15秋地大《资产评估》在线作业一资料

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地大《资产评估》在线作业一




一、多选题（共 15 道试题，共 60 分。）

1.  构成取得房产收入所必须支付的必要费用包括（）。
. 折旧费
. 房产税
. 土地出让金
. 租金损失准备费
. 管理费用
正确资料：
2.  属于必须进行资产评估的经济行为是（）。
. 中外合资、合作、股份经营
. 资产转让、企业清算
. 企业经营、产成品出售
. 企业兼并、企业联营、企业出售
. 企业所有权与经营权分离
正确资料：
3.  下列关于市场法的描述中，正确的有（）。
. 一般来说，市场愈活越，市场法运用的空间越大，评估结论愈准确。
. 市场法能够客观反映资产目前的市场情况，其评估的参数、指标直接从市场获得，评估值更能反映市场现实价格。
. 市场法的评估结果易于被各方面理解和接受。
. 市场法不适用于专用机器、设备，大部分的元形资产，以及受地区、环境等严格限制的一些资产的评估。
正确资料：
4.  资产评估的特点包括（ ）。
. 市场性
. 收益性
. 公正性
. 时点性
. 专家咨询性
正确资料：
5.  对企业整体资产评估应用成本加和法时应注意（）。
. 应在分别就企业现有资产进行分类、清查的基础上，采取相应方法进行评估。
. 对外投资是企业资产的构成内容，如对外投资占被投资企业股权比例很高时，应对被投资企业进行评估，然后按股权比例确定对外投资价值。
. 根据资产重组方案，有些资产，如土地使用权、商标权等作为租赁或许可使用的资产，评估人员仍要对土地使用权和商标权进行评估，并评估出租金或许可使用费标准。
. 需要确定企业净资产评估值时，还应对负债进行评估。
正确资料：
6.  流动资产评估的特点包括( )。
. 评估对象的不完整性
. 必须选准流动资产评估的基准时间
. 对会计核算资料的依赖度高
. 强调市场变现原则
. 比固定资产评估简单
正确资料：
7.  影响土地价格的主要行政因素有（）。
. 土地制度
. 住房制度
. 城市规划
. 地价政策
. 交通管制
F. 行政隶属变更
正确资料：F
8.  流动资产的构成包括（ ）。
. 存货
. 货币资金
. 短期投资
. 应收及预付款项
. 其他流动资产
正确资料：
9.  资产评估的工作原则有（）。
. 独立性原则
. 客观性原则
. 科学性原则
. 专业性原则
正确资料：
10.  专利权的特点有（）。
. 独占性
. 地域性
. 时间性
. 可转让性
正确资料：
11.  递延资产评估值的 高低主要取决于（）。
. 未来效益
. 折余金额
. 账面金额
. 变现金额
. 未来效益持续的时间
正确资料：
12.  在资产清查过程中，需要逐一进行清查核实的资产有（ ）。
. 房屋建筑物
. 机器设备
. 存货
. 无形资产
. 长期投资
正确资料：
13.  企业整体资产评估与单项资产评估汇总确定企业资产评估价值的区别有( )。
. 价值含义不同
. 评估结果不同
. 评估目的不同
. 评估对象不同
. 考虑因素不同
正确资料：
14.  无形资产的损耗表现为( )。
. 物理性损耗
. 价值性损耗
. 功能性损耗
. 经济性损耗
. 技术性损耗
正确资料：
15.  资产评估与会计计价的区别表现在（）。
. 市场发育程度不同
. 发生的前提条件不同
. 执行操作者不同
. 资产评估是对会计计价原则的否定
. 二者没有区别
正确资料：



地大《资产评估》在线作业一




二、判断题（共 10 道试题，共 40 分。）

1.  一般来说，商业用地的地价在同一土地级别内要高于住宅用地和工业用地的地价，而工业用地地价要高于农业用地的地价。
. 错误
. 正确
正确资料：
2.  通常，应收账款周转率越高越好，因为收账速度快不仅可以节约资金，也说明顾客信用状况良好，不易发生坏账损失，企业偿债能力强。
. 错误
. 正确
正确资料：
3.  不是所有企业都有商誉，商誉只存在于那些长期具有超额收益的少数企业之中。
. 错误
. 正确
正确资料：
4.  票据有带息和不带息之分，对不带息票据，其评估值即是其票面额；对于带息票据，应收票据的评估值应由本金和利息两部组成。
. 错误
. 正确
正确资料：
5.  微观鉴定是辨别设备个别特征的过程，主要针对单台设备。
. 错误
. 正确
正确资料：
6.  收益额必须是由被评估资产直接形成的，不是由该项资产形成的收益应分离出来的。
. 错误
. 正确
正确资料：
7.  折现率是指与投资于该无形资产相适应的投资报酬率。折现率一般包括无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率。
. 错误
. 正确
正确资料：
8.  清算价格一般高于现行市场价格，这是由市场供求状况决定的。
. 错误
. 正确
正确资料：
9.  建筑物残余估价法属于收益还原法的一种。它尤其适用于其他方法难以准确判断土地或建筑物价格情况下的估价。被评估对象可以获得正常收益是残余估价法应用的前提条件。
. 错误
. 正确
正确资料：
10.  资产按其存在形态分类，可分为有形资产和无形资产。
. 错误
. 正确
正确资料：

小情绪丶

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