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15秋东财《资产评估》在线作业三答案辅导资料

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发表于 2015-11-1 12:25:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
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东财《资产评估》在线作业三




一、单选题(共 15 道试题,共 60 分。)

1.  货币资金按其( )进行评估。
. 重置价值
. 市场价格
. 清算价格
. 账面价值
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2.  被评估设备的设计总使用年限为12年,现已使用5年,该设备的实际使用强度超过正常使用强度50%,该设备的尚可使用年限应为( )。
. 7年
. 9.5年
. 4.5年
. 5年
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3.  对于股权投资,无论采取什么样的收益分配形式,其评估方法一般都应选用( )。
. 成本法
. 比较法
. 收益法
. 加和法
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4.  下列选项中不属于无形资产的是( )。
. 债权性质的应收账款
. 专利权
. 计算机软件
. 非专利技术
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5.  一个潜在投资者在投资某项资产时,他所愿意支付的价格不会超过购建该项资产的( )。
. 历史购建成本
. 现行购建成本
. 实际购建成本
. 客观购建成本
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6.  在正常情况下,上市债券的( )可以作为它的评估值。
. 发行价格
. 票面价格
. 内在价格
. 现行市场价格
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7.  根据最有效使用原则,在城市闹市区的临街土地,其最佳用途应为( )。
. 工业
. 商业
. 交通运输
. 公用事业
. 住宅
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8.  某商标权在未来尚可使用的4年中,预计销售收入分别为600万元、750万元、900万元、900万元,如果销售收入分成率为3%,折现率为15%,所得税率为33%,则该商标权转让价格最接近于( )。
. 44万元
. 45万元
. 54万元
. 55万元
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9.  土地价格主要由土地的( ) 决定。
. 需求
. 供给
. 成本
. 质量
. 收益
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10.  资产评估中的价值是指( )。
. 凝结在商品中的无差别的人类劳动
. 过去某一时点买者和卖者在特定条件下,对商品或劳务交换价值的货币表示
. 在一定时点按照特定的定义对商品或劳务的价值的估计值
. 商品的交换价值
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11.  下列说法正确的是( )。
. 商标权没有法定保护期
. 商标权具有法定保护期,但注册不可以续展
. 商标权具有法定保护期,注册可以续展,但续展次数受到限制
. 商标权具有法定保护期,注册可以续展,且续展次数不受限制
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12.  建筑密度是指一块土地上( )与全部土地面积的百分比。
. 建筑面积
. 底层建筑面积
. 总建筑面积
. 总使用面积
. 净使用面积
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13.  待评估企业预计未来五年的预期收益为100万元、120万元、150万元、160万元、200万元,从未来第六年起,企业的年预期收益将维持在200万元的水平上,假定本金化率为10%,采用分段法估测企业的价值最有可能是( )。
. 2536万元
. 5360万元
. 1778万元
. 1636万元
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14.  无形资产的收益额是由无形资产带来的( )。
. 社会平均收益额
. 超额收益
. 企业实际收益额
. 净收益
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15.  对流动资产进行评估时,所选择的评估基准日应尽可能在( )。
. 会计期初
. 会计期末
. 评估协议签定日
. 评估报告提交日
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东财《资产评估》在线作业三




二、多选题(共 10 道试题,共 40 分。)

1.  资产评估报告对于委托者来说具有的用途有( )。
. 作为产权交易作价的基础资料
. 作为企业进行会计记录的依据
. 作为法庭辩论的举证材料
. 作为支付评估费用的依据
. 作为了解评估质量的好坏的一手材料
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2.  运用收益法评估地产价格时,还原利率的测算方法有( )。
. 用行业平均收益率作为还原利率
. 用土地个别收益率作为还原利率
. 通过安全利率加上风险调整值确定
. 采用市场上类似土地纯收益与价格的比率确定
. 用地区平均收益率作为还原利率
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3.  长期投资评估的特点包括( )。
. 长期投资评估是对资本的评估
. 长期投资评估是对投资企业获利能力的评估
. 长期投资评估是对被投资企业偿债能力的评估
. 长期投资评估是对投资企业投资品的评估
. 长期投资评估是对被投资企业获利能力的评估
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4.  建筑物评估时需考虑的基本因素包括( )。
. 产权状况
. 基础设施状况
. 位置与环境
. 交通状况
. 建筑物本身状况
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5.  按经济用途建筑物大致可分为( )。
. 工业建筑
. 商业建筑
. 农业建筑
. 公共建筑
. 住宅建筑
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6.  债券的特点包括( )。
. 收益稳定性
. 收益不稳定
. 投资风险较小
. 投资风险大
. 流动性强
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7.  对无形资产的具体鉴定包括( )。
. 对无形资产权属的鉴定
. 对无形资产功能的鉴定
. 对无形资产的收益进行鉴定
. 对无形资产的风险进行鉴定
. 对无形资产范围进行鉴定
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8.  资产评估的技术原则包括( )。
. 预期收益原则
. 贡献原则
. 供求原则
. 替代原则
. 估价日期原则
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9.  流动资产的特点包括( )。
. 周转速度快
. 变现能力强
. 使用期限超过规定一年以上
. 形态多样化
. 以实物形态为主
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10.  城镇土地的基准地价是( )。
. 某时点城镇土地单位面积价格
. 某时期城镇土地单位面积价格
. 某时点城镇区域性土地平均价格
. 某时期城镇区域性土地平均价格
. 某时期城镇具体宗地价格
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