15春东财《物权法》在线作业一（随机）辅导资料

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一、单选题（共 12 道试题，共 48 分。）V 1.  某甲委托某乙为其保管照相机，并允许乙使用。乙未经甲同意擅自将照相机卖给了素不相识的丙，后被丁偷去。丁又卖给了同事戊。甲回来得知情况后，主张所有权，丙、戊也主张所有权，那么，该照相机应归（ ）
A. 甲所有
B. 丙所有
C. 戊所有
D. 甲、丙、戊均有所有权
      满分：4  分
2.  按照我国法律，关于质押与留置权的下列说法正确的是( )。
A. 两者都可以以动产权利为标的
B. 留置权是法定的，而质押可以是法定的，也可以是约定的
C. 留置权与质权并存时，留置权优先
D. 留置权与质权并存时，效力相同
      满分：4  分
3.  甲在某服装店加工服装一套。取服装时，因带钱不够支付加工费，征得服装店同意将金戒指一枚留下，约定交清加工费后取回戒指，则服装店对戒指享有（ ）
A. 处分权
B. 质押权
C. 抵押权
D. 留置权
      满分：4  分
4.  有关建设用地使用权的出让，下列说法正确的是( )。
A. 仅限于招标、投标方式
B. 应当签订出让合同
C. 建设用地使用权自出让合同生效时设立
D. 是无偿的
      满分：4  分
5.  下列选项中哪种属于不动产物权公示的方法（ ）。
A. 交付
B. 登记
C. 标示
D. 占有
      满分：4  分
6.  物权在性质上是（ ）
A. 支配权
B. 请求权
C. 抗辩权
D. 相对权
      满分：4  分
7.  王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值10万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权和质权。本案中抵押权和质权的效力如何?( )
A. 抵押权和质权都有效
B. 抵押权有效，质权无效
C. 抵押权和质权都无效
D. 抵押权无效，质权有效
      满分：4  分
8.  甲将一幅名画出售给乙约定1个月后交付。但丙愿出更高的价格，甲遂将画出售给丙，并当时交付给丙。在此情况下，乙应如何办？（ ）
A. 乙有权要求丙将该画交付给自己，因乙与甲合同成立在先
B. 乙有权要求甲交付该画，甲应向丙请求返还，丙亦应返还
C. 乙无权要求丙交付该画，因为丙已取得该画所有权
D. 乙有权要求甲承担不履行买卖合同的违约责任
      满分：4  分
9.  甲向银行借款10万元开设酒吧，以其所有的一辆依兰特轿车、一辆奇瑞QQ汽车作抵押，甲与银行签订了借款合同和抵押合同，银行也依约放款，但是还未来得及办理抵押登记，甲为了购买音响设备又将依兰特轿车卖给了乙并办理了过户手续，乙不知甲己经将汽车抵押。另查，在抵押之前，甲已将奇瑞QQ轿车租给了丙使用。则（ ）。
A. 甲与银行的抵押合同无效
B. 银行对两辆轿车的抵押权不成立
C. 银行不能对依兰特轿车行使抵押权
D. 如果银行实现抵押权将奇瑞QQ汽车变卖，买受人有权解除与丙的租赁合同
      满分：4  分
10.  对于集体土地所有权的权利主体，下列表述正确的是（　 ）
A. 只能归乡镇农民集体所有
B. 只能归村农民集体所有
C. 只能归村民小组农民集体所有
D. 根据具体情况确定归乡镇农民集体、或村民集体或村民小组集体
      满分：4  分
11.  某中学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押，以下哪些财产可以抵押？（ ）
A. 该学校的办公楼
B. 该学校的操场
C. 该学校的小汽车
D. 与临校存在权属争议的财产
      满分：4  分
12.  根据《物权法》规定，下列财产中不可以作为抵押权的客体的是：
A. 在建房屋
B. 某大学的教学楼
C. 企业的生产设备、原材料
D. 法律、行政法规未禁止抵押的其他财产
      满分：4  分

二、多选题（共 13 道试题，共 52 分。）V 1.  关于物权客体的表述正确的是
A. 须是特定物
B. 须是独立物
C. 须是有体物
D. 可以是某些财产权利
      满分：4  分
2.  甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景，便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上从事高层建筑；作为补偿，甲每年支付给乙4000元，约定利用期限为五年。同时，甲乙二人到相关部门办理了登记手续。两年后，乙将该土地使用权转让给丙。丙在该土地上建了一座高楼，与甲发生了纠纷。对此纠纷，下列哪些判断是不正确的？（ ）
A. 甲对乙的土地不享有地役权
B. 甲有权不让丙建高楼，但得每年支付其4000元
C. 丙有权建高楼，但必须补偿甲由此受到的损失
D. 甲乙之间的合同对丙没有约束力
      满分：4  分
3.  下列各项保护所有权的民事方法中，属于物权保护方法的有哪些?
A. 赔偿损失
B. 消除危险
C. 返还原物
D. 排除妨害
      满分：4  分
4.  甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列哪些说法是正确的（ ）
A. 甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入
B. 一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利
C. 若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权
D. 如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲、乙、丙同意
      满分：4  分
5.  征收集体所有的土地，应当依法足额支付（ ）。
A. 土地补偿费
B. 安置补助费
C. 地上附着物的补偿费
D. 青苗补偿费
      满分：4  分
6.  下列选项中属于物权的是
A. 探矿权
B. 地役权
C. 房屋租赁权
D. 占有
      满分：4  分
7.  抵押权人的优先受偿权的体现包括下列哪些情况？（ ）
A. 抵押权人（必为债权人）的债权一般优先于其他债权人受偿
B. 抵押权优先于司法执行权
C. 抵押人破产时，抵押权人有别除权
D. 抵押权有顺位之效力
      满分：4  分
8.  甲向乙借款3万元，为担保按期还款，甲将祖传的一副山水画交给乙作质押。乙将该山水画放在自家的地下室中，但地下室十分潮湿，且经常有老鼠出没。请问以下说法中正确的是（ ）？
A. 甲有权要求乙将该山水画提存
B. 乙有权要求甲提前清偿债务
C. 甲有权要求收回该山水画
D. 假设山水画因放在地下室受潮而发生毁损，乙应承担赔偿责任
      满分：4  分
9.  在下列关系中属于共同共有关系的有（ ）。
A. 小王和小张各出资2000元购买一头牛
B. 夫妻一方购买彩票中奖所得5000元钱
C. 甲乙共同出资设立一家有限公司
D. 兄弟二人在共同生活期间所购买的生活用房
      满分：4  分
10.  建设用地使用权人在其权利范围内享有排他的支配权，下列行为中，建设用地使用权人依法不得请求排除的有
A. 地铁公司在地下开凿地铁隧道
B. 广告公司在地上设立广告牌
C. 电信公司在地下铺设通信光缆
D. 航空公司飞机在土地上空航行
      满分：4  分
11.  下列请求权中属于物权请求权的是
A. 损害赔偿请求权
B. 妨害预防请求权
C. 返还原物请求权
D. 确认父子关系请求权
      满分：4  分
12.  下列占有中哪些属于直接占有？（ ）
A. 保管人对其保管的寄存物的占有
B. 寄存人对正在寄存的物的占有
C. 出质人对出质物的占有
D. 留置人对留置物的占有
      满分：4  分
13.  浮动抵押中抵押财产的确定的情形是（ ）
A. 债务履行期届满，债权未实现
B. 抵押人被宣告破产或者被撤销
C. 当事人约定的实现抵押权的情形
D. 严重影响债权实现的其他情形
      满分：4  分