南开14秋学期《房地产概论与营销实务》在线作业资料辅导资料

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$ ^' d7 o2 C: X. H- G4 `7 e
/ e) |. X3 b  \一、单选题（共 2 道试题，共 4 分。）V 1.  市场因子推演法属于：
A. 定性预测法
B. 定量预测法
4 U1 S. j( d( v& IC. 集合意见法
- b! V2 S) r7 y3 L0 |# r0 ~4 y- YD. 专家意见法
5 h: q6 |3 Z& N& I1 u% T# @3 P      满分：2  分
2.  收敛性属于：
  ^) B% b+ u# z- i  pA. 集合意见特点
- H5 d& w2 O* ]! Q1 A! BB. 定量预测法特点
; Z9 ~& l% w4 o% z  i# ~C. 时间排序法特点
D. 专家意见法特点
      满分：2  分
. l  o0 Z( Q  O, e
# N" Q0 p2 r( d2 @+ ~9 M3 \: [二、多选题（共 8 道试题，共 16 分。）V 1.  房地产营销控制的要点为：
# z( v7 e# R# _) b' m0 @1 gA. 制定标准
! x" k& L. {% W- u5 {B. 绩效测量
C. 因果分析
D. 改正行动
) Q' K- Q1 l# C* c$ A: @      满分：2  分
  f) B7 r$ S5 V, C2.  在产品成长阶段企业应采取的策略有：
A. 改进产品质量
B. 广告重心转移
3 h8 y! ?2 e8 e3 ~C. 实施变相降价
+ s8 n- A& n6 m5 t( A& ]D. 实施企业并购
2 K: Z% ^2 J& H2 r0 V; j      满分：2  分
3.  市场机会的特征
A. 针对性
B. 时效性
C. 利益性
+ d# C% P- O( a$ E3 dD. 公开性
      满分：2  分
# L9 y$ d2 o( b& I8 O4.  保持市场占有率的的战略有：
: U) y+ M9 k6 f8 `" H: x* HA. 阵地防御
B. 侧翼防御
# o: i5 x& ]& A( x# a" \1 m9 D; y" nC. 以攻为首
D. 反攻防御
# [: K) |9 z2 ~1 X! g0 D3 [      满分：2  分
5.  建立差别化战略的途径有：
7 k0 w& D+ ~* f* pA. 提高买方效益
1 e. ^  H9 c2 x& N% _: ~B. 降低顾客成本
C. 通过促销提高价值
  W/ A9 n( F- {  K' U' GD. 通过降价促销
  Z' s3 e+ x) ^! ~: x9 u' n      满分：2  分
' v4 x( U! Y: A0 f7 ?7 n6.  房地产市场营销环境的特点是：
A. 关联性和相互分离性
' Z7 h8 f( d7 A6 C8 s6 K$ }B. 变化性和相对稳定性
  P+ R; ], _  c: v3 mC. 环境的不可控性与企业的能动性
( _  G# w8 i% i5 w& ND. 企业的私利性与社会性
      满分：2  分
7.  房地产主要的存在形态
A. 单纯的土地
B. 单纯的建筑物
C. 单纯的构架
D. 房地产
2 h% u: ^. I, X8 N; N      满分：2  分
8.  房地产品牌设计要求有：
$ H: I2 c( D3 P% ^$ |A. 简明性
B. 暗示性
C. 新颖性
D. 适应性
4 M$ b; D. r8 F# L0 L      满分：2  分
# m4 |$ l% F9 s3 T7 Z+ R% t
三、判断题（共 40 道试题，共 80 分。）V 1.  运动防御是指不断推出新产品
( b2 n4 H- Q# JA. 错误
7 j  n9 C7 ]; k, g/ r8 dB. 正确
2 ?  v3 D0 L* T) r& ~( Z      满分：2  分
2.  市场同质性高意味着各细分市场的相似程度高，不同顾客对统一营销方案的反应不一致。
A. 错误
' [/ ?# N1 S' a& J- T/ [! uB. 正确
      满分：2  分
* s# @7 Q+ h$ j: S% s3.  如果顾客分布范围广而且密度小可以选择长而宽的分销渠道。
* z. T( [9 _: ^: e# z6 m( ?- oA. 错误
B. 正确
! w9 T; w5 g2 m0 j- z0 W      满分：2  分
4.  一体化发展战略是指把与建房有关的业务集中于一个企业
A. 错误
2 K1 [# p5 C1 {5 R* D4 oB. 正确
      满分：2  分
5.  企业盈利目标是制定房地产产品策略的依据
A. 错误
2 `0 l  t6 n& F' ]B. 正确
" b4 \0 \# E# F% @8 n% B# W8 e      满分：2  分
6.  密集分销是指房地产企业在短期内大量销售房地产商品
A. 错误
B. 正确
- x$ P/ ?* F* Z9 b      满分：2  分
6 S6 \4 M: i, f7.  营销中介机构不包括中间商和辅助商
A. 错误
B. 正确
2 s( ?2 z3 r6 `  ~) f5 X      满分：2  分
$ r7 v' H3 J& a; a4 a8.  制定房地产产品策略的主体是顾客
( {% b  P: i/ [A. 错误
5 ~8 u) R- P9 X" `B. 正确
      满分：2  分
9.  共生营销就是关系营销
A. 错误
B. 正确
9 G8 s3 j. s; P3 \9 y5 n      满分：2  分
10.  行为记录法就是电话调查法
A. 错误
7 S/ r9 q4 t7 `7 H1 iB. 正确
      满分：2  分
11.  尾数定价策略是利用消费者心理因素而采取的定价策略
A. 错误
( c( p6 w7 C; `7 D% j# jB. 正确
% ]! J  `* j- u8 L2 Q      满分：2  分
12.  消费者需求是房地产产品策略的对象
A. 错误
. c2 w0 f/ H( T, @, C7 eB. 正确
* ]  d/ ]3 x' X% {7 Z- @      满分：2  分
! Z$ a  ?5 w6 i! U* N6 H" J13.  房地产市场是完全竞争的市场
3 [3 @5 n5 o' r3 |+ s+ a' V  n6 iA. 错误
B. 正确
6 y. u8 c: f) ]( L' j# k      满分：2  分
7 ]. ]$ P6 D  l; p/ S14.  房地产价格是关于房地产的权力利益的价格
A. 错误
8 `) ?" j# ~: R) Z" C8 \B. 正确
      满分：2  分
5 s& G2 a$ t. s3 b6 M15.  多品牌策略是指：一个企业同时经营两个以上相互独立彼此没有联系的品牌策略
A. 错误
B. 正确
+ ]: N9 W0 a! c3 ~) l; N' P      满分：2  分
' Y7 }" s/ S, d# Z/ T: f16.  补缺策略就是房地产企业采取追求利润较高的产品开发的策略
7 J* R6 Y! U) Q/ ^9 ^A. 错误
! a) E9 d+ i2 V+ o4 S4 }B. 正确
, y& D" \0 }/ L. e      满分：2  分
17.  房地产市场存在的问题是结构性供需矛盾加剧房价较高
! J9 l8 t+ t$ I* pA. 错误
B. 正确
0 U9 h9 }: n  i/ m% ~5 S      满分：2  分
18.  延伸产品是指房地产产品所包含的所有附加服务和利益
& @( Y# `" `7 `7 j* hA. 错误
" p' j6 }, X7 L" R4 oB. 正确
! q4 b: o. u# \- ~1 K% i      满分：2  分
19.  撇脂定价策略是一种低价策略
A. 错误
! k6 {6 ~% ]( s9 C$ t' {: b8 p% p3 cB. 正确
      满分：2  分
2 [2 `5 O* z0 w7 q! Y20.  中间品牌策略是指采用中间商指定的名称作为品牌
A. 错误
! Z8 {3 |" o" [2 i  M8 Y( w5 r% j  aB. 正确
      满分：2  分
* [5 g, B* l4 R9 J4 |21.  人员推销信息传播面较广
# ?: H: [6 p; r! b7 wA. 错误
* R- w' C$ L3 LB. 正确
      满分：2  分
1 b) U' E" U9 o) f0 {9 g2 ?1 _, W22.  房地产市场营销环境是指影响房地产企业生存和发展的各种内部条件和外在因素的总和
1 x! |8 ], m5 J. bA. 错误
! }. ?& c; a9 ^1 S5 T, ?/ L# H% _5 L5 W, fB. 正确
0 s$ b: L1 b# z$ G      满分：2  分
1 R; L  b& ^" m3 L! m4 W0 ]" C23.  房地产市场的价格构成很透明
A. 错误
4 l/ Y3 T" n5 X( ]* m3 z" yB. 正确
8 W' _, y8 s! v0 t      满分：2  分
4 q3 B( L4 N" k) j- ]' R24.  组合策略属于房地产新产品开发的主要策略
A. 错误
5 j8 X  N% |9 p6 E4 l  `& p/ p3 d# |( TB. 正确
      满分：2  分
- G# Y: v) X  i25.  游击进攻是指进攻不同市场上的竞争对手
A. 错误
7 n9 _. g3 d6 v# ]B. 正确
. v9 B2 B& W1 H) O  o      满分：2  分
2 s6 z& t8 G# N1 `26.  广告促销方式的缺点是：单向信息沟通，容易形成即时购买
A. 错误
B. 正确
/ q3 {) d4 R: C+ q      满分：2  分
8 Z2 U9 G. ^. L/ d0 r27.  整合营销就是多种经营
& X; x6 Z  ]1 r' l0 T8 ^A. 错误
" O; k# J) ~* B  GB. 正确
      满分：2  分
28.  房地产市场上政府作用不明显
. \+ y2 f$ e) y1 \, x) w' I8 XA. 错误
B. 正确
      满分：2  分
29.  只重视产品而忽视整个价值链是差异化战略的误区
% `; E" {0 _1 ?, E$ h- y! |( DA. 错误
; m: h! U9 @1 }B. 正确
      满分：2  分
30.  差别化战略的核心就是不断向顾客提供新的产品
0 f/ D6 ^/ W$ a( J: HA. 错误
B. 正确
      满分：2  分
) a& E7 x# j: `3 `31.  阅读率是指通过报刊杂志阅读广告人数与报刊杂志发行数量的比率
A. 错误
( ~! q* v" T( ^& H- rB. 正确
# E, Y" q. @0 v/ o9 o* \      满分：2  分
; U' l" K; [+ P: c/ ]1 b32.  市场营销是指企业通过创造和引导需求，并与其他个人或组织交换产品或服务，以实现企业目标的一切活动。
! A8 v3 U0 \- {  k, P# {. pA. 错误
B. 正确
      满分：2  分
33.  房地产营业推广具有即时效应明显的特点
A. 错误
B. 正确
% D( m% t$ @# k2 h5 s3 O& Z0 h      满分：2  分
34.  使用公共关系促销具有双向沟通的特点
A. 错误
B. 正确
' q6 E$ A7 U5 ~' l2 ^/ a6 K3 h      满分：2  分
7 Q1 l1 \+ z+ r9 f35.  副品牌策略就是一个产品同时使用两个品牌
, P; J. W1 m4 l. ?+ E0 Z& {  VA. 错误
B. 正确
      满分：2  分
# l8 j5 x; Z: Q+ c+ o' W36.  配角策略就是房地产企业寻找并购目标的策略
2 t# \" T8 t+ z3 p: _A. 错误
- @5 \* t5 Y) M! yB. 正确
6 U4 [' ^9 N/ M# ~      满分：2  分
37.  房地产市场是房地产权益交易市场
" n& _: Z% M  h7 [1 z8 F3 n, @A. 错误
B. 正确
% w) J9 S' n* N5 Z  L. f" m" ]      满分：2  分
38.  观察法就是留置问卷调查法
4 z2 f. q$ R" p3 I7 ]A. 错误
B. 正确
4 J' k: M4 v& m      满分：2  分
39.  环境威胁是指环境中一种不利的发展趋势所形成的挑战
A. 错误
! g: ^- h# d. `* BB. 正确
      满分：2  分
2 e' ~, A, O7 i  R9 s0 x* Q* ~40.  使用定量预测法时，影响预测对象的因素较少
A. 错误
B. 正确
      满分：2  分

$ T, d! E9 c* E6 Y. {& w& l( _谋学网(www.mouxue.com)是国内最专业的奥鹏作业资料，奥鹏离线作业资料及奥鹏毕业论文辅导型网站，主要提供奥鹏中医大、大工、东财、北语、北航、川大、南开等奥鹏作业资料辅导，致力打造中国最专业的远程教育辅导社区。