大工15春《房地产开发与经营》在线作业123资料辅导资料

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大工15春《房地产开发与经营》在线作业1
      
单选题 多选题 判断题


一、单选题（共 5 道试题，共 20 分。）
1.  ()是房地产泡沫产生的诱因。
A. 土地的有限性和稀缺性
B. 投机需求膨胀
C. 城市进程快
D. 金融机构过度放贷
-----------------选择：B      
2.  （ ）是房地产开发建设过程中的一种中间形态。
A. 土地
B. 在建工程
C. 建成后的物业
-----------------选择：B      
3.  购买房地产开发投资企业的债券、股票，属于（ ）。
A. 房地产间接投资者
B. 房地产置业投资者
C. 房地产开发投资者
D. 房地产直接投资者
-----------------选择：A      
4.  契税的纳税义务人为()。
A. 房地产的出售人
B. 房地产的购买人
C. 房地产的使用权人
D. 房地产的出租人
-----------------选择：B      
5.  下列关于各类用地最高出让年限说法正确的是()。
A. 居住用地70年
B. 教育用地40年
C. 综合用地40年
D. 工业用地40年
-----------------选择：A      
大工15春《房地产开发与经营》在线作业1
      
单选题 多选题 判断题


二、多选题（共 5 道试题，共 40 分。）
1.  下列关于房地产市场需求特点的描述，错误的是()。
A. 需求具有广泛性
B. 需求具有多样化
C. 需要借助金融机构来进行融资
D. 需求缺乏弹性
E. 需求具有非同质性
-----------------选择：      
2.  下列建设用地的土地使用权可以采用行政划拨方式取得的有()。
A. 豪华住宅用地
B. 国家重点扶持的交通项目用地
C. 国家机关用地
D. 经济适用住房建设用地
E. 城市基础设施用地
-----------------选择：      
3.  房地产开发企业设立的条件包括()。
A. 有符合公司法人登记的名称和组织机构
B. 有适应房地产开发经营需要的固定的办公用房
C. 注册资本100万元以上
D. 有四名以上持有专业证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，两名以上持有资格证书的专职会计人员
E. 法律法规规定的其它条件
-----------------选择：      
4.  我国土地使用权出让的特征包括()。
A. 土地所有权与土地使用权分离
B. 土地使用权出让是有偿的
C. 土地使用权出让是有期限的
D. 以上说法均不正确
-----------------选择：      
5.  房地产市场定量预测方法不包括()。
A. 集体判断法
B. 简单平均法
C. 指数平滑法
D. 专家征询法
E. 回归分析法
-----------------选择：     
大工15春《房地产开发与经营》在线作业1
      
单选题 多选题 判断题


三、判断题（共 10 道试题，共 40 分。）
1.  相对于供给的变动，房地产需求的变动存在滞后性。
A. 错误
B. 正确
-----------------选择：      
2.  在房地产周期循环的最高点，空置率最高。
A. 错误
B. 正确
-----------------选择：      
3.  房地产市场需求指在一定时期内，房地产市场的消费者愿意并且能够购买的房地产的数量。
A. 错误
B. 正确
-----------------选择：      
4.  建设用地规划许可证主要规定了用地的性质、位置和界限。
A. 错误
B. 正确
-----------------选择：     
5.  房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四级资质等级。
A. 错误
B. 正确
-----------------选择：      
6.  毛地，指不具备开发建设条件的城市国有土地。
A. 错误
B. 正确
-----------------选择：      
7.  消费者预期未来住宅价格上涨，则会增加对当前住宅的需求。
A. 错误
B. 正确
-----------------选择：      
8.  居住建筑密度指居住建筑对居住用地的覆盖率。
A. 错误
B. 正确
-----------------选择：      
9.  名义利率越大，计息周期越短，实际利率与名义利率的差异就越小。
A. 错误
B. 正确
-----------------选择：      
10.  房地产市场需求指在一定时期内，房地产市场的消费者愿意购买的房地产的数量。
A. 错误
B. 正确
-----------------选择：      


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