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15春天津大学《房地产经济学》在线作业一二答案辅导资料

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发表于 2015-4-19 07:54:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
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《房地产经济学》在线作业一




一、单选题(共 20 道试题,共 100 分。)

1.  在土地收益不变时,土地价格同利率的关系是( )。
A. 利率下降,土地价格提高
B. 利率上升,土地价格提高
C. 利率下降,土地价格降低
D. 没有关系
正确答案:A
2.  地租是土地所有者凭借土地所有权向土地使用者让渡土地使用权时索取的( )
A. 平均利润
B. 边际收益
C. 超额利润
D. 边际利润
正确答案:C
3.  从学科性质上来说,房地产经济学是( )。
A. 整个经济科学的理论基础
B. 整个房地产经济学科的理论基础
C. 包容房地产开发、经营等实际操作技巧的综合性学科
D. 属于规范经济学范畴的理论科学
正确答案:B
4.  工业区位理论的主要观点是,通过对运输、劳动力及集聚因素相互关系的分析与计算,找出工业产品( )最低的点作为工业企业的理想区位。
A. 工资
B. 地租
C. 利润
D. 生产成本
正确答案:D
5.  土地使用权出租方的妨害除去义务是指当承租方的正常使用受到妨害的危险时,( ),出租方负有除去或防止义务。
A. 若是由于出租方的原因所致的
B. 不论是出租方还是第三方的原因所致的
C. 若是由于第三方的原因所致的
D. 若是由于承租方的原因所致的
正确答案:B
6.  影响城市商业地租的最主要因素是( )
A. 位置
B. 肥力
C. 追加投资
D. 市场基础设施投入
正确答案:
7.  房地产商品的类型主要有( )
A. 房地产服务、房地产开发、房地产咨询
B. 建筑地块、房屋、房地产服务
C. 生活用房、生产用房、行政用房
D. 土地、房屋、附属建筑物
正确答案:
8.  国民收入的增长与房地产业的发展一般呈( )
A. 等比例关系
B. 偏态分布关系
C. 正相关关系
D. 负相关关系
正确答案:
9.  传统的城市土地使用制度的最明显弊端表现在( )
A. 土地市场过度竞争
B. 造成土地使用者之间利益不均
C. 土地买卖价格不合理
D. 土地交易市场无序
正确答案:
10.  房地产的空间的固定性特征决定了( )
A. 房地产商品的单一性和非匀质性
B. 房地产商品的双源性和统一性
C. 房地产商品的普遍性和长期性
D. 房地产商品的平衡性和对称性
正确答案:
11.  根据工业区位理论,当运输成本小于所节省的工资成本时,工厂( )
A. 应当迁移到原料产地
B. 应当迁移到消费中心
C. 应迁移到工资成本较低处
D. 不应迁移到工资成本较低处
正确答案:
12.  边际理论认为,土地所有者追求最大地租,土地使用者寻求生产过程中的利润最大,从而使地租等于土地( )
A. 边际剩余价值
B. 边际产出价值
C. 总剩余价值
D. 总产出价值
正确答案:
13.  我国城市建筑地块的所有权属于( )
A. 国家所有
B. 社区所有
C. 企业所有
D. 个人所有
正确答案:
14.  最能反映土地价格高低的是( )
A. 土地单价
B. 土地总价
C. 楼面地价
D. 出让底价
正确答案:
15.  引起房地产价格周期性波动的根本原因是市场经济的( )
A. 间断性变化
B. 周期性变化
C. 连续性变化
D. 偶然性变化
正确答案:
16.  从区域经济角度来看,房地产业是一个( )
A. 区域差异不大的行业
B. 收益较大的行业
C. 级差收益明显的行业
D. 以区域布局为基础的行业
正确答案:
17.  在房地产权利价格中,最完全最充分的物权是房地产的( )
A. 所有权
B. 使用权
C. 经营权
D. 抵押权
正确答案:
18.  韦伯工业区位理论的核心,是把工业产品的( )作为配置工业企业的理想区位。
A. 产出最高点
B. 需求最高点
C. 生产成本最低点
D. 运输费用最低点
正确答案:
19.  房地产品主要存在于( )
A. 生产领域
B. 流通领域
C. 分配领域
D. 消费领域
正确答案:
20.  地价是( )
A. 土地中投入的资本
B. 地租的资本化
C. 土地使用权的价格
D. 土地的价值
正确答案:




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