东财11秋《物权法》在线作业一（随机）

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一、单选题（共 12 道试题，共 48 分。）V 1.  下列对物权的表述中不正确的是
A. 物权是绝对权
B. 物权是对世权
C. 物权是对人权
D. 物权是支配权
      满分：4  分
2.  甲、乙公司分别取得在同一街区相邻的两块建设用地，并各盖了10层办公楼，乙临街，甲在其后，甲的后院有一个小出口。但甲为了车队出入更方便，遂与相邻的乙约定：乙不在自己西侧宽5米、长150米的土地上建造房屋，专留给甲的车队通行，期限20年，作为补偿，甲一次性支付给乙100万元。双方签订合同并----了地役权登记。两年后，甲的下列做法中，符合《物权法》规定的是（　　）。
A. 甲将办公楼转让给丙，保留在乙地通行的权利
B. 甲单独将在乙地通行的权利转让给丙
C. 甲将办公楼转让给丙，将在乙地通行的权利转让给丁
D. 甲将办公楼和在乙地通行的权利一并转让给丙
      满分：4  分
3.  李里盖房挖地基时，挖出一瓦罐，内有银元5000块及棉布一块，上写“为防日寇搜查，特埋此。王天明，1938年4月2日”。王天明是王伟的父亲，1938年被日寇杀害。该银元：（ ）
A. 应归王伟所有
B. 应归国家所有
C. 应归李里所有
D. 应归李里、王伟所有
      满分：4  分
4.  甲在某服装店加工服装一套。取服装时，因带钱不够支付加工费，征得服装店同意将金戒指一枚留下，约定交清加工费后取回戒指，则服装店对戒指享有（ ）
A. 处分权
B. 质押权
C. 抵押权
D. 留置权
      满分：4  分
5.  建筑物区分所有权的客体不包括（ ）。
A. 屋顶平台
B. 公共花园
C. 公寓门前的城镇公共道路
D. 公共车棚
      满分：4  分
6.  下列物权中，属于担保物权的有（　 ）
A. 留置权
B. 地役权
C. 土地承包权
D. 建设用地使用权
      满分：4  分
7.  甲出资15万元，分别从乙、丙等处购买材料，并雇用丁建筑公司，盖成了一栋楼房，经登记取得房屋产权证。甲取得该房屋所有权的方式是哪种？（ ）
A. 原始取得
B. 继受取得
C. 加工
D. 附合
      满分：4  分
8.  天虹房地产开发公司于1995年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年。经开发建成商品房后，1999年7月1日将该宗房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2000年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（　）。
A. 40年
B. 70年
C. 35年6个月
D. 36年
      满分：4  分
9.  甲向乙借款，约定以自己的皇冠车抵押与乙。双方为此签订了抵押合同，但在抵押登记时，登记为甲的奥迪车抵押给乙。因甲未能及时还款，乙欲行使抵押权。下列表述正确的是（　）
A. 乙只能对甲的皇冠车行使抵押权
B. 乙只能对甲的奥迪车行使抵押权
C. 乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由乙决定
D. 乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由甲决定
      满分：4  分
10.  以下占有为恶意占有的是：（ ）
A. 甲和乙出去玩，乙托甲照看自己的行李
B. 甲拾到一个钱包，于是坐在附近等候失主
C. 甲喜欢乙的钢笔，趁乙不载，甲拿了乙的笔
D. 妈妈甲收拾孩子乙的房间，发现了乙借同学的一本书，以为是乙自己买的，便放在自己房间里
      满分：4  分
11.  张小五以自有的一套房屋作抵押向银行借款60万元，双方签署了抵押合同并----了抵押登记。不久，张小五隐瞒该房屋已经设定抵押的事实将该房屋出租给了不知情的王小六。租赁期限内，银行实现抵押权，该房屋由阮小七通过拍卖取得。请问以下说法中正确的是？（ ）
A. 租赁合同自始无效
B. 租赁合同效力未定
C. 阮小七仍受租赁合同约束
D. 阮小七不受租赁合同约束
      满分：4  分
12.  动产物权的设立和转让，自（ ）时发生效力，但法律另有规定的除外。
A. 交付
B. 合同成立
C. 合同生效
D. 登记
      满分：4  分

二、多选题（共 13 道试题，共 52 分。）V 1.  甲公司向乙银行贷款，丙公司作为甲公司的连带责任保证人，同时甲公司将自己所有的办公楼作为抵押，丁公司也以自己所有的厂房作为抵押担保乙银行对甲公司的债权。甲公司、丙公司和丁公司未与乙银行约定甲公司、丙公司和丁公司之间的担保顺序和比例。甲公司到期无力还本付息。下列表述正确的是（ ）
A. 乙银行应当先就甲公司提供的办公楼行使抵押权
B. 乙银行可以任意选择甲、丙、丁公司承担担保责任
C. 乙银行在对甲公司的办公楼行使抵押权后仍有未实现的债权的，可以选择乙、丙公司承担担保责任
D. 乙银行只能按照甲公司、丙公司、丁公司的顺序要求其承担担保责任
      满分：4  分
2.  甲向乙借款，将自己所有的受孕母牛出质于乙，质押期间，母牛生下牛犊。下列表述正确的是：
A. 牛犊所有权归甲享有
B. 牛犊所有权归乙享有
C. 甲可基于牛犊所有权享有牛犊占有返还请求权
D. 甲虽对牛犊享有所有权，但不享有牛犊占有返还请求权
      满分：4  分
3.  下列关于建设用地使用权的说法中正确的有( )。
A. 建设用地使用权的客体只能是国有土地
B. 建设用地使用权的内容为建造和保有
C. 建设用地使用权只能有偿取得
D. 建设用地使用权自登记时设立
      满分：4  分
4.  下列土地属于国家所有的有（　）。
A. 城市市区的土地
B. 农村集体经济组织全部成员转为城镇居民时，原属于其成员集体所有的土地
C. 因国家组织移民、自然灾害等原因，农民集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地
D. 城镇居民的宅基地
      满分：4  分
5.  甲擅自将乙借给他的手表以合理价格出让给丙，下列表述，哪些是正确的？
A. 甲以自己的名义出让给丙，甲丙之间的合同属于效力未定的合同
B. 甲以乙的名义出让给丙，甲丙之间的行为属于无权代理行为
C. 丙因善意而取得该手表的所有权
D. 丙只能因乙的追认才能取得该手表的所有权
      满分：4  分
6.  对于宅基地使用权，下列表述正确的是（ ）
A. 农民之间买卖房屋时，房屋所占用的宅基地使用权一并转让
B. 宅基地使用权人有在房前屋后种植树林的权利
C. 宅基地使用权可以单独转让
D. 宅基地使用权人可以互换宅基地
      满分：4  分
7.  物权法的特征包括以下几项：（　）
A. 财产性
B. 强制性
C. 固有性
D. 公共性
      满分：4  分
8.  甲与乙签订了一份汽车买卖合同，甲将该车交付给乙，乙当即付清货款，但甲、乙一直未----过户手续，因汽车的相关证件在甲之手，甲又用该车的证件为自己贷款----了抵押。下列表述正确的有：（ ）。
A. 乙已取得该车的所有权，因为交付已完成
B. 乙未取得该车的所有权，因为未----过户手续
C. 乙的所有权可以对抗抵押权
D. 乙的所有权不能对抗抵押权
      满分：4  分
9.  下列权利中，可以设立质押的有（　）
A. 依法可以转让的商标专用权
B. 依法可以转让的股票
C. 债券
D. 公路桥梁等不动产收益权
      满分：4  分
10.  根据物权是否具有独立性，可以把物权分为
A. 主物权
B. 本物权
C. 从物权
D. 占有
      满分：4  分
11.  下列情形中乙享有留置权的是（ ）？
A. 甲雇乙为其开车，甲不支付工资，乙将甲交由其保管的一批货物留置
B. 甲公司的办公楼工程承包给乙公司施工，甲未依约定支付工程款，乙将该办公楼留置
C. 甲提供木材，乙依照加工合同的约定将其加工为家具，甲不支付报酬，乙将家具留置
D. 甲公司未按照约定向乙公司支付一批钢材的货款，乙便将甲交由其保管的一批热水器留置
      满分：4  分
12.  下列所有权取得方法中为继受取得的有：
A. 买卖
B. 继承
C. 添附
D. 生产
      满分：4  分
13.  张三有两室两厅房屋一套，孰料李三通过向登记机构提供虚假证明材料于6月5日将房屋登记到自己名下。8月5日李三以自己的名义与李四签署了房屋买卖合同。请问下列哪些情况下不构成善意取得（ ）
A. 李四明知该房屋为张三所有
B. 房屋价格过分低于市场价格
C. 房屋价款尚未支付
D. 房屋尚未过户登记到李四名下
      满分：4  分