商店买到手机一部
C. 乙的自行车存放在戊家中
D. 丁帮别人提包、但不知道包内有毒品
      满分：4  分
10.  关于承包经营权，正确的说法是（ ）
A. 是一种特殊债权
B. 是直接基于法律产生
C. 是完全物权，承包人可以出卖承包地
D. 是以集体所有的或者国家所有而由农民集体使用的农业用地为客体
      满分：4  分
11.  甲、乙、丙、丁按份共有一栋房屋，份额相同。为提高该房屋使用价值，甲向乙、丙、丁提议拆旧翻新。在共有人之间未就该事项做出明确约定的情况下，下列表述中，符合物权法规定的是( )。
A. 即使乙、丙、丁不同意，甲仍可以拆旧翻新
B. 只要乙、丙、丁中有一人同意，甲就可以拆旧翻新
C. 只要乙、丙、丁中有二人同意，甲就可以拆旧翻新
D. 只有乙、丙、丁均同意，甲才可以拆旧翻新
      满分：4  分
12.  某小区拟解聘现有的物业管理机构，则下列关于业主表决情况的说法正确的是（ ）
A. 应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人数三分之二以上的业主同意
B. 应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
C. 应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
D. 应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意
      满分：4  分

二、多选题（共 13 道试题，共 52 分。）V 1.  三环公司与欣欣公司签署了一份运输合同，合同约定：三环公司将欣欣公司价值10万元的大米运送到武汉，8000元运费在大米运抵武汉后欣欣公司即行支付。5月10日三环公司如期将大米运抵武汉，但欣欣公司拒绝支付4000元运费，无奈之下三环公司主张留置权，将全部大米扣留，并于一周后将大米贱卖得款7万元。请问以下说法中正确的是（ ）？
A. 三环公司不得主张留置权
B. 三环公司不应扣留全部大米
C. 三环公司无权在一周后将大米变卖
D. 三环公司无权将大米贱卖
      满分：4  分
2.  甲向乙借款，将自己所有的受孕母牛出质于乙，质押期间，母牛生下牛犊。下列表述正确的是：
A. 牛犊所有权归甲享有
B. 牛犊所有权归乙享有
C. 甲可基于牛犊所有权享有牛犊占有返还请求权
D. 甲虽对牛犊享有所有权，但不享有牛犊占有返还请求权
      满分：4  分
3.  甲公司在离海不远的地方建了一座酒店，在酒店上端的旋转餐厅就餐可以很好的欣赏海景。乙公司取得了酒店与大海之间的土地的建设用地使用权，甲公司担心乙公司修建高层建筑，会妨害在旋转餐厅的客人的视野，遂与乙公司约定，乙公司10年内不修建20米以上的建筑，甲公司每年向乙公司支付20万元，双方签订了书面形式的合同，但未进行登记。如果乙公司将该土地的建设用地使用权转让给不知情的丙公司，下列说法正确的是：（ ）
A. 甲公司的地役权没有登记，不具有对抗效力
B. 丙公司是善意第三人，因此甲公司就无权要求丙公司履行地役权合同的义务
C. 甲公司的地役权对丙公司有效
D. 甲公司有权要求丙公司按照乙公司合同约定履行义务
      满分：4  分
4.  抵押权人的优先受偿权的体现包括下列哪些情况？（ ）
A. 抵押权人（必为债权人）的债权一般优先于其他债权人受偿
B. 抵押权优先于司法执行权
C. 抵押人破产时，抵押权人有别除权
D. 抵押权有顺位之效力
      满分：4  分
5.  财产所有权是（ ）
A. 自物权
B. 他物权
C. 完全物权
D. 从物权
      满分：4  分
6.  甲向乙借款，双方并且约定由甲提供轿车一辆设定抵押，但甲提出应在抵押合同中写明抵押权的存续期限为3年，乙表示同意。双方办理了抵押登记。后因借款期间届满甲未履行，乙主张行使抵押权时与甲发生纠纷。对此，下列说法中，不正确的有（　）。
A. 本案中抵押权的存续期间为自借款之日起3年
B. 本案中抵押权的存续期间与借款期限一致
C. 本案抵押权人应当在借款债权诉讼时效期间行使抵押权
D. 本案中抵押权的存续期间应为借款到期后三年
      满分：4  分
7.  甲、乙共用一条河灌溉，甲的地在河的上游。为确保农田灌溉，甲在河中筑了一条水坝，使下游土地用水量减少到正常水流的四分之一，致使乙的禾苗因缺水而死亡。下列说法正确的是（ ）
A. 甲乙应当共同协商，合理分配用水
B. 甲未截断水流，对乙不承担赔偿责任
C. 甲应当根据乙请求拆除水坝
D. 甲取得乙同意可以不拆除水坝
      满分：4  分
8.  2008年1月1日甲乙双方签署了房屋买卖合同，合同约定甲应于一年内付清房款，付清全部房款后，双方再办理房屋所有权转移登记手续。为防止乙再将房屋卖给他人，甲于2008年5月9日自行到登记机关申请办理预告登记，但被登记机关拒绝。2008年6月12日乙将该房屋卖给不知情的丙，双方办理了过户登记手续。请问以下说法中正确的是（ ）
A. 丙通过善意取得制度取得该房屋所有权
B. 丙取得该房屋所有权但不属于善意取得
C. 乙应对甲承担违约责任
D. 登记机关应对甲承担一定的赔偿责任
      满分：4  分
9.  下列所有权取得方法中为继受取得的有：（ ）
A. 买卖
B. 继承
C. 添附
D. 没收
      满分：4  分
10.  在地役权关系中，供役地所有人的义务包括( )。
A. 利用供役地附属设施
B. 提供供役地
C. 容忍义务
D. 不得转让供役地使用权的义务
      满分：4  分
11.  甲、乙、丙、丁共有一套房屋，其应有部分各为1/4。为提高房屋价值，甲主张重新装修该房屋，乙表示赞成，但丙、丁反对。下列说法错误的是：（ ）
A. 因没有经过全体共有人的同意，甲乙不能重新装修该房屋
B. 甲乙只能在自己的应有部分上进行装修
C. 因甲乙的应有部分合计已过半数，故甲乙可以装修该房屋
D. 若甲乙坚持，则需先分割共有房屋
      满分：4  分
12.  甲以自有的一批布匹作抵押向乙借款，未办理登记。在抵押期间，甲未通知乙，便将该批布匹卖给了不知情的丙，并已交货付款完毕。对此，下列说法中，正确的有哪些？（　 ）
A. 甲与乙之间的抵押合同有效
B. 丙无权取得对该批布匹的所有权
C. 乙的抵押权可以对抗受让人丙的所有权
D. 乙的抵押权不得对抗受让人丙的所有权
      满分：4  分
13.  下列所有权取得方法中为继受取得的有：
A. 买卖
B. 继承
C. 添附
D. 生产
      满分：4  分

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