奥鹏作业答案-谋学网

 找回密码
 会员注册

QQ登录

只需一步,快速开始

手机号码,快捷登录

VIP会员,3年作业免费下 !奥鹏作业,奥鹏毕业论文检测新手作业下载教程,充值问题没有找到答案,请在此处留言!
2020年04月最新全国统考资料投诉建议,加盟合作!点击这里给我发消息 点击这里给我发消息
奥鹏课程积分软件(ver:3.1)
查看: 564|回复: 0

15春东财《房地产法》在线作业二(随机)辅导资料

[复制链接]
发表于 2015-4-23 10:41:23 | 显示全部楼层 |阅读模式
谋学网
谋学网(www.mouxue.com)是国内最专业的奥鹏作业答案,奥鹏离线作业答案及奥鹏毕业论文辅导型网站,主要提供奥鹏中医大、大工、东财、北语、北航、川大、南开等奥鹏作业答案辅导,致力打造中国最专业的远程教育辅导社区。

一、单选题(共 15 道试题,共 60 分。)V 1.  ( )的房屋需要拆迁的,拆迁补偿安置协议必须经公证机关公证,并办理证据保全。
A. 房屋拆迁管理部门代管
B. 租赁
C. 自己居住
D. 单位
      满分:4  分
2.  房地产咨询机构属于房地产( )。
A. 管理机构
B. 开发企业
C. 交易经营机构
D. 中介服务机构
      满分:4  分
3.  登记机关应当对房地产抵押申请人的申请进行审核,凡权属清楚、证明材料齐全的,应当在受理登记之日起( )内决定是否予以登记。
A. 5日
B. 7日
C. 10日
D. 15日
      满分:4  分
4.  个人住房贷款的额度不应超过所购住房价值的( )。
A. 60﹪
B. 70﹪
C. 80﹪
D. 90﹪
      满分:4  分
5.  对我国的集体土地下列哪项规定是错误的( )。
A. 集体土地由乡级人民政府登记造册,核发证书,确定所有权
B. 集体土地不能直接出让用于房地产开发建设
C. 集体土地可以形成土地承包经营权
D. 集体土地可以形成农村宅基地使用权
      满分:4  分
6.  住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下,经住房公积金管理委员会批准,可以将住房公积金用于购买( )。
A. 股票
B. 彩票
C. 债券
D. 国债
      满分:4  分
7.  职工对其以标准价购买的公有住房,不享有( )。
A. 占有权、使用权
B. 有限的收益权
C. 完全的处分权
D. 销售权
      满分:4  分
8.  新建的房屋,申请人应当在房屋竣工后的( )内向登记机关申请房屋所有权初始登记。
A. 1个月
B. 2个月
C. 3个月
D. 6个月
      满分:4  分
9.  关于土地使用权出让的阐述不准确的是( )。
A. 在我国正确处理土地使用权的纠纷应主要依据《土地管理法》和《城市房地产管理法》
B. 国有土地使用权出让合同的出让方应当是省、自治区、直辖市人民政府
C. 出让合同出让的只能是依法批准的国有土地使用权
D. 出让合同出让土地使用权应办理审批和登记手续
      满分:4  分
10.  土地使用权出让的最高年限规定为:工业用地( )。
A. 50年
B. 60年
C. 70年
D. 30年
      满分:4  分
11.  合作开发房地产合同的主要特点不包括( )。
A. 合作开发房地产合同当事人的主体资格有特殊性
B. 合作开发当事人应当以提供土地使用权或资金作为合作条件
C. 共同投资、共享利润、共担风险是合作开发房地产合同本质属性
D. 合作开发当事人可依据双方投资以及对房屋管理使用等情况,确认土地使用权和房屋所有权
      满分:4  分
12.  根据我国《物权法》规定,住宅建设用地使用权期间届满的,( )。
A. 使用权收回
B. 自动续期
C. 重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金
D. 依照法律规定办理
      满分:4  分
13.  建设工程招标可分为( )。
A. 公开招标和邀请招标
B. 邀请招标和竞争性谈判
C. 公平招标和竞争性谈判
D. 竞争性谈判和询价
      满分:4  分
14.  土地产权登记是国家房地产行政主管部门依法对( )进行注册登记、颁发权利证书的一种法律制度。
A. 土地所有权和土地使用权
B. 土地使用权和土地他项权利
C. 土地所有权和土地他项权利
D. 土地所有权、土地使用权以及他项权利
      满分:4  分
15.  按照规定,以出让方式取得土地使用权的房地产,转让房地产时,应当按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,应完成开发投资总额的比例是( )。
A. 15﹪
B. 20﹪
C. 30﹪
D. 25﹪
      满分:4  分

二、多选题(共 10 道试题,共 40 分。)V 1.  商品房预售许可的程序包括( )。
A. 受理
B. 审核
C. 许可
D. 公示
      满分:4  分
2.  以下关于房产税的税率的说法,正确的是( )。
A. 依照房产余值计算缴纳的税率为1.2%
B. 依照房产余值计算缴纳的税率为12%
C. 依照房屋租金计算缴纳的税率为12%
D. 依照房屋租金计算缴纳的税率为1.2%
      满分:4  分
3.  下列哪些建筑工程可以不申请办理施工许可证?( )
A. 工程投资额在300万元以下的
B. 工程投资额在200万元以下的
C. 建筑面积在300平方米以下的
D. 建筑面积在200平方米以下的
      满分:4  分
4.  在哪些情况下,政府可以依法收回国有土地使用权( )。
A. 某房地产开发公司有偿取得土地使用权后,因资金困难无力偿债,向人民法院提出破产申请
B. 原用地单位系国有企业,现已通过股份制改造,被一家私营企业控股
C. 县政府超越批准权限,将一片农用地批给某外商用于建设别墅区
D. 某工厂的自用铁路,因该厂转产,长期弃置失修,现已核准报废
      满分:4  分
5.  以下属于申请房屋拆迁许可证,必须向有关部门提交的资料是( )。
A. 建设项目批准文件和建设用地规划许可证
B. 国有土地使用权批准文件
C. 拆迁计划和拆迁方案
D. 办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明
      满分:4  分
6.  根据《物权法》的规定,业主具有的权利包括( )。
A. 重大事项的决定权
B. 请求法院保护的权利
C. 维修资金的筹集、使用的知情权
D. 物业管理权
      满分:4  分
7.  缴存住房公积金的职工,在( )时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
A. 购买自住房屋
B. 建造自住房屋
C. 翻建自住房屋
D. 大修自住房屋
      满分:4  分
8.  物业管理的原则包括( )。
A. 以人为本原则
B. 统一经营、综合管理的原则
C. 企业经营原则
D. 合同化原则
      满分:4  分
9.  根据相关司法解释的规定,房屋买受人请求解除合同和赔偿损失的请求可以得到支持的情形包括( )。
A. 房屋主体结构质量不合格不能交付使用
B. 房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格
C. 房屋质量问题严重影响正常居住使用
D. 交付使用的房屋存在质量问题
      满分:4  分
10.  房地产开发企业的设立条件包括( )。
A. 有自己的名称和组织机构
B. 有固定的经营场所
C. 有符合国务院规定的注册资本
D. 有足够的专业技术人员
      满分:4  分

谋学网(www.mouxue.com)是国内最专业的奥鹏作业答案,奥鹏离线作业答案及奥鹏毕业论文辅导型网站,主要提供奥鹏中医大、大工、东财、北语、北航、川大、南开等奥鹏作业答案辅导,致力打造中国最专业的远程教育辅导社区。
奥鹏作业答案,奥鹏在线作业答案
您需要登录后才可以回帖 登录 | 会员注册

本版积分规则

投诉建议
 
 
客服一
客服二
客服三
客服四
点这里给我发消息
点这里给我发消息
谋学网奥鹏同学群2
微信客服扫一扫
快速回复 返回顶部 返回列表