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资料来源：谋学网（www.mouxue.com）-[南开大学]《物权法》20春期末考核
2 G, e- y9 D$ [8 Y4 F. S9 O试卷总分:100 得分:100' }) r1 a$ d+ M2 f
第1题,甲公司向乙银行贷款，双方签订了房屋质押合同。约定：甲将其一幢房屋连同产权证书交给乙，作为履行债务的担保。甲、乙所设定的质权（）! K6 h, ?" U& ?) s, F: V
A、因未登记而不成立( s/ b. [4 K3 h U2 b% K2 q9 u/ h
B、符合一般质权无需登记的规定，有效成立. Z, p1 J) v1 K6 @' h3 i0 g" G6 x$ {
C、因违反物权法定原则而无效
+ I& n& z( X; G5 s; ^D、有效成立，但不得对抗第三人
. l3 |& @/ b- T9 z# S1 z正确资料:0 E' `. e0 h# C; u9 x
8 V. \2 o; |) O! q* f% l9 T a9 |9 ^9 O; o
第2题,相邻关系只能发生于（）* I9 W' `8 C; u, ]
A、动产的相邻权利人之间; l+ a4 S" t( h1 n# D3 s# I6 ?' ]
B、不动产的相邻权利人之间) x& d) B; [0 Q
C、房屋直接毗邻的权利人之间
0 J) g5 x8 A- |8 s9 w: TD、土地直接毗邻的权利人之间! p! o. v# `& K, |1 j5 O
正确资料:3 t5 r7 K$ M: j% Y$ W
" R) ~$ S X5 k2 H2 y6 K' x l
: c2 T5 O& h) G第3题,相邻土地一方擅自堵截独占自然流水，影响他方正常生产、生活时，他方有权请求（）
3 A+ f+ ]6 S* Y* v8 q& T: }A、排除妨碍
" Q; E/ r5 m. P uB、消除危险! Y' W7 u$ N! t7 k# x6 V" f
C、恢复名誉
3 r0 O. u( T, ]% P( T0 c' Y2 E \0 pD、赔礼道歉
3 a1 l3 u- `! K( P. ~正确资料:; F! C9 J' T: ^- m, p# i. L
* o$ G! {- Q e3 o
! z! a; u# {3 |: g第4题,某居民小区西侧新建了一个印刷厂，印刷厂的的机器昼夜不停底工作，机器噪音很大，影响了小区居民的休息。对此，他们可以行使（）' `1 Y2 y, @4 i
A、所有权
# |) \' m0 |! Q$ ~B、地上权* r3 R* r/ N+ `+ c$ U8 s6 f4 w2 N$ u
C、相邻权$ d0 a, E5 v8 S- E2 }
D、地役权
! d7 G8 A6 }1 {9 K, i正确资料:3 P3 b& w$ c. u! i1 ]6 b
2 V) K3 r# K/ W* p
/ L* J" b" f% B1 a6 |资料来源：谋学网（www.mouxue.com）,下列权利中，不属于物权的是（）
2 e6 O( H% C. ^. SA、所有权9 [0 q$ _" d n" {
B、抵押权
1 _" {( a& M& i+ MC、地役权- Y" D3 U! u% ]' o
D、商标权
8 O9 E* G" `. n/ C正确资料:- Q- K6 {5 g5 ?9 M' S* Q( w/ w% p
. }' x0 ^9 H r# A/ n; |& o# }. ?
, i# x2 h ]' b' A9 G
第6题,1995年，韩玉庭盖房挖地基时发现一个瓦罐，内有500块银元及一张绵布，上面写着 "为防日寇搜查，特埋此。王天祥，1938年7月5日"。王天祥为王大水的爷爷，1938年7月8日被日寇杀害。该500块银元（）
0 R2 ?' F; u$ Y5 tA、应归韩玉庭所有
. t' w7 K4 K* m# x8 q- c/ cB、应归王大水所有
0 o2 d" @% H; P f7 t7 S2 h+ DC、应由韩玉庭与王大水共有' S2 B1 N2 o7 ~4 T7 M d; q& c
D、属无主财产，应归国家所有
1 `+ B9 ^' s. ?6 L# ~正确资料:; u3 S, @* e0 D Y' b3 W" _0 k
2 `1 @; T$ _0 n$ y& C
; B: i1 Q# Z+ C" }2 Y5 x第7题,建设用地使用权属于（）3 @( i4 b& V% s" D( [# k0 c
A、完全物权
4 g5 ]6 ]2 b; C& {8 c6 {B、自物权' r" e( j/ N2 i1 q3 ` r7 h
C、担保物权
! w# B# x y' l! ?4 Y+ ID、用益物权
- T+ W% v8 b6 k" {1 {7 K) k8 b正确资料:2 Q# y! o" F. i6 k
( ^! \8 m6 H$ h p" O8 b
3 v6 l, G1 C5 u6 H- z第8题,下列各项中属于法定孳息的是（）
+ I$ a4 [- K$ x2 R SA、树上的果实
6 q1 v) D% `6 x; ?( z& {# V7 mB、未收割的庄稼
8 i1 Q( w$ Y cC、银行存款的利息% V% s9 U) e; P- B
D、供热管道输送的热力4 c' U+ C5 \$ }* @
正确资料:
4 ?- j) W& n1 ~, h$ I, g w
0 s( p* _: t% o: `: g* S* ^7 p, y% b6 `
第9题,当抵押的标的物灭失时，抵押人因此获得的保险赔偿金应当作为抵押财产。这就是抵押权的（）7 |) E7 ^3 `/ ?/ S+ _, _ r9 l
A、从属性
& k4 G# R- a0 A6 C5 t. n, tB、不可分性4 }; v, w" n u8 D+ J. z% A9 T
C、独立性
* Q) p) Y9 x7 ?" e% QD、物上代位性
; @0 ^% B5 V# L% A正确资料:% a V, g9 j7 Q2 {3 C. |0 b" d8 }
& Q2 H! ]7 V9 O
$ {9 W! X9 k# Y! E L5 X8 E
资料来源：谋学网（www.mouxue.com）,下列物权中，其客体只能为动产的是（）
" Z6 H5 n Z/ a; B7 {$ [A、所有权
+ m' d: X5 D! xB、抵押权
* W6 X- s! @7 r$ d. G5 WC、留置权
5 c/ u+ j* P. kD、用益物权( b+ O- V# }! s" n0 t! a
正确资料:
6 [+ o/ J; Z1 K- z$ \' f/ g7 c. ]: t& H4 f9 ?7 }" x+ q
% U' j1 l, D5 G. T& P) x; r1 e
第11题,不动产物权的权利变动，其公示方通常为（）/ O+ p, n0 P4 t; H" E6 U( E
A、交付; T. \. [1 y) a* z# i
B、占有
7 f: c3 `; F) B8 v. U- jC、登记' j4 Y* k5 N# Q- f2 e% ~8 r- o
D、合意; F2 A: ]3 S3 X) ~* T
正确资料:6 k% o- j1 v, \" q
( l, g& C' X" I8 \' p( ^4 \
; ~8 U# }0 M7 z. f1 ~9 h6 ~- U
资料来源：谋学网（www.mouxue.com）,以依法可以转让的股权出质的，质权自（）时设立" w) w3 U9 F( Q+ x5 ^5 i
A、质押合同成立& S( ^$ ~/ X) l3 a/ X; O, U1 N
B、交付股票$ Y7 M4 c/ `: R; J0 X
C、办理出质登记9 r3 C" C" S F4 ~
D、公司同意! `7 I) G# h1 r# K% V
正确资料:4 ~1 h0 }/ L3 R7 c+ w/ U
& t1 S( \8 W$ l! ?2 T* _6 N3 ?
第13题,甲、乙、丙三人各出资1/3，共同购买了一幢别墅。甲因家中有事急需用钱，其有权（）6 u4 \* b4 M3 u6 O8 i% D* ?' t* }
A、将别墅出售给丁
4 a; H" v* X" D0 c- Q/ XB、将自己的份额转让给丁+ D6 b) @* j. U
C、将别墅抵押给丁
2 ]" y& g2 R( b& B; UD、在乙、丙均不愿购买其份额时，将其份额转让给丁
0 R5 ?& A! w8 y2 y" w正确资料:
9 ^; N y* }5 u* F# E* N; {- ` F
( M0 r, r3 c. i- k) B/ L/ T第14题,下列物权中，属于法定担保物权的是（）. e4 a) M: \$ }* M7 J! W$ b
A、留置权5 A' F3 A0 ]" i1 Q# x* B) m
B、所有权 w( p' z% h+ _& c" i
C、质权 R, [( Q) b6 O
D、土地承包权* P8 p% s: O4 i* E
正确资料:- B/ Y+ j) Z9 ], ~! `" G/ J
: s" j" U7 T0 A; A) E0 ?9 @4 Z; J: W+ R
资料来源：谋学网（www.mouxue.com）,甲、乙二人共有一幢房屋，由二人轮流居住。甲在居住期间，房屋倒塌给第三人造成损害。该损害应由（）" Z5 h* b) g% O# Q
A、甲赔偿
1 B! I( @( |! P. ?' ^) w4 ? u' e0 lB、乙赔偿9 ~$ k ~- K7 O! l& [
C、甲、乙二人连带赔偿
) H9 f7 a1 C, b V5 ]' hD、甲、乙二人按比例赔偿& P+ b, d/ V# h# \& }# y+ t
正确资料:
( @5 a# x& Q1 D: Q" }- \' c& L+ f' W9 A: N- L0 Q
' W& a0 \: ~# f第16题,下列各项中，属于物权法上物的有（）
& H; b: `, D1 J! l/ zA、电$ Q& V' @8 l2 `9 s, }
B、行为
2 F/ U) u) F/ ]C、土地$ v* e- i; D& F1 ^+ Z
D、房屋. a$ W5 f/ B1 Q# s
正确资料:,C,D0 q# O" P0 }( s: o7 A
' z$ i. x- L# a4 q9 t A0 E
, K3 m; }7 H# ?/ C6 x
第17题,下列属于继受取得物权的法律事实有（）
8 \ Y( x2 M) E. b7 f6 D/ V% t% a3 iA、征收3 E; d4 S: |0 t4 D0 h, b1 n, _: f
B、继承7 a& z1 J# b' C2 t, ^* `
C、互易- @/ h/ ?0 ^0 a/ ^& M* T: u
D、合法建造房屋
* X+ P8 J, M% q8 C+ S正确资料:,C+ u6 y% l1 q; y- Z9 F' z# f1 q
! S% \5 p( L! k! V9 k
9 z% d2 r- U1 L' C, E* S第18题,适用善意取得制度的财产有（）
( i- H9 m8 R8 @' m$ VA、遗失物3 M1 m- Z% d+ ?/ O
B、房屋4 }5 r7 f$ O; a& L$ J
C、货币$ E8 w2 q( h. A$ ^$ k3 ~
D、首饰
6 {) A. n0 \+ i正确资料:,D- V8 H/ l/ ] Q2 D0 d0 }
4 e, z! O* n. z& e: M
" {) k+ _" x9 R- d
第19题,甲向乙借款，以自己所有的专利权设定质押。对此，下列说法正确的有（）
6 F! E# b( b' z$ ?/ cA、乙的质权自质押合同成立时设立
# i! l. o R9 U; @B、乙的质权自办理专利权质押登记之日成立
0 [$ `: S: A. K( V6 S9 pC、设定质押后，甲不得转让该专利 ，除非乙同意
/ h3 p. \0 ^# m7 _" DD、设定质押后，甲不得许可他人使用该专利，除非乙同意
6 W& U+ ~, q+ O' U& Y, V4 o正确资料:,C,D
3 O L: \. C% f+ ^1 r
4 h: k6 u. P8 q" S+ l
5 d2 `% B) z, I9 l资料来源：谋学网（www.mouxue.com）,下列选项中，取得所有权是基于物权变动公示公信原则的有（）
# @" Q: ]9 y* YA、甲在垃圾堆拾取他人抛弃的旧物9 k7 O* d3 t9 z) E9 s+ p
B、甲从市场上以正常价格买到一件赃物
: k! }9 x" o1 ~: c2 P+ L+ \) I0 rC、甲从乙处买得一台电脑+ n3 x% q' P+ N0 s
D、甲错将乙的房子登记在自己名下，后丙从甲处购得此房，并与甲办理了过户手续
" x! i- W" \ U4 O! M( m5 L( t, W正确资料:,D$ g* l( K7 }5 Q* J( u: X7 u
* R8 t: a9 p/ h; y' @' ~3 s& [! G. e1 w3 x7 V
第21题,所有权是（）
, T, F6 w2 t4 `! p5 OA、充分物权
$ q" `) d# A% s/ A6 VB、自物权 P- ^6 [2 G! E3 m( d& f
C、限制物权
; z1 m5 L2 I9 f6 G) \5 T7 B9 C; Y4 dD、他物权
: W' s4 @4 Z1 I$ U; B正确资料:,B- z6 o. v; o. Q$ p: ^2 p+ }3 d
' Q3 J7 p& r" D' A( a
' v& u3 G) S' Q% w* a9 @1 a第22题,甲委托乙办理房产证，但乙将房产证办在自己名下。下列说法中正确的是（）
$ L/ v# @& X8 i4 q/ N. LA、甲可以要求登记机关更正登记，然后行使所有物的返还请求权8 w3 M0 p3 I) |' i
B、因登记错误，给甲造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任. O$ p% L& p# k2 c' |
C、登记机构赔偿后，可以向乙追偿 z3 J3 m8 m) Z# `. [1 w, Q
D、甲可以直接根据委托合同起诉要求乙返还房屋' j, w0 k% y4 o; N
正确资料:,B,C,D' C! e0 v+ h: j0 r
. A' x: Q! Y4 h( o4 k9 B4 ~) T% ?; }
第23题,下列民事关系中，应按照相邻关系处理的有（）9 `* w6 n/ H9 ^/ P
A、甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝引起纠纷
1 f5 o# \. @* N" U9 [0 U# Y, UB、甲与乙相邻，甲将自家房屋改建为门窗加工厂，机器噪音使乙彻夜难眠，引起纠纷
2 B9 n' j3 [! `! fC、甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量剧减，引起纠纷" `& d2 a) `- ^5 e0 e1 ?
D、甲与乙相邻，甲家的猫闯入乙家，打碎乙家的花瓶，引起纠纷
2 V8 a* P! e9 X( P9 \+ e正确资料:,C e7 ~$ V! j' O |$ \
9 y+ c! A7 z, s7 `* L
9 @4 k0 \" E y# j$ J1 u" y第24题,下列物权中，属于担保物权的有（）
9 k% K8 G8 f: y. W9 ?: |. ]( GA、抵押权
4 C! h- N$ |4 z+ z& X3 Y0 ~B、质权
. J, @5 F# V9 i# \& p1 uC、地役权
' d4 o( n$ G1 k& X( _' @D、留置权 |& g! t2 e ^4 z
正确资料:,B,D# t' N9 J9 k0 x6 O1 [9 Q/ w
8 |% _, E& H" j. C- U
- K V6 I4 B0 E
资料来源：谋学网（www.mouxue.com）,我国土地所有权类型有（）
' i* L. d. F* m k) j$ ]A、国家土地所有权3 t4 q5 T$ |' D* t. A* X
B、集体土地所有权
4 j0 S! s$ [) T" n' ?$ {C、个土地人所有权+ f( X$ b. ~% O. T1 }2 o3 k+ [
D、法人土地所有权& V% T# j% n6 t% s" s( Q$ Y
正确资料:,B+ g/ h' W: l0 i- x9 r
/ r7 m! w* V4 ]$ {8 S, k* A2 N- n7 v4 M+ i" n* s
第26题,下列物权中，其客体既可以是动产，也可以是权利的有（）
* s' }& i8 M/ ~" pA、质权: N) k9 d& y$ ^. C- k
B、抵押权6 h0 Q' |; ?) l1 f0 L
C、地役权
6 {$ p* O+ f; ID、留置权 ]; \/ T, x' O" D, k
正确资料:,B
" R3 V6 _. `' m8 A9 _) h
# y! @1 E* _. C3 L+ }$ B8 M
5 A2 j: K: s# y* O. P" z第27题,关于一物一权原则，下列表述正确的是（）5 ~. S/ y# B: X+ Q' Y3 f
A、一块土地上可以同时存在所有权和抵押权# L; R/ c2 H$ u4 c) A
B、一块土地上可以同时存在两个所有权
" B1 W5 {$ g+ j2 O- F0 N1 mC、一块土地上可以同时存在两个抵押权1 e' x g2 F# ^, J! P5 i
D、一块土地上可以同时存在土地承包经营权与地役权# @# T' L9 W5 q6 k% `/ m) C' z
正确资料:,C,D
4 O& [$ [% @- z/ l5 r( H! j/ Z
6 b2 I% F3 _9 c* B# Z+ U x2 h# Z# d/ O' a0 W+ s) g4 V5 f0 ]/ I
第28题,相邻关系的主体可以是（）
( s0 q; z. g2 N0 @: I$ hA、不动产的所有人
$ p7 l3 C" D8 s; G# f* SB、不动产的承租人
& `( T# \' K0 M6 s% ?C、不动产的使用人
% o6 I3 j# m2 _/ A' c2 s, o" AD、不动产的承包人
4 O+ V2 [5 @) @% J0 s9 H+ ~正确资料:,B,C,D
- O R9 n3 A# N! n7 d8 L6 G3 D( W" S ]: R& t" \, O o) L
% O5 l0 M* D6 I% `1 U( E
第29题,《物权法》对物权的保护方法有（）3 q+ x& J4 u; w# [6 Y: i: n/ J; r8 g
A、确认物权" O1 A3 `6 x* t
B、排除妨害
- S9 i( p8 M+ G. z8 RC、赔偿损失- {+ y, V) x c4 E: t5 S0 g
D、返还原物1 ~/ C. p% Y }) R7 |6 g' |
正确资料:,B,C,D. G9 c3 m; p% X0 I3 F
, W. C( i; @+ |
& m# ^7 Z+ i0 p0 M% Z5 A资料来源：谋学网（www.mouxue.com）,甲、乙系邻居。下列情形中，属于甲侵害乙相邻权的有 （）7 C1 G: M: ~ F; @5 |
A、甲家院中树木的根枝越界到乙家院中生长
" q* M2 F h( \* ^. n5 A# r: ZB、甲将自家房屋改建为歌厅，喧嚣声使乙彻夜难眠
1 U$ j% f$ S# }/ B! d7 U& TC、甲把大狼狗拴在自家院中，乙路过时被吓得心惊胆颤! _# t8 H) c4 u" {# o
D、甲把垃圾堆放在自家门口，散发的恶臭使乙夏天不敢开窗* a* Y, h4 }; b2 J
正确资料:,B,D
; A5 g# s' W- e) ?
& m$ W% ~1 L; O1 i: o( [
* Z; ?$ ?$ Z) b3 F第31题,土地承包经营权人有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。5 R$ @- ~" d; s0 Q T5 v! F# S
A、错误% J# w) [: ^# c1 |0 ]
B、正确* n. e- P, f% R4 t' }
正确资料: D5 T, e7 K+ n; |# L
9 c G; b! y: _6 y( F" T* E
9 @) z& K0 a d; I& x- p% c% z第32题,遗失物自发布招领公告之日起六个月内无人认领的，归拾得人所有。9 X6 g: U% x; R' H0 M' U% P8 w8 ~3 E- x
A、错误
9 Q$ q9 ]2 o4 a% LB、正确7 P; E7 b3 V. Y
正确资料:
6 Z# W" w) |7 J, i! K
6 Q$ |: Z7 `, i7 d+ ?
3 t: [1 o; s1 L& S& ~3 b第33题,宅基地使用权可以抵押。
, V& p6 W$ ?* q- D1 |7 X, [A、错误
( @$ F2 h) G3 Z' PB、正确% X k* C9 f3 e& Z# `) h
正确资料:
$ w6 n: m4 l# N* y2 C9 j& ~/ Z' o! w
" Y2 e* ?' s9 C: k第34题,抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。6 t0 m$ ~+ W( O" n
A、错误- d I% i) A$ W
B、正确, o1 v" E9 M8 B1 o
正确资料:7 `4 F. r9 `1 T, V
9 \! a3 P% ?7 D. t2 f0 g
9 O% o/ r( @6 |3 W# k- `
第35题,工业、商业、娱乐和商品住宅等经营性用地使用权的设立，可以采取划拨方式。% T8 I2 H: n+ R- R$ b7 w r/ R
A、错误5 X2 ]: q9 e" }7 f
B、正确' s: O7 p, [$ M4 O0 Q9 W
正确资料:
% |1 e. T s! G w; P; ^ g5 r4 O! Q$ s3 ~. |! U
- b7 t% T9 x: }
第36题,简答担保物权的属性。# e9 |7 I. A. K
正确资料:0 \8 H7 h6 R4 H) i
2 S% L6 N n% {" y3 ^9 T1 F
/ f3 S* E- _) H第37题,宅基地使用权
- D( z* V7 b! l! g( w6 {5 [正确资料:! w9 Q( i! b) Q4 ~) }# A2 }: K' {
+ K) G2 Z3 {$ E$ D2 R
) s& P6 Q3 M) g: v9 v# g3 I
第38题,建设用地使用权3 y' F# r4 l% b* |" r4 D# t
正确资料:
8 R$ _$ q; C* \: s0 {' z/ {( F8 m/ I( S2 a9 }. k2 m
' N* \) C; B* D/ ?# P* j# v l第39题,土地承包经营权
2 h) @! j' f! b正确资料:
; Q! E" a# c: ]8 d4 P( H6 W8 X8 R o6 q' h
3 T# J9 g F2 b7 c& J: R
第40题,业主的建筑物区分所有权
# A7 p5 v3 N. p正确资料:, `" A% A+ X2 ]! }- z: U- W
! ~( G2 f2 m( C6 E V; H
+ n2 `7 n9 O& `9 T+ A- d5 V/ N' G
5 y7 q T* h4 ?1 n3 G# f+ d; u( d- x d7 C# E, J/ k, P
: o9 ^8 C0 ?* K& m* e, |4 ^4 b
% q; V7 s7 T2 b" Q4 u% |( G' R% v- b
, v# H' g* ]! G. f9 I( B: b. @$ ~4 ?6 R4 u' L
2 C7 \- J5 w9 @! z; {4 M
5 R3 n7 @$ e: j3 F
, t# s3 U" r1 O* E& P( F
) }; |+ C1 d7 R! [/ T6 F
" P: k: ~: f9 r/ m9 d2 d2 o4 @! u+ d
( O0 M& m C. l) _* L N
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