地大11春学期《土地利用管理》在线作业资料2 满分

久爱奥鹏晓林

中国地质大学
地大11春学期《土地利用管理》在线作业二
单选题
1.在同等条件下，市、县人民政府对土地使用权有优先购买权。
A. 正确
B. 错误
资料：B
2.土地使用权出让是指国家将国有土地使用权出让给土地使用者，并由土地使用者向国家支付出让金的行为。
A. 正确
B. 错误
资料：A
3.在城镇土地定级中（）因素属于影响土地质量的面状因素
A. 商服中心
B. 交通道路
C. 文化设施
D. 环境质量
资料：E
4.地产交易是在( )空间位置的情况下进行交易的。
A. 很少改变
B. 改变
C. 不改变
D. 以上三者都不对
资料：
5.关于土地级别的确定下列描述中不正确的是（）
A. 土地级别是土地质量的综合反映
B. 土地级别内不存在差异
C. 土地级别划分在单元总分值计算的基础上，利用一定的数学方法进行的
D. 土地级别的界线可作适当的调整
资料：
6.土地自然供给是（ ）的。
A. 无弹性
B. 弹性较小
C. 有弹性
D. 弹性较大
资料：
7.二级土地市场是国家调控下的以市场调节为主的市场。
A. 正确
B. 错误
资料：
8.改建或新设上市公司，必须选择具有（ ）土地估价资质的评估机构进行地价评估
A. A级
B. A级或准A级
C. A级或B级
D. 准A级
资料：
9.土地具有数量有限，稀缺和( )等特征。
A. 不可替代
B. 难以替代
C. 可以替代
D. 以上都不对
资料：
10.定级单元的大小，和定级质量直接有关，土地条件复杂的市中心，单元面积取（）
A. 3~5 平方公里之间
B. 5~10 平方公里之间
C. 10~15 平方公里之间
D. 15~20 平方公里之间
资料：
11.因为土地供给弹性小，因此，在一定地域市场内，土地价格主要由需求来决定。
A. 正确
B. 错误
资料：
12.土地所有权的让渡和转移，是土地所有者（ ）权能的体现。
A. 占有
B. 收益
C. 处分
D. 使用
资料：
13.未按土地使用权出让合同规定的（ ）和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得出租。
A. 要求
B. 范围
C. 期限
D. 标准
资料：
14.招标出让土地使用权的中标者一定是标价最高的单位或个人。
A. 正确
B. 错误
资料：
15.依照国家法律的规定，处分抵押财产时，（ ）有优先受偿权。
A. 抵押人
B. 抵押权人
C. 银行
D. 政府
资料：
16.房地产抵押，应当凭（ ），房屋所有权证书办理
A. 土地所有权证书
B. 土地使用权证书
C. 土地他项权利证明
D. 建设用地规划许可证
资料：
多选题
1.下列情况需进行注销登记的有（）
A. 企业破产，土地被其他单位使用
B. 土地租赁终止
C. 土地使用权抵押终止
D. 因自然灾害造成土地灭失
资料：
2.地籍调查的主要内容可概括为（）
A. 土地条件调查报告
B. 土地权属调查
C. 土地利用现状调查报告
D. 地籍调查
资料：
3.土地金融的主要特点有（）
A. 债权可靠安全
B. 贷款偿还期长，利息率低
C. 一般要实行债券化
D. 债券人可以提前要求债务人偿还债务
资料：
4.下列（）费用不包括在外商投资企业缴纳的场地使用费内
A. 原有建筑物的拆迁费用
B. 宗地的基础设施建设用地
C. 外商企业专用的场外道路
D. 征用土地补偿费
资料：
5.下列（）是编制土地利用总体规划的原则
A. 适当控制非农建设占用耕地
B. 提高土地利用效率
C. 统筹安排各类用地
D. 占用耕地与开发复垦相结合
资料：
6.影响土地经济供给的基本因素有（）
A. 各类土地的自然供给
B. 科学技术的进步
C. 社会需求
D. 土地利用计划
资料：
7.土地作为生产资料，具有不同于其他生产资料的特性，主要有（）和土地位置的固定性
A. 土地是自然本身的产物
B. 土地面积的有限性
C. 土地具有准商品性
D. 土地的永续性
资料：
8.影响土地需求变化的因素有（）
A. 人口数量
B. 社会生产力发展水平
C. 人民生活水平
D. 土地的数量质量分布状况
资料：
9.土地的（）使经营垄断成为可能，这是产生级差地租的客观条件
A. 用途多样性
B. 稀缺性
C. 增值性
D. 有限性
资料：
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