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大工14秋《物业管理实务》在线测试3答案辅导资料

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发表于 2015-3-9 16:20:06 | 显示全部楼层 |阅读模式
谋学网
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一、单选题(共 10 道试题,共 30 分。)V 1.  消防工作的指导原则是( )。
A. 安全第一、预防为主
B. 预防为主、防消结合
C. 不顾一切、灭火为主
D. 安全第一、财产第二
      满分:3  分
2.  在物业管辖范围内发生交通事故,应报请( )处理。
A. 事故双方
B. 物业公司
C. 业主委员会
D. 公安交通管理部门
      满分:3  分
3.  物业的环境管理包括环境卫生管理和( )。
A. 环境治安管理
B. 环境绿化管理
C. 生活废弃物管理
D. 公共设备设施管理
      满分:3  分
4.  易燃气体泄漏时,物业管理企业应立刻通知( )。
A. 业主
B. 医疗急救单位
C. 燃气公司
D. 公安消防机关
      满分:3  分
5.  物业管理的消防工作主要包括( )两方面。
A. 宣传和演习
B. 防火和灭火
C. 防火和演习
D. 灭火和疏散
      满分:3  分
6.  房屋及设备设施管理的基本要求是:做好房屋及设备设施的维护保养工作,充分发挥设备功能,有效延长设备设施的( ),并自始至终把安全管理工作放在最重要的位置上。
A. 使用功能
B. 技术寿命
C. 使用寿命
D. 技术更新
      满分:3  分
7.  ( )是物业管理服务活动过程中突然发生的,可能对服务对象、物业管理企业和公众产生危害,需要立即处理的事件。
A. 物业管理紧急事件
B. 风险
C. 物业管理风险
D. 紧急避险
      满分:3  分
8.  物业管理综合服务主要是针对物业使用人( )。
A. 服务与管理
B. 经营与管理
C. 服务与经营
D. 服务与修缮
      满分:3  分
9.  治安管理防治的对象主要是( )的事故与损失。
A. 先天造成
B. 自然造成
C. 人为造成
D. 案件造成
      满分:3  分
10.  ( )是一种主动的具有预防作用的维修策略,是物业管理应该提倡的主要维修养护方式。
A. 紧急抢修
B. 预防性维修
C. 事后维修
D. 大、中修
      满分:3  分

二、多选题(共 5 道试题,共 25 分。)V 1.  物业环境管理包括( )等管理服务。
A. 物业管理区域内共用部位、共用设施和场地等卫生清洁
B. 公共区域车辆管理
C. 园林绿化
D. 卫生虫害防治
      满分:5  分
2.  房屋及设备设施评价参考的主要指标包括( )。
A. 房屋完好率
B. 危房率
C. 房屋空置率
D. 设备设施完好率
      满分:5  分
3.  住宅小区绿化评价指标包括( )。
A. 绿地率
B. 绿化总面积
C. 绿化覆盖率
D. 人均公共绿地面积
      满分:5  分
4.  房屋设备、设施管理内容包括( )。
A. 基础资料管理
B. 设备运行、维修管理
C. 设备能源管理
D. 文明安全管理
      满分:5  分
5.  房屋建筑电气工程设备主要包括( )。
A. 供电及照明设备
B. 弱电设备
C. 电梯设备
D. 防雷装置
      满分:5  分

三、判断题(共 15 道试题,共 45 分。)V 1.  物业租赁的主体是指物业出租人和承租人。
A. 错误
B. 正确
      满分:3  分
2.  智能化小区管理系统经济性是一个必须考虑的重要因素,智能化小区管理系统建设必须追求高的性价比。
A. 错误
B. 正确
      满分:3  分
3.  物业治安管理应坚持“预防为主,防治结合”的管理方针,防患于未然。
A. 错误
B. 正确
      满分:3  分
4.  工业物业的特点是投资大,投资回收期短。
A. 错误
B. 正确
      满分:3  分
5.  物业保洁服务,在清扫保洁工作中“扫”是最重要的。
A. 错误
B. 正确
      满分:3  分
6.  物业应按制定的预案,至少每一年进行一次灭火和应急疏散演练。
A. 错误
B. 正确
      满分:3  分
7.  新建城区绿化用地,不应低于建设用地总面积的25%。
A. 错误
B. 正确
      满分:3  分
8.  特种物业的服务对象不同于一般物业,但管理经费的来源与一般物业相同。
A. 错误
B. 正确
      满分:3  分
9.  物业安全管理的主要内容包括治安管理、消防管理以及车辆道路管理三个方面。
A. 错误
B. 正确
      满分:3  分
10.  工业物业的管理不同于一般的住宅物业和商业物业的管理,它具有很强的专业性和技术性。
A. 错误
B. 正确
      满分:3  分
11.  物业服务公司应保障写字楼外观的完好整洁,引导标志齐全完好,应使房屋完好率、零修及时率和零修合格率均达到98%以上。
A. 错误
B. 正确
      满分:3  分
12.  物业环境按物业种类的不同可以分为生活居住环境、办公环境、商业环境、生产环境等。
A. 错误
B. 正确
      满分:3  分
13.  物业租赁的出租人只能是物业的产权人即业主。
A. 错误
B. 正确
      满分:3  分
14.  智能化小区管理系统是技术越高越好,功能越全越好。
A. 错误
B. 正确
      满分:3  分
15.  社区具有政治、经济、文化以及社会管理和社会整合的功能。
A. 错误
B. 正确
      满分:3  分

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