15春东财《物权法》在线作业三（随机）辅导资料

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一、单选题（共 12 道试题，共 48 分。）V 1.  甲公司欠乙公司货款500 万元，乙公司要求提供担保，甲公司遂以其在A 有限责任公司所占股份质押给乙公司，双方签订股权质押合同。同日，A 公司其他股东同意甲公司以其股权质押给乙公司并作出董事会决议。为保险起见，乙公司为股权质押合同及相关质押资料办理了公证。下列说法中正确的是：
A. 股权质权设立有效
B. 该股权质权的设立不生效力
C. 该股权质权自A 公司其他股东同意并作出董事会决议之日起有效设立
D. 该股权质权自办理公证之日起有效设立
      满分：4  分
2.  占有作为一种独立于所有权和他物权的法律制度，其下列表述正确的是：（ ）
A. 所有权的占有不受占有制度的保护
B. 只有非所有人的占有受占有制度的保护
C. 所有权人的占有及非所有权人的合法占有、非法占有均受占有制度的保护
D. 只有非法占有受占有制的的保护
      满分：4  分
3.  下列财产中，只能属于国家所有权客体的是（ ）。
A. 土地
B. 房屋
C. 水面
D. 矿藏
      满分：4  分
4.  财产所有权的义务主体是（ ）
A. 特定的
B. 不特定的
C. 时而特定，时而不特定
D. 债务人
      满分：4  分
5.  甲、乙共同出资购买1间房并出租给丙，租房期间甲欲转让自己的份额，乙与丙均表示愿意购买，应如何处理？
A. 在同等条件下由乙优先购买
B. 在同等条件下由丙优先购买
C. 在同等条件下由甲决定卖给谁
D. 在同等条件下由乙、丙共同购买，各享有一半的份额，形成共有
      满分：4  分
6.  某小区拟解聘现有的物业管理机构，则下列关于业主表决情况的说法正确的是（ ）
A. 应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人数三分之二以上的业主同意
B. 应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
C. 应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
D. 应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意
      满分：4  分
7.  为避免绕远，与他人协商通过他人土地直接到达自己的土地，其所享有的通行权属于（ ）。
A. 相邻权
B. 地役权
C. 地上权
D. 土地使用权
      满分：4  分
8.  天虹房地产开发公司于1995年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年。经开发建成商品房后，1999年7月1日将该宗房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2000年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（　）。
A. 40年
B. 70年
C. 35年6个月
D. 36年
      满分：4  分
9.  甲公司向银行借款600万元，为确保甲公司按期还款，特设立了如下担保：甲公司、乙公司分别以自有的一套房屋作抵押，丙公司提供连带责任保证。后来甲公司到期无力清偿债务，银行表示放弃抵押权，仅仅要求丙承担保证责任。经查，担保合同中对各担保人的担保份额未作任何约定，甲公司的房屋价值200万元，乙公司的房屋价值300万元。请问以下说法中正确的是（ ）？
A. 丙公司不承担保证责任
B. 丙公司保证责任的范围为600万元
C. 丙公司保证责任的范围为400万元
D. 丙公司保证责任的范围为100万元
      满分：4  分
10.  张小五以自有的一套房屋作抵押向银行借款60万元，双方签署了抵押合同并办理了抵押登记。不久，张小五隐瞒该房屋已经设定抵押的事实将该房屋出租给了不知情的王小六。租赁期限内，银行实现抵押权，该房屋由阮小七通过拍卖取得。请问以下说法中正确的是？（ ）
A. 租赁合同自始无效
B. 租赁合同效力未定
C. 阮小七仍受租赁合同约束
D. 阮小七不受租赁合同约束
      满分：4  分
11.  下列担保方式中，既属于物的担保，又属于约定担保的是（ ）
A. 保证、定金、抵押、质押
B. 抵押、质押、留置、定金
C. 留置、抵押、质押
D. 抵押、质押
      满分：4  分
12.  下列有关相邻关系的说法错误的是：（ ）
A. 相邻权是一种独立的物权
B. 相邻关系是不动产所有权内容的当然扩展或限制，是由法律直接规定的，是法定关系
C. 相邻关系是法律对邻近的不动产的利用作最低限度的调节的结果，它对不动产所有权的限制与扩展程度较小
D. 相邻关系的主体是相邻不动产的所有人或使用人
      满分：4  分

二、多选题（共 13 道试题，共 52 分。）V 1.  2008年5月10日，甲以自有房屋1套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。6月l0日，甲又以该房屋为债权人丙设定抵押，但一直拒绝办理抵押登记。甲欲将该房屋转让给丁，应满足什么条件?( )
A. 应征得乙、丙的同意
B. 应征得乙的同意
C. 应征得乙的同意，并通知丙
D. 若丁代甲清偿乙的债务，则转让房屋不需要乙同意
      满分：4  分
2.  下列财产专属于国家所有的是（　　）
A. 滩涂
B. 矿藏
C. 水流
D. 森林
      满分：4  分
3.  王某原为某村村民，后来转到县城工作，随后其全家也均转为城市户口，王某在该村的四间草房由其兄居住。后来村里另行给其兄安排了宅基地，并将四间草房推倒，将该处宅基地分给了他人。王某得知后，多次与村委会交涉无果。后王某起诉到法院。下列说法哪些是错误的?( )
A. 房屋虽是王某的，但地属于集体，集体有权处理其房屋
B. 村委会的做法侵害了王某的合法权益
C. 村委会如需收回宅基地，应先征得王某的同意
D. 房屋长期无人居住，不能物尽其用，况且王某已经为城市户口，无权再享有村里的宅基地使用权
      满分：4  分
4.  根据设立目的不同，物权可分为
A. 动产物权
B. 用益物权
C. 不动产物权
D. 担保物权
      满分：4  分
5.  2008年1月1日甲乙双方签署了房屋买卖合同，合同约定甲应于一年内付清房款，付清全部房款后，双方再办理房屋所有权转移登记手续。为防止乙再将房屋卖给他人，甲于2008年5月9日自行到登记机关申请办理预告登记，但被登记机关拒绝。2008年6月12日乙将该房屋卖给不知情的丙，双方办理了过户登记手续。请问以下说法中正确的是（ ）
A. 丙通过善意取得制度取得该房屋所有权
B. 丙取得该房屋所有权但不属于善意取得
C. 乙应对甲承担违约责任
D. 登记机关应对甲承担一定的赔偿责任
      满分：4  分
6.  下列财产属于业主共有的是（ ）。
A. 建筑物及其附属设施的维修基金
B. 建筑区划内的道路
C. 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位
D. 建筑区划内的绿地
      满分：4  分
7.  甲向乙借款，将自己所有的奥迪车出质于乙，乙又擅自将该车转质于丙，丙因违章驾驶该车造成该车灭失，为此引起纠纷。下列表述正确的有（　）。
A. 乙无权将该车转质
B. 乙有权将该车转质
C. 对该车的损失应由乙向甲承担
D. 对该车的损失应由丙向甲承担
      满分：4  分
8.  通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，其土地承包经营权依法可采取哪些方式流转？（　）
A. 转让
B. 出租
C. 入股
D. 抵押
      满分：4  分
9.  甲向乙借款，将自己的汽车出质给乙，乙又将该车出租给丙。丙因违章驾驶导致该车灭失，为此引起纠纷，下列表述正确的是（ ）
A. 乙无权将该车出租
B. 乙有权将该车出租
C. 对该车的损失应由乙承担
D. 对该车的损失应由乙、丙承担连带责任
      满分：4  分
10.  甲、乙、丙、丁共有一套房屋，其应有部分各为1/4。为提高房屋价值，甲主张重新装修该房屋，乙表示赞成，但丙、丁反对。下列说法错误的是：（ ）
A. 因没有经过全体共有人的同意，甲乙不能重新装修该房屋
B. 甲乙只能在自己的应有部分上进行装修
C. 因甲乙的应有部分合计已过半数，故甲乙可以装修该房屋
D. 若甲乙坚持，则需先分割共有房屋
      满分：4  分
11.  以下属于有权占有的情形有：（ ）
A. 乙占有甲出质的笔记本电脑
B. 甲称自己盗窃得来的财物为自己经营所得而交由乙保管，乙深信不疑为其保管
C. 甲擅自将丙委托保管的彩电转卖给乙
D. 乙因甲不支付修理费而留置甲送修的表
      满分：4  分
12.  下列各项保护所有权的民事方法中，属于物权保护方法的有哪些?
A. 赔偿损失
B. 消除危险
C. 返还原物
D. 排除妨害
      满分：4  分
13.  关于物权客体的表述正确的是
A. 须是特定物
B. 须是独立物
C. 须是有体物
D. 可以是某些财产权利
      满分：4  分

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