大工10秋《房地产开发与经营》在线作业1

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大工10秋《房地产开发与经营》在线作业1
单选题
1.下列关于各类用地最高出让年限说法不正确的是()。
A. 居住用地70年
B. 教育用地50年
C. 综合用地40年
D. 工业用地40年
资料：C
2.契税的纳税义务人为()。
A. 房地产的出售人
B. 房地产的购买人
C. 房地产的使用权人
D. 房地产的出租人
资料：B
3.《城市房屋拆迁管理条例》规定，货币补偿金额根据被拆迁房屋的区位等区素以()确定。
A. 重置价格结合成新
B. 市场指导价
C. 基准地价
D. 房地产市场评估价格
资料：D
4.某宗地居住建筑用地面积1200平方米，其上建有一幢6层住宅楼，该楼各层的建筑面积均为900 平方米，该宗地的居住建筑密度为()。
A. 0.75
B. 3.75
C. 4.5
D. 5
资料：A
5.房地产开发的程序主要分为()四个阶段。
A. 投资机会选择、决策分析、建设、物业管理
B. 投资机会选择、前期工作、施工与竣工、物业管理
C. 投资机会选择与决策分析、前期工作、建设、租售
D. 决策分析、前期工作、施工与竣工、租售
资料：C
多选题
1.房地产市场定性预测方法包括()。
A. 集体判断法
B. 简单平均数法
C. 专家会议法
D. 专家征询法
资料：ACD