15春东财《物权法》在线作业三（随机）辅导资料

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一、单选题（共 12 道试题，共 48 分。）V 1.  甲将一幅名画出售给乙约定1个月后交付。但丙愿出更高的价格，甲遂将画出售给丙，并当时交付给丙。在此情况下，乙应如何办？（ ）
A. 乙有权要求丙将该画交付给自己，因乙与甲合同成立在先
B. 乙有权要求甲交付该画，甲应向丙请求返还，丙亦应返还
C. 乙无权要求丙交付该画，因为丙已取得该画所有权
D. 乙有权要求甲承担不履行买卖合同的违约责任
      满分：4  分
2.  赵某向李某借款10万元，赵某将自己的汽车作价5万元抵押给李某，未约定担保数额，并依法进行了抵押登记。后一次事故使汽车报废，保险公司赔偿8万元。赵某与李某之间的抵押关系：( )
A. 应归于消灭
B. 继续有效，应以保险赔偿金中的5万元继续担保赵某对李某的债务
C. 继续有效，应以全部保险赔偿金8万元继续担保赵某对李某的债务
D. 终止，赵某应以保险赔偿金提前清偿李某
      满分：4  分
3.  甲向银行借款10万元开设酒吧，以其所有的一辆依兰特轿车、一辆奇瑞QQ汽车作抵押，甲与银行签订了借款合同和抵押合同，银行也依约放款，但是还未来得及办理抵押登记，甲为了购买音响设备又将依兰特轿车卖给了乙并办理了过户手续，乙不知甲己经将汽车抵押。另查，在抵押之前，甲已将奇瑞QQ轿车租给了丙使用。则（ ）。
A. 甲与银行的抵押合同无效
B. 银行对两辆轿车的抵押权不成立
C. 银行不能对依兰特轿车行使抵押权
D. 如果银行实现抵押权将奇瑞QQ汽车变卖，买受人有权解除与丙的租赁合同
      满分：4  分
4.  权利质权的标的可以是（ ）。
A. 债权、汇票、存款单、股票
B. 支票、存款单、名誉权、专利权
C. 商标权、仓单、债券、荣誉权
D. 汇票、提单、本票、继承权
      满分：4  分
5.  甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景。便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上从事高屋建筑；作为补偿，甲每年支付给乙4000元。两年后，乙将该土地使用权转让给丙。丙在该土地上建了一座高楼，与甲发生了纠纷。对此纠纷，下列判断哪个是正确的？（ ）
A. 甲对乙的土地不享有地役权
B. 甲有权不让丙建高楼，但得每年支付其4000元
C. 丙有权建高楼，但须补偿甲由此受到的损失
D. 甲与乙之间的合同因没有办理登记而无效
      满分：4  分
6.  下列选项中，所有权的取得是基于物权变动的公示公信原则的是：
A. 国家海关没收走私物品
B. 农民甲自己建造的住房
C. 甲继承乙的遗产
D. 甲误将乙的房子登记为自己的房子，后甲将此房转让给不知情的丙，甲丙之间办理房屋过户手续，丙取得该房所有权
      满分：4  分
7.  下列行为中，属于民法上的添附的是（　 ）。
A. 甲在自家的平房三间上加盖三间楼房
B. 乙误将自己的半瓶茅台酒与二锅头酒混合在一起
C. 丙误将乙的宝石当作自己的宝石镶在自己的戒指上
D. 丁村的河滩地因洪水改道与丙村的河滩地挤压相连
      满分：4  分
8.  天虹房地产开发公司于1995年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年。经开发建成商品房后，1999年7月1日将该宗房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2000年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（　）。
A. 40年
B. 70年
C. 35年6个月
D. 36年
      满分：4  分
9.  登记机关误将甲的房屋登记到乙名下，3月16日甲申请异议登记，3月17日登记机关予以异议登记。4月15日甲起诉到人民法院要求确认其为房屋所有权人。4月16日乙将该房屋以市场价卖给了不知情的丙，双方办理了过户登记手续。请问以下说法中正确的是（ ）
A. 丙基于善意取得制度取得该房屋所有权
B. 甲已经申请办理了异议登记，登记机关为乙丙办理过户登记手续是错误的
C. 丙未取得该房屋所有权
D. 丙是否取得该房屋所有权取决于甲是否追认
      满分：4  分
10.  动产物权的设立和转让，自（ ）时发生效力，但法律另有规定的除外。
A. 交付
B. 合同成立
C. 合同生效
D. 登记
      满分：4  分
11.  甲、乙共同出资购买1间房并出租给丙，租房期间甲欲转让自己的份额，乙与丙均表示愿意购买，应如何处理？
A. 在同等条件下由乙优先购买
B. 在同等条件下由丙优先购买
C. 在同等条件下由甲决定卖给谁
D. 在同等条件下由乙、丙共同购买，各享有一半的份额，形成共有
      满分：4  分
12.  建筑物区分所有权的客体不包括（ ）。
A. 屋顶平台
B. 公共花园
C. 公寓门前的城镇公共道路
D. 公共车棚
      满分：4  分

二、多选题（共 13 道试题，共 52 分。）V 1.  王某向张某借款，以自己所有的一台笔记本电脑作为质押。如果张某将电脑出质给不知情的李某，张某到期不能履行债务，下列说法正确的是：（ ）
A. 张某到期不能履行债务，李某无权行使质权
B. 李某是善意第三人，取得质权
C. 王某的损失由张某承担
D. 王某可以向李某请求返还电脑
      满分：4  分
2.  甲公司购买了一辆轿车作为办公车辆，给公司经理张某使用，并将轿车登记在张某名下，张某擅自将轿车以市场价格卖给王某，甲公司知道后，向法院提起诉讼，要求王某返还该车。下列说法正确的是（ ）
A. 甲公司的主张不能得到法院的支持
B. 王某取得该轿车的所有权
C. 甲公司要维护自己的权利，需要向法院提起确认物权之诉，通过提出证据证明轿车归自己所有
D. 甲公司可先申请更正登记，如果登记的权利人不同意更正，还可以申请异议登记
      满分：4  分
3.  下列案件中，适用返还原物的情形有
A. 张某借了王某的手表，向刘某炫耀说是其叔叔赠送的，刘某信以为真，以很低的价格买了下来，王某要求刘某返还
B. 宋某偷了马某的金项链，并以市场价格卖给了不知情的牛某，马某要牛某返还
C. 于某借了何某一支金笔，谎称丢失，何某要求于某返还
D. 甲向乙购羊两只，在乙将羊交给甲后，甲即将羊卖给了丙，但甲迟迟未付乙羊款，乙无奈要求甲返还两只羊
      满分：4  分
4.  甲为一开发商，乙为一苗圃经营商，甲将已出卖的楼房的房顶租与乙进行苗圃种植。因乙在房顶种植花草浇水引起纠纷。以下表述正确的是（　）。
A. 甲对该房顶享有所有权，其与乙之间签订的合同为有效合同
B. 甲对该房顶不享有所有权，其将房顶出租给乙侵犯了房屋各区分所有人的共有权
C. 本案应按照相邻关系处理
D. 本案应按照区分所有处理
      满分：4  分
5.  以下属于有权占有的情形有：（ ）
A. 乙占有甲出质的笔记本电脑
B. 甲称自己盗窃得来的财物为自己经营所得而交由乙保管，乙深信不疑为其保管
C. 甲擅自将丙委托保管的彩电转卖给乙
D. 乙因甲不支付修理费而留置甲送修的表
      满分：4  分
6.  甲、乙共用一条河灌溉，甲的地在河的上游。为确保农田灌溉，甲在河中筑了一条水坝，使下游土地用水量减少到正常水流的四分之一，致使乙的禾苗因缺水而死亡。下列说法正确的是（ ）
A. 甲乙应当共同协商，合理分配用水
B. 甲未截断水流，对乙不承担赔偿责任
C. 甲应当根据乙请求拆除水坝
D. 甲取得乙同意可以不拆除水坝
      满分：4  分
7.  甲将自己的一批货物出质给乙，但乙将这批货物未放置在仓库里，而是放在露天，货物有毁坏灭失的可能，甲可以主张怎样的权利？
A. 有权要求将该批货物收回
B. 有权要求解除该质押关系
C. 有权要求提前清偿债权而收回质物
D. 有权要求将质物提存
      满分：4  分
8.  下列选项中可以成为物权客体的是
A. 国有土地
B. 建设用地使用权
C. 应收账款
D. 肖像
      满分：4  分
9.  对于宅基地使用权，下列表述正确的是（ ）
A. 农民之间买卖房屋时，房屋所占用的宅基地使用权一并转让
B. 宅基地使用权人有在房前屋后种植树林的权利
C. 宅基地使用权可以单独转让
D. 宅基地使用权人可以互换宅基地
      满分：4  分
10.  甲去朋友乙家做客，不慎将手机遗忘在乙家，乙发现后没有通知甲，而是自用，一周后该手机丢失，后来甲得知此事，要求乙返还手机。乙称自己是替甲保管手机，不愿意赔偿。以下说法不正确的是：（ ）
A. 甲无权要求赔偿，因为乙是无因管理
B. 甲无权要求赔偿，因为乙是善意占有人
C. 甲有权要求赔偿，因为乙是恶意占有人
D. 甲有权要求赔偿，赔偿的数额为手机的价值减去乙的保管费
      满分：4  分
11.  根据我国法律规定，土地承包经营权转让时( )。
A. 应当进行登记，否则不发生转让效力
B. 可以登记，也可以不登记，未经登记则不得对抗善意第三人
C. 当事人要求登记的，应当向县级以上人民政府申请登记
D. 不登记，也可发生转让效力
      满分：4  分
12.  下列说法正确的是：（　）
A. 抵押权不得单独转让
B. 地役权不得单独抵押
C. 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
D. 以基金份额出质的，质权自工商行政管理机构办理出质登记时设立
      满分：4  分
13.  在下列民事关系中，哪些应按照相邻关系处理（　 ）。
A. 甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝引起纠纷
B. 甲新建的房屋滴水，滴在乙的房顶上，引起纠纷
C. 甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量剧减，引起纠纷
D. 甲家与乙家相邻，甲家的猫闯入乙家，打碎乙家的花瓶，引起纠纷
      满分：4  分