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15秋地大《土地利用管理》在线作业一答案辅导资料

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发表于 2015-11-4 14:46:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
谋学网

地大《土地利用管理》在线作业一




一、单选题(共 21 道试题,共 84 分。)

1.  关于土地级别的确定下列描述中不正确的是()
. 土地级别是土地质量的综合反映
. 土地级别内不存在差异
. 土地级别划分在单元总分值计算的基础上,利用一定的数学方法进行的
. 土地级别的界线可作适当的调整
正确答案:
2.  在农业中,土地主要发挥( )的作用
. 生产资料
. 生产基础
. 生产场所
. 生产工具
正确答案:
3.  土地出让合同中所规定的土地使用权的转让、出租、抵押条件由出让方制定。
. 正确
. 错误
正确答案:
4.  对于城镇结节点描述不正确的是()
. 结节点对于人口流动和物质能量交换具有聚集作用
. 结节点都在城镇中心地区
. 结节点作用越强,繁华程度越高
. 结节点所在的土地等级越高,随着与结节点的距离增大,土地等级又逐步降低
正确答案:
5.  新修订的《土地管理法》规定:征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的( )倍。
. 3至6倍
. 3倍
. 6倍
. 6至10倍
正确答案:
6.  房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋( )抵押财产
. 属于
. 部分属于
. 不属于
. 可以属于
正确答案:
7.  土地使用权出让是指国家将国有土地使用权出让给土地使用者,并由土地使用者向国家支付出让金的行为。
. 正确
. 错误
正确答案:
8.  地产交易是在( )空间位置的情况下进行交易的。
. 很少改变
. 改变
. 不改变
. 以上三者都不对
正确答案:
9.  城镇土地分等定级的目的是为全面掌握城镇土地()状况,科学管理和合理利用城镇土地,提高土地利用效率,为国家和各级政府制定各项土地政策等提供依据
. 质量及利用
. 数量及质量
. 质量及价值
. 开发及利用
正确答案:
10.  国家实行房地产成交价格申报制度,即成交价格经批准才可以交易。
. 正确
. 错误
正确答案:
11.  土地使用权转让后,受让人需要改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得( )和市,县人民政府城市规划行政主管部门的同意。
. 房产管理部门
. 转让方
. 原出让方
. 建设管理部门
正确答案:
12.  因素分值计算中()反映某块土地质量的优势。
. 因素指标作用
. 因素分值
. 土地总分
. 宗地分值
正确答案:
13.  在同等条件下,市、县人民政府对土地使用权有优先购买权。
. 正确
. 错误
正确答案:
14.  房地产抵押,应当凭( ),房屋所有权证书办理
. 土地所有权证书
. 土地使用权证书
. 土地他项权利证明
. 建设用地规划许可证
正确答案:
15.  对因素分值计算的描述不正确的是()
. 要建立在因素与土地效益相关研究的基础上
. 作用分值与土地优劣成正相关
. 同一因素内所有指标值的变化都对土地优劣起显著的作用
. 因素作用分值处理尽可能模型化,避免人为主观性
正确答案:
16.  土地所有权的让渡和转移,是土地所有者( )权能的体现。
. 占有
. 收益
. 处分
. 使用
正确答案:
17.  城镇土地使用税由土地所在地的()征收
. 土地管理部门
. 财政部门
. 税务机关党委
. 建设管理部门
正确答案:
18.  新修订的《土地管理法》将土地用途分为农用地,( )和未利用地。
. 建设用地
. 非农用地
. 城市用地
. 非农建设用地
正确答案:
19.  土地所有权是土地( )的法律表现形式。
. 制度
. 产权制度
. 所有制
. 使用制度
正确答案:
20.  城镇土地定级的对象是()。
. 建成区和近郊区范围的所有土地及城镇附近的独立工矿等用地
. 土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内的所有土地
. 城镇建成区和近郊区范围的土地
. 城市市区、建制镇镇区
正确答案:
21.  在城镇土地定级中()因素属于影响土地质量的面状因素
. 商服中心
. 交通道路
. 文化设施
. 环境质量
正确答案:



地大《土地利用管理》在线作业一




二、多选题(共 4 道试题,共 16 分。)

1.  影响土地需求变化的因素有()
. 人口数量
. 社会生产力发展水平
. 人民生活水平
. 土地的数量质量分布状况
正确答案:
2.  土地作为生产资料,具有不同于其他生产资料的特性,主要有()和土地位置的固定性
. 土地是自然本身的产物
. 土地面积的有限性
. 土地具有准商品性
. 土地的永续性
正确答案:
3.  地籍调查的主要内容可概括为()
. 土地条件调查报告
. 土地权属调查
. 土地利用现状调查报告
. 地籍调查
正确答案:
4.  土地的()使经营垄断成为可能,这是产生级差地租的客观条件
. 用途多样性
. 稀缺性
. 增值性
. 有限性
正确答案:





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