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奧鹏大工16春《房地产开发与经营》在线作业3参考资料

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发表于 2016-5-9 17:38:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
谋学网

大工16春《房地产开发与经营》在线作业3




一、资料来源(谋学网www.mouxue.com)(共 5 道试,共 20 分。)

1.  ()通过直接的人际接触,有利于建立和培养长期稳定的客户关系,且能及时获得顾客的意见。
. 广告
. 直销
. 销售促进
. 人员推销
正确资料:
2.  ()是《建设工程施工合同(示范文本)》中的总纲领性的文件。
. 协议书
. 通用条款
. 专用条款
. 特殊条款
正确资料:
3.  如果开发商具有向市场领导者挑战的实力,或者是因为成本较低,或者是其资金雄厚,则开发商可采取()。
. 价值定价法
. 挑战定价法
. 认知价值定价法
. 随行就市定价法
正确资料:
4.  招标文件自出售之日起至停止出售之日止,最短不得少于()个工作日。
. 1
. 3
. 5
. 7
正确资料:
5.  下列不属于权益融资方式的是()。
. 发行股票
. 吸收其他机构投资者投资
. 合作开发
. 房地产开发贷款
正确资料:



大工16春《房地产开发与经营》在线作业3




二、资料来源(谋学网www.mouxue.com)(共 5 道试题,共 40 分。)

1.  房地产心理定价包括()。
. 声望定价
. 尾数定价
. 吉祥数字定价
. 招徕定价
正确资料:
2.  赢得值(挣值)法的基本参数包括()。
. 已完工作预算费用
. 计划工作预算费用
. 已完工作实际费用
. 计划工作实际费用
正确资料:
3.  网络计划是以网络图的形式来表达工程的进度计划,网络图有()三种表现形式。
. 单代号网络
. 双代号网络
. 横道图网络
. 时标网络
正确资料:
4.  狭义的房地产开发工程项目管理的内容主要包括()以及开发商、建筑师、承包商等关系的协调。
. 质量控制
. 进度控制
. 费用控制
. 合同管理
. 安全管理
F. 信息管理
正确资料:F
5.  固定单价合同的形式包括()。
. 按分部分项工程单价承包
. 按最终产品单价承包
. 按总价决标,按单价结算工程价款
. 按单价决标,按总价结算工程价款
正确资料:



大工16春《房地产开发与经营》在线作业3




三、资料来源(谋学网www.mouxue.com)(共 10 道试题,共 40 分。)

1.  公关和宣传具有可信度高、降低购买者疑心等特点。
. 错误
. 正确
正确资料:
2.  凡综合风险度超过60%的,即为高风险贷款。
. 错误
. 正确
正确资料:
3.  价值定价法的定价哲学是高价格、高价值。
. 错误
. 正确
正确资料:
4.  除专用条款另有约定外,投标文件在合同文件中具有最优先的解释权。
. 错误
. 正确
正确资料:
5.  投标人在投标截止日期之前放弃投标,招标人不能没收其投标保证金。
. 错误
. 正确
正确资料:
6.  抵押率是指抵押物价值与贷款金额之比。
. 错误
. 正确
正确资料:
7.  进度计划的制定有两种方法,一种是传统的水平进度计划(横道图法),另一种是网络计划(网络图法)。
. 错误
. 正确
正确资料:
8.  邀请招标中邀请企业的数量一般以5一10家为宜,不能少于5家。
. 错误
. 正确
正确资料:
9.  除专用条款另有约定外,中标通知书在合同文件中具有最优先的解释权。
. 错误
. 正确
正确资料:
10.  评标分为初步评审和详细评审两个阶段进行。
. 错误
. 正确
正确资料:



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