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14秋学期东财《物权法》在线作业三(随机)辅导资料

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发表于 2014-10-22 13:33:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
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一、单选题(共 12 道试题,共 48 分。)V 1.  甲向乙借款,约定以自己的皇冠车抵押与乙。双方为此签订了抵押合同,但在抵押登记时,登记为甲的奥迪车抵押给乙。因甲未能及时还款,乙欲行使抵押权。下列表述正确的是( )
A. 乙只能对甲的皇冠车行使抵押权
B. 乙只能对甲的奥迪车行使抵押权
C. 乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权,由乙决定
D. 乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权,由甲决定
      满分:4  分
2.  按照我国法律,关于质押与留置权的下列说法正确的是( )。
A. 两者都可以以动产权利为标的
B. 留置权是法定的,而质押可以是法定的,也可以是约定的
C. 留置权与质权并存时,留置权优先
D. 留置权与质权并存时,效力相同
      满分:4  分
3.  下列财产中不得抵押的财产是( )
A. 国有土地使用权
B. 个人享有的房屋产权
C. 企业所有的汽车
D. 宅基地使用权
      满分:4  分
4.  甲有祖传珍贵玉器一件,乙丙均欲购买之。甲先与乙达成协议,以5万元价格出售之,双方约定,次日交货付款。丙知晓后,当晚即携款至甲处,欲以6万元价格购买之。甲欣然应允,并即交货付款。对此,下列表述中,正确的是
A. 甲与丙之买卖合同无效
B. 甲与乙之买卖合同无效
C. 乙得请求丙返还该玉器
D. 乙得请求甲承担违约责任
      满分:4  分
5.  甲出资15万元,分别从乙、丙等处购买材料,并雇用丁建筑公司,盖成了一栋楼房,经登记取得房屋产权证。甲取得该房屋所有权的方式是哪种?( )
A. 原始取得
B. 继受取得
C. 加工
D. 附合
      满分:4  分
6.  甲、乙公司分别取得在同一街区相邻的两块建设用地,并各盖了10层办公楼,乙临街,甲在其后,甲的后院有一个小出口。但甲为了车队出入更方便,遂与相邻的乙约定:乙不在自己西侧宽5米、长150米的土地上建造房屋,专留给甲的车队通行,期限20年,作为补偿,甲一次性支付给乙100万元。双方签订合同并办理了地役权登记。两年后,甲的下列做法中,符合《物权法》规定的是(  )。
A. 甲将办公楼转让给丙,保留在乙地通行的权利
B. 甲单独将在乙地通行的权利转让给丙
C. 甲将办公楼转让给丙,将在乙地通行的权利转让给丁
D. 甲将办公楼和在乙地通行的权利一并转让给丙
      满分:4  分
7.  甲向银行借款10万元开设酒吧,以其所有的一辆依兰特轿车、一辆奇瑞QQ汽车作抵押,甲与银行签订了借款合同和抵押合同,银行也依约放款,但是还未来得及办理抵押登记,甲为了购买音响设备又将依兰特轿车卖给了乙并办理了过户手续,乙不知甲己经将汽车抵押。另查,在抵押之前,甲已将奇瑞QQ轿车租给了丙使用。则( )。
A. 甲与银行的抵押合同无效
B. 银行对两辆轿车的抵押权不成立
C. 银行不能对依兰特轿车行使抵押权
D. 如果银行实现抵押权将奇瑞QQ汽车变卖,买受人有权解除与丙的租赁合同
      满分:4  分
8.  根据《物权法》规定,下列财产中不可以作为抵押权的客体的是:
A. 在建房屋
B. 某大学的教学楼
C. 企业的生产设备、原材料
D. 法律、行政法规未禁止抵押的其他财产
      满分:4  分
9.  下列各项属于财产所有权的原始取得的是( )。
A. 叔叔送给今年刚满7岁的小明一辆自行车作为生日礼物
B. 小张继承哥哥的一处房子
C. 小陈养的狗生了两只小狗
D. 10岁的小高把爸爸给买的铅笔刀送给小朋友
      满分:4  分
10.  王星为做生意,向朋友赵某借钱10万,由朋友郭某提供价值10万元的房屋一间做抵押,为了省下登记费用,王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某,但因为赵某用不着电脑,所以仍旧放在王星处。一年后,王星生意亏损无力还债,赵某诉至法院要求行使抵押权和质权。本案中抵押权和质权的效力如何?( )
A. 抵押权和质权都有效
B. 抵押权有效,质权无效
C. 抵押权和质权都无效
D. 抵押权无效,质权有效
      满分:4  分
11.  下列有关相邻关系的说法错误的是:( )
A. 相邻权是一种独立的物权
B. 相邻关系是不动产所有权内容的当然扩展或限制,是由法律直接规定的,是法定关系
C. 相邻关系是法律对邻近的不动产的利用作最低限度的调节的结果,它对不动产所有权的限制与扩展程度较小
D. 相邻关系的主体是相邻不动产的所有人或使用人
      满分:4  分
12.  根据我国《物权法》规定,下列各项中,不属于物权的是
A. 土地承包经营权
B. 建设用地使用权
C. 承租权
D. 海域使用权
      满分:4  分

二、多选题(共 13 道试题,共 52 分。)V 1.  甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景,便与相邻的乙约定:乙不在自己的土地上从事高层建筑;作为补偿,甲每年支付给乙4000元,约定利用期限为五年。同时,甲乙二人到相关部门办理了登记手续。两年后,乙将该土地使用权转让给丙。丙在该土地上建了一座高楼,与甲发生了纠纷。对此纠纷,下列哪些判断是不正确的?( )
A. 甲对乙的土地不享有地役权
B. 甲有权不让丙建高楼,但得每年支付其4000元
C. 丙有权建高楼,但必须补偿甲由此受到的损失
D. 甲乙之间的合同对丙没有约束力
      满分:4  分
2.  通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地,其土地承包经营权依法可采取哪些方式流转?( )
A. 转让
B. 出租
C. 入股
D. 抵押
      满分:4  分
3.  2008年1月1日甲乙双方签署了房屋买卖合同,合同约定甲应于一年内付清房款,付清全部房款后,双方再办理房屋所有权转移登记手续。为防止乙再将房屋卖给他人,甲于2008年5月9日自行到登记机关申请办理预告登记,但被登记机关拒绝。2008年6月12日乙将该房屋卖给不知情的丙,双方办理了过户登记手续。请问以下说法中正确的是( )
A. 丙通过善意取得制度取得该房屋所有权
B. 丙取得该房屋所有权但不属于善意取得
C. 乙应对甲承担违约责任
D. 登记机关应对甲承担一定的赔偿责任
      满分:4  分
4.  下列选项中可以成为物权客体的是
A. 国有土地
B. 建设用地使用权
C. 应收账款
D. 肖像
      满分:4  分
5.  某小区,甲购买两套房屋以后,业主大会召开会议,经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意,决定一层的业主可以将房屋改为经营用房,但每月应当向物业公司多交1000元物业费,以抵充其他业主的物业费。业主大会将该项决定张贴在小区入口处。甲在会上投了反对票。后甲将自己的一楼房屋卖给丙,丙开设了中餐馆。对此,以下说法正确的是( )
A. 业主大会做出该项决定的程序不合法,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意才能做出该项决定
B. 若甲认为该项决定侵害其合法权益,可以请求人民法院撤销该项决定
C. 因业主大会做出该项决定时丙不是业主,所以该项决定对丙没有约束力
D. 若丙开设餐馆,还应经有利害关系的业主同意
      满分:4  分
6.  留置权的设立和成立,必须具备哪些条件?( )
A. 当事人约定
B. 债务已到清偿期
C. 债务人未履行给付义务
D. 债权人合法占有债务人的动产
      满分:4  分
7.  甲将一匹马租给乙,乙因向丙借款,又将该马出质给丙,因乙无力还款,丙欲对该马行使质权,遭甲反对,为此发生纠纷。下列选项正确的是(  )
A. 乙对该马享有出质权
B. 丙对该马享有质权
C. 乙对该马不享有出质权
D. 丙对该马不享有质权
      满分:4  分
8.  甲向乙借款,将自己的汽车出质给乙,乙又将该车出租给丙。丙因违章驾驶导致该车灭失,为此引起纠纷,下列表述正确的是( )
A. 乙无权将该车出租
B. 乙有权将该车出租
C. 对该车的损失应由乙承担
D. 对该车的损失应由乙、丙承担连带责任
      满分:4  分
9.  下列表述正确的是(  )
A. 所有权和抵押权可以同时存在于一物之上
B. 用益物权和抵押权可以同时存在于一物之上
C. 一间房屋上可以同时存在两个所有权
D. 一间房屋上可以同时存在两个抵押权
      满分:4  分
10.  同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:( )
A. 抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿
B. 抵押权已登记的先于未登记的受偿
C. 抵押权未登记的,按照债权成立的先后次序清偿
D. 抵押权未登记的,按照债权比例清偿
      满分:4  分
11.  根据我国法律规定,土地承包经营权转让时( )。
A. 应当进行登记,否则不发生转让效力
B. 可以登记,也可以不登记,未经登记则不得对抗善意第三人
C. 当事人要求登记的,应当向县级以上人民政府申请登记
D. 不登记,也可发生转让效力
      满分:4  分
12.  下列表述哪些是不正确的:( )
A. 浮动抵押的抵押人只能是公司
B. 在浮动抵押期间,抵押人将产品以正常价格卖给了知道抵押事实的批发商,抵押权及于该批出卖产品
C. 在浮动抵押的财产在抵押期间卖给不知情的第三人,第三人善意取得了产品的所有权
D. 浮动抵押的动产,在抵押期间,其形态可能发生变化
      满分:4  分
13.  甲公司购买了一辆轿车作为办公车辆,给公司经理张某使用,并将轿车登记在张某名下,张某擅自将轿车以市场价格卖给王某,甲公司知道后,向法院提起诉讼,要求王某返还该车。下列说法正确的是( )
A. 甲公司的主张不能得到法院的支持
B. 王某取得该轿车的所有权
C. 甲公司要维护自己的权利,需要向法院提起确认物权之诉,通过提出证据证明轿车归自己所有
D. 甲公司可先申请更正登记,如果登记的权利人不同意更正,还可以申请异议登记
      满分:4  分

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