东财11秋《物权法》在线作业三（随机）

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一、单选题（共 12 道试题，共 48 分。）V 1.  张小五以自有的一套房屋作抵押向银行借款60万元，双方签署了抵押合同并----了抵押登记。不久，张小五隐瞒该房屋已经设定抵押的事实将该房屋出租给了不知情的王小六。租赁期限内，银行实现抵押权，该房屋由阮小七通过拍卖取得。请问以下说法中正确的是？（ ）
A. 租赁合同自始无效
B. 租赁合同效力未定
C. 阮小七仍受租赁合同约束
D. 阮小七不受租赁合同约束
      满分：4  分
2.  甲遗失一块手表，乙捡到该手表后以2000元的市场价格卖给了不知情的丙。两年后，甲发现丙所戴的手表正是自己的那块。请问以下说法中正确的是？
A. 甲有权要求丙返还手表，但需要向丙支付2000元
B. 甲有权要求丙返还手表，且无须向丙支付2000元
C. 甲无权要求丙返还0000，因为除斥期间届满
D. 甲无权要求丙返还0000，因为丙善意取得该0000
      满分：4  分
3.  根据物权法定原则，物权的（ ）只能由法律规定，不允许当事人之间自由创立
A. 主体
B. 移转方式
C. 种类和内容
D. 行使
      满分：4  分
4.  甲购买乙的一辆二手车，但双方没有----过户手续。甲付款购车后，驾驶该车到某汽车空调配件经销部丙处，购买汽车空调配件并安装。安装好并付清款项后，甲驾车离开。途中，因空调泵线圈短路引起电源线起火造成火灾，该车被全部烧毁。经有关部门认定丙作为汽车空调提供者对火灾负有间接责任。下列说法中正确的是：
A. 甲和乙之间的买卖合同未生效，因为双方没有----车辆过户手续
B. 甲取得该车的所有权，因为动产所有权转让自交付时发生效力
C. 甲不能向丙请求损害赔偿，因为其不是该车的所有权人
D. 甲不可以向丙请求损害赔偿，因为该车转让没有登记，不得对抗第三人
      满分：4  分
5.  天虹房地产开发公司于1995年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年。经开发建成商品房后，1999年7月1日将该宗房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2000年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（　）。
A. 40年
B. 70年
C. 35年6个月
D. 36年
      满分：4  分
6.  2004年2月，甲因妻子生病急需用钱，向乙借款5万元，期限二年，并以自己所有的一辆小轿车设定了抵押，----了抵押登记。2005年4月，乙向丙购买了一批价值4万元的原材料，但因没有资金周转，便决定将自己对甲的5万元债权全部转让给丙，作为合同款。以下说法正确的是哪一项?( )
A. 乙必须将抵押权也一并转让给丙
B. 乙不必将抵押权一并转让给丙
C. 乙可单独将抵押权转让给其他人
D. 以上说法都不对
      满分：4  分
7.  2007年甲将自己的三间私房作价2万元转让给乙，乙略加修缮，居住一年后以4万元的价格转让给丙，丙居住一年后以5万元的价格转让给丁。以上几次转让均未----私房过户手续。在丁居住期间，房屋所在地被该城市规划为对外经济开发区，该房屋价格涨至20万元，甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。该房屋所有 权应属于（　 ）。
A. 甲
B. 乙
C. 丙
D. 丁
      满分：4  分
8.  下列抵押物拍卖所得价金的清偿顺序的说法中哪项正确？（ ）
A. ①主债权②主债权的利息③实现抵押权的费用
B. ①实现抵押权的费用②主债权③主债权的利息
C. ①主债权②实现抵押权的费用③主债权的利息
D. ①实现抵押权的费用②主债权的利息③主债权
      满分：4  分
9.  甲去朋友家做客，不慎将0000遗忘在乙家，乙发现后没有通知甲，而是自用。1周后，乙将0000丢失，后来甲得知此事，要求乙返还0000，乙不愿返还，为此引起纠纷。以下说法正确的是：（ ）
A. 甲无权请求赔偿，因为乙是无因管理
B. 甲无权请求赔偿，因为乙是善意占有人
C. 甲无权请求赔偿，因为乙是保管人
D. 甲有权请求赔偿，因为乙是恶意占有人
      满分：4  分
10.  下列财产设定的抵押权中，抵押权自登记时生效的是（ ）
A. 房屋
B. 航空器
C. 电视机
D. 机动车辆
      满分：4  分
11.  某小区拟解聘现有的物业管理机构，则下列关于业主表决情况的说法正确的是（ ）
A. 应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人数三分之二以上的业主同意
B. 应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
C. 应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
D. 应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意
      满分：4  分
12.  赵某向李某借款10万元，赵某将自己的汽车作价5万元抵押给李某，未约定担保数额，并依法进行了抵押登记。后一次事故使汽车报废，保险公司赔偿8万元。赵某与李某之间的抵押关系：( )
A. 应归于消灭
B. 继续有效，应以保险赔偿金中的5万元继续担保赵某对李某的债务
C. 继续有效，应以全部保险赔偿金8万元继续担保赵某对李某的债务
D. 终止，赵某应以保险赔偿金提前清偿李某
      满分：4  分

二、多选题（共 13 道试题，共 52 分。）V 1.  物权法的调整对象包括（ ）
A. 财产交易关系
B. 因物的归属产生的关系
C. 调整物的利用关系
D. 调整物的占有关系
      满分：4  分
2.  某村民委员会与该村村民张某签订的土地承包合同中约定，张某对该村集体所有的一块10亩耕地享有土地承包经营权，张某有权在该土地上开办生产鸡饲料的饲料厂。下列说法错误的是？（ ）
A. 张某在承包的土地上开办饲料厂的约定不符合法律规定
B. 张某不能取得该幅耕地的土地承包经营权
C. 该土地承包合同有效
D. 该土地承包合同产生物权法的效力
      满分：4  分
3.  下列对建设用地使用权最长期限的说法正确的是（ ）
A. 居住用地70年
B. 工业用地50年
C. 教育、科技、文化、卫生用地50年
D. 商业旅游娱乐用地40年
      满分：4  分
4.  下列所有权取得方法中为继受取得的有：（ ）
A. 买卖
B. 继承
C. 添附
D. 没收
      满分：4  分
5.  王某有一栋两层楼房，在楼顶上设置了一个商业广告牌。后王某将该楼房的第二层出售给了张某。下列选项正确的是（ ）
A. 张某无权要求王某拆除广告牌
B. 张某与王某间形成了建筑物区分所有权关系
C. 张某对楼顶享有共有和共同管理的权利
D. 张某有权要求与王某分享其购房后的广告收益
      满分：4  分
6.  下列案件中，适用返还原物的情形有
A. 张某借了王某的手表，向刘某炫耀说是其叔叔赠送的，刘某信以为真，以很低的价格买了下来，王某要求刘某返还
B. 宋某偷了马某的金项链，并以市场价格卖给了不知情的牛某，马某要牛某返还
C. 于某借了何某一支金笔，谎称丢失，何某要求于某返还
D. 甲向乙购羊两只，在乙将羊交给甲后，甲即将羊卖给了丙，但甲迟迟未付乙羊款，乙无奈要求甲返还两只羊
      满分：4  分
7.  下列关于建设用地使用权的说法中正确的有( )。
A. 建设用地使用权的客体只能是国有土地
B. 建设用地使用权的内容为建造和保有
C. 建设用地使用权只能有偿取得
D. 建设用地使用权自登记时设立
      满分：4  分
8.  抵押权人的优先受偿权的体现包括下列哪些情况？（ ）
A. 抵押权人（必为债权人）的债权一般优先于其他债权人受偿
B. 抵押权优先于司法执行权
C. 抵押人破产时，抵押权人有别除权
D. 抵押权有顺位之效力
      满分：4  分
9.  在下列关系中属于共同共有关系的有（ ）。
A. 小王和小张各出资2000元购买一头牛
B. 夫妻一方购买彩票中奖所得5000元钱
C. 甲乙共同出资设立一家有限公司
D. 兄弟二人在共同生活期间所购买的生活用房
      满分：4  分
10.  决定下列事项，哪些应当经专有部分占建筑面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意：（　　　）
A. 选举业主委员会或者更换业主委员会成员
B. 选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
C. 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
D. 改建、重建建筑物及其附属设施；
      满分：4  分
11.  甲将自己的一台笔记本电脑借给乙使用，并且明确要求乙不得以任何形式处分该电脑，但是没有告诉乙该电脑已经抵押给丙的事实。后来，丁发现乙的电脑，非常喜欢，便想以略高于市场价的价格买下。乙怕丁反悔没敢告诉丁电脑的来龙去脉。丁付清款项，取走电脑。关于本案的处理，以下说法正确的是（ ）？
A. 因为该电脑已经抵押给丙，所以乙丁之间的买卖合同无效
B. 电脑应当归丁所有
C. 丙对电脑的抵押权消灭
D. 丙可以要求乙赔偿损失
      满分：4  分
12.  甲向乙借款，以自己所有的专利权设定质押。对此下列说法正确的有（ ）。
A. 甲与乙之间的质押合同自成立时起生效
B. 甲与乙之间的质押合同自----登记之日起生效
C. 设定质押后，甲仍然可以自行许可他人使用该专利
D. 设定质押后，甲不得自行许可他人使用该专利
      满分：4  分
13.  甲向乙借款，双方并且约定由甲提供轿车一辆设定抵押，但甲提出应在抵押合同中写明抵押权的存续期限为3年，乙表示同意。双方----了抵押登记。后因借款期间届满甲未履行，乙主张行使抵押权时与甲发生纠纷。对此，下列说法中，不正确的有（　）。
A. 本案中抵押权的存续期间为自借款之日起3年
B. 本案中抵押权的存续期间与借款期限一致
C. 本案抵押权人应当在借款债权诉讼时效期间行使抵押权
D. 本案中抵押权的存续期间应为借款到期后三年
      满分：4  分