中国地大11春学期《房地产开发与经营》作业资料二

久爱奥鹏晓林

大11春学期《房地产开发与经营》作业二
试卷总分：100       测试时间：--
单选题 多选题 判断题  


一、单选题（共 10 道试题，共 40 分。）V 1.  以下不属于房屋拆迁补偿形式的是（）
A. 使用期限加长
B. 产权调换
C. 作价补偿
D. 产权调换和作价补偿相结合
      满分：4  分
2.  以下不属于开发项目招标方式的是（）
A. 公开招标
B. 邀请招标
C. 议标
D. 竞标
      满分：4  分
3.  《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12挑规定了居住用地为（）年
A. 50
B. 70
C. 40
D. 80
      满分：4  分
4.  在房地产开发投资中，地产投资是（）的，房产投资是（）的
A. 第二性、第一性
B. 第一性、第二性
C. 必要条件、充分条件
D. 充分条件、必要条件
      满分：4  分
5.  房地产开放的主要参与者是
A. 金融机构
B. 监理单位及其监理工程师
C. 房地产开发商
D. 律师事务所
      满分：4  分
6.  政治环境指的是什么
A. 人民政府的态度
B. 开发商的态度
C. 居民的态度
D. 人民政府对开发商的态度
      满分：4  分
7.  以下哪项是我国一级房地产开发企业的资质条件中对资金的要求
A. 自有流动资金2000万元以上，注册资金不低于2000万元
B. 自有流动资金2500万元以上，注册资金不低于2000万元
C. 自有流动资金2000万元以上，注册资金不低于2500万元
D. 自有流动资金2500万元以上，注册资金不低于2500万元
      满分：4  分
8.  具有二级资质的房地产开发企业注册资本不低于（）万元
A. 5000
B. 2000#1500
C. 1000
      满分：4  分
9.  按照房地产开发的经济内容不同可分为（）
A. 土地开发投资
B. 商业房地产开发投资
C. 住宅房地产开发投资
D. 国家投资
      满分：4  分
10.  房屋买卖是一种（）形式
A. 民事法律
B. 法律
C. 商业
D. 个体
      满分：4  分
地大11春学期《房地产开发与经营》作业二
试卷总分：100       测试时间：--
单选题 多选题 判断题  


三、判断题（共 10 道试题，共 40 分。）V 1.  房地产开发投资存在着社会性和自然性风险
A. 错误
B. 正确
      满分：4  分
2.  土地使用权的出让与划拨的显著不同是土地使用权出让是有偿的。
A. 错误
B. 正确
      满分：4  分
3.  房地产开发融资过多，会增加融资成本，影响资金的使用效果。
A. 错误
B. 正确
      满分：4  分
4.  市场营销与策划是房地产开发实现经济效益的关键一步
A. 错误
B. 正确
      满分：4  分
5.  只要是一个有正常行为能力的合法公民，都可以成为房地产的经营者。
A. 错误
B. 正确
      满分：4  分
6.  房地产调查为房地产开发提供了分析依据
A. 错误
B. 正确
      满分：4  分
7.  我国目前土地利用率较高。
A. 错误
B. 正确
      满分：4  分
8.  房地产市场是地域性强的市场。
A. 错误
B. 正确
      满分：4  分
9.  房地产作为一种特殊的商品摆脱了一半商品价格变化的基本经济法则。
A. 错误
B. 正确
      满分：4  分
10.  房地产市场是受金融市场影响较小的市场
A. 错误
B. 正确
      满分：4  分
地大11春学期《房地产开发与经营》作业二
试卷总分：100       测试时间：--
单选题 多选题 判断题  


二、多选题（共 5 道试题，共 20 分。）V 1.  以下哪项属于房地产市场的完善程度
A. 导向功能
B. 凝聚功能
C. 激励功能
D. 约束功能
      满分：4  分
2.  影响房地产项目开发的宏观经济发展形式包括
A. 国际经济发展形势
B. 全国经济发展形势
C. 当地城市经济发展形势
D. 成市内某地段的经济发展态势
      满分：4  分
3.  影响房地产经营的环境因素包括
A. 房地产市场的供求状况
B. 房地产市场的完善程度
C. 政府房地产经营政策的取向
D. 相关中介机构的发育状况
      满分：4  分
4.  以下哪项是房地产开发融资的特点
A. 融资规模大
B. 偿还期较长
C. 房地产证券化趋势
D. 房地产市场对供给的调节相对滞后
      满分：4  分
5.  房地产开发的投资过程有（）
A. 投资决策分析
B. 土地开发权获得
C. 房地产开发
D. 房地产销售经营
      满分：4  分