石油华东《资产评估》2015年秋学期在线作业（二）资料

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《资产评估》2015年秋学期在线作业（二）
      
单选题 多选题


一、单选题（共 10 道试题，共 40 分。）
1.  当设备出现（ ）时，评估时需要考虑其经济性贬值。（第四章）
. 废品率
. 竞争加剧
. 使用效益下降
. 技术水平相对落后
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2.  由于无形资产转让后加剧了市场竞争，在该无形资产的寿命期间，转让无形资产的机会成本通常表现为（ ）。（第七章）
. 销售收入的增加折现值
. 销售费用的减少折现值
. 销售收入减少和费用增加的折现值
. 无形资产转出的净减收益与无形资产再开发净增费用
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3.  某公司的预期年收益额为32万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为120万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此作为本金化率计算出的商誉的价值为（ ）。（第七章）
. 40万元
. 80万元
. 100万元
. 160万元
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4.  造成建筑物经济性贬值的根本性标志是（ ）。（第五章）
. 利用率下降
. 部分闲置
. 实际收益率下降
. 客观收益下降
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5.  机器设备的经济寿命是指（ ）。（第四章）
. 机器设备从使用到报废为止的时间
. 机器设备从使用到运营成本过高而被淘汰的时间
. 从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间
. 机器设备从使用到出现了新的技术性能更好的设备而被淘汰的时间
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6.  在资产评估中，土地使用权的评估通常是按照其最佳用途为依据进行的，对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般以（ ）体现出来。（第五章）
. 建筑物的经济性贬值
. 建筑物的功能性贬值
. 土地的经济性贬值
. 土地的功能性贬值
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7.  假设开发法中专业费估算的计费基础通常为（ ）。（第五章）
. 建筑费
. 地价+建筑费
. 楼价
. 地价
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8.  城镇土地的基准地价是（ ）。（第五章）
. 某时点城镇土地级别区域内的土地使用权平均价格
. 某时点城镇土地级别区域内的土地使用权最低价格
. 某时期城镇土地级别区域内的土地使用权平均价格
. 某时期城镇土地级别区域内的土地使用权最低价格
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9.  设备的有形损耗率等于（ ）。（第四章）
. 1－成新率
. 1÷成新率
. 成新率－1
. 1╳成新率
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10.  用于资产评估的房地产收益应该是房地产（ ）。（第五章）
. 实际总收益—实际总费用
. 实际总收益—客观总费用
. 客观总收益—实际总费用
. 客观总收益－客观总费用
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《资产评估》2015年秋学期在线作业（二）
      
单选题 多选题


二、多选题（共 10 道试题，共 60 分。）
1.  无形资产转让的机会成本包括（ ）。（第六章）
. 无形资产转出的净减收益
. 无形资产再开发净增费用
. 无形资产的重置成本
. 无形资产的重置成本净值
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2.  进口设备的重置成本包括（ ）。（第四章）
. 设备购置价格
. 设备运杂费
. 关税
. 银行手续费
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3.  不动产指的是（ ）。（第五章）
. 地产
. 机器设备
. 空调
. 房产
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4.  房地产评估收益法公式：房地产价格=纯收益/资本化率成立的前提条件是（ ）。（第五章）
. 纯收益每年不变
. 资本化率固定
. 收益期限为法定最高年限
. 收益年限为无限期
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5.  运用假设开发法评估地产，其中全部预付资本主要包括（ ）。（第五章）
. 建筑费用
. 资金成本
. 专业费用
. 地价
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6.  影响无形资产评估价值的因素是（ ）。（第六章）
. 效益因素
. 机会成本
. 技术成熟程度
. 市场供需状况
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7.  当无形资产（ ）等情况出现时会造成无形资产贬值。（第六章）
. 再生产费用下降
. 传播面逐渐扩大，社会普遍接受和掌握
. 新的、更为先进的替代型无形资产
. 生产的产品成本下降
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8.  使用割差法评估商誉价值的基本参数是（ ）。（第六章）
. 企业整体价值
. 企业账面价值
. 无形资产的价值
. 企业的各单项资产评估值之和
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9.  商誉与商标的合理表述是（ ）。（第六章）
. 商誉与商标是相同含义的无形资产
. 企业全部商标价值之和等于商誉
. 商誉与企业相联系，商标与产品相联系
. 商誉是不可确指资产，商标是可确指资产
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10.  设备的功能性贬值通常要表现为（ ）。（第四章）
. 超额投资成本
. 超额重置成本
. 超额运营成本
. 超额更新成本
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