南开15春学期《物权法》在线作业资料辅导资料

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. S- W- [( e: z* W一、单选题（共 20 道试题，共 40 分。）V 1.  以建筑物作为抵押物的，抵押权自（）设立
/ g+ _9 ]7 @  @; a2 M% W6 AA. 抵押合同签订之日
+ F7 ^" O$ M7 b% C0 tB. 抵押物交付之日
C. 办理抵押登记之日
D. 抵押合同生效之日
& g3 ~6 }& e& |, _      满分：2  分
2.  甲、乙双方签订一份房屋买卖合同，约定自双方签字之日起1个月内交付房屋和房款，并办理过户登记手续。双方依约交付了房屋和房款，但一直没有办理登手续。根据《物权法》，本案（）
! x0 c8 P( ?1 v: K5 g, EA. 房屋已经交付，所有权已经转移
' M& o# r. a, [# U" u; a3 c. AB. 买卖合同生效，所有权已经转移
) I# Q# j6 D. f, ]$ D" R" \C. 买卖合同未生效，所有权没有转移
. H8 G8 |) x& O$ ]% k5 L) }D. 买卖合同生效，所有权没有转移
      满分：2  分
. p" V) f0 O# h0 _5 d3.  国家财产所有权的主体是（）
: ]8 L# e0 f% U* RA. 全国人民代表大会
) \8 V: {9 S( s8 N$ P  FB. 中华人民共和国
C. 国家主席
D. 全体中国人民
      满分：2  分
' c8 o! K1 D" Q' e: u, t4.  相邻关系只能发生于（）
A. 动产的相邻权利人之间
B. 不动产的相邻权利人之间
1 @- `5 O. W+ K- y0 h* J; }C. 房屋直接毗邻的权利人之间
D. 土地直接毗邻的权利人之间
      满分：2  分
( v: R2 J/ p) U% E7 \$ r5.  下列各项中，属于共同共有的特点的是（）
! O! B, X  s/ o$ z; v2 I6 q# AA. 各共有人按份分享财产所有权
  S" X& E9 E- f) |& q$ XB. 各共有人对共有财产享有平等的共同所有权
% z& I9 U- J$ EC. 各共有人可随时对财产要求分割
) k& s# _- P% tD. 各共有人对共有财产所负债务各负其责
      满分：2  分
& @  W' _  u4 Y8 M6.  下列物权中，其客体只能为动产的是（）
3 w" u% h% R- Z0 q, v/ LA. 所有权
B. 抵押权
. d# _5 Z0 y/ n6 L) R' vC. 留置权
D. 用益物权
1 ]7 v% O" C7 A5 K      满分：2  分
7.  物权中最完整、最充分的权利是（）
9 N6 u4 l' ~! q$ TA. 用益物权
B. 所有权
C. 担保物权
D. 他物权
: r+ K1 y9 w4 f2 g& k; b      满分：2  分
0 v/ N+ L6 O, f* E1 Y+ w( s, ^4 G/ N8.  对于区分建筑物所有权，下列说法中正确的是（）
" @$ q9 g) F, @. E' CA. 区分所有人对整个建筑物享有共同所有权
, ]9 k  n+ E0 R+ O4 c0 KB. 区分所有人得就共有部分请求分割
- |# x! o; O. H# l$ Y5 pC. 区分所有人得就共有部分的权利可单独转让
D. 共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担
      满分：2  分
4 F& y; @9 r) l, n2 P9.  从某种意义上说，所有权就是通过各项权能的分离和恢复实现自身的价值，这就是所有权的（）
A. 追及性
- Z: c; Q( t) s0 C% wB. 弹力性
. z; K6 i, ?1 D; Z; FC. 优先性
D. 独占性
      满分：2  分
, M# S- }8 P; e$ G9 O0 k# C  F10.  经他人同意，在他人的土地上挖沟取水的权利属于（）
+ k' J, s* S4 J5 L& k% t9 _' qA. 地役权
B. 建设用地使用权
C. 土地承包经营权
" x0 @* l/ C' C; RD. 质权
+ h/ t( J  t# R, s1 v/ T9 k      满分：2  分
11.  甲到乙处修理汽车，由于所带修理费不足，将自己的名贵手表留于乙处，双方商定甲次日付款取表。乙对甲的手表享有（）
A. 留置权
; R$ L; Y. Q+ [0 x5 U) vB. 质权
C. 抵押权
D. 所有权
      满分：2  分
12.  1995年，韩玉庭盖房挖地基时发现一个瓦罐，内有500块银元及一张绵布，上面写着 “为防日寇搜查，特埋此。王天祥，1938年7月5日”。王天祥为王大水的爷爷，1938年7月8日被日寇杀害。该500块银元（）
( q1 r  K0 Y2 ~4 Q: rA. 应归韩玉庭所有
, t  z! L/ |6 U; l" {- aB. 应归王大水所有
C. 应由韩玉庭与王大水共有
4 t$ b( B2 D% ]+ {: L- ], l7 RD. 属无主财产，应归国家所有
( G; T, z: i6 k      满分：2  分
13.  下列各项中属于法定孳息的是（）
- H* ~8 B5 P* B( MA. 树上的果实
; H- P+ g  v; _8 `# [' d2 |B. 未收割的庄稼
8 H3 r; s7 ~3 E. |C. 银行存款的利息
* N* `9 A% W1 m5 Z$ p! M8 {D. 供热管道输送的热力
      满分：2  分
14.  以土地所有权为抵押物的，抵押合同（）
A. 自合同订立时生效
B. 自办理抵押登记时生效
$ s/ [- h: v4 w' p% h" }C. 自土地管理部门批准时生效
, s3 E3 O3 F* e3 sD. 无效
) d/ z* w+ w% [7 L! D& ]      满分：2  分
( A* F6 }$ l. J1 n0 S9 [/ w15.  甲将汽车交给乙修理因甲未支付修车费用，乙便自行将该车予以扣留。乙的行为属于（）
! _& s2 q" T* ^& C: ~A. 行使抵押权
B. 行使质权
C. 行使留置权
  @8 n  @% k2 S; g, ND. 侵权行为
      满分：2  分
3 C8 K, \  v7 K16.  某画家为买房，向乙借款10万元，并将自己享有著作权的一幅山水画交给乙作担保。乙对该幅画享有（）
' W- v* F, N- a* wA. 动产质权
B. 权利质权
C. 留置权
D. 动产质权和权利质权
      满分：2  分
17.  当抵押的标的物灭失时，抵押人因此获得的保险赔偿金应当作为抵押财产。这就是抵押权的（）
1 A& b- P$ w0 }' J8 C5 o4 {A. 从属性
! B) _+ s; n+ Q9 x2 WB. 不可分性
C. 独立性
D. 物上代位性
      满分：2  分
# ?" c. I; M, v" ?7 T18.  下列物权中，属于法定担保物权的是（）
A. 留置权
B. 所有权
C. 质权
+ k& e- i3 m5 }2 O9 X8 CD. 土地承包权
9 H3 A$ |6 G* O5 Y) m4 H      满分：2  分
! P( q/ w. m1 t) w! s/ O' R19.  下列权利中，不属于物权的是（）
- j* Q, R6 _0 `6 e+ U* J* o9 WA. 所有权
: g( O# o! \, q1 LB. 抵押权
C. 地役权
) }0 S6 y' K( K( c# o( `D. 商标权
      满分：2  分
20.  共有人对共有的财产没有约定为按份共有或者共同共有，除共有人具有家庭关系等外，应按（）处理
A. 共同共有
% ?1 }) f, H: UB. 按份共有
0 l% Y7 G' H# Q9 r. [9 C; EC. 个人所有
D. 国家所有
      满分：2  分
1 W! o6 V6 D; {5 d" e! C
二、多选题（共 20 道试题，共 40 分。）V 1.  在所有权的四项权能中，可以与所有权分离的权能有（）
A. 占有
B. 使用
. M5 b: n+ a' u7 lC. 收益
D. 处分
      满分：2  分
2.  相邻关系的主体可以是（）
A. 不动产的所有人
  d/ G  @$ t) m- H- EB. 不动产的承租人
C. 不动产的使用人
D. 不动产的承包人
& S8 y0 t, K/ c, w) d      满分：2  分
* W6 V: q4 d1 U% B) g! \6 ^. Z! r5 \3.  下列物权中，其客体既可以是动产，也可以是权利的有（）
A. 质权
# |9 l2 t5 g9 r* X. U% JB. 抵押权
C. 地役权
( {9 o. i) X  r/ `+ G6 a; FD. 留置权
      满分：2  分
# m% R- E3 k" y1 a' y: j* E0 |/ S3 x4.  下列财产中，可以用作抵押的有 （）
1 a  W) n3 p! A. Z6 `* O' K/ X2 fA. 北京大学的教学楼
9 N. C1 W: \( p( }8 W9 C- mB. 国有企业的机器设备
2 F4 D7 {0 a, d% O1 ZC. 半成品
D. 正在建造的建筑物
      满分：2  分
5.  就特征而言，所有权具有 （）
6 t: k4 Y9 F1 _7 n; v# |A. 完全性
! v( D" r+ U# D0 S. x! GB. 弹力性
1 s2 `6 {6 P* F# [C. 期限性
D. 永久性
, S* [5 i, t( C& v4 L9 I6 g      满分：2  分
. c# S( B$ F+ J/ s6 b+ }6.  下列物权中，可以用作抵押的有 （）
' F- c  v2 k3 `5 t' y  h# wA. 以招标方式取得的荒地承包经营权
4 |* V7 F& q3 @) B9 c6 I2 p. I9 kB. 宅基地使用权
C. 建设用地使用权
: J0 x$ u8 n+ t8 P4 A8 r2 ]& j5 K: eD. 集体所有的土地使用权
      满分：2  分
8 r3 T7 N1 _9 \. F. Z1 g/ \) E7 d7.  下列财产，属于国家所有的有（）
0 N2 ]6 _4 B6 v( O5 dA. 城市的土地
9 L/ {8 m& K" X4 gB. 空气
C. 水流
: c% @1 y2 L) E- P9 v. T' h. A  B  SD. 海域
      满分：2  分
+ n% \2 A0 z% A8.  适用善意取得制度的财产有（）
A. 遗失物
* K- B% C  l# i: C/ JB. 房屋
! s6 w7 E0 l: G" \6 x9 |C. 货币
D. 首饰
" v2 v4 C3 A, v1 P" a( e* _+ b3 v# u      满分：2  分
0 k) S2 B" N( l9.  土地承包经营权是（）
) {5 K8 B! q0 w# ~A. 自物权
6 f/ _6 G- t  AB. 他物权
8 V, A6 k" j- E( wC. 用益物权
: ]  Y+ {4 J( h0 wD. 担保物权
. o/ y/ x- E$ ^7 v: }, B' C      满分：2  分
0 S" S, K( y9 z5 C$ H10.  预告登记的适用范围包括（）
2 p+ _7 Q- d5 d5 c6 rA. 现房买卖
! h  z: ^9 c0 |, H' q4 pB. 预购商品房及其转让
C. 预购商品房抵押及其转让
D. 在建工程抵押及其转让
      满分：2  分
11.  下列哪些财产做抵押，抵押权自抵押合同生效时即设立。未经登记，不得对抗善意第三人（）
  x9 I& \  h: i7 W4 }  MA. 半成品
B. 正在建造的船舶
C. 汽车
D. 正在建造的建筑物
      满分：2  分
+ o# G/ S, t5 H/ O4 i) D12.  甲、乙系邻居。下列情形中，属于甲侵害乙相邻权的有 （）
A. 甲家院中树木的根枝越界到乙家院中生长
B. 甲将自家房屋改建为歌厅，喧嚣声使乙彻夜难眠
C. 甲把大狼狗拴在自家院中，乙路过时被吓得心惊胆颤
D. 甲把垃圾堆放在自家门口，散发的恶臭使乙夏天不敢开窗
+ B2 I& w* {6 c# g/ P      满分：2  分
13.  物权法定原则的含义包括（）
A. 物权种类法定
+ n# @. r/ H6 R7 h" O3 JB. 物权内容法定
C. 物权效力法定
: T. d6 c, w- Q5 U! YD. 物权公示方式法定
      满分：2  分
14.  财产共有关系的特征有（）
, i0 \: Q7 E7 CA. 共有的主体是两个以上民事主体
: k0 P" {9 V- t- D. W9 NB. 共有的客体可以是一个物，也可以是多个物
: r$ u+ q3 O- h9 ], S" e; AC. 共有关系的客体只能是一个物
D. 共有可以基于当事人意思产生，也可以基于法律规定产生
      满分：2  分
15.  甲为一房产开发商，乙为一苗圃经营商，甲将已出卖的楼房的房顶租与乙进行苗圃种植。因乙在房顶种植花草浇水引起纠纷。以下表述正确的是（）
) l6 A0 _( H) V2 B, {7 jA. 甲对该房顶享有所有权，甲与乙的合同为有效合同
B. 甲对该房顶不享有所有权，甲将房顶出租给乙侵犯了房屋各区分所有人的共有权
3 A( G, ]) W1 p. E0 M0 e. sC. 本案应按照相邻关系处理
D. 本案应按照建筑物区分所有权处理
      满分：2  分
16.  下列权利中，可以设立质押的有（）
A. 应收账款
5 ^) N( v3 m1 t+ hB. 可以转让的知识产权
, U! r" A" X- DC. 可以转让的股权
D. 债券、存款单
      满分：2  分
) ^! P: g1 K9 S! k6 y17.  下列选项中，取得所有权是基于物权变动公示公信原则的有（）
, A7 [! L4 J- `, R; ]A. 甲在垃圾堆拾取他人抛弃的旧物
8 D% `3 s- P8 KB. 甲从市场上以正常价格买到一件赃物
# i+ M) K1 G, U/ r+ F3 a2 }C. 甲从乙处买得一台电脑
5 X& J: z; s' ?2 _7 PD. 甲错将乙的房子登记在自己名下，后丙从甲处购得此房，并与甲办理了过户手续
      满分：2  分
6 T: R% x; B! b! i18.  关于担保物权的担保范围，当事人有约定的，从约定。没有约定的，按照《物权法》的规定，应当包括（）
A. 主债权及其利息
B. 违约金
C. 损害赔偿金
8 _- `6 `6 X: K# J: @: r+ UD. 保管担保财产和实现担保物权的费用
3 B& H: I( \( |' g6 m, N1 b      满分：2  分
19.  所有权是（）
& T- P- P8 {2 t$ O* l2 m+ k: K' \A. 充分物权
+ K' j- B7 s, @3 qB. 自物权
C. 限制物权
D. 他物权
      满分：2  分
20.  甲委托乙办理房产证，但乙将房产证办在自己名下。下列说法中正确的是（）
A. 甲可以要求登记机关更正登记，然后行使所有物的返还请求权
B. 因登记错误，给甲造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任
- E4 i; K0 W: {! ^C. 登记机构赔偿后，可以向乙追偿
5 B+ l: |' ^  yD. 甲可以直接根据委托合同起诉要求乙返还房屋
      满分：2  分
( }* `9 |# e; w  ^( Z* ?5 h9 r
0 |; [' H. |0 t! E2 W3 k三、判断题（共 10 道试题，共 20 分。）V 1.  按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
* F  G4 q9 V# y- Z& IA. 错误
B. 正确
      满分：2  分
$ A+ E1 z% Y, B) H  k. D! {2.  抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
0 }- Q7 p$ M" tA. 错误
B. 正确
      满分：2  分
+ L2 D' ^6 W6 h. S0 ], S/ o3.  建设用地使用权人不得将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押。
A. 错误
6 W8 l7 z" \: NB. 正确
      满分：2  分
4.  宅基地使用权可以抵押。
A. 错误
B. 正确
      满分：2  分
8 b  _. R6 ]. S# K! M" b. [5.  建设用地使用权具有期限性。
9 B7 [1 q, A# ?- c& F0 i( O8 E, oA. 错误
B. 正确
      满分：2  分
6 Z' K1 M7 E' n, @6.  地役权可以单独转让。
5 {1 i( r$ ^7 \" M7 n! hA. 错误
1 G0 u0 m3 G# e. _1 M( bB. 正确
      满分：2  分
4 q. |/ Y) N" z9 D$ y7.  同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。
) N* T! E1 r' r4 RA. 错误
B. 正确
      满分：2  分
7 I* S; @2 V! d- ?8.  占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
9 j9 q: l- K$ T* ^: \, N- a  {' s' tA. 错误
B. 正确
1 i: E( ?* s2 ~0 r      满分：2  分
9.  土地承包经营权人有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。
7 Q8 m& z. W6 q$ X' e6 C, GA. 错误
) q8 c: G" h8 O( e" ?B. 正确
      满分：2  分
10.  无线电频谱资源属于国家所有。
; \/ a1 D6 Q1 @/ f) b3 `A. 错误
7 p5 Q' X, F# h2 Q' O1 kB. 正确
      满分：2  分

  m- G1 l/ d5 i: c8 [+ J谋学网(www.mouxue.com)是国内最专业的奥鹏作业资料，奥鹏离线作业资料及奥鹏毕业论文辅导型网站，主要提供奥鹏中医大、大工、东财、北语、北航、川大、南开等奥鹏作业资料辅导，致力打造中国最专业的远程教育辅导社区。