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15春地大《房地产开发与经营》在线作业一二答案辅导资料

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发表于 2015-4-4 21:45:50 | 显示全部楼层 |阅读模式
谋学网
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地大《房地产开发与经营》在线作业一




一、单选题(共 10 道试题,共 40 分。)

1.  房地产市场不同于一般商品市场的特点是()
A. 竞争性市场
B. 鲜明的地域性
C. 受价值规律影响
D. 交易方式只有买卖一种方式
正确答案:B
2.  以下哪项不是房地产市场金融数据收集的资料()
A. 贷款行的可信度
B. 利率
C. 贷款难易程度
D. 抵押贷款的违约发生率
正确答案:A
3.  《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12挑规定了居住用地为()年
A. 50
B. 70
C. 40
D. 80
正确答案:B
4.  哪个不是房地产根据层次划分的
A. 住宅市场
B. 地产市场
C. 房产市场
D. 相关服务市场
正确答案:A
5.  在房地产开发投资中,地产投资是()的,房产投资是()的
A. 第二性、第一性
B. 第一性、第二性
C. 必要条件、充分条件
D. 充分条件、必要条件
正确答案:B
6.  一级资质的房地产开发企业需从事房地产产业()年以上
A. 10
B. 5
C. 8
D. 20
正确答案:
7.  以下不属于开发项目招标方式的是()
A. 公开招标
B. 邀请招标
C. 议标
D. 竞标
正确答案:
8.  按照房地产开发的经济内容不同可分为()
A. 土地开发投资
B. 商业房地产开发投资
C. 住宅房地产开发投资
D. 国家投资
正确答案:
9.  以下哪项是我国一级房地产开发企业的资质条件中对资金的要求
A. 自有流动资金2000万元以上,注册资金不低于2000万元
B. 自有流动资金2500万元以上,注册资金不低于2000万元
C. 自有流动资金2000万元以上,注册资金不低于2500万元
D. 自有流动资金2500万元以上,注册资金不低于2500万元
正确答案:
10.  政治环境指的是什么
A. 人民政府的态度
B. 开发商的态度
C. 居民的态度
D. 人民政府对开发商的态度
正确答案:




  
地大《房地产开发与经营》在线作业一




二、多选题(共 5 道试题,共 20 分。)

1.  以下哪几项属于房地产开发的分类
A. 单项开发
B. 新城区开发
C. 土地开发
D. 小区开发
正确答案:
2.  以下哪项是房地产开发融资的特点
A. 融资规模大
B. 偿还期较长
C. 房地产证券化趋势
D. 房地产市场对供给的调节相对滞后
正确答案:
3.  房地产开发的投资过程有()
A. 投资决策分析
B. 土地开发权获得
C. 房地产开发
D. 房地产销售经营
正确答案:
4.  以下属于房屋交易方式的是
A. 房屋出售
B. 房屋租赁
C. 房屋抵押
D. 房屋典当
正确答案:
5.  房地产开发投资的特点有()
A. 投资成本高
B. 投资回收期长
C. 投资风险性大
D. 投资收益性好
正确答案:




  
地大《房地产开发与经营》在线作业一




三、判断题(共 10 道试题,共 40 分。)

1.  只要是一个有正常行为能力的合法公民,都可以成为房地产的经营者。
A. 错误
B. 正确
正确答案:
2.  房地产市场是地域性强的市场。
A. 错误
B. 正确
正确答案:
3.  旧城区开发标志着城市功能和性质的变化
A. 错误
B. 正确
正确答案:
4.  排除通货膨胀因素后,一个风险项目的投资收益率影视无风险利润和风险报酬之和
A. 错误
B. 正确
正确答案:
5.  我国目前土地利用率较高。
A. 错误
B. 正确
正确答案:
6.  房地产市场属于周期性市场
A. 错误
B. 正确
正确答案:
7.  房地产市场是受金融市场影响较小的市场
A. 错误
B. 正确
正确答案:
8.  房地产投资关系着人民的基本需要和生活质量的提高
A. 错误
B. 正确
正确答案:
9.  房屋租赁经营是房屋所用权的一种转移。
A. 错误
B. 正确
正确答案:
10.  矩阵型组织结构式唯一适合房地产开发项目的组织结构
A. 错误
B. 正确
正确答案:





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