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南开15春学期《物权法》在线作业答案辅导资料

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发表于 2015-5-30 12:58:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
谋学网
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' X$ B' @5 n' `- t% f
$ a  O$ T8 Q5 x. i8 z一、单选题(共 20 道试题,共 40 分。)V 1.  以建筑物作为抵押物的,抵押权自()设立
5 @' k4 ~- r: kA. 抵押合同签订之日
( M% `# ]9 f! R7 _. C/ ?: WB. 抵押物交付之日
! U" e& x( x) |1 m( d1 ^; I# @C. 办理抵押登记之日; L  W# k3 O) T! N
D. 抵押合同生效之日5 s5 ~% I8 w% W$ x
      满分:2  分7 g5 m) `' C9 c; |( k5 p  c4 B
2.  甲、乙双方签订一份房屋买卖合同,约定自双方签字之日起1个月内交付房屋和房款,并办理过户登记手续。双方依约交付了房屋和房款,但一直没有办理登手续。根据《物权法》,本案()
3 N9 r( Z6 }3 jA. 房屋已经交付,所有权已经转移- Q' ]. c% D# n: f& g( e7 e
B. 买卖合同生效,所有权已经转移
+ ]0 Q" z) M2 \; W  I- ?C. 买卖合同未生效,所有权没有转移- a/ `  O& Q3 G1 a
D. 买卖合同生效,所有权没有转移
* N1 J8 k5 i; {7 ]& X+ D      满分:2  分
- s7 S% l8 L& f9 s3 W1 T3.  国家财产所有权的主体是()- [0 V5 h" d8 u- i
A. 全国人民代表大会% K; w: Y/ I# \' z
B. 中华人民共和国
2 W$ x7 {% n8 O; t/ e) sC. 国家主席2 `$ p0 n8 Z1 a! i7 Z+ p
D. 全体中国人民, V. ~' m3 l: g3 l( i& @
      满分:2  分  r* m( B, z2 |. r5 x
4.  相邻关系只能发生于()
9 ]+ K/ z8 j7 O  L( Z4 AA. 动产的相邻权利人之间5 {6 q. }. d6 P5 F$ C$ c
B. 不动产的相邻权利人之间# K. x; Q% o& {0 H
C. 房屋直接毗邻的权利人之间3 e# o- `1 R- O* T% h2 {1 P
D. 土地直接毗邻的权利人之间
( W* ~+ |9 x0 s$ B7 D1 P/ H, X, J+ e8 a      满分:2  分
( Q! Q: G6 B  f$ M" d4 n7 z5.  下列各项中,属于共同共有的特点的是()
, j, N' c% J+ p* Q3 k, qA. 各共有人按份分享财产所有权
7 o& s6 b( t5 ^  F3 K% k2 fB. 各共有人对共有财产享有平等的共同所有权
7 }! l  r! C8 P  YC. 各共有人可随时对财产要求分割, a' f- r9 U/ z- N" F' n8 |
D. 各共有人对共有财产所负债务各负其责
  ?, ^) R/ u, c" |! O      满分:2  分/ G) ?" O$ z7 M3 p; M" _; J3 e4 S
6.  下列物权中,其客体只能为动产的是(); w: y. `; f+ C  I
A. 所有权2 v, U& R/ |( ]9 w
B. 抵押权
7 q! j. `+ x* Y5 zC. 留置权
$ E+ K- U- L; P0 f7 Q- I  ZD. 用益物权
) I8 g  `4 Z  C- a8 S0 @      满分:2  分
" D6 E" e: V1 [/ R7.  物权中最完整、最充分的权利是()/ N3 t9 A1 H& Z1 o7 K; \
A. 用益物权* _# {0 Q+ f2 u4 ?& a4 K' z2 J
B. 所有权
5 i) ~0 U" c4 VC. 担保物权- v$ n& n3 ?' u6 L. D
D. 他物权
4 H8 Q) j( u& n$ a' \, a: f) H      满分:2  分
% y" d# z1 D; k2 |, q" M8.  对于区分建筑物所有权,下列说法中正确的是()
- h/ j- Y3 t% |% ]3 ?3 fA. 区分所有人对整个建筑物享有共同所有权1 I; e( v0 o; }2 L5 X
B. 区分所有人得就共有部分请求分割  o" C8 b' S! p; I; ^2 d! b
C. 区分所有人得就共有部分的权利可单独转让
( j. u2 E8 S  S. N" c, Z- ]7 XD. 共有部分的修缮费用及其他分担,由各区分所有人按其专有部分所占比例分担. @' R7 J- {' j  t8 N% F" b
      满分:2  分4 h! i3 P; }' j( H+ c: c4 y
9.  从某种意义上说,所有权就是通过各项权能的分离和恢复实现自身的价值,这就是所有权的()
" }1 o% o* X2 ^0 ?8 m5 eA. 追及性) L( j' q# E7 o: a! s
B. 弹力性% Z. {; F  j: }5 F
C. 优先性
! f! t) P. g5 F$ H) U8 o6 j5 \, c& YD. 独占性
/ Q9 E+ F1 V  i# ?2 D; V      满分:2  分
0 g) H& Q  ]* x3 z( x' q. a10.  经他人同意,在他人的土地上挖沟取水的权利属于()7 y( f, E, Z( j# X# t% f$ Y
A. 地役权
+ n- z0 g# O+ k  a* Z1 C) J- ~0 kB. 建设用地使用权
, u3 {% \! o4 h% RC. 土地承包经营权; E9 n# z  l; `$ ~1 N4 C
D. 质权0 A9 J5 k$ M  {/ w; {
      满分:2  分
) a: \# G2 E, |8 D0 h11.  甲到乙处修理汽车,由于所带修理费不足,将自己的名贵手表留于乙处,双方商定甲次日付款取表。乙对甲的手表享有()
4 M) V$ f6 M( c3 M6 W; tA. 留置权" a- N# q/ F# n' @0 A# A
B. 质权% V: J8 F; N! f, K1 C5 @
C. 抵押权  P0 q" ?# L: r* _# M8 v7 T: e
D. 所有权2 [( S+ _4 ^9 Y
      满分:2  分
, g8 N% e2 ^0 n) y12.  1995年,韩玉庭盖房挖地基时发现一个瓦罐,内有500块银元及一张绵布,上面写着 “为防日寇搜查,特埋此。王天祥,1938年7月5日”。王天祥为王大水的爷爷,1938年7月8日被日寇杀害。该500块银元()& n6 s4 e$ Q* Y/ g
A. 应归韩玉庭所有
' v  _/ k9 k/ C1 nB. 应归王大水所有/ x  m9 L/ M' m5 Q5 W
C. 应由韩玉庭与王大水共有
. r+ J6 a" _3 d+ i1 Q- oD. 属无主财产,应归国家所有3 H/ ?% J1 X2 {5 t
      满分:2  分% U* i% x. q3 U3 C& @6 u7 E
13.  下列各项中属于法定孳息的是()
0 l, p9 [7 t! j  B0 W; I1 |A. 树上的果实
; i- K/ S( r% o& H  P9 mB. 未收割的庄稼- c& S3 q. d& v3 x: y1 z
C. 银行存款的利息8 E, z8 K" g/ X0 |0 F2 f
D. 供热管道输送的热力( V2 T4 S  L. l. ], A" [; O, e
      满分:2  分
" i/ J9 K3 e& J14.  以土地所有权为抵押物的,抵押合同()& l0 y. i& G9 e- n) h( [, W
A. 自合同订立时生效
( m, i) Q, W0 o9 \% M7 }1 MB. 自办理抵押登记时生效" c6 j1 S7 z- B* b
C. 自土地管理部门批准时生效
* \% Y1 Y% s! x! I1 ]' MD. 无效
" |2 a! V# G1 Q      满分:2  分# K4 O  _# E5 @# R: Y8 A
15.  甲将汽车交给乙修理因甲未支付修车费用,乙便自行将该车予以扣留。乙的行为属于()% y/ q5 W5 _  a2 e- ?
A. 行使抵押权
! w" {6 r; Z* N$ @( cB. 行使质权
9 J5 q( L) X3 F" ~5 @( G" e% y5 mC. 行使留置权
, V/ c& U$ H) A3 B- gD. 侵权行为2 y/ J1 @/ O5 w" ?
      满分:2  分" k' b! j% Y9 j" A. C# ]$ n% u
16.  某画家为买房,向乙借款10万元,并将自己享有著作权的一幅山水画交给乙作担保。乙对该幅画享有()) d1 R7 z. U3 A, O5 M# a4 S
A. 动产质权3 q5 i2 S. N( P; v
B. 权利质权
9 i3 i: o& v  @1 e# R" L9 q" [4 h9 uC. 留置权
7 j0 l& m5 P; y( FD. 动产质权和权利质权% [9 V  T) ]9 X$ r' P% c2 v
      满分:2  分* |' s% g  k, B7 B: @/ H- P/ H
17.  当抵押的标的物灭失时,抵押人因此获得的保险赔偿金应当作为抵押财产。这就是抵押权的()7 d( z% F! q: ~" Q' ~; r
A. 从属性
* n5 n( J7 y) P2 }" yB. 不可分性4 Y$ W+ a9 H' C& t! E
C. 独立性2 h& O) `3 K; U- w: D
D. 物上代位性
6 B4 L# p  `7 \* U/ z( x      满分:2  分) B& M6 i' r* S4 W" h' h
18.  下列物权中,属于法定担保物权的是()
/ z* `" F  s( S" Z1 e. WA. 留置权
' c' l) b, o# e* M6 ]B. 所有权
: b4 r" o2 J+ B- d( [# q6 pC. 质权
/ W8 V; b% i' C8 \" x) e/ V1 C4 TD. 土地承包权, ?4 [# m+ T( n# X8 Y  D
      满分:2  分
" r  q/ o  ]% |. i# r9 T" C' g19.  下列权利中,不属于物权的是()0 ^/ n: l" }+ D8 f
A. 所有权
/ P  p7 `- j4 c) `7 p6 F4 i6 eB. 抵押权
% `. T/ h, X6 c, X7 y  r  PC. 地役权
3 f2 t+ {: \1 a4 {! @8 g# YD. 商标权
( Q. V! L+ c  x4 ?; B$ n1 c8 |      满分:2  分
4 x/ I2 @2 H* q* y' n# k# s, c  y20.  共有人对共有的财产没有约定为按份共有或者共同共有,除共有人具有家庭关系等外,应按()处理5 E1 \: b, k! `5 U( m
A. 共同共有; s, X  ^) J3 E# Y2 C6 M
B. 按份共有' J' o& \9 G4 ^
C. 个人所有4 \. c% w/ q$ Z+ z2 K% O2 P/ X% I0 \! K  _
D. 国家所有
0 c* s8 ]3 M' E0 p      满分:2  分   B  x) ]  G7 R" ~; F6 ]  Y
4 r7 @; Y: X0 V" f* m
二、多选题(共 20 道试题,共 40 分。)V 1.  在所有权的四项权能中,可以与所有权分离的权能有()
4 X( K( q2 p/ n4 cA. 占有2 `, w) S- n9 T% M+ y/ q- |
B. 使用0 R, H% b/ G) b4 |
C. 收益$ V# ^6 z/ o# _' Q7 p( P% N
D. 处分0 T, |* B1 g  B% ~' }
      满分:2  分0 d+ O" B) K5 s6 i% z  U3 Q8 R# T
2.  相邻关系的主体可以是()" ^0 ]) g, N4 v, C/ q/ X! Z
A. 不动产的所有人$ A8 s, [% H8 U2 M: u, u
B. 不动产的承租人
4 w* ^% K% F$ s. u0 ~C. 不动产的使用人% U- F- L% t; h# D4 T
D. 不动产的承包人
: P* x: D1 _2 `/ u, ~8 q      满分:2  分
$ X0 x5 m. h$ h  h( Z" S3.  下列物权中,其客体既可以是动产,也可以是权利的有()* d' W6 C6 ^0 G  i( {* i! m
A. 质权1 R% n4 A6 e/ ^8 G' i
B. 抵押权
" M5 w4 x- t. Z- BC. 地役权) H, z2 m6 Z+ `. ]. @4 ^
D. 留置权
! Z: |4 V4 W8 o& y7 u      满分:2  分! i: ]8 h* {) n4 z! c; a/ e
4.  下列财产中,可以用作抵押的有 ()
' X2 W4 O" T3 {/ r: wA. 北京大学的教学楼) _/ V) P+ {% ], {# M2 u/ i( O3 g
B. 国有企业的机器设备) h# g5 a+ ?" w( K
C. 半成品
4 y3 Y" ^- d2 L# r' z7 a7 nD. 正在建造的建筑物7 P9 |2 o; m2 }
      满分:2  分
' F9 J6 _% v( P' I6 W% g8 R5.  就特征而言,所有权具有 ()9 a; t5 s: {1 i# Z
A. 完全性: `5 y2 W" |7 h8 g/ D
B. 弹力性
) X% S) G6 A  S# z6 @4 UC. 期限性
! o" c* T0 {+ v# r$ s: JD. 永久性% \8 Z9 T4 i4 |
      满分:2  分
+ x  g7 V" q. r! U$ @0 r, v; {6.  下列物权中,可以用作抵押的有 (), ^# z  `. Z2 R& l
A. 以招标方式取得的荒地承包经营权2 G$ l+ B$ }5 o
B. 宅基地使用权: ?+ A4 x2 u4 Y; b) p0 m7 l
C. 建设用地使用权; x# R" H. ]7 B% {1 n
D. 集体所有的土地使用权  O; y, c7 O8 i8 w5 S; l, J
      满分:2  分
) L6 q- w7 b5 Q: E& L' a: B: ]7.  下列财产,属于国家所有的有(): J3 e  k- N1 K
A. 城市的土地
# ^5 H# a# B2 N# p! d5 x2 KB. 空气
9 ~$ T" k4 k5 q* q- ZC. 水流
2 |& F0 c* [. x/ O% |' [, t1 LD. 海域
4 v6 l1 M# \2 U: ~+ ?' g, E# f      满分:2  分
( J# w3 p5 ?" n( w) u. W0 n8.  适用善意取得制度的财产有()9 c& s+ E9 d0 ]9 ?* B( H& E7 D
A. 遗失物# U# q% z8 P; H: W2 z& B
B. 房屋' X% H4 {" D" D& E* G4 R- f% q
C. 货币& W' \+ P0 F# \$ _2 ^- |& A) B1 h
D. 首饰
0 W8 `0 P1 R  S- R/ C4 S      满分:2  分: b4 M9 W; G" p9 F* b; K/ ~. o6 ]- F
9.  土地承包经营权是()/ s3 }( r3 Q% o6 }& Z8 m# O; [
A. 自物权# v$ W& [! R% P: L
B. 他物权- V7 {  }! ^  l) e( H, G  C8 P
C. 用益物权% g# G4 j) i: _! x
D. 担保物权
3 b3 x, t- f# X& P/ F' j      满分:2  分, t  I8 a3 y: i5 }
10.  预告登记的适用范围包括()
  O& p) S& f- U3 VA. 现房买卖+ i3 P) F$ L2 ~& g
B. 预购商品房及其转让
% L% @) I# f8 e4 |' m5 ZC. 预购商品房抵押及其转让
8 ~  G/ v! x) S; _+ i  d% ~D. 在建工程抵押及其转让$ h! }- r& @4 j5 J
      满分:2  分3 D4 l" V! B1 p6 X8 Z
11.  下列哪些财产做抵押,抵押权自抵押合同生效时即设立。未经登记,不得对抗善意第三人()
9 ]4 g+ X1 i6 h) S, h6 lA. 半成品. y" q4 A* ]4 r7 K" r4 Z
B. 正在建造的船舶: v! W: f; C5 k$ i2 W# t
C. 汽车
! c6 x* W# ^% Z: t1 E6 G+ X3 ?' @D. 正在建造的建筑物' M* S1 H* p) R+ T
      满分:2  分: K! e* s: i2 ^2 ^3 l  y$ K/ ]
12.  甲、乙系邻居。下列情形中,属于甲侵害乙相邻权的有 ()% j" |  \. h6 r2 g" S9 R7 _0 O
A. 甲家院中树木的根枝越界到乙家院中生长
/ }2 G0 I0 v# u9 O0 ~! o5 |2 q% i6 gB. 甲将自家房屋改建为歌厅,喧嚣声使乙彻夜难眠) |) F; r" m1 E+ |% O& ]' i3 n9 Z
C. 甲把大狼狗拴在自家院中,乙路过时被吓得心惊胆颤4 d6 g9 t  s) V8 S
D. 甲把垃圾堆放在自家门口,散发的恶臭使乙夏天不敢开窗
2 T" K- f; B" V0 U, A, y      满分:2  分* s2 o9 ?- X  c/ g& D; E) y( y
13.  物权法定原则的含义包括()
6 u* F9 v% s1 A( X$ n3 I7 m$ KA. 物权种类法定
4 @$ F% m, Y& b$ hB. 物权内容法定) j! A4 h+ z8 d& B& p
C. 物权效力法定
3 ]9 G+ g0 K  I, y. kD. 物权公示方式法定
* |3 M  @9 \# R! N7 B$ C5 b      满分:2  分
) Q* ~9 r/ C  f3 m14.  财产共有关系的特征有()
0 k$ U9 R- }' B% x9 V: vA. 共有的主体是两个以上民事主体) }  m1 K& `: i  D
B. 共有的客体可以是一个物,也可以是多个物
2 k7 }4 i' \# \& NC. 共有关系的客体只能是一个物
7 b) k3 P% t8 d- T4 h% QD. 共有可以基于当事人意思产生,也可以基于法律规定产生
  Q7 T( Z! K, B  z      满分:2  分: J# F: [/ Z- U& Q1 L
15.  甲为一房产开发商,乙为一苗圃经营商,甲将已出卖的楼房的房顶租与乙进行苗圃种植。因乙在房顶种植花草浇水引起纠纷。以下表述正确的是()% a; N3 ~) f6 w
A. 甲对该房顶享有所有权,甲与乙的合同为有效合同4 i! K3 R. R3 z
B. 甲对该房顶不享有所有权,甲将房顶出租给乙侵犯了房屋各区分所有人的共有权
1 A& T' H) W$ FC. 本案应按照相邻关系处理5 V7 \/ Q; r" m
D. 本案应按照建筑物区分所有权处理1 W, b4 ?/ X# G
      满分:2  分) X/ |' P; Y1 H9 X* Q8 b+ F& p! r5 Y
16.  下列权利中,可以设立质押的有()4 R& l* T2 C* z- a# ]+ q% T6 n
A. 应收账款3 ~4 h' }4 P. a- w6 A9 j
B. 可以转让的知识产权
$ [$ C' k7 I- RC. 可以转让的股权+ H/ K. g9 [% N
D. 债券、存款单
6 r+ R- X/ W4 R" ?! f& U      满分:2  分
! C; p& K8 C* K9 N% }' X* B1 h( X3 W17.  下列选项中,取得所有权是基于物权变动公示公信原则的有()/ K' e4 u$ k0 }, ]
A. 甲在垃圾堆拾取他人抛弃的旧物
! I; s$ t2 c2 [, d  JB. 甲从市场上以正常价格买到一件赃物% i/ b0 g4 x: F# }3 e! E
C. 甲从乙处买得一台电脑
4 ^% l- B. Z6 p- R2 y" pD. 甲错将乙的房子登记在自己名下,后丙从甲处购得此房,并与甲办理了过户手续% |/ P+ I, |! N0 V/ S; l4 Q' k( t" z, x
      满分:2  分0 F% x7 Z' s# z3 V) D
18.  关于担保物权的担保范围,当事人有约定的,从约定。没有约定的,按照《物权法》的规定,应当包括()
: E6 b4 z4 s+ w$ G& y* d3 o. QA. 主债权及其利息
* j8 N1 c) y6 k4 W7 }- X0 XB. 违约金3 Q8 B) e2 J+ P) o* d- _. e
C. 损害赔偿金) a6 C6 B9 A, G( j. ]
D. 保管担保财产和实现担保物权的费用
( y% b3 ~6 M* k+ G( I: f      满分:2  分9 H0 Y) y5 X1 f/ z$ b3 {. d
19.  所有权是()! q; I% G: i% n6 c0 h
A. 充分物权0 Y- p0 ~. [6 I# b. p. q+ d
B. 自物权
' C0 ~% f2 L& DC. 限制物权  b1 {+ A# X0 |- r3 G+ X2 _7 V: F
D. 他物权
% H2 e* ]6 ^  C- T& m3 e      满分:2  分( @3 i3 i1 t2 m' H
20.  甲委托乙办理房产证,但乙将房产证办在自己名下。下列说法中正确的是(). y" o4 H' x$ t$ L3 A4 T
A. 甲可以要求登记机关更正登记,然后行使所有物的返还请求权
5 @* w, K% ]7 x  [! F/ LB. 因登记错误,给甲造成损害的,登记机构应当承担赔偿责任( _. U2 |; C/ H9 k4 K8 H
C. 登记机构赔偿后,可以向乙追偿
+ i, m. v, d  A  jD. 甲可以直接根据委托合同起诉要求乙返还房屋
7 J$ M# K, W& l8 b. k      满分:2  分
. n4 F- E% C# r1 n# r$ B. r( R- g- s. R4 Y$ {8 b6 S0 I4 w
三、判断题(共 10 道试题,共 20 分。)V 1.  按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。$ e2 V5 _3 X* k% C  V# H
A. 错误
/ ?3 h+ g/ U3 R. _& v, QB. 正确3 L/ H& C  `; d2 u9 B
      满分:2  分4 g6 D8 S, k0 b" Q/ `' l
2.  抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。6 |4 N( E$ ?) D, ~- Z* m
A. 错误1 f* j" m2 ]7 D/ W& E) [* d5 k& g
B. 正确
% r) |/ r& |* H! r1 p- ~      满分:2  分6 i# C6 D  g. p  z5 @( i
3.  建设用地使用权人不得将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押。
" f* q2 d! [$ Z) R1 ~4 B# \/ HA. 错误
/ b5 K. l" t1 M: _9 O. AB. 正确
9 ^! b% {* ^# {0 s% }      满分:2  分
( ]( }9 e- p- t) Q4.  宅基地使用权可以抵押。. Y# p' O2 N9 g6 E+ v% \
A. 错误
( z$ K' G: b7 nB. 正确
+ I# Q: e+ \; x. }- P      满分:2  分; i! u# }) _- s( y' N
5.  建设用地使用权具有期限性。+ ^- P0 o# z1 z* `$ c) G
A. 错误
- ^, i6 V# W( g' W  mB. 正确  l' d, w0 S- W( q* s1 z. Q' x
      满分:2  分
" _1 J9 G6 b& U9 o: z8 Q6.  地役权可以单独转让。: n& _3 r' L# m& f/ ]! Z0 M
A. 错误1 v( Q. ~7 s1 G5 x- I. P
B. 正确
) g' k5 ^$ o! l: N" j) ~      满分:2  分2 _1 ~$ B' [5 Y7 q6 M
7.  同一动产上已设立抵押权或者质权,该动产又被留置的,留置权人优先受偿。
- Q1 \* X% I: `, k& r" x4 xA. 错误4 O6 M7 s# ^1 j4 G& \0 v
B. 正确4 t8 C" {9 M6 p" ^
      满分:2  分* l5 ~! {% `" q! C9 Y3 V
8.  占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
! v% E; P% K7 i0 yA. 错误8 o( P7 @: u* j2 O) b' u8 E
B. 正确' L3 `9 R7 H" V, a6 W7 R" J
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9.  土地承包经营权人有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。
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