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吉大15秋学期《资产评估》在线作业一资料辅导资料

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发表于 2015-10-19 17:34:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
谋学网
5 }9 U: a' n& w1 {/ O+ j, r
吉大15秋学期《资产评估》在线作业一
  [1 s" ]  t  N9 }2 G/ P3 a- `7 _. p4 j

$ d$ J" z/ m9 x% m% L) K1 d) }: x. @- f! b) m  x$ m* j, \: A9 F7 ?
( d) H$ P: f1 \% R3 F
一、单选(共 15 道试题,共 60 分。)
3 s# _. h$ X( Z
& e* x9 g) Z3 c9 e( ~6 C1.  评估资产的公平市场价值,适用于()的假设。  I9 R! C% i% p
. 清算
  Z' W! H0 N& ~+ y" n# M( Q. 公开市场8 A/ b; @& \7 j2 O
. 继续使用
. u, [/ v' _: e0 _. 企业主体
  a: {+ P) A7 H7 e正确资料:1 K- h# a3 @2 d" a
2.  资产评估是通过对资产某()价值的估算,从而确定其价值的经济活动。: R% e- x! ~; i9 z6 t, \1 q
. 时区
4 Z+ R# U4 w2 A* Y- _! d. 时点
6 r  v  F+ k  v0 K. 时期- U) Y% W  U& Q, k0 g* P
. 阶段
& _* V5 X( {- A+ a, V: f0 N, t: a正确资料:3 P8 K) c0 P2 h7 r
3.  收益法应用中收益额的选择,必须是()。
( W; v: n( T7 V6 W, R* g2 P3 X% c. 利润总额% [8 t. i. a& U1 k
. 现金流量
$ S, a  T! X6 m; u, y" e. 净利润3 ?/ a8 |+ b6 f
. 口径上与折现率一致
; w, D+ r) h$ m- u3 H/ D- t8 n正确资料:  R. u/ s$ |/ L3 l- c
4.  收益法运用的基本依据是:资产成交后能为新所有者带来一定的期望收益,为此所支付的货币量()该项资产的期望收益折现值。
7 L% x$ [6 I' A- {- u- A' b) T2 H/ O& F. 不会超过
8 O! Z, g! y( ^6 z, [  B. 必须超过
# U% X7 T  s; e! _. 等于
0 Z( }* u* [: w- m, ~7 K. 不会低于
# i& M1 m! H2 D. g+ O8 m" X! X正确资料:
, }+ |- S' n% I% g2 ]5.  使用残余估价法评估建筑物的前提条件是,建筑物()。
1 P; R: A* ?' A* I8 _+ F* f. 能获得正常收益
+ b/ n# S0 y) o2 h3 J$ q. 使用强度合理
! \) J: o- H  Q& o9 P1 q. 用途合理
: I# @) P: I9 K- [7 ^1 z  d; C. 能获得超额收益
  `. B+ I! X) o% a" H正确资料:
8 D) K9 s2 Q4 e  i& X2 P6.  对外币存款折算为人民币时,一般应按照下列牌价进行折算( )。
! J6 \6 M# {0 n. 月平均外汇牌价" H$ ?' b$ b3 j/ A5 [1 R
. 年平均外汇牌价
6 J$ L+ d& e: p* K. 当日汇牌价( G( w( k' B  q1 R, }7 k9 ]8 x
. 当年最低外汇牌价
8 w9 W" W4 m+ H) c; O0 f4 J" U/ J正确资料:# n6 m  o, K# N; P1 Y
7.  一个潜在投资者在投资某项资产时,他所愿意支付的价格不会超过购建该项资产的( )。
" m  s" m- n  S8 i6 N. 历史购建成本
6 k% z8 `0 |+ M" a) \0 j/ K5 Q. 现行购建成本$ o4 F# `% r# u7 r) m% W
. 实际购建成本
* p1 {8 |# ~7 e; L; W  m9 j. 客观购建成本$ k0 T3 z1 ]% P% I0 J4 v
正确资料:
3 h5 Y' H7 v5 N4 m( g+ v7 F: ~8.  股票的内在价值属于股票的()。+ D- {, \1 ~8 ^( N0 g9 W
. 无面额价值
- K! V3 L5 _$ ?2 x. 理论价格
7 i, R3 l$ I% D( h5 n, a4 Z* y+ Q; u. 账面价值! H: J$ [0 Y) t
. 发行价格
+ f3 M# {, _  I( w) Q; [' N0 z正确资料:
6 o7 F2 r2 ^) l9.  可上市交易的债券的现行价格,一般是以评估基准日的( )确定评估值。
  [, X& V/ c# M0 }, J) H( @$ X( o. 开盘价
" m: g1 e. {3 _+ V. 收盘价
# b: H+ l9 q  G* e. 平均价
# e- o/ g2 a% c/ E. 最低价
2 _- G# b/ V1 f正确资料:! T2 e& l( E* y. o9 J
10.  按应收账款拖欠的时间的长短,分析判断可收回的金额和坏账损失的方法称为( )。
* y  a3 ^2 ~/ O1 O  h$ |. 坏账估计法
, P* ]4 `) t/ e. p6 W/ `- L. 账龄分析法; ?5 s7 p- z, [' h* [: x: T& t
. 市场法
8 v- `' s% P$ N5 f5 e. 信用分析法
4 q4 R! d4 v  e正确资料:( g; W2 m6 k: ^2 R
11.  收益法中所用的收益指的是()! U* l5 J) R; o% I
. 被评估资产前若干年平均收益0 C& S0 K" Q8 F" ~9 a
. 评估基准日收益3 B3 s3 q6 s" I9 ^3 E
. 未来预期收益
2 O, c! z+ H: V7 x; S. 前若干年平均收益与未来预期收益的平均值- u: h2 }. W! A+ q  y7 b
正确资料:
4 x1 _! f) C+ d# @( j) Y12.  房地分估的目的在于()。
5 {& a. [3 W/ Z+ U8 P. 减少评估失实: u9 J+ _* z6 p4 k$ @) r
. 提高评估价值- f- `. _2 I$ F# y! r! S
. 提高评估效率9 _" n4 ]: X6 R1 o
. 减少评估价值
& P2 o; d% R+ K8 k# c0 X正确资料:7 t  M( D+ f( C* B3 X
13.  货币资金按其( )进行评估。
7 J+ @8 r" @' [2 K- b* k2 [. 重置价值4 `: e3 J" a+ f
. 市场价格/ z9 s  ~7 A, ]. H2 y/ C6 R
. 清算价格2 e" p3 _$ [8 N4 a) F
. 账面价值
4 A+ ]* J. x+ u; X( e3 K  y! P正确资料:
. e( j1 n: e9 l  J5 `1 o# T14.  对于建筑物的过剩功能,在评估时可考虑按()处理。/ R( {. F! u- _) O8 I4 F
. 经济性贬值
0 {( O/ D( |/ p; n# z$ C1 s+ R: q4 N. 建筑物增值8 k1 U9 |  k* D0 E: k
. 功能性贬值
- u7 C3 s* x; d$ K) ]. 经济性溢价( t7 G/ u) c8 G' g7 Y: o
正确资料:- n, N! l* H/ ]4 i( W0 p
15.  判断债券风险大小主要应考虑()。9 b, q8 t' n: B4 q4 ]- t
. 债券发现者的财务状况
( M# o; x$ j8 Z  [. 债券投资者的竞争能力6 f2 D/ Q) N6 D2 L9 L1 j& J4 d
. 债券投资者的财务状况2 Y2 _" {; ~) q: O
. 债券投资者的信誉+ O, a6 G! D) ^/ ~& I
正确资料:% ]% \" G" L9 N1 v

( {2 x6 ?/ ~' h2 n. A$ h3 p. w, _' ]. B7 F6 u8 L; J3 v4 z
/ k8 U$ I6 L; T
吉大15秋学期《资产评估》在线作业一
  [# m  h' ~$ a9 a0 B  w$ Y8 C- I9 I% _( u% e. U
8 w* O3 X# W- I% ?8 W  m+ p; s
& {' L" V6 R( ~2 @5 E3 a
) x( Z" G  P7 M
二、多选题(共 5 道试题,共 20 分。)9 P) \' D! e4 D+ T9 @( m/ c
0 J' t  N' Z9 P% {! L' t
1.  造成资产经济性贬值的主要原因有()。
+ L0 f  f& W* d5 U9 n; h. 社会劳动生产率提高8 C) R- d" V6 @, o% W: S+ E# S( f
. 该项资产生产的产品需求减少8 s. n0 R- L* a+ ~# q
. 该项资产技术落后8 C4 M& A: C' v1 r. G1 x3 [
. 自然力作用加剧
* l' {; B& s; f' R. 政府公布淘汰该类资产的时间表/ ~, F7 a/ g3 Q- S: A$ ?4 I
正确资料:3 L- {- B2 J# Z4 s( V3 }" [# f5 a
2.  企业盈利能力分析的指标有()。
5 S' y/ }- D) Y& b2 f0 P. 投资报酬率
/ U4 V7 h: M* y% |. 销售利润率
* q! n! ~7 b( }. f5 |3 `/ ~. 每股利润
6 x- U7 V+ n. y2 o) f2 p9 q. 每股股利
+ V& P' h" p$ L' m  n* |# `6 B5 v. 市盈率& h0 w3 x, Z6 d/ w
正确资料:
; k  \# j4 d, J3.  商标按是否受法律保护分为( )。( |( }) T2 n! g! x. x
. 注册商标
3 @9 T* Q+ D+ v. 非注册商标# Y! d/ U  Q8 K( y( g9 }
. 集体商标. p( Z( s7 N) ?
. 独占商标/ P! U7 |' o/ w$ K2 }3 T
. 普通商标
( E5 y# r8 _5 G5 a正确资料:
5 g6 |3 j* e0 B/ a0 z+ J4.  构成取得房产收入所必须支付的必要费用包括()。( c: i5 B  v1 T- g, j
. 折旧费/ C) f5 N6 e, C. E4 r) k, T+ o
. 房产税
* {: |. c" V8 m: D. 土地出让金0 B" k& ?; M0 u" k  R+ y7 n: \
. 租金损失准备费
, E8 ?2 p8 c" ^8 ~. 管理费用* n/ e/ q  Z5 ]  E! N4 R( l6 U
正确资料:
9 H$ ]* e4 q# B' D0 D4 H5.  按资产能否独立存在为标准分类,下列资产中属于可确指的资产是()。
9 h8 k6 A& G- a; t% J* i) r" f. Y. 专利权# [* q; }' T( n) e2 Z; ?
. 商誉和商标
0 u) x; ^1 `1 o# Y# O$ s+ t) Q. 机器设备8 Y& F% R* t% y
. 人事管理, t) \1 l$ B, `( x/ o
. 土地使用权6 S3 ^/ M# [/ ^# J
正确资料:
# x6 [! c4 ]8 m, I9 h
% }$ K+ b  V, _. F
% ~' N9 o) Z2 B5 Z6 m. ~/ P! m
0 z+ Z* Y7 o1 I& H1 |% I吉大15秋学期《资产评估》在线作业一 : k3 {# ^+ D) ?6 ~( X) D: j

+ a% _! `; }3 h' U2 }+ p. ~  F! D
7 J9 {, M& z; ?; A* c% U  U0 K
$ X% X3 [1 \% G8 h5 A9 w! r  ]/ R+ s; l; V* f
三、判断题(共 5 道试题,共 20 分。)1 ]# o" [: z0 e9 h  x! d) |$ n6 z% G
* R1 _3 V& v% u% p
1.  清算价格一般高于现行市场价格,这是由市场供求状况决定的。4 {" Y5 Y1 ?* U2 Y, z' _+ n' ?
. 错误
5 O  M7 a7 E2 ^4 v4 P. 正确
- G/ {- _- m. r$ m% S  h% H正确资料:7 s# z( J  z: h( s  r8 S9 K7 x
2.  市场法也称市场价格比较法,是指通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同,并将类似资产的市场价格进行调整,从而确定被评估资产价值一种资产评估方法。+ N& {0 `$ ~6 t3 L3 h0 }' R( g+ C
. 错误
% H# o( T8 v* `! M9 R- G. 正确
- l9 o* o1 S5 [$ ~正确资料:) D- M& A2 c7 h5 V
3.  长期投资是指不准备在三年内变现的投资,包括股票投资、债券投资和其他投资。& Y$ l  }. ^, d  W
. 错误
6 N3 f3 G4 ?* u$ w0 u9 X1 Z: w. 正确
4 [( T& ^* e3 ^正确资料:& W) X: K. W* P3 |9 }" l
4.  商标权是商标注册后,商标所有者依法享有的权益。商标权是以申请注册的时间先后为审批依据,而不以使用时间先后为审批依据。
5 H# [0 g, k' N# j. 错误
! u6 S- j: B, C# |) d8 e) H. 正确
9 v" i! W0 }( M! u6 _' Q正确资料:' g4 i0 [: u* ^  e5 z
5.  无形资产按有无法律保护分类,可以分为法定无形资产和收益性无形资产。
' z- s( j- z; m9 m. 错误8 k. B3 h( |$ F; M8 X7 t
. 正确# d  ?7 Q) f0 L8 {" W
正确资料:
: x. i7 }) ~3 W
, i  M" t4 f9 z2 `7 V- ?
8 W# ]- c( g; g$ n 4 ?% }, N5 t" D0 e
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! k# L9 ^  D' I( R5 {5 z

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发表于 2015-11-5 09:47:56 | 显示全部楼层
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