14春西交《物权法》在线作业辅导资料

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一、单选题（共 31 道试题，共 62 分。）V 1.  宫某将其牛交赵某宰杀，赵某剖牛后得一牛黄，卖钱归己赵某侵害了宫某的
A. 占有权
B. 使用权
C. 收益权
D. 处分权
      满分：2  分
2.  物权的绝对性，是指
A. 可以对抗任何其它权利
B. 非经物权人同意，其他人不得侵入
C. 绝对不能变动、转让
D. 绝对拥有而不受外力干扰
      满分：2  分
3.  甲出国前将其电脑交与乙保管，一个月后乙因缺钱用，将电脑以2000元价款卖给丙，并对丙谎称电脑是其所有之物。丙对该自行车的占有是( )
A. 所有人占有
B. 非所有人的合法占有
C. 非所有人的恶意占有
D. 非所有人的善意占有
      满分：2  分
4.  甲在某服装店加工服装一套。取服装时，因带钱不够支付加工费，征得服装店同意将金戒指一枚留下，约定交清加工费后取回戒指，则服装店对戒指享有（ ）
A. 处分权
B. 质押权
C. 抵押权
D. 留置权
      满分：2  分
5.  以标的物的种类为标准作为区分可将物权分为
A. 主物权与从物权
B. 普通物权与特殊物权
C. 所有权与定限物权
D. 动产物权、不动产物权与权利物权
      满分：2  分
6.  下列不能成为集体组织财产所有权的客体的有 ( )
A. 森林、山岭、草原、荒地、滩涂
B. 教育、文化、卫生、体育、交通设施
C. 道路、交通设施
D. 矿藏、水流
      满分：2  分
7.  甲将房屋出租给乙，租期内，乙在房屋内堆放了成批烟花，准备将此房做烟花仓库，甲可对乙行使
A. 所有物返还请求权
B. 所有权妨害除去请求权
C. 所有权妨害预防请求权
D. 正当防卫权
      满分：2  分
8.  对使用价值和交换价值有全面支配权的权利是
A. 使用权
B. 占有权
C. 处分权
D. 所有权
      满分：2  分
9.  下列选项中取得所有权是基于物权变动的公示公信原则的有：
A. 甲在垃圾堆拾取他人抛弃的旧物
B. 甲从市场上以正常价格买到一件赃物
C. 甲从乙处买得一台电脑
D. 甲误将乙的房子登记为自己的房子，后甲将此房转让给丙，甲丙之间办理房屋过户 手续，丙取得该房所有权
      满分：2  分
10.  甲将三间私房中的西屋两间作价5万元投入与丙合伙办的综合商店，又将东屋出租给乙居住。现甲因急事用钱，要将整个房屋转让。乙和丙均欲以同一价格购买，甲（ ）。
A. 应将整个房屋卖给乙
B. 应将整个房屋卖给丙
C. 按照房屋的使用现状，分别卖给乙和丙
D. 可以任意选择乙或者丙作为购买者
      满分：2  分
11.  为了耕种自己的土地而必须经过他人土地的，可在他人土地上成立通行权，该通行权在物权的权利体系中属于(    )
A. 相邻关系
B. 地役权
C. 地上权
D. 建设用地使用权
      满分：2  分
12.  甲、乙、丙、丁共有一轮船，甲占该船70%份额。现甲欲将该船作抵押向某银行贷款500万元。已知各共有人事先对此未作约定，则下列说法中正确的是 ( )
A. 甲将共有轮船抵押应经过乙、丙的同意
B. 甲将共有轮船抵押须乙或丙两者中的一个同意
C. 甲将共有轮船抵押无须经任何人同意
D. 甲将共有轮船抵押属于无权处分
      满分：2  分
13.  甲将房屋出租给乙，租期届满后，乙以种种理由拒不搬走，甲可对乙行使
A. 所有物返还请求权
B. 所有权妨害除去请求权
C. 所有权妨害预防请求权
D. 正当防卫权
      满分：2  分
14.  下列对物权的表述中不正确的是（　）。
A. 物权是绝对权
B. 物权是对世权
C. 物权是对人权
D. 物权是支配权
      满分：2  分
15.  下列能够成为物权客体的为（　）。
A. 大气
B. 电力
C. 阳光
D. 人身
      满分：2  分
16.  抵押权担保的债权经分割或转让，那么( )。
A. 抵押权均受到影响
B. 抵押权因分割不受影响但会因转让而受影响
C. 抵押权因分割而受影响但因转让而不受影响
D. 抵押权无法不受影响
      满分：2  分
17.  甲以一套自有房屋为债权人设立抵押并办理了抵押登记，一个月后甲又以该房屋为债权人丙设立了抵押，但一直拒绝办理抵押登记，三个月后甲擅自将该房屋转让给丁并办理了过户登记, 下列说法错误的是( )
A. 乙可对该房屋行使抵押权
B. 甲与丙之间的抵押合同以生效
C. 甲与丁之间的房屋转让合同无效
D. 丙可以要求甲赔偿自己所受的损失
      满分：2  分
18.  依照我国《民法通则》的规定，所有人不明的埋藏物、隐藏物，归（ ）所有。
A. 发现人
B. 土地或建筑物的所有人
C. 发现人与土地建筑物的所有人共有
D. 国家
      满分：2  分
19.  下列属于主物和从物关系的是
A. 小李的钢笔和文具盒
B. 赵某的吉普车和一个非该车专用拖斗
C. 李某的房屋和其出差前在家门装的特大号防盗锁
D. 商品和它的包装盒
      满分：2  分
20.  建筑物区分所有人，在居民小区指的是小区业主。那么对小区业主们生活的环境进行保洁、安全、维护进行的日常管理，应当最终服从__的意见 。
A. 小区业主委员会
B. 小区物业公司
C. 小区开发商
D. 小区所属公安部门
      满分：2  分
21.  下列哪些权利不可以作为权利质权的标的 ( )
A. 汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单
B. 依法可以转让的股份、股票、基金份额
C. 商标专用权、专利权、著作权中的财产权
D. 依法可以转让的债权
      满分：2  分
22.  物权行为的成立和效力不受债权行为的影响，此种规则被称之为物权行为的
A. 独立性
B. 绝对性
C. 无因性
D. 原因性
      满分：2  分
23.  对于区分所有人的建筑物，下列说法中正确的是（ ）
A. 区分所有人对整个建筑物享有共同所有权
B. 区分所有人得就共有部分请求分割
C. 区分所有人得就共有部分的权利可单独转让
D. 共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担
      满分：2  分
24.  下列各项属于财产所有权的原始取得的是（　）。
A. 叔叔送给今年刚满7岁的小明一辆自行车作为生日礼物
B. 小张继承哥哥的一处房子
C. 小陈的50000元存款共得利息1000元
D. 10岁的小高把爸爸给买的铅笔刀送给小朋友
      满分：2  分
25.  甲在西服店加工西装一套，取活时，因所带钱不够支付加工费，服装店没有让其取回西装，服装店的权利属于( )。
A. 留置权
B. 抵押权
C. 质权
D. 典权
      满分：2  分
26.  依照我国《民法通则》的规定，所有人不明的埋藏物、隐藏物，归（ ）所有。
A. 发现人
B. 土地或建筑物的所有人
C. 发现人与土地建筑物的所有人共有
D. 国家
      满分：2  分
27.  如果对他物权进行分类，可将他物权区分为( )。
A. 有权与准物权
B. 主物权与从物权
C. 动产物权与不动产物权
D. 用益物权与担保物权
      满分：2  分
28.  是物权中最完整、最充分的权利。( )
A. 用益物权
B. 所有权
C. 担保物权
D. 准物权
      满分：2  分
29.  下列属于所有权的传来取得方式的是（　 ）
A. 添附
B. 先占
C. 赠与
D. 没收
      满分：2  分
30.  甲将大衣卖给乙后，与乙订立租约，租赁使用该大衣，该行为属于
A. 占有改定
B. 简易交付
C. 指示交付
D. 现实交付
      满分：2  分
31.  甲与乙签订一份合同，把一台电脑卖给乙，乙付款后暂未提货；尔后甲又将电脑卖给丙，丙付款后提货。该案应
A. 电脑应归丙所有
B. 电脑应归乙所有
C. 乙、丙二人共有
D. 甲与乙二人合同都无效
      满分：2  分
二、多选题（共 19 道试题，共 38 分。）V 1.  下列判断不正确的是(    )
A. 债权一般是有期限的，物权则具有永续性
B. 主物与从物须为同一主体所有，方能成立主物权与从物权的关系
C. 所有权是物权中最完整、最充分的物权，所以，在效力上要优先于限制物权
D. 典权是我国所特有的物权类型
      满分：2  分
2.  甲在生前借用乙的自行车，未及返还，甲即去世。其继承人丙并不知道甲遗留的自行车系他人的财产，遂作为遗产继承，并在上下班或业余时间使用。一年后，乙要求丙返还自行车，并赔偿因其使用给自行车造成的磨损，丙表示拒绝。 下列说法中正确的是：
A. 丙可以拒绝乙返还该自行车的请求，因为该车是继承其父遗产而来
B. 丙无权拒绝乙返还该自行车的请求
C. 丙应该赔偿因其使用给自行车造成的磨损
D. 丙无须赔偿因其使用给自行车造成的磨损
      满分：2  分
3.  关于留置权与质押权抵押权的不同，下列正确的是( )
A. 留置权在符合一定条件，基于法律规定产生
B. 债务人不清偿，就该财产优先受偿的权利
C. 只有法律规定的合同类型才适用留置权
D. 留置权的标的物只能为动产
      满分：2  分
4.  下列物权中，属于用益物权的是( ).
A. 地上权
B. 永佃权
C. 质权
D. 地役权
      满分：2  分
5.  财产所有权是一种（ ）。
A. 自物权
B. 他物权
C. 绝对权
D. 相对权
      满分：2  分
6.  甲要出售自己拥有的一栋商品房。乙得知此消息后，与甲联系，双方谈妥了条件后以100 万成交，并进行了过户登记。就在登记后第二天，丙也联系了甲，希望以120 万的价格买下此楼。出于价格的诱惑，甲又将楼卖与丙。则下列说法中正确的是：
A. 若丙是善意的，则由甲选择是将房屋卖给乙还是丙，因为债权具有平等性
B. 不管丙是善意还是恶意，丙都不能取得该房屋的所有权
C. 若丙是善意的，则丙不能取得该房屋的所有权的情况下，其可以追究甲的违约责任
D. 若丙是恶意的，则丙不能取得该房屋的所有权的情况下，也不能追究甲的违约责任
      满分：2  分
7.  某制酒厂与某安装队签订了一份制酒设备安装合同。合同规定：安装队负责为制酒厂安装一套制酒设备，包工包料。为降低工程造价，安装队向第三人买了一套旧设备并开始安装。主体工程完工时，安装队共开支5 万元。在辅助工程开始前，制酒厂邀请有关部门验收，发现安装队安装的设备是旧设备。为此，制酒厂要求安装队重新购买新设备并赔偿损失，安装队拒绝。于是，制酒厂便将安装队停放在工地的一切车辆、工具等均予以扣留。在双方调节纠纷过程中，被扣的物资及工具大多损坏，散失，造成安装队直接损失达5 万元之多。安装队于是向法院起诉要求赔偿损失
A. 制酒厂扣留安装队财物的行为是行使留置权的合法行为
B. 安装队有权要求制酒厂支付主体工程的5 万元开支
C. 安装队被扣留财物的5万多元的损失应由制酒厂赔偿
D. 安装队应赔偿因为其安装旧设备给制酒厂造成的损失
      满分：2  分
8.  不动产所有人出卖其不动产时，可主张优先购买权的有(   )
A. 承租人
B. 地上权人
C. 典权人
D. 共有人
      满分：2  分
9.  A小区王某等住户因车位问题与该小区的开发商B 公司发生争议。B 公司与王某等住户的购房合同规定：B 公司将为本楼住户提供地下停车场的停车车位。但王某等住户搬进小区后，发现B 公司已将该楼50 多套房连同地下停车场卖给了C 公司。C 公司明确表示，地下停车场的车位仅供本楼本单位的职工使用，其他住户要停车必须按每天15 元的标准缴费。下列说法中正确的是：
A. 地下停车场属于业主共有部分，B 公司无权转让
B. 王某等住户可以根据其与B 公司的购房合同追究B 公司的违约责任
C. 王某等住户有权无偿使用地下停车场的停车车位
D. 公司是地下停车场的新的所有权人，有权决定停车场的使用方式
      满分：2  分
10.  16 岁的甲将其小提琴卖给乙，乙又卖给丙，并依双方合意交付了小提琴。甲的法定代理人丁对甲所订立的买卖合同及物权行为拒不承认，并发现甲系受胁迫而卖掉小提琴，丙明知胁迫之事，但不知其为限制行为能力人。下列说法中正确的是：
A. 甲和乙之间的合同有效
B. 甲和乙之间的合同无效
C. 丙善意取得该小提琴的所有权
D. 丁可以请求丙返还小提琴
      满分：2  分
11.  1994年金龙开发公司通过支付出让金方式取得某块地的商业开发权，1995年与红星公司共同开发商品房，金龙公司建设用地使用权入股占商品房的25%的所有权，红星公司承担所有开发费用占75%的所有权，以下说法正确的有
A. 金龙公司可以以建设用地使用权入股
B. 金龙公司应到土地管理部门变更使用登记
C. 共同开发该土地的合同无效
D. 该商品房建好后使用年限为40年
      满分：2  分
12.  所有权的积极权能包含以下哪几种权能( )
A. 占有权能
B. 使用权能
C. 收益权能
D. 处分权能
      满分：2  分
13.  下列请求权中，属于物权请求权的有（ ）。
A. 妨碍排除请求权
B. 恢复原状请求权
C. 消除危险请求权
D. 侵权损害赔偿请求权
      满分：2  分
14.  留置权消灭的原因主要有( )。
A. 留置物占有的丧失
B. 清偿期的延缓
C. 留置权标的物灭失
D. 债务人另行提供担保
      满分：2  分
15.  所有权的四项权能中可以与所有权相分离的权能有 ( )
A. 占有
B. 使用
C. 收益
D. 处分
      满分：2  分
16.  王某与一房地产公司签订商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记。随后该房地产公司将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某，并与张某依法办理了房屋所有权证书。下列说法中正确的是：
A. 王某不能取得该房屋的所有权，因为房地产公司已经与张某依法办理了房屋所有权证书
B. 王某不能取得该房屋的所有权，只能追究开发商的违约责任
C. 王某可以取得该房屋的所有权，因为房屋进行了预告登记
D. 房地产公司未经王某同意进行房屋出卖的行为，不发生所有权变动的效力
      满分：2  分
17.  甲委托乙办理房产证，但乙将房产证办成了自己的名字。则下列说法中正确的是
A. 甲可以要求登记机关更正登记，然后行使所有物的返还请求权
B. 因登记错误，给甲造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任
C. 登记机构赔偿后，可以向乙追偿。
D. 甲可以直接根据委托合同起诉要求乙返还房屋
      满分：2  分
18.  甲、乙各有一套住房A、B，某日两人口头约定互相换房居住。甲搬到B 房，乙搬到A房。其后不久，甲以自己的名义将B 房租给丙居住并收取租金，租期2 年。则下列说法中正确的是
A. 甲乙交换了房屋的产权
B. 甲乙交换了房屋的使用权
C. 甲将房屋租给丙居住属于无权处分
D. 2 年后，乙若要求收回B 房，承租人丙可以继续租赁，无须乙同意
      满分：2  分
19.  财产所有权是一种（ ）.
A. 自物权
B. 他物权
C. 绝对权
D. 相对权
      满分：2  分

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