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地大11春学期《土地利用管理》在线作业答案2 满分

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发表于 2011-6-28 19:12:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
谋学网
中国地质大学
地大11春学期《土地利用管理》在线作业二
单选题
1.在同等条件下,市、县人民政府对土地使用权有优先购买权。
A. 正确
B. 错误
答案:B
2.土地使用权出让是指国家将国有土地使用权出让给土地使用者,并由土地使用者向国家支付出让金的行为。
A. 正确
B. 错误
答案:A
3.在城镇土地定级中()因素属于影响土地质量的面状因素
A. 商服中心
B. 交通道路
C. 文化设施
D. 环境质量
答案:E
4.地产交易是在( )空间位置的情况下进行交易的。
A. 很少改变
B. 改变
C. 不改变
D. 以上三者都不对
答案:
5.关于土地级别的确定下列描述中不正确的是()
A. 土地级别是土地质量的综合反映
B. 土地级别内不存在差异
C. 土地级别划分在单元总分值计算的基础上,利用一定的数学方法进行的
D. 土地级别的界线可作适当的调整
答案:
6.土地自然供给是( )的。
A. 无弹性
B. 弹性较小
C. 有弹性
D. 弹性较大
答案:
7.二级土地市场是国家调控下的以市场调节为主的市场。
A. 正确
B. 错误
答案:
8.改建或新设上市公司,必须选择具有( )土地估价资质的评估机构进行地价评估
A. A级
B. A级或准A级
C. A级或B级
D. 准A级
答案:
9.土地具有数量有限,稀缺和( )等特征。
A. 不可替代
B. 难以替代
C. 可以替代
D. 以上都不对
答案:
10.定级单元的大小,和定级质量直接有关,土地条件复杂的市中心,单元面积取()
A. 3~5 平方公里之间
B. 5~10 平方公里之间
C. 10~15 平方公里之间
D. 15~20 平方公里之间
答案:
11.因为土地供给弹性小,因此,在一定地域市场内,土地价格主要由需求来决定。
A. 正确
B. 错误
答案:
12.土地所有权的让渡和转移,是土地所有者( )权能的体现。
A. 占有
B. 收益
C. 处分
D. 使用
答案:
13.未按土地使用权出让合同规定的( )和条件投资开发,利用土地的,土地使用权不得出租。
A. 要求
B. 范围
C. 期限
D. 标准
答案:
14.招标出让土地使用权的中标者一定是标价最高的单位或个人。
A. 正确
B. 错误
答案:
15.依照国家法律的规定,处分抵押财产时,( )有优先受偿权。
A. 抵押人
B. 抵押权人
C. 银行
D. 政府
答案:
16.房地产抵押,应当凭( ),房屋所有权证书办理
A. 土地所有权证书
B. 土地使用权证书
C. 土地他项权利证明
D. 建设用地规划许可证
答案:
多选题
1.下列情况需进行注销登记的有()
A. 企业破产,土地被其他单位使用
B. 土地租赁终止
C. 土地使用权抵押终止
D. 因自然灾害造成土地灭失
答案:
2.地籍调查的主要内容可概括为()
A. 土地条件调查报告
B. 土地权属调查
C. 土地利用现状调查报告
D. 地籍调查
答案:
3.土地金融的主要特点有()
A. 债权可靠安全
B. 贷款偿还期长,利息率低
C. 一般要实行债券化
D. 债券人可以提前要求债务人偿还债务
答案:
4.下列()费用不包括在外商投资企业缴纳的场地使用费内
A. 原有建筑物的拆迁费用
B. 宗地的基础设施建设用地
C. 外商企业专用的场外道路
D. 征用土地补偿费
答案:
5.下列()是编制土地利用总体规划的原则
A. 适当控制非农建设占用耕地
B. 提高土地利用效率
C. 统筹安排各类用地
D. 占用耕地与开发复垦相结合
答案:
6.影响土地经济供给的基本因素有()
A. 各类土地的自然供给
B. 科学技术的进步
C. 社会需求
D. 土地利用计划
答案:
7.土地作为生产资料,具有不同于其他生产资料的特性,主要有()和土地位置的固定性
A. 土地是自然本身的产物
B. 土地面积的有限性
C. 土地具有准商品性
D. 土地的永续性
答案:
8.影响土地需求变化的因素有()
A. 人口数量
B. 社会生产力发展水平
C. 人民生活水平
D. 土地的数量质量分布状况
答案:
9.土地的()使经营垄断成为可能,这是产生级差地租的客观条件
A. 用途多样性
B. 稀缺性
C. 增值性
D. 有限性
答案:
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