14春东财《物权法B》在线作业一（随机）辅导资料

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一、单选题（共 12 道试题，共 48 分。）V 1.  王某在吃饭时丢失瑞士名表罗西尼一块，餐厅人员拾得后交给公安部门。王某未在规定期限内前去认领，公安部门按照有关规定交寄售商店出售。孙某从该商店买得该手表，将手表送给女友林某作生日礼物。手表在林某第二天乘公交车时被偷去，小偷下车后即以100元的低价卖给郑某。该手表的所有权属于（　）。
A. 王某
B. 孙某
C. 林某
D. 郑某
      满分：4  分
2.  天虹房地产开发公司于1995年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年。经开发建成商品房后，1999年7月1日将该宗房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2000年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（　）。
A. 40年
B. 70年
C. 35年6个月
D. 36年
      满分：4  分
3.  以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同（ ）
A. 自合同订立时生效
B. 自办理抵押登记时生效
C. 自土地管理部门批准后生效
D. 无效
      满分：4  分
4.  李里盖房挖地基时，挖出一瓦罐，内有银元5000块及棉布一块，上写“为防日寇搜查，特埋此。王天明，1938年4月2日”。王天明是王伟的父亲，1938年被日寇杀害。该银元：（ ）
A. 应归王伟所有
B. 应归国家所有
C. 应归李里所有
D. 应归李里、王伟所有
      满分：4  分
5.  甲购买乙的一辆二手车，但双方没有办理过户手续。甲付款购车后，驾驶该车到某汽车空调配件经销部丙处，购买汽车空调配件并安装。安装好并付清款项后，甲驾车离开。途中，因空调泵线圈短路引起电源线起火造成火灾，该车被全部烧毁。经有关部门认定丙作为汽车空调提供者对火灾负有间接责任。下列说法中正确的是：
A. 甲和乙之间的买卖合同未生效，因为双方没有办理车辆过户手续
B. 甲取得该车的所有权，因为动产所有权转让自交付时发生效力
C. 甲不能向丙请求损害赔偿，因为其不是该车的所有权人
D. 甲不可以向丙请求损害赔偿，因为该车转让没有登记，不得对抗第三人
      满分：4  分
6.  “翠艳新城”小区内共有300位业主，2008年7月6日召开业主大会讨论使用建筑物及其附属设施的维修资金问题，共有240位业主参加。假设该小区内每套房屋的面积完全相同，请问至少有多少位业主同意才可能通过决议（ ）
A. 200
B. 160
C. 150
D. 120
      满分：4  分
7.  、甲乙(均为某村村民)订立借款合同一份，作如下约定：甲借给乙10 万元，乙交付甲一件黄金饰品作担保，3年后乙归还本金，甲归还该饰品，如乙无力还款，则该饰品归甲所有。 对此，下列说法中正确的是：
A. 甲乙之间关于“如乙无力还款，则该饰品归甲所有”的约定无效
B. 因甲乙之间关于“如乙无力还款，则该饰品归甲所有”的约定无效，故担保合同无效
C. 因甲乙之间的担保合同无效，故其借款合同无效
D. 担保合同的全部条款有效，故甲乙之间的借款合同有效
      满分：4  分
8.  甲向乙借款并将自己的房屋抵押给乙，双方在合同中约定，乙的债权在期满后未受清偿时，该房屋的所有权为乙所有。下列表述正确的是（ ）。
A. 抵押合同无效
B. 抵押合同内容全部有效
C. 抵押合同为可撤销的合同
D. 抵押合同有效，但债权期满未受清偿时房屋所有权为乙所有的条款无效
      满分：4  分
9.  占有作为一种独立于所有权和他物权的法律制度，其下列表述正确的是：（ ）
A. 所有权的占有不受占有制度的保护
B. 只有非所有人的占有受占有制度的保护
C. 所有权人的占有及非所有权人的合法占有、非法占有均受占有制度的保护
D. 只有非法占有受占有制的的保护
      满分：4  分
10.  下列担保方式中，既属于物的担保，又属于约定担保的是（ ）
A. 保证、定金、抵押、质押
B. 抵押、质押、留置、定金
C. 留置、抵押、质押
D. 抵押、质押
      满分：4  分
11.  为避免绕远，与他人协商通过他人土地直接到达自己的土地，其所享有的通行权属于（ ）。
A. 相邻权
B. 地役权
C. 地上权
D. 土地使用权
      满分：4  分
12.  按照我国法律，关于质押与留置权的下列说法正确的是( )。
A. 两者都可以以动产权利为标的
B. 留置权是法定的，而质押可以是法定的，也可以是约定的
C. 留置权与质权并存时，留置权优先
D. 留置权与质权并存时，效力相同
      满分：4  分

二、多选题（共 13 道试题，共 52 分。）V 1.  三环公司与欣欣公司签署了一份运输合同，合同约定：三环公司将欣欣公司价值10万元的大米运送到武汉，8000元运费在大米运抵武汉后欣欣公司即行支付。5月10日三环公司如期将大米运抵武汉，但欣欣公司拒绝支付4000元运费，无奈之下三环公司主张留置权，将全部大米扣留，并于一周后将大米贱卖得款7万元。请问以下说法中正确的是（ ）？
A. 三环公司不得主张留置权
B. 三环公司不应扣留全部大米
C. 三环公司无权在一周后将大米变卖
D. 三环公司无权将大米贱卖
      满分：4  分
2.  甲与乙签订了一份汽车买卖合同，甲将该车交付给乙，乙当即付清货款，但甲、乙一直未办理过户手续，因汽车的相关证件在甲之手，甲又用该车的证件为自己贷款办理了抵押。下列表述正确的有：（ ）。
A. 乙已取得该车的所有权，因为交付已完成
B. 乙未取得该车的所有权，因为未办理过户手续
C. 乙的所有权可以对抗抵押权
D. 乙的所有权不能对抗抵押权
      满分：4  分
3.  甲公司向乙银行贷款，丙公司作为甲公司的连带责任保证人，同时甲公司将自己所有的办公楼作为抵押，丁公司也以自己所有的厂房作为抵押担保乙银行对甲公司的债权。甲公司、丙公司和丁公司未与乙银行约定甲公司、丙公司和丁公司之间的担保顺序和比例。甲公司到期无力还本付息。下列表述正确的是（ ）
A. 乙银行应当先就甲公司提供的办公楼行使抵押权
B. 乙银行可以任意选择甲、丙、丁公司承担担保责任
C. 乙银行在对甲公司的办公楼行使抵押权后仍有未实现的债权的，可以选择乙、丙公司承担担保责任
D. 乙银行只能按照甲公司、丙公司、丁公司的顺序要求其承担担保责任
      满分：4  分
4.  在地役权法律关系中，下列哪些表述是正确的？（ ）
A. 地役权是为特定人设定的
B. 地役权是为需役地设定的
C. 地役权具有从属性
D. 地役权具有可分性
      满分：4  分
5.  下列行为不符合法律规定的有：（ ）
A. 某房地产开发公司将已销售完毕的某小区绿地改为免费停车场，提供给本公司在附近新开发的小区的业主使用
B. 某小区北临一家综合的集贸市场，小区南面的居民经常穿越小区到集贸市场购物，小区业主一致认为周围居民穿越小区的行为，既干扰了小区业主的正常生活，也造成安全隐患，遂集体决定禁止周围居民穿越小区，导致周围很多居民必须绕行较多路程才能达集贸市场
C. 某小区的物业服务公司决定将小区的门房出租给某户小区居民用于经营早点销售，将租金用于物业服务公司的人员开支
D. 某房地产开发公司在销售某小区单元房时明示，住户凡需要占有小区内的
      满分：4  分
6.  以专利权中的财产权出质的，质押权人享有以下哪些权利?（ ）
A. 质押权人在债务清偿之前，有权使用该专利权，并以使用所得收益抵偿债权
B. 如果出质人未经质押人同意许可他人使用该专利权，质押权人有权主张该许可行为无效
C. 如果出质人经质押权人同意将该专利权转让，质押权人在同等条件下有优先购买权
D. 如果出质人经质押权人同意许可他人使用该专利，质押权人有权要求以所得的使用费提前清偿债权
      满分：4  分
7.  3月16日村民老张与村委会签署了土地承包经营权合同，6月16日办理了土地承包经营权登记，6月22日老张领取了土地承包经营权证书。9月20日老张与老李签署了土地承包经营权转让合同，12月20日办理了相应的变更登记手续。请问以下说法中正确的是（ ）
A. 老张3月16日取得土地承包经营权
B. 老张6月16日取得土地承包经营权
C. 老李9月20日取得土地承包经营权
D. 老李12月20日取得土地承包经营权
      满分：4  分
8.  甲向乙借款3万元，为担保按期还款，甲将祖传的一副山水画交给乙作质押。乙将该山水画放在自家的地下室中，但地下室十分潮湿，且经常有老鼠出没。请问以下说法中正确的是（ ）？
A. 甲有权要求乙将该山水画提存
B. 乙有权要求甲提前清偿债务
C. 甲有权要求收回该山水画
D. 假设山水画因放在地下室受潮而发生毁损，乙应承担赔偿责任
      满分：4  分
9.  红旗村村民王某与村委会签订了书面形式的土地承包经营合同，承包经营一幅10亩的耕地，但未进行登记，如果王某死亡，王某的继承人是否有权继承王某的土地承包经营权？（ ）
A. 可以继承
B. 不能继承
C. 只有通过家庭承包取得的土地承包经营权，王某死亡时，才能继承
D. 王某生前承包地上未收获的农作物可以继承
      满分：4  分
10.  甲公司在离海不远的地方建了一座酒店，在酒店上端的旋转餐厅就餐可以很好的欣赏海景。乙公司取得了酒店与大海之间的土地的建设用地使用权，甲公司担心乙公司修建高层建筑，会妨害在旋转餐厅的客人的视野，遂与乙公司约定，乙公司10年内不修建20米以上的建筑，甲公司每年向乙公司支付20万元，双方签订了书面形式的合同，但未进行登记。如果乙公司将该土地的建设用地使用权转让给不知情的丙公司，下列说法正确的是：（ ）
A. 甲公司的地役权没有登记，不具有对抗效力
B. 丙公司是善意第三人，因此甲公司就无权要求丙公司履行地役权合同的义务
C. 甲公司的地役权对丙公司有效
D. 甲公司有权要求丙公司按照乙公司合同约定履行义务
      满分：4  分
11.  甲有三台空调，A空调自用，B空调借给乙使用，C空调出租给丙。如今甲乙签署买卖合同，由乙购买这三台空调，双方约定：（1）A空调出卖给乙，但甲由于使用需要，承租该空调；（2）甲将对丙享有的C空调返还请求权让与给乙，以代替交付。请问以下说法中正确的是（ ）
A. 关于A空调的交付为占有改定
B. 关于B空调的交付为简易交付
C. 关于C空调的交付为指示交付
D. 三台空调均未交付
      满分：4  分
12.  有下列情形之一的，担保物权消灭：（　　　）
A. 主债权消灭
B. 担保物权实现
C. 债权人放弃担保物权
D. 担保物毁损
      满分：4  分
13.  物权法的特征包括以下几项：（　）
A. 财产性
B. 强制性
C. 固有性
D. 公共性
      满分：4  分

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