大工10秋《房地产开发与经营》在线作业2

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大工10秋《房地产开发与经营》在线作业2
单选题
1.公共设施配套费在房地产开发投资估算中的费用构成中属于()。
A. 土地费用
B. 前期工程费
C. 房屋开发费
D. 管理费用
资料：C
2.某一时点的净现金流量，是指()。
A. 该时点的现金流入
B. 该时点的现金流出
C. 该时点现金流入与现金流出之差
D. 该时点现金流入与现金流出之和
资料：C
3.写字楼经营者与甲公司签订了10年的租赁合同，租金固定不变，则其面临()。
A. 市场供求风险
B. 周期风险
C. 变现风险
D. 通货膨胀风险
资料：D
4.购买住房抵押支持证券，属于()。
A. 房地产间接投资
B. 房地产置业投资
C. 房地产开发投资
D. 房地产直接投资
资料：A
5.对于开发销售模式下的房地产项目，开发商所投入的开发建设资金属于()性质。
A. 递延资产
B. 无形资产
C. 固定资产投资
D. 流动资金
资料：D